Власти Челябинска опровергли заявления о застройке Первоозерного многоэтажками

За частным сектором закрепляют зону индивидуального жилищного строительства. Фото Дмитрия Куткина

Правки в генплан стали поводом для паники в поселке Певоозерный: жителям сообщили, что их земли якобы отнесут к многоквартирной застройке, а дома изымут под снос. Челябинцы обратились с протестами в администрацию и Следственный комитет. Есть ли причины для испуга и какое итоговое решение примут по Первоозерному, «Вечерка» узнала в мэрии.

— Жители поселка Первоозерный в Челябинске выступили против строительства многоквартирных домов на территории частного сектора. В своем видеообращении на имя Александра Ивановича Бастрыкина граждане утверждают, что не подписывали согласия на снос своих домов, — процитировали в СК полученное обращение.

Следственный комитет организует проверку по этому поводу. Но, как объяснила начальник управления архитектуры Ольга Никитина, паника возникла на пустом месте. При формировании проекта генплана вообще нельзя инициировать изъятие земель — у документа нет таких полномочий. Единственный вопрос, на который ответит генеральный план — какие строения чисто теоретически можно разместить на той или иной земле.

— Приняты решения, что на территории, занятой индивидуальным жилищным строительством, как раз поселками, мы, наоборот, убираем зону многоквартирной застройки и назначаем зону ИЖС, — подчеркнула Ольга Никитина.

Такие правки хотели внести и относительного Первоозерного. Однако от жителей одного из кварталов пришло обращение с просьбой оставить в видах разрешенного использования многоквартирную застройку. Такая просьба актуальна, если кто-то из собственников хочет продать участок застройщику под многоэтажку.

Сейчас мэрия выясняет, кто выступил с такой инициативой: по сообщениям жителей на очных консультациях, большинство из них все же хотят закрепить за поселком зону индивидуального строительства и сказать многоэтажкам «нет».

— Я думаю, мы остаемся на той же позиции: территория, занятая индивидуальными жилыми домами, которые эксплуатируются и в которых живут, у нас остается зоной частного сектора, — подчеркнула Ольга Никитина.

Консультации по поводу корректировки генплана проводятся с 6 мая, а сами публичные слушания назначены на 16 мая. Они пройдут в Доме архитектора. Там же можно познакомиться с экспозицией проекта. Принимать обращения от горожан продолжат и после процедуры слушаний: для этого предусмотрена отдельная согласительная комиссия.

— Там, где собственники продают свои индивидуальные жилые дома застройщикам, у тех возникает право обратиться в администрацию с просьбой об изменении зонирования, — уточнила мэр Наталья Котова.

Однако в реальности получить право на многоквартирную застройку будет задачей на миллион: сейчас город требует от инвесторов комплексных проектов с учетом обеспеченности социальными объектами, парковками, озеленением. Такой проект невозможно сформировать, выкупив один–два земельных участка с частными домами.

Перед публичными слушаниями по правилам землепользования и застройки в Челябинске также расползалась фейковая информация о переменах, связанных с документом. Например, появилась страшилка о застройке городского бора и территории детского стадиона. Все эти заявления после проверки оказались далеки от реальности.

Читайте «Вечерку» там, где удобно. Подписывайтесь на нас в Дзен, ВКонтакте, Одноклассники и в Max, чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!