Постановление Администрации города Челябинска от 26.01.2016 № 16-п
Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории)
в границах: проспект Давыдова, ул. Хохрякова, ул. Кулибина (проект.), граница золоотвала ОАО «Фортум» в Тракторозаводском районе города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Администрации города Челябинска от 09.11.2015 № 247-п
«О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Давыдова, ул. Хохрякова, ул. Кулибина (проект.), граница золоотвала ОАО «Фортум» в Тракторозаводском районе города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 13.04.2015 № 3833 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Давыдова, ул. Хохрякова, ул. Кулибина (проект.), граница золоотвала ОАО «Фортум» в Тракторозаводском районе города Челябинска», протоколом проведения публичных слушаний от 10.12.2015 № 23, заключением о результатах публичных слушаний от 18.12.2015
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Давыдова, ул. Хохрякова, ул. Кулибина (проект.), граница золоотвала ОАО «Фортум» в Тракторозаводском районе города Челябинска (далее — документация по планировке территории).
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С.А.) направить копии данного постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.
4. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
5. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
6. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.
Глава города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.
Параметры застроики
|
№ зем. уч-ка на плане
|
Площадь земельн. участка, га
|
Баланс территори земельного участка
|
Наименование объекта
|
Этажность
|
Площадь застройки, м2
|
Площадь общая, м2
|
|||
|
площадь застройки, га
|
площадь покрытий, га
|
площадь озеленен., га
|
N° на плане
|
наименование
|
|||||
|
А
|
0,2050
|
0
|
0,1743 (85%) |
0,0307 (15%) |
Территория общего пользования
|
||||
|
Б
|
0,4631
|
0,0505 (11%) |
0,2987 (64%) |
0,1139 (25%) |
18
|
Объект административно¬делового назначения на 180 сотр.
|
5,7
|
505
|
2719
|
|
В
|
0,0107
|
0,0066
|
0,0041
|
0
|
1.2
|
Тп
|
1
|
66
|
59,4
|
|
Г
|
0,7760
|
0,3356 (43%) |
0,1738 (23%) |
0,2666 (34%) |
17
|
Объект хранения автотранспорта на 500 м/м
|
5
|
3356
|
13 424
|
|
д
|
0,2760
|
0,0700 (25%) |
0,1516 (55%) |
0,0544 (20%) |
5
|
Объект: — торговли общей площади; — связь и расчетно-кассовое назначение |
2
|
700
|
1120 290 830 |
|
ж
|
0,8426
|
0,1896 (22%) |
0,1914 (23%) |
0,4616 (55%) |
3
|
Многоквартирный дом (4 секции)
|
10
|
1264
|
8600
|
|
|
|
|
|
|
4
|
Многоквартирный дом (2 секции)
|
10
|
632
|
4300
|
|
и
|
1,0025
|
0,1896 (19%) |
0,2098 (21%) |
0,6031 (60%) |
6
|
Многоквартирный дом (6 секций)
|
10,12
|
1896
|
13 760
|
|
к
|
0,0280
|
0,0060 (21%) |
0,0220 (79%) |
...
|
16
|
Объект инженерной инфраструктуры
|
1
|
60
|
54
|
|
л
|
0,6560
|
0,0948 (14%) |
0,1854 (28%) |
0,3758 (58%) |
15
|
Многоквартирный дом (3 секции)
|
10
|
948
|
6450
|
|
м
|
0,0491
|
0,0060 (12%) |
0,0328 (67%) |
0,0103 (21%) |
14
|
Объект инженерной инфраструктуры
|
1
|
60
|
54
|
|
н
|
2,0088
|
0,4678 (23%) |
0,6686 (34%) |
0,8724 (43%) |
7
|
Многоквартирный дом (5 секций)
|
10,17
|
1580
|
13 330
|
|
|
|
|
|
|
8
|
Многоквартирный дом (6 секций)
|
10,17
|
1896
|
15 480
|
|
|
|
|
|
|
9
|
Объект: — торговли общей площади; — социально-бытовое обслуживание населения
|
1
|
1202
|
2170 290 1880 |
|
о
|
0,6253
|
0,1173 (19%) |
0,2164 (35%) |
0,2916 (46%) |
10
|
Многоквартирный дом (2 секции)
|
11
|
632
|
4300
|
|
|
|
|
|
|
11
|
Объект: — торговли общей площади; — общественного питания; — аптека |
1
|
541
|
940 290 290 360 |
|
п
|
1,2168
|
0,1263 (10%) |
0,2328 (19%) |
0,8577 (71%) |
13
|
Дошкольное общеобразовательное учреждение на 280 мест
|
3
|
1263
|
3031
|
|
р
|
0,8424
|
0,0948 (11%) |
0,2642 (32%) |
0,4834 (57%) |
12
|
Многоквартирный дом (3 секции)
|
10
|
948
|
6450
|
|
с
|
6,5288
|
3,0627 (47%) |
2,2662 (35%) |
1,1999 (18%) |
19
|
Гаражи
|
1
|
30 627
|
24 502
|
|
т
|
2,4595
|
—
|
1,2041 (49%) |
1,2554 (51%) |
...
|
Территория благоустройства (защитная зона от гаражей)
|
...
|
...
|
...
|
|
У
|
0,8915
|
0,0630 (7%) |
0,2789 (31%) |
0,5496 (62%) |
20
|
Внешкольное учреждение дополнительного образования
|
3
|
630
|
1512
|
|
Ф1
|
0,0779
|
0
|
0,0563
|
0,0216
|
...
|
Проезд совместного пользования
|
...
|
...
|
...
|
|
Ф2
|
0,0805
|
0
|
0,0753
|
0,0052
|
—
|
Проезд совместного пользования
|
...
|
...
|
...
|
|
ФЗ
|
0,1320
|
0
|
0,1005
|
0,0315
|
...
|
Проезд совместного пользования
|
...
|
...
|
...
|
|
Ф4
|
0,0347
|
0
|
0,0347
|
0
|
...
|
Проезд совместного пользования
|
—
|
—
|
—
|
|
Ф5
|
0,0427
|
0
|
0,0427
|
0
|
...
|
Проезд совместного пользования
|
...
|
...
|
...
|
|
Итого:
|
|||||||||
|
|
19,2499
|
4,8806
|
6,8846
|
7,4847
|
|
|
|
48 806
|
122 255
|
|
1*
|
0,0439
|
0
|
0,0374
|
0,0065
|
Территория общего пользования
|
||||
|
2*
|
0,3566
|
0,1697
|
0,1807
|
0,0062
|
1.1*
|
Объект торгового назначения
|
1
|
1697
|
245
|
|
3*
|
0,2034
|
0,0296
|
0,1664
|
0,0074
|
2*
|
АЗС
|
1
|
296
|
61
|
|
|
0,7833
|
0
|
0,5875
|
0,1958
|
|
Участок, отнесенный к зоне К.3.1 (в красных линиях)
|
|
|
|
|
Всего:
|
|||||||||
|
|
20,6371 (100%) |
5,0799 (25%) |
7,8566 (37%) |
7,7006 (38%) |
|
|
|
50 799
|
122 561
|
|
*Объекты и участки существующие.
|
|||||||||
|
— проектируемые здания и сооружения
|
|||||||||
Основные технико-экономические показатели (Б.1.-общественно-деловая многофункциональная зона)
|
1
|
Территория в красных линиях
|
га
|
0,94
|
|
2
|
Площадь застройки
|
га
|
0,19
|
|
3
|
Общая площадь этажей зданий и сооружений
|
га
|
0,38
|
|
4
|
Коэффициент застройки (нормативный)
|
0,19 : 0,94 =
|
1,0
|
|
Коэффициент застройки (расчетный)
|
0,2
|
||
|
5
|
Коэффициент плотности застройки (нормативный)
|
0,38 : 0,94 =
|
3,0
|
|
Коэффициент плотности застройки (расчетный)
|
0,4
|
Основные технико-экономические показатели (В.2.2.-жилая зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше)
|
1
|
Территория в красных линиях
|
га
|
12,13
|
|
2
|
Площадь застройки
|
га
|
1,77
|
|
3
|
Общая площадь этажей зданий и сооружений
|
га
|
9,39
|
|
4
|
Коэффициент застройки (нормативный)
|
1,77 : 12,13 =
|
0,4
|
|
Коэффициент застройки (расчетный)
|
0,14
|
||
|
5
|
Коэффициент плотности застройки (нормативный)
|
9,39 :12,13 =
|
1,2
|
|
Коэффициент плотности застройки (расчетный)
|
0,77
|
Основные технико-экономические показатели (Г.4.2.-зона коммунальных объектов хранения автотранспорта)
|
1
|
Территория в красных линиях
|
га
|
6,52
|
|
2
|
Площадь застройки
|
га
|
3,06
|
|
3
|
Общая площадь застройки
|
га
|
2,45
|
|
4
|
Коэффициент застройки (нормативный)
|
3,06 : 6,52 =
|
0,6
|
|
Коэффициент застройки (расчетный)
|
0,47
|
||
|
5
|
Коэффициент плотности застройки (нормативный)
|
2,45 : 6,52 =
|
1,8
|
|
Коэффициент плотности застройки (расчетный)
|
0,38
|
Основные технико-экономические показатели (К.3.1-зона магистралей городского и районного значения)
|
1
|
Территория в красных линиях
|
га
|
1,04
|
|
2
|
Площадь застройки
|
га
|
0,06
|
Основные технико-экономические показатели
|
№ п/п
|
Наименование
|
Ед. измерения
|
Количество
|
|
1
|
Территория
|
|
|
|
1.1
|
Территория в границах проектирования
|
га
|
47,45
|
|
1.2
|
Территория в границах красных линий
|
га
|
20,63
|
|
1.3
|
Территория учреждений обслуживания внемикрорайонного назначения
|
га
|
7,07
|
|
1.4
|
Территория микрорайона расчетная
|
га
|
13,56
|
|
1.5
|
Площадь застройки
|
га
|
5,08
|
|
2
|
Население
|
|
|
|
|
(норматив жилищной обеспеченности 24,5 м2/чел.)
|
|
|
|
2.1
|
Количество жителей
|
чел.
|
2978
|
|
2.2
|
Нормируемая плотность населения
|
чел.
|
367
|
|
2.3
|
Расчетная плотность населения
|
чел./га
|
220
|
|
3
|
Жилищный фонд
|
|
|
|
3.1
|
Общая площадь жилого фонда, в т.ч.:
|
тыс. м2 квартир
|
72,670
|
|
|
— существующий сохраняемый жилищный фонд
|
тыс. м2 квартир
|
0
|
|
|
— убыль жилищного фонда
|
тыс. м2 квартир
|
0
|
|
|
— новое жилищное строительство
|
тыс. м2 квартир
|
72,670
|
|
4
|
Объекты соцкультбыта
|
|
|
|
4.1
|
Общеобразовательные школы — 145 мест/1000 чел.:
|
|
|
|
|
— расчетное количество
|
мест
|
432
|
|
|
— проектируемое количество
|
мест
|
0*
|
|
4.2
|
Детские дошкольные учреждения — 60 мест/1000 чел.:
|
|
|
|
|
— расчетное количество
|
мест
|
179
|
|
|
— проектируемое количество
|
мест
|
280
|
|
5
|
Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей
|
|
|
|
|
— расчетное количество
|
маш.-мест
|
574
|
|
|
— проектируемое количество
|
маш.-мест
|
1479
|
*Расчетное количество мест в ДОУ обеспечивается в проектируемой школе на 1600 мест (проект планировки и межевания территории в границах улиц: Первой Пятилетки (проект.), Хохрякова, Кулибина, Рыбокоптильная в Тракторозаводском районе г. Челябинска) — МУП АПЦ.
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»
