Почти 1400 многоэтажек Челябинска лишились возможности экономить на отоплении

Более 1,6 тысячи многоквартирных домов Челябинска платят за отопление без возможности экономить, строго по нормативу. Основная причина — отсутствие общедомового счетчика на тепло. Для значительной части многоэтажек эта ситуация не только убивает возможность повлиять на цифры в квитанциях, но и является нарушением законодательства. А установленный прибор может оказаться бесполезным из-за попустительства управляющей компании. С какими проблемами сталкиваются многоквартирные дома, рассказываем в материале «Вечерки».
https://max.ru/vecherchel

Закон требует

По правилам счетчик на тепло должен быть в каждой многоэтажке. Это фиксирует закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Исключение — дома, технически не подходящие для монтажа прибора, как правило ветхие и аварийные. В территориальной зоне 01 Челябинска (весь город за исключением части Металлургического района и локальных котельных) насчитывается 282 дома с техническим «отводом» от установки.

— Проблемы с технической возможностью установки общедомового прибора учета возникают, как правило, в МКД, в которых нет подвальных помещений и, как следствие, отсутствует возможность размещения оборудования для дальнейшего учета потребляемого ресурса, — объяснили в теплоснабжающей организации «УСТЭК-Челябинск».

В 455 многоэтажках возможность поставить счетчик официально есть, его отсутствие — нарушение закона. Перемены идут, но очень тихим шагом: за последний год в городе установили 74 общедомовых счетчика на тепло. Большую часть новых приборов, не только в 2026, но и в последние пять лет, поставила теплоснабжающая организация.

Если ресурсники взялись за установку прибора, жители официально не имеют права им мешать. А вот оплатить счетчик придется именно собственникам квартир: после завершения работ организация через управляющую компанию предъявит жителям счет с предложением внести деньги сразу или в рассрочку. Единственное, что остается — пользоваться прибором и постараться сэкономить потраченные деньги за счет отопления.

Собственники могут сами запланировать установку счетчика, чтобы раньше перейти на прозрачные расчеты. В этом случае они обращаются в теплоснабжающую компанию или приглашают подрядчика: у добровольцев остается возможность выбирать понравившуюся фирму и расценки.

Ни денег, ни экономии

В дополнительных расходах на счетчик приятного мало, но еще обиднее оплатить прибор и даже не получить от него никакой пользы. В городе есть и такие случаи. Например, в доме по Барбюса, 69б с 2019 года платят за тепло по нормативам. При этом счетчик стоит в подвале, но его не ввели в эксплуатацию и показания прибора не принимают. Причина — несоответствие счетчика требованиям законодательства.

— Для ввода прибора учета в эксплуатацию в данном случае необходимо провести модернизацию ОПУ согласно действующих правил. При невыполнении управляющей организации необходимых работ, собственники вправе самостоятельно обратиться в ресурсоснабжающую организацию с запросом о проведении обязательных мероприятий и последующем вводе прибора в эксплуатацию, — прокомментировали в теплоснабжающей компании.

Безразличие управляющей компании к тому, есть ли прибор и работает ли он — на самом деле не исключительная ситуация. Наличие счетчика и адекватность начислений влияет на полноту кошелька собственников, а на финансах УК никак не отражается. Поскольку собственного интереса в этом вопросе у организации нет, часто требуется пинок от жителей, чтобы убедить ее заняться прибором.

— Наблюдается тенденция к увеличению количества случаев неисполнения управляющими организациями обязательств по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в части обеспечения надлежащей эксплуатации приборов учета, включая осмотры, техническое обслуживание, поверку приборов учета, что в свою очередь приводит к увеличению домов с выведенными из коммерческой эксплуатации приборами учета тепловой энергии, а также преждевременному выходу из строя приборов учета, — уточнили ресурсники.

Обслуживание прибора, как и внутридомовых сетей, входит в список обязанностей управляющей компании. Она должна минимум раз в год, перед началом отопительного периода, проводить полную проверку работоспособности теплового узла и составлять соответствующие акты. Поверку счетчика как правило нужно проводить раз в четыре года, а типовой срок его службы составляет 8-12 лет. Данные о конкретном приборе можно найти в паспорте, который предоставил завод-изготовитель.

Прибор учета сам по себе не экономит деньги на отоплении. Он только позволяет объективно «взвесить» количество поступающего в дом тепла и привязать цифры в квитанциях не к нормативу, а к реальному потреблению.

После установки счетчика у жителей появляется возможность влиять на плату. Чтобы сохранить комфортную температуру в комнатах и одновременно снизить расходы, можно повышать энергоэффективность здания: ставить двери с доводчиками, вовремя чинить крышу, фасад и межпанельные швы. Также важно вовремя регулировать внутридомовую систему и понижать температуру батарей с приходом тепла. Если управляющая компания ленится и не корректирует температуру, жители не только будут страдать от жары в квартирах, но и переплатят.

В октябре тарифы на коммуналку в Челябинске увеличатся в среднем на 14%. Новый тариф на тепло составит 2511,36 рубля на гигакалорию. Это почти на 327 рублей дороже прошлогоднего.