В Челябинске разобрали условия регистрации прав на баню

Крепкая баня на земельном участке — это возможность помыться после садовых работ и отдохнуть с друзьями. Поэтому многих владельцев строения волнует его правовой статус. И не зря: бани подлежат регистрации в ЕГРН. Какие документы для этого нужны и возможны ли исключения, «Вечерка» узнала в Росреестре.

Главный признак строения, подлежащего регистрации — его связь с землей. Если баня построена на фундаменте, она считается капитальной.

— Перемещение такого объекта невозможно без ущерба его назначению. В том случае, если баня соответствует этим критериям, права на нее подлежат регистрации, — уточнила начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере областного управления Росреестра Юлия Коваленко.

Для регистрации прав на баню большая папка бумаг не требуется. Нужны правоустанавливающие документы на сам участок — если он уже зарегистрирован как должно, то это будет выписка из ЕГРН. Второй документ — техплан, составленный кадастровым инженером. Подать бумаги можно через МФЦ или сайт Росреестра.

Бани, амбары и сараи можно зарегистрировать также в упрощенном порядке: на них распространили «Дачную амнистию». В этом случае достаточно техпаспорта или другой учетно-технической документации.

Если площадь бани превышает 50 квадратных метров или у владельца есть другие зарегистрированные объекты такого метража, после регистрации за недвижимость придется платить налог. Зато появится возможность ее застраховать: пожар в бане — достаточно частое явление. А в случае изъятия земель под дорогу или стихийного бедствия за внесенную в ЕГРН постройку выплатят компенсацию.