Постановление Администрации города Челябинска от 14.03.2016 № 87-п

Наименование

Количество, га, (%)

Примечание

Участки жилой застройки

Площадь застройки

0,9 (30,0%)

Участок I

Площадь покрытий

1,5 (50,0%)

Площадь озеленения****

0,6 (20,0%)

Площадь всего участка

3,0 (100%)

Участки общественной застройки

Площадь застройки

0,1 (50,0%)

Площадь покрытий

0,1 (50,0%)

Участок II

Площадь озеленения

0,0 (0,0%)

Площадь всего участка

0,2 (100%)

№ п/п

Наименование

Единицы измерения

Площадь

С1

Проезд к ТП-1094

га

0,0144

С2

Проезд к служебному входу магазина «Атриум»

га

0,0239

СЗ

Проезд к детскому саду и боксовым гаражам

га

0,0330

С4

Проезд к ТП-1094

га

0,0029

С5

Проезд к участку 1.22а

га

0,0094

№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

По проекту

1

Территория

га

3,28

1.1

Территория реконструируемого участка (в красных линиях)

в том числе:

— территория жилой застройки

га

3,04

— территория объектов социального и культурно-бытового обслуживания

районного значения

га

0,24

— расчетная территория

га

4,27

1.2

Зеленые насаждения общего пользования (с учетом участка детского

сада)

га

0,81

1.3

Проезды, площадки

га

1,60

2

Население

2.1

Численность населения

тыс.чел.

1,335

2.2

Расчетная (проектная) плотность населения

чел./га

313

2.3

Нормативная плотность населения

чел./га

342

2.4

Уровень жилищной обеспеченности:

— средний уровень по кварталу

м²/чел.

26,3

3

Жилищный фонд

3.1

Общая площадь жилых домов — всего

тыс. м²

35,123

в том числе:

— 2-5 этажный

тыс. м²

5,009

— многоэтажный

тыс. м²

30,114

3.2

Новое жилищное строительство

тыс. м²

11,549

3.3

Существующий сохраняемый жилищный фонд

тыс. м²

23,574

Прирост жилищного фонда — всего

тыс. м²

11,549

Убыль жилищного фонда

нет

4

Объекты социального и культурно-бытового

обслуживания

4.1

Детские дошкольные учреждения всего (требуется/ принято проектом)

мест

80/110

4.2

Общеобразовательные школы

учащиеся

194/194***(в т.ч. 50-В

(требуется/предусмотрено проектом/ в т.ч. новых)

квартале)

4.3

Боксовые гаражи для индивидуального хранения легковых автомобилей

(для жителей)

маш.-мест

8

4.4

Подземные автостоянки с экспл. кровлями (для жителей, требуется/ в

проекте)

маш.-мест

34/62

4.5

Открытые автомобильные стоянки для жителей (требуется/

предусмотрено проектом)

маш.-мест

150/85

4.6

Итого: стоянок для жителей (требуется/в проекте)

маш.-мест

150/155

4.7

Открытые стоянки для объектов обслуживания (требуется/в проекте)

маш.-мест

253/253

Всего открытых стоянок в квартале (требуется/в проекте)

маш.-мест

403/338

4.8

Всего автостоянок (требуется/в проекте)

маш.-мест

403/408

5

Расчетные коэффициенты

5.1

Коэффициент застройки для жилой зоны при

норме — 0,6

0,30

5.2

Коэффициент плотности застройки для жилой зоны при норме -1,6

1,46

№ зоны

№ земельного участка

Площадь участка, га

 Баланс территории

земельного участка, га, %

Наименование объекта

Этажность

Площадь застройки,
м²/,
в т.ч. без крылец, пандусов, приямков

Площадь общая, в т.ч. по видам многофункц. объекта; для жилых зданий —

площадь жилого здания,

в т.ч.: общая площадь

жилых этажей,

м²/площадь квартир*, м²

Площадь застройки

Площадь озеленения

Площадь покрытий

№ на плане

Наименование

1. Жилые участки

1.1

0,2751

100%

0,1695

61,60%

0,0750

27,30%

0,0306

11,10%

1

Жилой дом с комплексом объектов инфраструктуры:

— жилая часть (SKB.)

11,15

1119

12380

6956,6*

— банк «Дельта-кредит»

— Бизнес-центр ООО «Марис»

178,3

167,6

— ЮУ коллегия адвокатов

14,2

— ООО «Интернет решение»

— нотариальная палата

151,5

220,1

— УК (цокольный этаж) 

600,0

— «Центр паркета и дверей»

— магазин «Пчелка»

578,6

500,0

1а

Жилой дом с комплексом объектов инфраструктуры:

— жилая часть (SKB.)

11

576

6050,0

3167,0*

— банк

178,3

— офисы

1153,4

I.5

0,0028

100%

0,0028

100%

0,00

0,00%

0,00

0,00%

5

Боксовый гараж №1

1

28

26,5

I.6

0,1279

100%

0,0556

43,50%

0,0134

10,40%

0,0589

46,10%

6

Жилой дом с комплексом объектов инфраструктуры:

— жилая часть (SKB.)

п 17

556

7364,0

4741,5*

— магазин оптовый

127.0

— офисы

501,2

1.7

0,1390

100%

0,0800

57,50%

0,0440

31,70%

0,0150

10,80%

7

Жилой дом с комплексом объектов инфраструктуры:

— жилая часть (SKB.)

3

800

2330.0

1550.0

— магазин

390,0

— офисы

390,0

I.8

0,0098

100%

0,0086

87,80%

0,00

0,00%

0,0012

12,20%

ТП-1094

1

86

83

I.9

0,3119

100%

0,1040

33,30%

0,0684

22,00%

0,1395

44,70%

9

Гостиница

3

620

1816,0

9а

Жилой дом с комплексом объектов инфраструктуры:

— жилая часть (SKB.)

‘ 3

420

1200,0

600,0

— офисы

156,0

0,4894

100%

0,1896

38,70%

0,0301

6,20%

0,2697

55,10%

10

Жилой дом со встроенными общественными помещениями:

I этап стр-ва:

12*

577,4/459,4

4990,0

— жил. ч. (So Ж.ЭТ/SKB.)

4373/3188*

1.10

— встройки (КБО)

315.0

— хозкладовые (жил. ч.)

300,0

20

II этап стр-ва дома №10: Подземная стоянка на 24 м/м с зкспл. кровлей

1

570

10

III этап стр-ва:

17**,12**

1318,2/975,0

12720,0

11302/8361*

— жил. ч. (Sо ж-эт/Sкв.)

— КБО. спортклуб

315+800

— хозкладовые(жил.ч)

300,0

1.19

0,0855

100%

0,0490

57,30%

0,0036

4,20%

0,0329

38,50%

19

Детсад на 110 мест (1-3 этаж)

5

490

1400

Школа на 50 мест (4-5 этаж)

(280)

600

1.19а

0,3077

100%

0,00

0,00%

0.0997

32,40%

0.2080

67,60%

Территория детсада

-

-

-

I.20

0,1697

100%

0,00

0,00%

0,0247

15,00%

0,1450

85,00%

Участок благоустр-ва (муниципальная земля)

-

-

-

1.21

0,0070

100%

0,0070

100%

0,00

0,00%

0,00

0,00%

21

ТП

1

70

64

I.22

0,0125

100%

0,0088

70,40%

0,00

0,00%

0,0037

29,60%

    22

Боксовые гаражи. Правоуст. док-ты не предоставл. (подлежит сносу)

1

(236 снос)

(219 снос)

1.22а

0,0229

100%

0,0148

64,60%

0,00 0,00%

0,0081

35,40%

-

-

-

I.23

0,0099

100%

0,0059

59,60%

0,00

0,00%

0,0040

40,40%

23,23’

Комплексное размещение боксовых гаражей

1

59

54,0

I.26

0,0767

100%

0,0465

60,60%

0,0267

34,80%

0,0035

4,60%

26

Жилой дом

10

465

4250.0

3700.0

I.27

0,6269

100%

0,1024

16,30%

0,1243

19,90%

0,4002

63,80%

27

Жилой дом со встроенным ателье:

— жилая часть (S кв.)

2,3

624

980.0

476.0

— ателье

280.0

28

Жилой дом со встроенным магазином одежды:

— жилая часть (S кв.)

3

400

1180,0

773.0

— магазин

387,0

I.29

0,1458

100%

0,0800

54,90%

0,0450

30,90%

0,0208

14,20%

29

Жилой дом со встроенными магазинами ювелирных и спортивных товаров и банком:

— жилая часть (S кв.)

3

800

2360.0

1610.0

— магазин

749.9

— магазин

140.0

— банк

391,5

I.30

0,2014

100%

0,00

0,00%

0,0150

7,40%

0,1864

92,60%

30

Подземная стоянка на 38 м. мест с экспл. кр.

882

1.31

0,0131

100%

0,0127

96,90%

0,00

0,00%

0,0004

3,10%

31

Боксовые гаражи

1

127

108

1.

Итого:

3,0350

100%

0,9372

30,90%

0,5699

18,80%

1,5279

50,30%

9372

(9136)

61627

(61408)

II

Участки общ. застройки

II.18

0,0546

100%

0,0490

89,70%

0,00

0,00%

0,0056

10,30%

18

Здание магазина «Атриум»: — клиника ДНК

5

490

160,0

— лаборатория ДНК

365,0

— магазин

160,0

— магазин

360,0

— мебельный магазин

365,0

— аренный лазертаг

440,0

II.24а

0,0740

100%

0,0570

77,00%

0,00

0,00%

0,0170

23,00%

24а

Административное здание

4

570

2240

II.24б

0,0721

100%

0,0098

13,60%

0,00

0,00%

0,0623

86,40%

24б

Административное здание (реконстр.)

1

98

92

II.24в

0,0370

100%

0,0238

64,30%

0,00

0,00%

0,0132

35,70%

24в

Административное здание (реконстр.)

4

238

912

II

Итого:

0,2377

100%

0,1396

58,70%

0,00

0,00%

0,0981

41,30%

1396

5094

Итого по кварталу:

3,2727

100%

1,0768

32,90%

0,5699

17,40%

1,6260

49,70%

10768

(10532)

66721

(66502)

Коэффициент застройки для жилой зоны — 0,30

       Коэффициент плотности застройки для жилой зоны — 1,46