Приложение к распоряжению Администрации города от 08.07.2015 № 7303

ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке территории в границах: улица Бейвеля, улица Звенигородская, улица Городская, граница города Челябинска, северная граница кладбища «Градское», северная граница ГСК № 11 «Градский» в Курчатовском районе города Челябинска

1. Ситуационный план территории в границах: улица Бейвеля, улица Звенигородская,




улица Городская, граница города Челябинска, северная граница кладбища «Градское», северная граница ГСК № 11 «Градский» в Курчатовском районе города Челябинска:

2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория в границах: улица Бейвеля, улица Звенигородская, улица Городская, граница города Челябинска, северная граница кладбища «Градское», северная граница ГСК № 11 «Градский» в Курчатовском районе города Челябинска относится к территориальной зоне:
1) А.1.1 — природно-рекреационная зона защитных зеленых насаждений;
2) Г.4.2 — производственно-складская зона коммунальных объектов хранения автотранспорта;
3) Д.2 — зона специального назначения, кладбища;
4) К.3.1 — зона инженерной и транспортной инфраструктур, магистрали городского и районного значения;
5) К.3.2 — зона инженерной и транспортной инфраструктур, основные улицы в застройке.
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.

3. Требования к проекту:

3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающей территорией:
1) документацией по планировке территории в границах: улица Рязанская, улица Звенигородская, южная граница микрорайона № 17, в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 25.03.2008 № 52-п;
2) документацией по планировке территории микрорайона № 17 в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 31.03.2008 № 59-п;
3) документацией по планировке и межеванию территории в границах: Комсомольский проспект, улица Городская, улица Рязанская, юго-западная граница микрорайона № 18 — в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 20.04.2010 № 125-п;
4) документацией по планировке территории микрорайона № 13 жилого района № 4 Северо-Западного планировочного района в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 10.12.2014 № 215-п;
5) документацией по планировке территории в границах: улица Бейвеля, улица Звенигородская, улица Городская, граница города Челябинска, северная граница кладбища «Градское», северная граница ГСК № 11 «Градский» в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 02.03.2015 № 22-п.

3.2. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, в соответствии с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.

3.3. Учесть планировочные ограничения, включая охранные зоны инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.

3.4. Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети и транспортного обслуживания населения.

3.5. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.

3.6. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.

3.7. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.

3.8. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчётами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.

3.9. На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.

3.10. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учётом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

3.11. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счёт выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

3.12. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.

3.13. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.

3.14. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3.15. Оформление проекта произвести согласно раздела СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».

3.16. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ».

3.17. Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:
1) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);
2) план красных линий (основной чертеж);
3) план межевания;
4) пояснительная записка.
4. В случае изменения красных линий внести их на по-планшетные кальки Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой Администрации города.
5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде и передать на рассмотрение в соответствии с пунктом 4.7 главы 7 СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
После утверждения материалы передать на хранение в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска согласно главы 8 СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».

Заместитель начальника управления М.Г. ДАНИЛЬЧУК.