Торговые комплексы «Фокус» и «Теорема» подешевели на 200 миллионов в Челябинске

Минувшей весной «Теорему» пытались продать за 1,1 миллиарда. Фото Олега Каргаполова (архив «Вечернего Челябинска»)

В Челябинске в очередной раз начали искать новых владельцев для ТРЦ «Фокус» на Молдавской и ТЦ «Теорема» на Комсомольском проспекте. Торговые комплексы оценили в 2,39 миллиарда и 875 миллионов рублей — цены на них снизились на 210 миллионов и 225 миллионов рублей соответственно. Информация об этом появилась на популярном сайте объявлений, передает корреспондент «Вечерки» (https://max.ru/vecherchel).

Оба объекта продают как готовый бизнес. Общая площадь четырехэтажного здания «Фокуса» составляет 60 тысяч квадратных метров. Из них 45 тысяч «квадратов» предназначены для сдачи в аренду. Сейчас 170 отделов заняты арендаторами. Эти помещения приносят в год порядка 550 миллионов рублей с учетом прочих доходов. Ежегодная посещаемость — свыше 5 миллионов человек. На территории комплекса также оборудована бесплатная парковка для посетителей на тысячу машиномест.

Общая площадь «Теоремы» — 13,2 тысячи квадратных метров. Ежедневно торговый комплекс принимает 4 тысячи посетителей. Возле здания оборудована парковка на 300 машиномест.

ТРЦ «Фокус» пытаются продать с 2020 года. Изначально его хотели реализовать за 3,5 миллиарда. В 2022 и 2023-м за торговый комплекс просили 2,39 и 2,49 миллиарда рублей соответственно. А на следующий год владелец поднял цену до 2,6 миллиарда, однако продать объект так и не удалось. Теперь цену вновь снизили.

ТЦ «Теорема» тоже выставляли на продажу еще в марте. Тогда комплекс оценили в 1,1 миллиарда.

Читайте «Вечерку» там, где удобно. Подписывайтесь на нас в Дзен, ВКонтакте, Одноклассники и в Max, чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!