Постановление Администрации города Челябинска от 15.02.2016 № 66-п
Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Победы, ул. Чичерина, ул. Братьев Кашириных, местный проезд в Калининском районе города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Администрации города Челябинска от 09.12.2015
№ 306-п «О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Победы, ул. Чичерина, ул. Братьев Кашириных, местный проезд в Калининском районе города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 29.10.2015 № 11460 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Победы, ул. Чичерина, ул. Братьев Кашириных, местный проезд в Калининском районе города Челябинска», протоколом проведения собрания участников публичных слушаний от 14.01.2016 № 1, заключением о результатах публичных слушаний от 21.01.2016
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Победы, ул. Чичерина, ул. Братьев Кашириных, местный проезд в Калининском районе города Челябинска (далее - документация по планировке территории).
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С.А.) направить копии данного постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.
4. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
5. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
6. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.
Глава города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.
ПАРАМЕТРЫ ЗАСТРОЙКИ
|
№ зем. участка на плане
|
Площадь земель ного участка, га
|
Баланс территории земельного участка, га
|
Наименование объекта
|
Этажность
|
Площадь застройки, м2
|
Площадь общая (кв-р), м2, жилая, общ. пом., а/стоянки
|
|||
|
площадь застройки, га
|
площадь озелене ния, га
|
площадь покрытия, га
|
№ на плане
|
наименование (кол-во м/м наземн.)
|
|||||
|
Жилые здания
|
|||||||||
|
А
|
2,1976
|
0,6220
|
0,5460
|
1,0296
|
1
|
Жилой дом со встроенно-пристроенными объектами соц.-бытового обслуживания населения
|
20
|
1800,0
|
7700,0 1900,0 - |
|
2, 3, 4
|
Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общ. назначения
|
20,15, 13
|
4420,0
|
18 400,0 2730,0 - |
|||||
|
|
Итого
|
|
6220,0
|
26 100,0 4630,0 - |
|||||
|
Б
|
1,2125
|
0,4420
|
0,2210
|
0,5495
|
5,6,7
|
Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общ. назначения
|
13,15, 20
|
4420,0
|
17 980,0 2810,0 - |
|
В
|
1,2442
|
0,2850
|
0,1170
|
0,8422
|
8,9
|
Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общ. назначения
|
17,20
|
2850,0
|
14 120,0 1670,0 - |
|
Г
|
1,0306
|
0,2850
|
0,3840
|
0,3616
|
10,13
|
Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общ. назначения
|
17,15
|
2850,0
|
12 800,0 3970,0 - |
|
-
|
5,6849
|
1,6340
|
1,2680
|
2,7829
|
-
|
Итого
|
-
|
16340,0
|
71 000,0 13 080,0 - |
|
Территория детских дошкольных учреждений
|
|||||||||
|
Д
|
0,3824
|
0,0670
|
0,1382
|
0,1772
|
11
|
Детский сад на 95 мест
|
3
|
670,0
|
- 1470,0 - |
|
Территория общественно-деловой зоны
|
|||||||||
|
Е
|
0,0752
|
-
|
-
|
0,0752
|
-
|
Проезд совместного пользования
|
-
|
-
|
-
|
|
Ж
|
0,3493
|
0,2740
|
0,0020
|
0,0733
|
12
|
Многоэтажная автостоянка на 500 м/м со встроенно-пристр. помещениями общ. назначения
|
7
|
2740,0
|
- 2320,0 14 940,0 |
|
И
|
0,8916
|
0,4885
|
0,0140
|
0,3891
|
13
|
Многоэтажная автостоянка на 105 м/м со встроенно-пристр. пом. общ. назначения
|
4
|
3235,0
|
- 2200,0 10 300,0 |
|
14
|
Автосалон KIA
|
2
|
1650,0
|
- 2900,0 - |
|||||
|
-
|
Итого
|
-
|
4885,0
|
- 5100,0 10 300,0 |
|||||
|
К
|
0,2008
|
0,0900
|
0,0310
|
0,0798
|
15
|
Лечебно-диагностический центр
|
4
|
900,0
|
- 3250,0 - |
|
Л
|
3,2104
|
0,9706
|
0,4815
|
1,7583
|
16
|
Торгово-досуговый комплекс с паркингом и спортивным блоком
|
2
|
9706,0
|
- 13 997,0 - |
|
|
4,7273
|
1,8231
|
0,5285
|
2,3757
|
-
|
Итого
|
-
|
18231,0
|
- 24 667,0 25 240,0 |
|
М
|
0,0054
|
0,0035
|
-
|
0,0019
|
17
|
ТП
|
1
|
35,0
|
-
|
|
Н
|
0,0054
|
0,0035
|
-
|
0,0019
|
18
|
ТП
|
1
|
35,0
|
-
|
|
О
|
0,0054
|
0,0035
|
-
|
0,0019
|
19
|
ТП
|
1
|
35,0
|
-
|
|
П
|
0,0132
|
0,0099
|
-
|
0,0033
|
20
|
РП
|
1
|
99,0
|
-
|
|
-
|
0,0294
|
0,0204
|
-
|
0,0090
|
-
|
Итого
|
-
|
204,0
|
-
|
|
-
|
10,8240
|
3,5445
|
1,9347
|
5,3448
|
Всего
|
|
|
35445,0
|
71 000,0 39 217,0 25 240,0 |
Баланс территории на проектируемую часть территории микрорайонов
|
|
Наименование
|
Площадь, га
|
Площадь, %
|
|
1
|
Площадь территории в границах красных линий
|
10,8
|
100
|
|
2
|
Площадь застройки
|
3,6
|
33
|
|
3
|
Площадь озеленения
|
1,9
|
18
|
|
4
|
Площадь покрытий
|
5,3
|
49
|
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
на микрорайоны № 28 и 31*
|
№
|
Наименование
|
|
Единица измерения
|
Показатели
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого
|
|
Всего
|
|
|
1
|
Территория в границах красных линий
|
микрорайон № 28
|
га
|
35,0
|
|
69,8
|
|
|
|
|
микрорайон № 31
|
|
34,8
|
|
|
|
|
2
|
Жилищный фонд
|
микрорайон № 28
|
тыс. м2
|
252,869
|
|
612,618
|
|
|
|
|
микрорайон № 31
|
|
288,749
|
|
|
|
|
|
|
проектируемая часть территории
|
|
71,000
|
|
|
|
|
3
|
Население
|
микрорайон № 28
|
тыс. чел.
|
10,516
|
|
25,716
|
|
|
|
|
микрорайон № 31
|
тыс. чел.
|
12,834
|
|
|
|
|
|
|
проектируемая часть территории
|
тыс. чел.
|
2,366
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Требуется
|
|
Требуется
|
|
|
|
|
|
|
Итого
|
Всего
|
Итого
|
Всего
|
|
4
|
ДДУ 60 мест/1000 чел.
|
микрорайон № 28
|
мест
|
631
|
1543
|
500
|
1555
|
|
|
|
микрорайон № 31
|
мест
|
770
|
|
960
|
|
|
|
|
проектируемая часть территории
|
мест
|
142
|
|
95
|
|
|
5
|
ДОУ 145 мест/1000 чел.
|
микрорайон № 28
|
мест
|
1496
|
3699
|
1696
|
3762
|
|
|
|
микрорайон № 31
|
мест
|
1861
|
|
2066
|
|
|
|
|
проектируемая часть территории
|
мест
|
343
|
|
-
|
|
*Проект планировки с межеванием территории микрорайона № 31, ограниченного ул. Чичерина, ул. 250-летия Челябинска, пр. Победы, ул. С.Юлаева (Постановление № 17-п от 01.02.2010 г. «Об утверждении документации по планировке и межеванию территории микрорайона № 31 в Калининском районе города Челябинска»).
*Проект планировки и межевания территории микрорайона № 28 в границах ул. 250-летия Челябинска, ул. Чичерина, ул. Бр.Кашириных, ул. С.Юлаева. (Постановление № 91-п от 07.04.2010 г. «Об утверждении документации по планировке и межеванию территории микрорайона № 28 в Калининском районе города Челябинска»).
Основные технико-экономические показатели на проектируемую часть территории микрорайонов
|
№
|
Наименование
|
Единица измерения
|
Показатели
|
|
1
|
Территория в границах красных линий
|
га
|
10,8
|
|
3
|
Жилищный фонд
|
тыс. м2
|
71
|
|
3
|
Население
|
чел.
|
2366
|
|
4
|
Показатель жилищной обеспеченности
|
м2/чел.
|
30,0***
|
|
5
|
Плотность нормативная/расчетная
|
чел./га
|
300 / 219
|
|
6
|
ДДУ 60 мест/1000 чел., треб./принято
|
мест
|
142 /142*
|
|
7
|
ДОУ 145 мест/1000 чел., треб./принято
|
мест
|
343 /343*
|
|
8
|
Коэффициент застройки (многофункционная зона), норматив/принято
|
-
|
1,0/03
|
|
9
|
Коэффициент плотности застройки (многофункц. зона), норматив/принято
|
-
|
3,0/1,3
|
|
10
|
Автостоянки (треб./принято)**
|
м/м
|
2826/2834
|
*Необходимое количество мест в ДДУ и ДОУ компенсируется за счет мкр-нов № 28 и 31.
**Согласно СанПин 2.2.1/2.1.11200-03, п.11, для гостевых автостоянок жилых домов разрывы не устанавливаются.
*** Обоснование жилищной обеспеченности см. в ОПЗ, стр.12, п. 5.5.
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»
