Копить на жилье с помощью специального вклада предложат жителям Челябинска

Специальные вклады для желающих накопить на жилье появятся в России. Для пользователей также предусмотрели возможность получить ипотеку. Соответствующий закон приняла Госдума сразу во втором и третьем чтениях. Он вступит в силу с 1 января 2027 года. Новый вид вкладов получил название «Договор жилищных сбережений». Что о нем известно — рассказываем в материале «Вечерки» (https://max.ru/vecherchel).

«Вкладчиком по договору жилищных сбережений может стать только физическое лицо. Срок привлечения денежных средств, поступающих от вкладчика или в пользу вкладчика от третьего лица, в рамках договора жилищных сбережений не может быть меньше трех лет», — говорится в тексте закона, направленного в Совет Федерации.

На протяжении всего времени вклада начисленные по нему проценты будут возвращаться на счет и увеличивать его. Также вклад разрешат пополнять в любое время. Потратить деньги можно будет на покупку жилья, строительство дома или участие в долевом строительстве, а также на первый взнос по ипотеке или погашение жилищного кредита, в том числе в другом банке.

В законе также предусмотрена возможность получить ипотеку в банке, где был вклад. Но организация вправе не выдать заем, если клиент не отвечает условиям. Хозяин денег тоже имеет право отказаться и решать свой квартирный вопрос только с помощью накоплений. Досрочно забрать деньги со вклада можно, но не раньше, чем через полтора года после открытия.

Для счета предусмотрено страхование, причем отдельно от остальных вкладов. Исключение — если у одного человека в одном банке заключено два договора жилищных сбережений. Тогда страховка будет общей на обе суммы.

«Страховое возмещение по договору жилищных сбережений выплачивается вкладчику в размере 100% суммы вклада на день наступления страхового случая, но не более 10 миллионов рублей», — говорится в тексте закона.

В сопроводительной записке к законопроекту на стадии рассмотрения отмечали, что этот механизм позволит большему числу людей использовать льготные жилищные программы. А для экономики это возможность «выращивать» ипотечных заемщиков и создавать отложенный спрос на жилье.

Жители Челябинской области активно пользуются жилищными кредитами: за шесть месяцев 2026 года в регионе взяли ипотеки на 32 миллиарда рублей. Также на Южном Урале стали предпочитать просторные квартиры.