Приложение к решению Челябинской городской думы от 17.04.2007 г. № 21/2

Порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи
градостроительных планов земельных участков в городе Челябинске

I. Общие положения
1. Настоящий Порядок регулирует процедуру подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков в городе Челябинске.
2. Градостроительный план земельного участка является документом, необходимым для подготовки проектной документации, получения разрешения на строительство объектов капитального строительства, на ввод объекта в эксплуатацию.
3. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проектов межевания территории или в виде отдельного документа.
4. Подготовка градостроительных планов земельных участков выполняется на основании заявления физических и юридических лиц, имеющих намерение осуществить:
1) строительство на земельных участках, находящихся в собственности или ином пользовании физических или юридических лиц;
2) капитальный ремонт зданий, строений, сооружений, находящихся в собственности или ином пользовании физических или юридических лиц, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, или  реконструкцию таких объектов.
5. Подготовка, регистрация и выдача градостроительных планов земельных участков осуществляется Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации города Челябинска (далее — ГУАиГ).
6. Градостроительный план земельного участка оформляется в количестве трех экземпляров по форме, утвержденной постановлением правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 г. № 840 и в соответствии с Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 г. № 93.
7. ГУАиГ обеспечивает подготовку градостроительного плана земельного участка на основании:
1) документации по планировке территории;
2) Правового зонирования территории города Челябинска в составе Правил землепользования и застройки территории города Челябинска, утвержденного решением Челябинской городской думы от 27 апреля 2004 г. № 36/8;
3) сведений о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с постановлением правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. № 83 «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»;
4) дополнительных сведений, получаемых от органов государственной власти, администрации города, муниципальных учреждений, иных организаций и юридических лиц;
5) архитектурно-планировочного задания, выданного ГУАиГ.
8. Срок подготовки и выдачи градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа составляет тридцать дней со дня поступления заявления о выдаче градостроительного плана.
Срок выдачи градостроительного плана земельного участка, подготовленного в составе проекта межевания, составляет тридцать дней со дня принятия главой города решения об утверждении проекта межевания территории в составе документации по планировке территории.

II. Рассмотрение заявлений, подготовка градостроительных планов земельных участков в виде отдельных документов
9. Гражданин или юридическое лицо обращается на имя главы города Челябинска с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка в произвольной форме. Заявление с копиями документов, заверенными надлежащим образом, направляется в канцелярию ГУАиГ, где регистрируется в установленном порядке.
10. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о выдаче градостроительного плана земельного участка (за исключением участков для индивидуального жилищного строительства):
1) кадастровый план земельного участка (при наличии);
2) технический паспорт на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка (при наличии таких объектов недвижимости);
3) справки организации, выполнившей техническую инвентаризацию объектов, о принадлежности объектов (не позднее предыдущего года, при наличии таких объектов недвижимости);
4) материалы топографической съемки в М 1:500 (не позднее предыдущего года);
5) свидетельство о государственной регистрации прав на здания, строения и сооружения (при наличии таких объектов недвижимости);
6) свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;
7) документы, подтверждающие право пользования земельным участком;
8) другие акты о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (при наличии таких объектов недвижимости);
9) учредительные документы (для юридических лиц);
10) паспорт (для физических лиц);
11) свидетельство о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);
12) свидетельство о постановке на налоговый учет юридического лица (индивидуального предпринимателя);
13) имеющиеся сведения об историческом назначении объектов культурного наследия и их фактическом использовании, о включении объектов культурного наследия в единый государственный реестр, номер и дата постановки на учет (при наличии таких объектов);
14) эскизный проект размещения объектов капитального строительства (реконструкции объектов капитального строительства), согласованный ГУАиГ.
11. Эскизный проект размещения объектов капитального строительства (реконструкции) должен содержать:
1) ситуационный план размещения объектов;
2) эскиз объемно-планировочного решения объектов;
3) схему генплана (М 1:500 — 1:2000) с указанием сносимых и сохраняемых объектов;
4) основные технико-экономические показатели: планируемое целевое назначение объектов, процент застройки и озеленения, этажность и основные параметры объекта строительства (реконструкции);
5) расчет необходимого количества мест для парковки автотранспорта;
6) расчет инсоляции (при необходимости).
12. Перечень копий документов, прилагаемых к заявлению о выдаче градостроительного плана земельного участка для индивидуального жилищного строительства:
1) кадастровый план земельного участка (при наличии);
2) технический паспорт на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка (при наличии таких объектов);
3) материалы топографической съемки в М 1:500 (не позднее предыдущего года);
4) свидетельство о государственной регистрации прав на объекты (при наличии таких объектов);
5) свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;
6) документы, подтверждающие право пользования земельным участком;
7) другие акты о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
8) планировочная схема размещения объектов в М 1:500.
13. Градостроительный план земельного участка, в том числе для индивидуального жилищного строительства, утверждается правовым актом главы города или уполномоченным им должностным лицом. Подготовку проекта правового акта об утверждении градостроительного плана обеспечивает ГУАиГ.

III. Порядок регистрации и выдачи градостроительного плана земельного участка
14. Градостроительный план земельного участка, в том числе для индивидуального жилищного строительства, после его утверждения передается в ГУАиГ для регистрации. При регистрации градостроительному плану земельного участка присваивается номер согласно разделу I Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка.
15. Заявителю выдается первый и второй экземпляры градостроительного плана земельного участка (с соответствующей записью в журнале регистрации с указанием даты получения и отметкой в электронной базе регистрации заявлений). Третий экземпляр градостроительного плана земельного участка хранится в архиве ГУАиГ, информация о градостроительном плане вносится в электронную базу данных ГУАиГ. Для получения градостроительного плана земельного участка заявитель обязан предоставить документ, удостоверяющий личность, третье лицо — доверенность от заявителя и документ, удостоверяющий личность, представитель юридического лица — документ, удостоверяющий оформленные полномочия в соответствии с законодательством. Градостроительный план земельного участка должен быть получен в ГУАиГ в течение одного месяца после его подготовки, после чего он сдается в архив.

IV. Подготовка градостроительных планов в составе документации по планировке территории
16. Градостроительные планы земельных участков, подготовленные в составе проектов межевания, утверждаются правовым актом главы города или уполномоченным им должностным лицом об утверждении проектов межевания территории в составе документации по планировке территории.
17. Регистрация и выдача градостроительных планов осуществляется в соответствии с разделом III настоящего порядка.

V. Основание для отказа в приеме заявления или подготовке градостроительного плана
18. Основанием для отказа в приеме заявления может являться отсутствие необходимых документов и материалов согласно перечням, указанным в пунктах 10, 12 настоящего Порядка.
19. Основанием для отказа в подготовке градостроительного плана является нарушение требований федерального законодательства, нормативно-правовых актов Челябинской области и органов местного самоуправления, нормативных требований, предоставление поддельных документов, документов, утративших силу, недействительных документов, отказ заявителя представить для обозрения подлинные документы при отсутствии заверенных надлежащим образом копий.
20. В случае прекращения оформления документов по вышеуказанным причинам заявитель уведомляется письмом за подписью начальника ГУАиГ либо уполномоченного им лица с мотивацией о прекращении работы над оформлением документов в двухнедельный срок с момента возникновения причины отказа.
21. В случае устранения со стороны заявителя причины отказа в подготовке градостроительного плана работа над оформлением документов может быть возобновлена. Срок устранения причины отказа не должен превышать тридцатидневный срок. Исчисление установленного срока подготовки документов возобновляется с даты устранения причины отказа.

VI. Финансовое обеспечение
22. Расходы на подготовку градостроительных планов земельных участков в городе Челябинске являются расходными обязательствами города Челябинска.
23. Финансовое обеспечение расходных обязательств по подготовке градостроительных планов земельных участков в городе Челябинске осуществляется за счет средств бюджета города.

Глава города Челябинска М.В. ЮРЕВИЧ.