Квитанции от закрытых управляющих компаний получают жители Челябинской области

Управляющую компанию давно лишили лицензии за безобразное обслуживание, а она все еще присылает квитанции? Это не смешное недоразумение, а реальная ситуация, с которой сталкиваются жители Южного Урала. Если просто отмахнуться от платежек закрытой УК, в будущем она сможет взыскать с жителя все начисленные суммы. Почему это происходит и как избежать платы за неоказанные услуги, «Вечерка» узнала на пресс-конференции медиахолдинга «Гранада Пресс».

https://max.ru/vecherchel



Кажется, что после исключения дома из реестра лицензий неблагонадежной УК жители могут забыть об управляйке-лентяйке. Но по закону организация не имеет права бросить многоэтажку сразу: она должна продолжать обслуживание, пока жители не выберут новую компанию. УК используют эту лазейку в законах, чтобы присылать квитанции месяц за месяцем, хотя реальными ремонтами и уборками в домах даже не пахнет.

— У меня до сих пор идут суды со знаменитыми «УКИКО» с «ДЕЗ Калининского района», — поделилась начальник областного управления Госжилинспекции Ирина Настенко. — И там, где собственники не приняли решение о способе управления, продолжают выставлять платежи от этих организаций.

Просто выбрасывать квитанции нельзя: УК в своем праве, и долг собственника перед ней будет накапливаться. Чтобы по-настоящему избавиться от платы, необходимо регулярно составлять акты о неоказании услуги. Документ вместе с собственником-инициатором должны подписать два независимых человека (можно пригласить двух соседей).

Составленные акты можно использовать, когда УК попробует просудить долг. Также собственник вправе сам подать в суд на организацию и потребовать аннулировать задолженность. Акты можно составлять и в том случае, если УК пока не лишилась лицензии. Чтобы через суд добиться закрытия компании, требуется много времени и целая коллекция зафиксированных нарушений. Если реального обслуживания нет, собственники могут бороться с начислениями.

Избавиться от неработающей УК можно и быстрее. Все ее права на дом исчезнут в тот момент, когда собственники выберут другую управляющую организацию или другой способ обслуживания. Если у УК уже нет лицензии, это можно сделать в любой момент. От лицензированной организации собственники также имеют право уйти без объяснения причин, если она обслуживает дом больше года. А создание ТСЖ доступно, даже если организация пришла на дом вчера.

Управляющие организации неохотно берут старые и проблемные дома. Часто найти для них УК не могут не только жители, но даже мэрия. ГЖИ и правительство Челябиснкой области предложили разрешить администрациям назначать временные управляющие организации в короткий срок — менее чем через месяц. Законопроект внесли в Госдуму. Если его поддержат, муниципалитет сможет назначить временные УК и разорвать затянувшиеся отношения домов с неработающими управляйками.

Помимо «УКИКО» и «ДЕЗ Калининского района» лицензию отобрали у УК «Мой дом — Урал». А совсем недавно права обслуживать дома лишилась компания «Ермак».