Постановление Администрации города Челябинска от 26.01.2016 № 18-п
Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории)
в границах улиц: Первой Пятилетки (проект.), Хохрякова, Кулибина, Рыбокоптильная в Тракторозаводском районе города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Администрации города Челябинска от 09.11.2015
№ 246-п «О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Первой Пятилетки (проект.), Хохрякова, Кулибина, Рыбокоптильная в Тракторозаводском районе города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 13.04.2015 № 3832 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Первой Пятилетки (проект.), Хохрякова, Кулибина, Рыбокоптильная в Тракторозаводском районе города Челябинска», протоколом проведения публичных слушаний от 10.12.2015 № 23, заключением о результатах публичных слушаний от 18.12.2015
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Первой Пятилетки (проект.), Хохрякова, Кулибина, Рыбокоптильная в Тракторозаводском районе города Челябинска (далее — документация по планировке территории).
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С.А.) направить копии данного постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.
4. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
5. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
6. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.
Глава города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.
Параметры застройки
|
№ зем. уч-ка на плане
|
Площадь земельного участка, га
|
Баланс территории земельного участка
|
Наименование объекта
|
Этажность
|
Площадь застройки, м2
|
Площадь общая, м2 |
|||
|
площадь застройки, га
|
площадь озеленен., га
|
площадь гокрытия, га
|
№ на плане
|
наименование |
|||||
|
1
|
0,1540
|
0,0336
|
0,0384
|
0,0820
|
1
|
Магазин (проект.) с инженерными сооружениями
|
1
|
336,0
|
268,8
|
|
100%
|
22%
|
25%
|
53%
|
||||||
|
2
|
1,0973
|
0,1269
|
0,3292
|
0,6412
|
2
|
Спортивно-оздоровительный центр без зрителей (проект.) с инженерными сооружениями
|
2
|
1269,0
|
2030,4
|
|
100%
|
12%
|
30%
|
48%
|
||||||
|
3
|
0,7635
|
0,1429
|
0,1988
|
0,4218
|
3
|
Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями с инженерными сооружениями
|
10
|
1429,7
|
11437,6 В т.ч. 8 неж. = 1143,7 м2 8 жил. = 10293,9 м2 |
|
100%
|
19%
|
26%
|
55%
|
||||||
|
4
|
0,7798
|
0,1487
|
0,2104
|
0,4207
|
4
|
Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями с инженерными сооружениями
|
10-14
|
1486,7
|
14815,2 В т.ч. 8 неж. = 1189,3 м2 8 жил. = 13625,9м2 |
|
100%
|
19%
|
27%
|
59%
|
||||||
|
5
|
0,6392
|
0,1002
|
0,1596
|
0,3794
|
5
|
Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями с инженерными сооружениями
|
10
|
1002,3
|
8018,4 В т.ч. 8 неж. =801,8 м2 8 жил.=7216,6м2 |
|
100%
|
16%
|
25%
|
59%
|
||||||
|
6
|
0,8154
|
0,1583
|
0,2111
|
0,4371
|
6
|
Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями с инженерными сооружениями
|
10
|
1583,1
|
12664,8 В т.ч. 8 неж. = 1266,4 м2 8 жил. = 11398,4 м |
|
100%
|
19%
|
26%
|
55%
|
||||||
|
7
|
0,2336
|
0,0236
|
0,0580
|
0,1520
|
7
|
Насосная станция
|
1
|
236,0
|
188,8
|
|
8
|
1,0849
|
0,2509
|
0,2820
|
0,5520
|
8
|
Жилой дом со встроенными нежилыми помещ. соц.-бытового и расчетно-кассового назначения, не требующими устр. санитарных разрывов (проект.) с инженерными сооружениями
|
10
|
2509,0
|
20072,0 В т.ч. 8 неж. =2039,2 м2 8 жил. =18032,8 м |
|
|
100%
|
23%
|
26%
|
51%
|
|
|
|
|
|
|
8*
|
0,4860
|
0
|
0,2902
|
0,1958
|
Участок благоустройства
|
||||
|
9
|
3,3534
|
0,1592
|
1,3098
|
1,8844
|
9
|
Школа на 1600 мест (проект.) с инженерными сооружениями
|
4
|
1592,0
|
5094,4
|
|
10
|
0,8073
|
0,0780
|
0,1610
|
0,5683
|
10
|
Объект торгово-развлекательного назначения (проект.) с инженерными сооружениями
|
2
|
336,0
|
537,6
|
|
100%
|
4%
|
20%
|
76%
|
||||||
|
11
|
1,2061
|
0,2509
|
0,2995
|
0,6557
|
11
|
Жилой дом со встроенными нежилыми помещ. соц.-бытового и расчетно-кассового назначения, не требующими устр. санитарных разрывов (проект.) с инженерными сооружениями
|
10
|
2509,0
|
20072,0 В т.ч. 8 неж. =2039,2 м2 8 жил. = 18032,8 м |
|
100%
|
21%
|
25%
|
54%
|
||||||
|
11*
|
0,3683
|
0
|
0,2197
|
0,1486
|
Участок благоустройства
|
||||
|
12
|
2,5335
|
0
|
1,8331
|
0,7004
|
Участок благоустройства водного объекта
|
||||
|
13
|
0,8995
|
0,1748
|
0,2250
|
0,4997
|
13
|
Жилой дом со встроенными нежилыми помещ. соц.-бытового и расчетно-кассового назначения, не требующими устр. санитарных разрывов (проект.) с инженерными сооружениями
|
10
|
1748,0
|
13984,0 В т.ч. 8 неж. = 1398,4 м 8 жил. = 12585,6 м |
|
100%
|
19%
|
25%
|
61%
|
||||||
|
14
|
1,3446
|
0,2969
|
0,3539
|
0,6938
|
14
|
Жилой дом со встроенными нежилыми помещения административно-делового и торгового назначения (проект.) с инженерными сооружениями
|
10
|
2969,0
|
27798,4 В т.ч. 8 неж. =1902,4 м2 8 жил. = 25896,0 м |
|
100%
|
22%
|
26%
|
52%
|
||||||
|
14*
|
0,3750
|
0
|
0,2197
|
0,1553
|
Участок благоустройства
|
||||
|
15
|
1,5973
|
0,3311
|
0,4650
|
0,8012
|
15
|
Жилой дом со встроенными нежилыми помещения административно-делового и торгового назначения (проект.) с инженерными сооружениями
|
10
|
3311,8
|
30540,8 В т.ч. 8 неж. =2649,4 м2 8 жил. = 27891,4 м |
|
100%
|
19%
|
27%
|
54%
|
||||||
|
16
|
1,6347
|
0,1264
|
0,6455
|
0,8628
|
16
|
Детский сад на 500 мест (проект.) с инженерными сооружениями
|
2
|
1264,7
|
2023,5
|
|
17
|
1,5288
|
0,3158
|
0,4280
|
0,7850
|
17
|
Жилой дом со встроенными нежилыми помещения административно-делового и торгового назначения (проект.) с инженерными сооружениями
|
10
|
3158,0
|
29310,4 В т.ч. 8 неж. =2004,0 м2 8 жил. = 27306,4 м
|
|
100%
|
21%
|
28%
|
51%
|
||||||
|
17*
|
0,3050
|
0
|
0,1822
|
0,1228
|
Участок благоустройства
|
||||
|
18
|
1,3178
|
0,1954
|
0,2995
|
0,8229
|
18
|
Жилой дом со встроенными нежилыми помещения административно-делового и торгового назначения (проект.) с инженерными сооружениями
|
10
|
1954,0
|
15632,0 В т.ч. 8 неж. =1563,2 м2 8 жил. = 14068,8 м |
|
100%
|
16%
|
25%
|
59%
|
||||||
|
19
|
2,0969
|
0,2497
|
0,3105
|
1,5367
|
19
|
Торговый комплекс (проект.) с инженерными сооружениями
|
4
|
2497,0
|
7990,4 В т.ч. 8 торг.= 4794,2 м2 |
|
100%
|
13%
|
16%
|
71%
|
||||||
|
20
|
0,3768
|
0
|
0,2207
|
0,1561
|
Участок благоустройства
|
||||
|
21
|
0,0196
|
0,0022
|
0,0050
|
0,0124
|
20
|
тп
|
1
|
22,4
|
20,1
|
|
22
|
0,1768
|
0,0400
|
0,0354
|
0,1014
|
12
|
Объект торгово-развлекательного назначения (проект.) с инженерными сооружениями
|
2
|
336,0
|
537,6
|
|
100%
|
19%
|
20%
|
61%
|
||||||
|
23
|
0,4312
|
0
|
0,3046
|
0,1264
|
Участок благоустройства
|
||||
|
24
|
0,2278
|
0
|
0,1602
|
0,0676
|
Участок благоустройства
|
||||
|
|
26,65
|
3,20
|
9,45
|
14,00
|
|
31549,7
|
223306,0
|
||
Баланс территории
|
Наименование показателей
|
га
|
%
|
|
Территория проектирования в границах красных линий
|
26,65
|
100
|
|
Площадь застройки
|
3,20
|
12
|
|
Площадь озеленения
|
9,45
|
35
|
|
Площадь покрытий
|
14,00
|
53
|
Основные технико-экономические показатели
|
№ п/п
|
Показатели
|
Ед. изм.
|
Расч. срок
|
|
1
|
Территория:
|
га
|
40,45
|
|
|
— в границах красных линий
|
-II-
|
26,65
|
|
|
— территория учреждений обслуживания внемикрорайонного значения
|
-II-
|
5,61
|
|
|
— расчетная территория микрорайона
|
-II-
|
21,04
|
|
2
|
Жилой фонд, всего
|
тыс.м2
|
186,349
|
|
|
— существующий сохраняемый жилой фонд
|
-II-
|
42,535
|
|
|
— новое строительство
|
-II-
|
143,814
|
|
|
— убыль жилищного фонда (индивидуальная жилая застройка)
|
-II-
|
2,552
|
|
3
|
Нормативная жилищная обеспеченность
|
м2/чел.
|
24,5
|
|
4
|
Расчетная численность населения
|
тыс. чел.
|
7,606
|
|
5
|
Расчетная плотность населения (при N = 24,5 чел/га)
|
чел./га
|
367
|
|
6
|
Плотность населения по проекту = 7606 чел / 21,04 га = 362 чел/га
|
чел./га
|
362
|
|
7
|
Обеспеченность детскими дошкольными учреждениями
|
мест
|
|
|
|
Расчетное количество мест
|
-II-
|
456
|
|
|
Количество по проекту
|
-II-
|
460
|
|
8
|
Обеспеченность детскими общеобразовательными учреждениями
|
мест
|
|
|
|
Расчетное количество мест
|
-II-
|
1103
|
|
|
Количество по проекту
|
-II-
|
1600
|
|
9
|
Автостоянки для хранения индивидуального легкового транспорта
|
м-мест
|
|
|
|
Расчетное количество автостоянок
|
-II-
|
856
|
|
|
Количество автостоянок по проекту
|
-II-
|
863
|
|
10
|
Показатель плотности застройки
|
норм.
|
по проекту
|
|
|
Застройка многоэтажными жилыми домами
|
|
|
|
|
Коэффициент застройки
|
0,4
|
0,2
|
|
|
Коэффициент плотности застройки
|
1,2
|
1,2
|
|
|
Многофункциональная застройка
|
|
|
|
|
Коэффициент застройки
|
1,0
|
0,1
|
|
|
Коэффициент плотности застройки
|
3,0
|
0,3
|
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»
