УТВЕРЖДЕН постановлением Администрации города от 15.06.2015 № 107-п

Порядок рассмотрения заявлений о предварительном согласовании предоставления земельного участка и о предоставлении земельного участка для цели строительства без проведения торгов

I. Общие положения
1. Порядок рассмотрения заявлений о предварительном согласовании предоставления земельного участка и о предоставлении земельного участка для цели строительства без проведения торгов в Администрации города Челябинска определяет права и обязанности Администрации города Челябинска, отраслевых (функциональных) органов Администрации города Челябинска при предоставлении расположенных на территории города Челябинска земельных участков в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование для цели строительства без проведения торгов.

II. Порядок рассмотрения заявлений о предварительном согласовании предоставления земельного участка для цели строительства без проведения торгов
2. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка для цели строительства без проведения торгов (далее — заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка) направляется физическим или юридическим лицом на имя Главы Администрации города Челябинска. Указанное заявление и приложенные к нему документы должны соответствовать требованиям, установленным статьей 39.15. Земельного кодекса Российской Федерации.
Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка подается или направляется гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
После регистрации в Администрации города Челябинска заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка и приложенные к нему документы в двухдневный срок направляются в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (далее — Управление).
3. Управление в пятидневный срок со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в Управление рассматривает его и в случае, если заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка и приложенные к нему документы соответствуют требованиям Земельного кодекса Российской Федерации, представляет его на рассмотрение Градостроительной комиссии при Администрации города (далее — Градостроительная комиссия).
Если представленное заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка не

соответствует требованиям пункта 1 статьи 39.15. Земельного кодекса Российской Федерации, подано в иной уполномоченный орган или к указанному заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 2 статьи 39.15. Земельного кодекса Российской Федерации, Управление в десятидневный срок со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в Администрацию города Челябинска возвращает указанное заявление заявителю с сопроводительным письмом за подписью начальника Управления. При этом заявителю должны быть указаны причины возврата заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
4. Управление рассматривает заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке их поступления.
5. Состав и полномочия Градостроительной комиссии утверждаются правовым актом Администрации города Челябинска или иного должностного лица Администрации города Челябинска в пределах его компетенции.
6. В случае если на дату поступления в Управление заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении в Управлении находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, Управление принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю.
Срок рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении направленной или представленной ранее схемы расположения земельного участка или до принятия решения об отказе в утверждении указанной схемы.
В случае если к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, поданному гражданином, приложена схема расположения земельного участка, подготовленная в форме документа на бумажном носителе, Управление без взимания платы с заявителя обеспечивает подготовку в форме электронного документа схемы расположения земельного участка, местоположение границ которого соответствует местоположению границ земельного участка, указанному в схеме расположения земельного участка, подготовленной в форме документа на бумажном носителе.
7. По результатам рассмотрения и проверки поступившего заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка рекомендации Градостроительной комиссии могут содержать предложения о принятии решения:
1) о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии оснований, указанных в пункте 8 статьи 39.15. Земельного кодекса Российской Федерации.
Отрицательные заключения с рекомендациями Градостроительной комиссии по рассмотренным заявлениям физических и юридических лиц о предварительном согласовании предоставления земельного участка не являются отказами Администрации города Челябинска в предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Положительное решение Градостроительной комиссии является основанием для продолжения работы Управления по заявлению.
8. В случае принятия Градостроительной комиссией положительного решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка Управление осуществляет подготовку проекта решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в виде правового акта Администрации города Челябинска за подписью Главы Администрации города Челябинска, обеспечивает его согласование. Правовой акт Администрации города Челябинска о предварительном согласовании предоставления земельного участка выдается заявителю или направляется ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в виде почтового отправления.
9. Отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка оформляется письмом за подписью должностного лица Администрации города Челябинска, действующего в пределах его компетенции, установленной муниципальным правовым актом города Челябинска. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа.
10. Срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, включая подготовку и согласование необходимого правового акта Администрации города Челябинска, не должен превышать 30 дней с момента регистрации заявления в Администрации города Челябинска.

III. Порядок рассмотрения заявлений о предоставлении земельного участка для цели строительства без проведения торгов
11. Заявление о предоставлении земельного участка для цели строительства без проведения торгов (далее — заявление о предоставлении земельного участка) направляется физическим или юридическим лицом на имя Главы Администрации города Челябинска. Заявление о предоставлении земельного участка и приложенные к нему документы должны соответствовать требованиям, установленным статьей 39.17. Земельного кодекса Российской Федерации.
Заявление о предоставлении земельного участка подается или направляется гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
После регистрации в Администрации города Челябинска заявление о предоставлении земельного участка и приложенные к нему документы в двухдневный срок направляются в Управление.
12. Управление в пятидневный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в Управление рассматривает его и в случае, если заявление о предоставлении земельного участка и приложенные к нему документы соответствуют требованиям Земельного кодекса Российской Федерации, представляет его на рассмотрение Градостроительной комиссии.
Если представленное заявление о предоставлении земельного участка не соответствует требованиям Земельного кодекса Российской Федерации, Управление в десятидневный срок дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в Администрацию города Челябинска возвращает заявление о предоставлении земельного участка заявителю с сопроводительным письмом за подписью начальника Управления. При этом в письме указываются причины возврата заявления о предоставлении земельного участка.
13. Управление рассматривает заявления о предоставлении земельного участка в порядке их поступления.
14. По результатам рассмотрения и проверки поступившего заявления о предоставлении земельного участка рекомендации Градостроительной комиссии могут содержать предложения о принятии решения:
1) о предоставлении земельного участка;
2) об отказе в предоставлении земельного участка при наличии оснований, указанных в статье 39.16. Земельного кодекса Российской Федерации.
Отрицательные заключения с рекомендациями Градостроительной комиссии по рассмотренным заявлениям физических и юридических лиц о предоставлении земельного участка не являются отказами Администрации города Челябинска в предоставлении земельных участков.
Положительное решение Градостроительной комиссии является основанием для продолжения работы Управления по заявлению.
15. В случае принятия Градостроительной комиссией положительного решения о предоставлении земельного участка Управление осуществляет одно из следующих действий:
1) в течение 10 дней со дня подписания протокола заседания Градостроительной комиссии готовит проект правового акта Администрации города Челябинска о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование за подписью Главы Администрации города Челябинска, обеспечивает его согласование. Правовой акт Администрации города Челябинска о предоставлении земельного участка выдается заявителю или направляется ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка, в виде почтового отправления;
2) в течение 5 дней в со дня подписания протокола заседания Градостроительной комиссии, направляет заявление о предоставлении земельного участка с приложенными документами и соответствующим протоколом Градостроительной комиссии в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска для подготовки проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком и дальнейшего совершения действий, предусмотренных Земельным Кодексом Российской Федерации.
16. Отказ в предоставлении земельного участка оформляется письмом за подписью должностного лица Администрации города Челябинска, действующего в пределах его компетенции, установленной муниципальным правовым актом города Челябинска. Решение об отказе в предоставлении земельного участка должно содержать все основания отказа.
17. Срок рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка, включая подготовку и согласование необходимого правового акта Администрации города Челябинска или соответствующего договора не должен превышать 30 дней с момента регистрации заявления о предоставлении земельного участка в Администрации города Челябинска.

Начальник Главного управления архитектуры и градостроительства
Администрации города Челябинска С.В. САМСОНОВ.