Плату за обслуживание трех категорий домов повысят в Челябинске

Текущий ремонт, уборка подъездов и содержание придомовой территории подорожает на 10,5% для трех типов многоэтажек в Челябинске. Новые расценки коснутся муниципального жилья и домов, где не определили способ управления либо не приняли на собрании собственный размер платы. Даже с учетом корректировки цена будет ниже, чем в большинстве миллионников Урала. Подробности «Вечерка» узнала на заседании гордумы.

Прибавка в 10,5% означает, что в 9-этажке с лифтом, без газа и мусоропровода с одного квадрата нужно будет платить не 31,16 рубля, а 34,42 — на 3 рубля 26 копеек больше. Для квартиры на 52,8 квадратных метров обслуживание станет дороже на 178,6 рубля. При этом расценки останутся на 5–10 рублей ниже, чем у ближайших соседей. Для сравнения: в Уфе жители такого же дома платят 40,37 рубля с квадрата, в Тюмени — 40,66, в Екатеринбурге — почти 44.

— Плата за содержание жилого помещения за последние пять лет увеличилась на 36,5%. Инфляция за это время составила 47,8%. Минимальный размер оплаты труда вырос на 123%, — отметил вице-мэр по городскому хозяйству Сергей Кочетков.

Увеличение платы необходимо, чтобы поддерживать уровень обслуживания, а также проиндексировать зарплаты сотрудникам УК. Как отметил Сергей Кочетков, сейчас слесари, электрики, уборщицы получают в среднем в два раза меньше, чем работники организаций за пределами сферы ЖКХ. Текучка кадров в УК составляет от 25 до 65% — то есть в каждой компании за год меняется минимум четверть сотрудников, и новых не всегда удается найти вовремя.

— Безусловно, мы бы хотели, чтобы плата не повышалась. Но еще в 2019 году экономически обоснованный тариф приближался к 50 рублям с квадратного метра, — подчеркнул председатель городского парламента Сергей Буяков. — На протяжении двух лет управляющие компании предлагают вернуться к этому вопросу. Но мы коллегиально принимаем решение о том, что повышение тарифа составит только 10,5%.

Если дом не относится к муниципальному жилфонду, собственники должны сами принять расценки на общем собрании. Управляющая компания может просить их повысить плату. Но утвержденный гордумой тариф при этом не является стопроцентным доводом: хозяева квартир вправе требовать ее собственные экономические выкладки о потребностях многоэтажки.

Управляющие компании еще в 2025 году заговорили о критически низких зарплатах, которые не позволяют привлечь квалифицированных сотрудников, и попросили поднять расценки. Некоторые организации, обслуживающие элитное жилье, зашли слишком далеко и из-за финансовых запросов лишились большого блока домов.

При этом требования к управляющим компаниям также стали строже: для их руководителей ввели экзамены, а работать без помещения и материально-технической базы запретили.