В Челябинске жителей многоэтажки заставили демонтировать кладовки в подъездах

Жители многоэтажки в Челябинске решили с пользой применить большие холлы возле лифтов и общих балконов. Пять собственников отгородили для себя небольшие закутки и установили на них металлические двери. Однако управляющая компания не одобрила оригинальное использование общедомового имущества и через суд добилась демонтажа тамбуров. Какие дополнительные расходы пришлось понести хозяевам кладовок, рассказываем в материале «Вечерки».

Споры из-за общего имущества — отнюдь не прерогатива старых общежитий с общими тамбурами. Отрезать ломтик подъезда лично для себя решили жители элитной многоэтажки на проспекте Победы. Один из них сделал сразу две кладовки на разных этажах. Но управляющая компания не пожелала закрывать на самоуправство глаза и не сдалась, когда разговоры с клиентами не принесли результатов.

— Управляющая компания обратилась в суд с требованием обязать каждого из «собственников» дополнительных метров «произвести демонтаж установленных металлических дверей с запирающим устройством и ненесущей перегородки и привести общее имущество в первоначальное состояние, в соответствии с техническим паспортом на многоквартирный дом», — сообщили в областном управлении Федеральной службы судебных приставов.

Суд поддержал требования управляющей компании. По его решению собственникам пришлось не только убрать самовольные перегородки, но и заштукатурить отверстия в стенах, которые появились при установке конструкций, а также покрасить эти участки, чтобы они не отличались по цвету от остального подъезда.

Демонтажом собственники занялись только после того, как столкнулись с судебным сбором за неисполнение требований. После этого судебным приставам пришлось выписать еще несколько штрафов, чтобы убедить горожан заштукатурить дыры в стенах и взяться за кисти.

Обвинять управляющую компанию в жестокости в данном случае не стоит. Организация сама рисковала получить немалые штрафы за нарушение правил пожарной безопасности и захламление общего имущества, если бы в дом нагрянула проверка прокуратуры, ГЖИ или пожнадзора. Поводом для их визита могла стать жалоба от другого жильца, недовольного самоуправством соседей.

Если огромные пустые холлы не дают хозяйственным жителям покоя, место под кладовку можно получить законно. Для этого необходимо провести общее собрание собственников и убедить две трети соседей дать разрешение на постройку перегородок. Таким же решением жители могут договориться о хранении на общей площади колясок или велосипедов. Протокол общего собрания необходимо передать в управляющую компанию.

Лучше не прибегать к глобальным перестройкам, так как они могут потребовать дополнительного согласования с администрацией. А некоторые места — подвал с коммуникациями, лестничные клетки, пожарные выходы — нельзя занимать даже при безоговорочной поддержке всех соседей.

Новаторские решения часто выходят собственником боком. Дорогостоящий ремонт в ванной комнате еще одной элитной многоэтажки пришлось переделать по требованию соседа, которого начал беспокоить шум воды. Собственники не имеют права даже закрыть коробом неприглядный стояк в квартире: управляющая компания должна получать доступ к нему по первому требованию.