Приложение к распоряжению Администрации города от 21.09.2015 № 10021

ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Победы, ул. Каслинская, ул. Шенкурская, ул. Болейко
в Калининском и Курчатовском районах города Челябинска

1. Ситуационный план территории в границах: проспект Победы, ул. Каслинская, ул. Шенкурская, ул. Болейко в Калининском и Курчатовском районах:
2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория в границах: проспект Победы, ул. Каслинская, ул. Шенкурская, ул. Болейко в Калининском и Курчатовском районах города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
1) Б.2.1 — общественно-деловая территориальная зона административно-деловых комплексов;
2) В.2.2 — жилая территориальная зона в 5 этажей и выше;
3) Г.2 — производственно-складская территориальная зона объектов IV и V классов опасности;
4) Г.4.1 — зона коммунальных объектов городского хозяйства;
5) К.2 — зона инженерной и транспортной инфраструктур (трубопроводного транспорта (газо- и нефтепродуктопроводов, в/в ЛЭП 110 кВ и выше (с подстанциями), магистральные водоводы и канализационные коллекторы, линии связи);
6) К.3.1 — зона инженерной и транспортной инфраструктур (магистрали городского и районного значения).
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.

3. Требования к проекту:
3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающими территориями:
1) документацией по планировке территории в границах: улица Островского — улица Каслинская — проспект Победы — Свердловский проспект в Курчатовском районе города Челябинска, утверждённой постановлением Главы города Челябинска от 16.07.2007 № 268-п;
2) документацией по планировке и межеванию территории в границах улиц Кирова, Калинина, Каслинской, пр. Победы в Калининском районе города Челябинска, утверждённой постановлением Администрации города Челябинска от 07.09.2009 № 161-п;
3) документацией по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Шенкурская, ул. Болейко, река Миасс, ул. Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 06.07.2011 № 148-п;
4) документацией по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах улиц Каслинской, Кожзаводской, Шенкурской в Калининском районе города Челябинска, утверждённой постановлением Администрации города Челябинска от 15.07.2013 № 172-п.    3.2. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, в соответствии с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.
3.3. Учесть планировочные ограничения, включая прибрежно-защитную и водоохранную зону реки Миасс, санитарно-защитные зоны предприятий, охранные зоны инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.4. Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети и транспортного обслуживания населения.
3.5. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.6. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.
3.7. Принять нормы обеспеченности: жилищной — 24,5 кв. м на человека, в школьных и дошкольных учреждениях — 145 мест на 1000 жителей — 60 мест на 1000 жителей соответственно.
3.8. Предусмотреть обеспечение территории объектами социального и культурно-бытового обслуживания.
3.9. Обеспечить доступ маломобильных групп населения ко всем объектам на проектируемой территории.
3.10. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчётами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации
450 автомобилей на 1000 жителей.
3.11. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.12. На плане межевания определить вид разрешенного использования земельных участков, границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.
3.13. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счёт выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.14. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.15. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.
3.16. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3.17. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации», Положения о порядке подготовки документации по планировке территории, утвержденного постановлением Администрации города Челябинска от 30.05.2014 № 65-п.
3.18. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ».
3.19. Учесть мнения и предложения о порядке, сроках разработки и содержании документации по планировке территории в границах, определённых распоряжением, на основании пункта 3 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.20. Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:
1) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);
2) план красных линий (основной чертеж);
3) план межевания;
4) пояснительная записка.
4. В случае изменения красных линий внести их координаты на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой города Челябинска.
5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде и передать на рассмотрение в соответствии с пунктами 4, 7 главы 7 СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
После утверждения материалы передать на хранение в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска согласно главы 8 СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».

Заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска В.В. НИКОЛЕНКО.