С жителя Челябинска попытались взыскать чужие долги за коммуналку

Челябинец Руслан стал должником поневоле: от него требуют оплаты коммуналки за совершенно постороннего человека. Причиной тревог отказалась квартира, которую Руслан продал по всем правилам. Как избавиться от чужих долгов, а лучше — вовсе не попадать в подобную ситуацию, «Вечерка» узнала в региональном Росреестре в рамках совместной рубрики с ведомством.

Чтобы не платить чужие долги, необходимо доказать: квартира продана. Именно с этим у Руслана возникли проблемы. После сделки он не стал забирать свою копию договора купли-продажи из МФЦ: казалось, эти документы больше никогда не понадобятся. Однако именно этот договор мог бы спасти в сложившейся ситуации.

— Если по каким-то причинам вовремя забрать документы в МФЦ после совершения регистрационных действий с недвижимостью или после проведения кадастрового учета не получилось — волноваться не стоит. Через 45 дней документы признаются невостребованными и передаются на хранение в архив филиала Роскадастра, — успокоила челябинца директора филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Альфия Янбердина.

Написать заявление на получение невостребованных документов можно в любом офисе Роскадастра. По месту нахождения документов их выдадут в день обращения, а если заявление на получение услуг оформлялось в другом муниципальном образовании или даже регионе — понадобится время для доставки документов в удобный для человека офис.

— Кстати, если получить документы все же нет возможности, можно оставить заявку на курьерскую доставку. Наш курьер привезет их в удобное время и место, — добавила специалист Роскадастра.

В Челябинске офис филиала находится по адресу: улица Шоссе Металлургов, 35б. Перед тем, как обращаться в офис Роскадастра, лучше уточнить, поступили ли забытые документы в архив. Сделать это можно по телефону Единой справочной службы: 8 (351) 728-75-00 (доб. 4365, 4362). Этот телефон также есть в официальных сообществах в соцсетях Роскадастра. Там же опубликован перечень офисов филиала, где можно получить невостребованные документы.

Даже если коллекторы не стучатся в двери, с возвращением забытых документов лучше не затягивать.

— Законодательно установлены сроки хранения невостребованных документов: документы, подлежащие выдаче после осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав, но неполученные вовремя, будут храниться в архиве компании не более десяти лет, — предупредила Альфия Янбердина. — Закладные — не более трех лет. Поэтому побеспокоиться о том, чтобы забрать документы, лучше заранее. Конечно, заставить или обязать южноуральцев получить свои законные бумаги мы не можем, но все же рекомендуем проверить комплектность документов и по возможности забрать то, что рано или поздно может пригодиться.

В основном из МФЦ забывают забрать договоры купли-продажи. Вспоминают о них в особенно актуальный налоговый период, когда начинают приходить квитанции от ФНС об уплате налогов за проданную недвижимость. Часто не приходят получать документы по ипотеке: кредитные договоры, закладные, справки о погашении ипотеки. Много в архиве и других оставленных документов: это уведомления о приостановлении или отказе в осуществлении госуслуг Росреестра, договоры дарения, свидетельства о правах на наследство, согласия супругов на сделку и даже оригиналы доверенностей.

За восемь месяцев 2023 года из архивов забрали больше 3,6 тысячи документов. Но на полках по-прежнему пылится свыше 365 тысяч невостребованных бумаг.

Совместную рубрику «Вечерка» запустила к юбилею Росреестра. В ней мы разбираем ситуации с регистрацией, учетом недвижимости и связанные с этим проблемы. Тоже есть вопросы на этот счет? Присылайте их на электронную почту upravdom.2023@mail.ru, и ответы на них будут опубликованы на нашем сайте и страницах газеты «Вечерний Челябинск».