Новые стандарты замены лифтов и кровель вступят в силу в Челябинске

К капремонту крыш и замене лифтов в 2027 году начнут подходить строже. Росстандарт утвердил новые ГОСТы для этих направлений, которыми будут руководствоваться регоператоры, подрядчики, владельцы спецсчетов (в том числе УК), администрации и органы госконтроля. В документах четко регламентировали разные типы ремонтов и установили сроки замены лифта в зависимости от этажности дома и вида шахты. Подробности — в материале «Вечерки».
https://max.ru/vecherchel

Ваша крыша

ГОСТ на техзадание по ремонту кровель (ГОСТ Р 72858-2026) по сути регулирует не сами работы, а составление документации, которую заказчик предлагает подрядчику. Но наличие внятных исходных данных напрямую влияет на качество ремонта: дает исполнителю важную информацию, устраняет дыры, позволяющие сработать некачественно.

— Необходимость разработки ГОСТа вызвана отсутствием единых требований к перечню и составу работ при ремонте крыш, — объяснила потребность в новом документе Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов. — Стандарт призван систематизировать подходы к формированию технических заданий, что позволит унифицировать требования заказчиков к подрядным организациям, повысить прозрачность закупок для капитального ремонта, четко регламентировать состав работ по ремонту кровли.

В техническом задании помимо адреса, возраста и этажности дома, а также типа кровли, придется четко прописывать, какие работы подрядчик должен выполнить в рамках подготовки к ремонту. Также в ТЗ обозначаются требования к работам и к контролю при приемке.

Приложения к ГОСТу расписывают виды работ, которые необходимо выполнять при ремонте разных видов крыш: совмещенных с покрытием из полимерных материалов, чердачных, из металлочерепицы, профилированного листа, оцинкованной стали. Есть перечень обязательных работ и для ремонта холодного чердака.

ГОСТ вступит в силу 1 февраля 2027 года. Его будут применять при капремонте обычных домов. Реконструкции, реставрации и любые работы с объектами культурного наследия отрегулированы отдельно, для них ничего не изменится.

Месяц на замену

Главное новшество ГОСТа по замене лифтов (ГОСТ Р 72846-2026) — строго прописанные сроки. Их привязали к типу и материалу шахты, этажности здания, а также к грузоподъемности лифта.

В девятиэтажке с монолитной или собранной из элементов-тюбингов бетонной шахтой лифт нужно заменить за 45-50 дней. Кирпичная шахта позволяет работать до 50 дней, металлосетчатая — до 95. Каркасно-приставная шахта (та, что расположена снаружи здания) даст возможность возиться с 9-этажкой до 100 дней.

Если в здании только 6 этажей, то лифт в бетонной шахте нужно будет заменить за 30-35 дней в зависимости от его грузоподъемности. Важная поправка: имеются в виду рабочие дни, так что в реальности отключение оборудования для жителей окажется дольше. Днем завершения работ будут считать день ввода лифта в эксплуатацию.

— Закреплена обязанность подрядной организации информировать собственников помещений о планируемой дате остановки лифта не менее чем за 10 рабочих дней, — добавили в АРОКР.

Также ГОСТ четко прописал: если в подъезде два лифта, менять их нужно поочередно. Остановить оба сразу нельзя. А владельца лифта обязали в течение 5 дней застраховать гражданскую ответственность за причинение вреда при работе лифта.

ГОСТ вступит в силу с 1 марта 2027 года. Замена лифтов — одно из основных направлений капремонта, поэтому особенности установки подъемников нужно было урегулировать. Челябинская область по числу обновленных лифтов вошла в число лучших регионов страны. Тем не менее из-за старости или неправильного обслуживания оборудования периодически фиксируют срывы кабин и другие скандальные ситуации.

Обслуживание лифтов также планировали взять на контроль. Но ужесточение правил для компаний этой сферы пришлось отложить до 2027 года из-за сложностей с созданием четких требований и тарифов.