Приложение к распоряжению Администрации города от 26.10.2015 № 11231

ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке территории в границах: улица Хлебозаводская, улица Морская, улица Монтажников, 
юго-западная граница земельного участка ОАО «ЧМК»,
шоссе Металлургов в Металлургическом районе города Челябинска



1. Ситуационный план территории в границах: улица Хлебозаводская, улица Морская, улица Монтажников, юго-западная граница земельного участка ОАО «ЧМК», шоссе Металлургов в Металлургическом районе города Челябинска:
2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория в границах: улица Хлебозаводская, улица Морская, улица Монтажников, юго-западная граница земельного участка ОАО «ЧМК», шоссе Металлургов в Металлургическом районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
1) А.1.1 — природно-рекреационная зона защитных зеленых насаждений;
2) Г.2 — производственно-складская зона объектов IV и V классов опасности;
3) Г.3 — производственно-складская зона производственно-коммерческой деятельности;
4) Г.4.2 — производственно-складская зона коммунальных объектов хранения автотранспорта;
5) Д.3 — зона специального назначения режимных объектов;
6) К.3.1 — зона инженерной и транспортной инфраструктур, магистрали городского и районного значения.
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3. Требования к проекту:
3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающей территорией:
1) документацией по планировке и межеванию территории в границах: улица Автоматики, улица Хлебозаводская, улица Морская, восточная граница садоводческого товарищества «Строитель» в Металлургическом районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 27.09.2010 № 293-п;
2) документацией по планировке и межеванию территории в границах: улица Морская, западная и северная  границы территории ОАО «МЕЧЕЛ», улица Промышленная, северная граница ОАО «Уралавтоприцеп», северная граница сада «Строитель» — в Металлургическом районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 17.10.2011 № 241-п. 
3.2. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, в соответствии с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.
3.3. Учесть планировочные ограничения, включая охранные зоны инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.4. Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети и транспортного обслуживания населения.
3.5. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.6. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.
3.7. Обеспечить доступ маломобильных групп населения ко всем объектам на проектируемой территории.
3.8. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.9. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчётами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.
3.10. На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.
3.11. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. 
3.12. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счёт выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.13. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.14. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.
3.15. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3.16. Оформление проекта произвести согласно раздела СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
3.17. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ».
3.18. Учесть мнения и предложения о порядке, сроках разработки и содержании ДПТ в границах, определенных распоряжением, на основании пункта 3 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.19. Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:
1) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);
2) план красных линий (основной чертеж);
3) план межевания;
4) пояснительная записка.
4. В случае изменения красных линий внести их на попланшетные кальки Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой города Челябинска.
5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде и передать на рассмотрение в соответствии с пунктом 4.7 главы 7 СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
После утверждения материалы передать на хранение в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска согласно главы 8 СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».

Заместитель начальника управления В.В. НИКОЛЕНКО.