Постановление Администрации города Челябинска от 10.09.2015 № 176-п
Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории)
в границах: шоссе Металлургов, ул. Ярослава Гашека,
ул. Коммунистическая, ул. Павелецкая 2-я в Металлургическом районе города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Главы города Челябинска (Председателя Челябинской городской Думы) от 01.07.2015 № 87-ПГ «О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: шоссе Металлургов, ул. Ярослава Гашека, ул. Коммунистическая, ул. Павелецкая 2-я в Металлургическом районе города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 05.06.2013 № 3182 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: шоссе Металлургов, ул. Ярослава Гашека, ул. Коммунистическая, ул. Павелецкая 2-я в Металлургическом районе города Челябинска», протоколом проведения публичных слушаний от 30.07.2015 № 13, заключением о результатах публичных слушаний от 05.08.2015
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межева-
ния территории) в границах: шоссе Металлургов, ул. Ярослава Гашека, ул. Коммунистическая, ул. Павелецкая 2-я в Металлургическом районе города Челябинска.
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
4. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
5. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Передерия В.С.
Глава города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.
Технико-экономические показатели
|
Наименование
|
Единица измерения
|
Нормируемое значение
|
Значение по проекту
|
|
Площадь проектируемой территории — всего
|
га
|
-
|
79,3
|
|
Площадь территории в границах красных линий
|
га
|
-
|
59,0
|
|
В том числе: участки защитного озеленения
|
га
|
-
|
35,1
|
|
Участки объектов хранения и обслуживания автотранспорта
|
га
|
-
|
1,9
|
|
Участи размещения объектов тепличного хозяйства
|
га
|
-
|
12,9
|
|
Участки размещения производственно-складских предприятий
|
га
|
-
|
2,3
|
|
Участки размещения досуго-развлекательных учреждений
|
га
|
-
|
2,5
|
|
Прочие территории
|
га
|
-
|
4,3
|
|
Коэффициент застройки зоны защитных зеленых насаждений
|
-
|
0,4
|
0,1
|
|
Коэффициент плотности застройки зоны защитных зеленых насаждений
|
-
|
2,4
|
0,1
|
|
Коэффициент застройки зоны парков, скверов, бульваров, набережных
|
-
|
0,3
|
0,0
|
|
Коэффициент плотности застройки зоны парков, скверов, бульваров, набережных
|
-
|
2,4
|
0,0
|
|
Коэффициент застройки зоны культурно-зрелищных комплексов
|
-
|
0,8
|
0,2
|
|
Коэффициент плотности застройки зоны культурно-зрелищных комплексов
|
-
|
2,4
|
0,6
|
|
Коэффициент застройки зоны объектов IV-V класса опасности
|
-
|
0,8
|
0,1
|
|
Коэффициент плотности застройки зоны объектов IV-V класса опасности
|
-
|
2,4
|
0,2
|
|
Коэффициент застройки зоны коммунальных объектов хранения автотранспорта
|
-
|
0,8
|
0,4
|
|
Коэффициент плотности застройки зоны коммунальных объектов хранения автотранспорта
|
-
|
2,4
|
0,4
|
|
Вместимость автостоянок (требуется/принято)
|
-
|
336
|
433
|
Баланс территории
|
Наименование
|
Единица измерения
|
Количество
|
Баланс территории
|
|
Площадь покрытий
|
га
|
6,8
|
11%
|
|
Площадь озеленения
|
га
|
45,6
|
79%
|
|
Площадь застройки
|
га
|
6,6
|
11%
|
|
Площадь в границах красных линий
|
га
|
59,0
|
100%
|
Перечень сервитутов
|
№
|
Наименование
|
Площадь, га
|
|
Св 1
|
Сервитут для проезда общего пользования
|
0,1985
|
|
Св 2
|
Сервитут для проезда общего пользования
|
0,0884
|
Параметры застройки
|
№ зем.уч. на плане |
Площадь зем.уч. на плане, га |
Баланс территории зем.уч, %
|
№ зд. на плане
|
Наименование объекта |
Эт.
|
Площадь застройки, кв.м
|
Площадь общая, кв.м
|
||
|
Площадь застройки, га |
Площадь озеленения, га |
Площадь покрытия, га |
|||||||
|
2
|
0,2346 V класс опасности |
0,0380/16%
|
0,1423/61%
|
0,0543/23%
|
2.1
|
Мастерская
|
1
|
380
|
342
|
|
3
|
0,0078
|
0,0078/ 100%
|
0,0000/0%
|
0,0000/0%
|
3.1
|
ГРП
|
1
|
78
|
70
|
|
4
|
3,4361 IV класс опасности |
0,6249/ 18%
|
1,8785/55%
|
0,9327/27%
|
4.1
|
Вспомогательный объект тепличного хозяйства (хозяйственный блок)
|
1
|
220
|
396
|
|
|
|
|
|
|
4.2
|
Вспомогательный объект тепличного хозяйства (хозяйственный блок)
|
2
|
214
|
385
|
|
|
|
|
|
|
4.3
|
Вспомогательный объект тепличного хозяйства (хозяйственный блок)
|
1
|
36
|
32
|
|
|
|
|
|
|
4.4
|
Вспомогательный объект тепличного хозяйства (гаражи)
|
1
|
1618
|
1456
|
|
|
|
|
|
|
4.5
|
Вспомогательный объект тепличного хозяйства (гаражи)
|
1
|
439
|
395
|
|
|
|
|
|
|
4.6
|
Вспомогательный объект тепличного хозяйства (гаражи)
|
1
|
965
|
868
|
|
|
|
|
|
|
4.7
|
Вспомогательный объект тепличного хозяйства (гаражи)
|
1
|
748
|
673
|
|
|
|
|
|
|
4.8
|
Вспомогательный объект тепличного хозяйства (гаражи)
|
1
|
678
|
610
|
|
|
|
|
|
|
4.9
|
Вспомогательный объект тепличного хозяйства (склад)
|
1
|
65
|
58
|
|
|
|
|
|
|
4.10
|
Вспомогательный объект тепличного хозяйства (гаражи)
|
1
|
158
|
142
|
|
|
|
|
|
|
4.11
|
Пункт охраны
|
1
|
1108
|
997
|
|
|
|
|
|
|
|
ИТОГО
|
|
6249
|
6012
|
|
5
|
0,5510
|
0,1100/ 20%
|
0,3306/ 60%
|
0,1104/ 20%
|
5.1
|
Досуговый центр
|
1
|
1100
|
990
|
|
6
|
9,4089 IV класс опасности |
4,6320/ 49%
|
3,6750/ 39%
|
1,1019/ 12%
|
6.1
|
Вспомогательный объект тепличного хозяйства (гаражи)
|
1
|
78
|
70
|
|
|
|
|
|
|
6.2
|
Вспомогательный объект тепличного хозяйства (хозяйственный блок)
|
1
|
1290
|
1161
|
|
|
|
|
|
|
6.3
|
Вспомогательный объект тепличного хозяйства (гаражи)
|
1
|
492
|
443
|
|
|
|
|
|
|
6.4
|
Вспомогательный объект тепличного хозяйства (овощехранилище)
|
1
|
68
|
61
|
|
|
|
|
|
|
6.5
|
Вспомогательный объект тепличного хозяйства (склад)
|
1
|
170
|
153
|
|
|
|
|
|
|
6.6
|
ТП
|
1
|
63
|
57
|
|
|
|
|
|
|
6.7, 6.8
|
Теплицы
|
1
|
44056
|
39650
|
|
|
|
|
|
|
6.9
|
Вспомогательный объект тепличного хозяйства (хозяйственный блок)
|
1
|
103
|
93
|
|
|
|
|
|
|
|
ИТОГО
|
|
46320
|
41688
|
|
7
|
4,1453
|
0,0000/ 0%
|
3,4771/ 84%
|
0,6686/ 16%
|
-
|
Участок размещения сквера
|
-
|
-
|
-
|
|
8
|
1,6571
|
0,3323/ 22%
|
0,8285/ 50%
|
0,4963/ 28%
|
8.1
|
Дворец культуры
|
3
|
3021
|
8157
|
|
|
|
|
|
|
8.2
|
ТП
|
1
|
70
|
63
|
|
|
|
|
|
|
8.3
|
Хозяйственный блок дворца культуры
|
1
|
114
|
103
|
|
|
|
|
|
|
8.4
|
ТП
|
1
|
118
|
106
|
|
|
|
|
|
|
|
ИТОГО
|
|
3323
|
8429
|
|
9
|
0,6000
|
0,0000/ 0%
|
0,3600/ 60%
|
0,2400/ 40%
|
-
|
Участок для размещения подстанции ПС 110кВ
|
-
|
-
|
-
|
|
10
|
2,3600 V класс опасности |
0,2446/ 9%
|
1,3789/ 59%
|
0,7365/ 32%
|
10.1
|
Сооружение инженерного назначения
|
1
|
16
|
14
|
|
|
|
|
|
|
10.2
|
Мастерская
|
1
|
303
|
273
|
|
|
|
|
|
|
10.3
|
Хозяйственный блок
|
1
|
564
|
507
|
|
|
|
|
|
|
10.4
|
Энергокомбинат
|
4
|
468
|
1685
|
|
|
|
|
|
|
10.5
|
Хозяйственный блок
|
1
|
100
|
90
|
|
|
|
|
|
|
10.6
|
Овощехранилище
|
1
|
174
|
157
|
|
|
|
|
|
|
10.7
|
ЦРП
|
1
|
126
|
113
|
|
|
|
|
|
|
10.8
|
Гараж
|
1
|
105
|
94
|
|
|
|
|
|
|
10.9
|
Овощехранилище
|
1
|
186
|
167
|
|
|
|
|
|
|
|
ИТОГО
|
|
2042
|
3100
|
|
11
|
0,2419 V класс опасности |
0,0344/ 14%
|
0,1206/ 51%
|
0,0487/ 35%
|
11.1
|
Автомобильная мойка с шиномонтажной мастерской и АБК
|
1-2
|
344
|
465
|
|
12
|
0,5905
|
0,1849/ 31%
|
0,2036/ 35%
|
0,2020/ 34%
|
12.112.2
|
Гаражи
|
1
|
701
|
631
|
|
|
|
|
|
|
12.3-12.6
|
Гаражи
|
1
|
1148
|
1033
|
|
|
|
|
|
|
|
ИТОГО
|
|
1849
|
1664
|
|
13
|
0,9846
|
0,4315/ 43%
|
0,1300/ 13%
|
0,4231/ 44%
|
13.1-13.4
|
Гаражи
|
1
|
4315
|
3883
|
|
14
|
0,0103
|
0,0058/ 56%
|
0,0045/ 44%
|
0,0000/ 0%
|
14.1
|
Сооружение инженерного назначения
|
1
|
58
|
52
|
|
15
|
0,0084
|
0,0037/ 44%
|
0,0000/ 0%
|
0,0047/ 56%
|
15.1
|
ТП
|
1
|
38
|
34
|
|
16
|
0,07
|
0,0140/ 20%
|
0,0205/ 30%
|
0,0356/ 50%
|
16.1
|
Сооружение инженерного назначения
|
1
|
112
|
100
|
|
17
|
0, 0041
|
0,0041/ 100%
|
0,0000/ 0%
|
0,0000/ 0%
|
17.1
|
ТП
|
1
|
42
|
38
|
|
|
|
|
|
|
1
|
Диспетчерский пункт такси
|
1
|
202
|
182
|
|
|
|
|
|
|
2
|
АБК
|
6
|
1403
|
7576
|
|
|
|
|
|
|
3
|
АГС
|
2
|
548
|
1096
|
|
|
|
|
|
|
4
|
Гаражи
|
1
|
109
|
98
|
|
|
|
|
|
|
5
|
Гаражи
|
1
|
463
|
417
|
|
|
|
|
|
|
6
|
Хозяйственный корпус
|
1
|
10
|
9
|
|
|
|
|
|
|
7
|
Коллекторная
|
|
106
|
95
|
|
|
|
|
|
|
|
ВСЕГО
|
|
70218
|
66867
|
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»
