В челябинском поселке Первоозерный ограничат строительство многоквартирных домов

Ольга Никитина по карте объяснила правки в назначении земель. Фото Надежды Медведкиной

Поселок Первоозерный останется зоной индивидуальной застройки: активность жителей окончательно определила судьбу территории. Порожденные сарафанным радио страхи развеяла начальник управления архитектуры Ольга Никитина на встрече с горожанами, передает корреспондент «Вечерки». Дополнительное обсуждение для инициативной группы организовали по поручению главы Челябинска Натальи Котовой.

Курс администрации определен достаточно давно: все поселки должны стать зоной индивидуальной жилой застройки. Исключение возможно, если жители сами просят оставить смешанный тип застройки — например, планируют переехать и выгодно продать жилье инвестору. Именно такое обращение поступило из поселка Первоозерный. Но за ним последовал шквал противоположных пожеланий от жителей той же территории, в том числе видеообращение в мэрию и Следственный комитет.

— Люди просто испугались, что кто-то что-то сфальсифицировал и сейчас их будут выселять. Конечно, люди в панике, — объяснила жительница района Наталья Годун.

Все, что было необходимо, челябинцы уже предприняли: достаточно ясно заявили о своем желании видеть в поселке только частный сектор.

— На сегодня, как мы уже доложили Наталье Петровне Котовой, количество обращений от собственников, которые изъявили желание перейти в зону ИЖС, не позволяет рассматривать квартал как возможную многоквартирную жилую застройку. Мы на публичных слушаниях будем рекомендовать назначить зону ИЖС, — подчеркнула Ольга Никитина.

Зона смешанной застройки сохранится только на небольшом участке вдоль улицы Комарова. На этой территории есть двухэтажные дома, которые зарегистрированы как многоквартирные. В связи с этим территорию технически невозможно обозначить как чистый частный сектор: это противоречит реальности.

Зайти на территорию и построить многоквартирные дома инвестор сможет только одним методом: уговорить жителей продать ему достаточно участков для комплексного развития территории — условно, все 50. Если ему удастся выкупить только 1–2 дома, воткнуть на их место многоэтажку не разрешат. А успевшая перепугать людей страшилка об изъятии участков просто не имеет ничего общего с реальностью.

— Частные жилые дома мы как власть не можем изъять у вас ни под что, кроме строительства улично-дорожной сети. Если вы слышите обратное — это манипуляции. Мы не можем изъять ни под школу, ни под садик, ни под новое жилищное строительство. Даже в комплексном развитии территории есть отдельная статья: объекты, которые запрещены к изъятию — индивидуальное жилищное строительство и блокированная застройка, — объяснила начальник управления архитектуры.

Правки в генплан, которые стали поводом для паники, обсудят 16 мая на публичных слушаниях. Но это не значит, что у горожан остались последние дни для проверки карт. Слушания нужны, чтобы собрать как можно больше предложений и замечаний. Полученные результаты снова начнут согласовывать: с жителями, с федеральными, региональными и местными властями. Затем в мэрии создадут согласительную комиссию, которая учтет все правки. Итоговым документом будет не протокол публичных слушаний, а протокол согласительной комиссии.

На согласительную комиссию планируют выйти в конце июня. Таким образом, до середины июня управление архитектуры по прежнему будет принимать предложения. Итоговую исправленную редакцию генплана подготовят к концу июля. Ольга Никитина отметила, что уже рассматривает возможность снова организовать консультации во всех районах, чтобы показать жителям итоговую редакцию.

— Разъяснили все хорошо. Мы сейчас вернемся, будем разъяснять, в группу выложим, что пока никто ничего не боится, на слушаниях будет только проект. Я все записала, постараюсь донести, чтобы паники больше не было, — поделилась Наталья Годун.

Накануне мэрия уже объясняла, насколько беспочвенны страхи жителей Первоозерного. Но поскольку речь идет о серьезных вещах: домах людей, их земле и планах на будущее, — ситуацию решили еще раз обсудить и убедиться, что горожане получили ответы на все вопросы.




Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки», чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!