В челябинских многоэтажках участились мошенничества с протоколами общих собраний

Поквартирный сбор подписей не оправдывает себя с точки зрения безопасности. Фото Дмитрия Куткина

В Челябинской области за девять месяцев возбудили около 100 дел по факту подделки протоколов общих собраний собственников в многоэтажках. Цифра тем более впечатляет, что за весь прошлый год таких дел было всего 14. Как защитить дом от нечистоплотных сборщиков подписей и проводить голосование без обхода квартир, рассказала начальник региональной Госжилинспекции Рашида Ковалева на пресс-конференции медиахолдинга «Гранада Пресс».

— Проблема фальсификации протоколов общих собраний стоит очень остро, уголовных дел с каждым годом становится все больше и больше, — подчеркнула Рашида Ковалева. — Мы как орган жилнадзора обратились в Госдуму с предложением отменить очно-заочную форму голосования.

Очно-заочная форма — это тот самый обход квартир с бланками, в которых нужно поставить подпись. Очную форму Госжилинспекция предложила оставить, но в основном ради удобства маленьких домов и сельских территорий. Если в доме 17 подъездов или 24 этажа, то собраться очно, все обсудить и поставить подписи жителям будет довольно трудно — хотя бы потому, что для собрания понадобится солидная площадка.

Гораздо более перспективный вариант голосования — полностью заочный, с переходом в онлайн. Возможность для проведения такого собрания предлагает мобильное приложение «Госуслуги. Дом». Сейчас использование этого приложения поддерживают более 800 управляющих компаний и ТСЖ в Челябинской области.

— Мы уже пилотно проводили собрание. Провели его с положительным результатом: был кворум, — поделился представитель челябинской управляющей компании Антон Никитин. — Опять же, это снижение затрат управляющей компании на проведение собрания, на бланки решений: все формируется в системе. И есть большее доверие собственников к проведению собрания, потому что протокол формируется в системе ГИС ЖКХ, и меньше возникает споров.

В мобильном приложении можно в любой момент зайти на страничку своего дома и узнать, проводится ли какое-нибудь голосование. Если оно открыто, то житель сразу видит сроки проведения и повестку.

— Если в прошлом году у нас было ноль собраний посредством онлайн-голосования, то на октябрь 2023 года мы их провели 624. Не все с положительным результатом, это естественно, — поделилась замдиректора крупной управляющей компании Татьяна Федорова. — Но люди стали понимать, что сейчас не обязательно выходить на очное голосование.

Еще один плюс — простота оформления: в системе есть типовая форма протокола, для голосования не нужно собирать персональные данные. Регистрируется организатор собрания, который отвечает за его проведение. Кроме того, если жители следят за онлайн-голосованиями, то оставить свое мнение очень просто. Для голосования не нужно мерзнуть на спортивной площадке, выслушивая старшего по дому. А совету дома не требуется обходить квартиры, пытаясь застать собственников на месте и готовыми к диалогу. Значит, провести такое собрание можно за короткий срок. Это особенно актуально, если дому требуются срочные ремонтные работы и управляющая компания пытается добиться разрешения собственников.

— Ну и самый большой плюс — я считаю, проблема с фальсификацией протоколов, с подделкой подписей может быть решена, когда мы перейдем на онлайн-голосования, — подвела итог Рашида Ковалева. — Собственник ставит электронную подпись, никакой почерковедческой экспертизы не нужно, чтобы подтверждать, что это именно собственник голосовал. Я считаю, это очень удобно.

Общие собрания проводятся при необходимости сменить управляющую компанию, согласовать текущие работы или капремонт. Если затянуть решение этого вопроса, дом может потерять шанс на расширенные и более масштабные работы.



Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки», чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!