Постановление Администрации города Челябинска от 27.04.2016 № 155-п
Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Новороссийская, ул. Чистопольская, западная граница ГСК № 320 и ГСК № 311, ул. Рыбинская 1-я (проект.), ул. Низинная (проект.), ул. Цимлянская, ул. Магнитогорская, пер. Петропавловский в Ленинском районе города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Администрации города Челябинска от 03.02.2016 № 39-п «О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Новороссийская, ул. Чистопольская, западная граница ГСК № 320 и ГСК № 311, ул. Рыбинская 1-я (проект.), ул. Низинная (проект.), ул. Цимлянская, ул. Магнитогорская, пер. Петропавловский в Ленинском районе города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 06.06.2014 № 3231 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Новороссийская, ул. Чистопольская, западная граница ГСК № 320 и ГСК № 311, ул. Рыбинская 1-я (проект.), ул. Низинная (проект.), ул. Цимлянская, ул. Магнитогорская, пер. Петропавловский в Ленинском районе города Челябинска», протоколом проведения собрания участников публичных слушаний от 17.03.2016 № 4, заключением о результатах публичных слушаний от 25.03.2016
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. 1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Новороссийская, ул. Чистопольская, западная граница ГСК № 320 и ГСК № 311, ул. Рыбинская 1-я (проект.), ул. Низинная (проект.), ул. Цимлянская, ул. Магнитогорская, пер. Петропавловский в Ленинском районе города Челябинска (далее — документация по планировке территории).
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Признать утратившим силу постановление Администрации города Челябинска от 27.09.2010 № 300-п «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) микрорайонов № 2 и № 3 жилого района № 5 в Ленинском районе города Челябинска».
4. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С.А.) направить копии данного постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.
5. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
6. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.
Глава города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.
Параметры застройки
№ зем-го
участка
|
Площадь
территории земельного участка, га
|
Площадь
застройки, га
|
Площадь
озеленения, га
|
Площадь
покрытий, га
|
№ зданий и
сооружений
|
Наименование
|
Этажность
|
Площадь
застройки, кв. м
|
Площадь
общая, кв.м
|
1
|
1,1293
|
0,0828
|
0,9803
|
0,0662
|
-
|
индивидуальные жилые дома
|
**
|
**
|
**
|
2
|
2,4996
|
0,1828
|
2,1706
|
0,1462
|
-
|
индивидуальные жилые дома
|
**
|
**
|
**
|
3
|
3,5912
|
1,0776
|
0,8978
|
1,6158
|
-
|
многоквартирные жилые дома
|
**
|
**
|
**
|
4
|
0,0136
|
0,0136
|
-
|
-
|
-
|
ТП
|
**
|
**
|
**
|
5
|
1,0195
|
0,2323
|
0,2545
|
0,5327
|
-
|
многоквартирные жилые дома
|
**
|
**
|
**
|
6
|
0,4328
|
0,1001
|
0,1082
|
0,2245
|
6
|
многоквартирный жилой дом
|
10
|
1001
|
6792*
|
7
|
0,9768
|
0,0976
|
0,8011
|
0,0781
|
-
|
школа № 32 на 480 мест
|
**
|
**
|
**
|
8
|
0,6326
|
0,1660
|
0,1582
|
0,3084
|
-
|
многоквартирные жилые дома
|
**
|
**
|
**
|
9
|
2,6879
|
0,2172
|
2,2969
|
0,1738
|
-
|
индивидуальные жилые дома
|
**
|
**
|
**
|
10
|
0,6797
|
0,1624
|
0,1699
|
0,3474
|
10
|
многоквартирный жилой дом
|
10
|
1624
|
10367*
|
11
|
0,1710
|
0,0424
|
0,0428
|
0,0858
|
11
|
объект социально-бытового обслуживания
населения
|
4
|
424
|
1357
|
12
|
1,0212
|
0,2980
|
0,2553
|
0,4679
|
-
|
общежитие
|
**
|
**
|
**
|
13
|
0,0057
|
0,0036
|
-
|
0,0021
|
-
|
ТП
|
**
|
**
|
**
|
14
|
1,7198
|
0,1092
|
1,6106
|
-
|
-
|
тактический городок для подготовки
личного состава ОМОН
|
**
|
**
|
**
|
15
|
0,2587
|
0,0488
|
0,2099
|
-
|
-
|
полоса препятствий
|
**
|
**
|
**
|
16
|
0,7432
|
0,0488
|
0,6944
|
-
|
-
|
участок расширения тактического городка
ОМОН
|
**
|
**
|
**
|
17
|
1,5682
|
0,5268
|
0,2352
|
0,8062
|
17.1
|
объект хранения автотранспорта
|
1
|
764
|
688
|
17.2
|
объект хранения автотранспорта
|
1
|
444
|
400
| |||||
17.3
|
объект хранения автотранспорта
|
1
|
396
|
356
| |||||
17.4
|
объект хранения автотранспорта
|
1
|
660
|
594
| |||||
-
|
комплекс зданий и сооружений ОМОН ГУВД
Челябинской области
|
**
|
**
|
**
| |||||
18
|
0,2375
|
0,0248
|
0,1929
|
0,0198
|
-
|
насосная
|
**
|
**
|
**
|
19
|
0,2701
|
0,0862
|
0,0405
|
0,1434
|
-
|
вытрезвитель УВД Ленинского р-на,
вневедомственная охрана
|
**
|
**
|
**
|
20
|
0,0133
|
0,0133
|
-
|
-
|
-
|
ТП
|
**
|
**
|
**
|
21
|
0,3040
|
0,0976
|
0,1283
|
0,0781
|
-
|
автотранспортный цех
|
**
|
**
|
**
|
22
|
0,2418
|
0,0400
|
0,1698
|
0,0320
|
-
|
домоуправление № 1
|
**
|
**
|
**
|
23
|
0,0081
|
0,0081
|
-
|
-
|
23
|
КТП
|
1
|
81
|
65
|
24
|
0,0117
|
0,0117
|
-
|
-
|
24
|
ТП
|
1
|
117
|
94
|
25
|
0,2429
|
0,0588
|
0,0607
|
0,1234
|
-
|
Дворец спорта
|
**
|
**
|
**
|
26
|
0,3414
|
0,0492
|
0,0854
|
0,2068
|
-
|
кожно-венерологический диспансер
|
**
|
**
|
**
|
27
|
0,0117
|
0,0117
|
-
|
-
|
27
|
ТП
|
1
|
117
|
94
|
28
|
0,0117
|
0,0117
|
-
|
-
|
28
|
ТП
|
1
|
117
|
94
|
29
|
0,0117
|
0,0117
|
-
|
-
|
29
|
ТП
|
1
|
117
|
94
|
30
|
1,4291
|
0,4456
|
0,3573
|
0,6262
|
-
|
многоквартирные жилые дома
|
**
|
**
|
**
|
31
|
0,2517
|
0,0532
|
0,1560
|
0,0425
|
-
|
КБО
|
**
|
**
|
**
|
32
|
1,3214
|
0,4006
|
0,3304
|
0,5904
|
-
|
многоквартирные жилые дома
|
**
|
**
|
**
|
33
|
0,6351
|
0,1309
|
0,1588
|
0,3454
|
33
|
многоквартирный жилой дом
|
10
|
1309
|
8838*
|
34
|
0,3505
|
0,0652
|
0,0876
|
0,1977
|
34
|
многоквартирный жилой дом
|
10
|
652
|
4286*
|
35
|
0,1326
|
0,0604
|
0,0332
|
0,0390
|
-
|
общественная баня
|
**
|
**
|
**
|
36
|
0,2406
|
0,0368
|
0,1744
|
0,0294
|
-
|
индивидуальные жилые дома
|
**
|
**
|
**
|
37
|
1,0132
|
0,1440
|
0,7540
|
0,1152
|
37
|
индивидуальные жилые дома
|
1-2
|
1440
|
2304
|
38
|
0,8695
|
0,1152
|
0,6621
|
0,0922
|
38
|
индивидуальные жилые дома
|
1-2
|
1152
|
1843
|
39
|
0,1195
|
0,0200
|
0,0835
|
0,0160
|
-
|
индивидуальные жилые дома
|
**
|
**
|
**
|
40
|
0,8268
|
0,1584
|
0,5417
|
0,1267
|
40
|
индивидуальные жилые дома
|
1-2
|
1584
|
2534
|
41
|
0,5327
|
0,0720
|
0,4031
|
0,0576
|
41
|
индивидуальные жилые дома
|
1-2
|
720
|
1155
|
42
|
0,1105
|
0,0300
|
0,0565
|
0,0240
|
42
|
объект социально-бытового обслуживания
населения с магазином
|
2
|
300
|
260
|
190
| |||||||||
43
|
0,0030
|
0,0030
|
-
|
-
|
43
|
ТП
|
1
|
30
|
27
|
44
|
0,9035
|
0,1572
|
0,6205
|
0,1258
|
-
|
индивидуальные жилые дома
|
**
|
**
|
**
|
45
|
0,0726
|
0,0180
|
0,0402
|
0,0144
|
45
|
аптека с отделением связи и
расчетно-кассового назначения
|
2
|
180
|
144
|
144
| |||||||||
46
|
0,3707
|
0,0432
|
0,2929
|
0,0346
|
46
|
индивидуальные жилые дома
|
1-2
|
432
|
693
|
47
|
0,1337
|
0,0348
|
0,0711
|
0,0278
|
-
|
индивидуальный жилой дом
|
**
|
**
|
**
|
48
|
0,9416
|
0,1624
|
0,6492
|
0,1300
|
-
|
индивидуальные жилые дома
|
**
|
**
|
**
|
49
|
0,5196
|
0,0720
|
0,3900
|
0,0576
|
49.1
|
детский ясли-сад на 10 мест
|
2
|
180
|
288
|
49.2
|
начальная школа на 90 мест
|
3
|
540
|
1296
| |||||
50
|
0,0020
|
0,0020
|
-
|
-
|
-
|
насосная
|
**
|
**
|
**
|
51
|
0,0021
|
0,0021
|
-
|
-
|
-
|
ГРПШ
|
**
|
**
|
**
|
52
|
0,1438
|
0,0144
|
0,1179
|
0,0115
|
52
|
индивидуальный жилой дом
|
1-2
|
144
|
231
|
53
|
0,1362
|
0,0144
|
0,1103
|
0,0115
|
53
|
индивидуальный жилой дом
|
1-2
|
144
|
231
|
54
|
0,3026
|
0,0584
|
0,1975
|
0,0467
|
-
|
индивидуальные жилые дома
|
**
|
**
|
**
|
55
|
0,2980
|
0,0432
|
0,2192
|
0,0356
|
55
|
индивидуальные жилые дома
|
1-2
|
432
|
691
|
56
|
0,4666
|
0,0432
|
0,3888
|
0,0346
|
56
|
индивидуальные жилые дома
|
1-2
|
432
|
691
|
57
|
0,1339
|
0,0296
|
0,0806
|
0,0237
|
-
|
индивидуальные жилые дома
|
**
|
**
|
**
|
58
|
0,9601
|
0,1440
|
0,7009
|
0,1152
|
58
|
индивидуальные жилые дома
|
1-2
|
1140
|
2310
|
59
|
0,5564
|
0,0576
|
0,4527
|
0,0461
|
59
|
индивидуальные жилые дома
|
1-2
|
576
|
924
|
60
|
0,4032
|
0,0324
|
0,3448
|
0,0260
|
-
|
индивидуальные жилые дома
|
**
|
**
|
**
|
61
|
1,0561
|
0,1440
|
0,7969
|
0,1152
|
61
|
индивидуальные жилые дома
|
1-2
|
1440
|
2310
|
62
|
0,8444
|
0,1152
|
0,6370
|
0,0922
|
62
|
индивидуальные жилые дома
|
1-2
|
1152
|
1848
|
63
|
0,0178
|
0,0117
|
-
|
0,0061
|
63
|
КТП
|
1
|
117
|
94
|
64
|
0,1913
|
0,0484
|
0,1042
|
0,0387
|
64
|
универсам с аптечным киоском, отделением
связи и сберкассой
|
2
|
484
|
190
|
536
| |||||||||
65
|
0,9601
|
0,1440
|
0,7009
|
0,1152
|
65
|
индивидуальные жилые дома
|
1-2
|
1440
|
2310
|
66
|
0,9598
|
0,1440
|
0,7006
|
0,1152
|
66
|
индивидуальные жилые дома
|
1-2
|
1440
|
2310
|
67
|
2,0807
|
0,3024
|
1,5363
|
0,2420
|
67
|
индивидуальные жилые дома
|
1-2
|
3024
|
4851
|
68
|
0,3044
|
0,0432
|
0,2266
|
0,0346
|
68
|
индивидуальные жилые дома
|
1-2
|
432
|
691
|
69
|
0,0845
|
0,0180
|
0,0521
|
0,0144
|
69
|
универсальный магазин с аптекой
|
2
|
180
|
190
|
80
| |||||||||
70
|
0,0030
|
0,0030
|
-
|
-
|
70
|
ТП
|
1
|
30
|
27
|
71
|
0,9249
|
0,2196
|
0,2312
|
0,4741
|
-
|
многоквартирный жилой дом
|
**
|
**
|
**
|
72
|
0,5288
|
0,0816
|
0,3819
|
0,0653
|
-
|
многоквартирный жилой дом
|
**
|
**
|
**
|
73
|
0,4768
|
0,0816
|
0,3299
|
0,0653
|
-
|
многоквартирный жилой дом
|
**
|
**
|
**
|
74
|
1,0926
|
0,1476
|
0,8269
|
0,1181
|
-
|
детский ясли-сад на 180 мест
|
**
|
**
|
**
|
75
|
0,8687
|
0,1464
|
0,2172
|
0,5051
|
-
|
многоквартирный жилой дом
|
**
|
**
|
**
|
76
|
0,4399
|
0,0800
|
0,1100
|
0,2499
|
-
|
многоквартирный жилой дом
|
**
|
**
|
**
|
77
|
0,4236
|
0,1094
|
0,1059
|
0,2083
|
-
|
многоквартирный жилой дом с КБО
|
**
|
**
|
**
|
78
|
1,1976
|
0,2440
|
0,7584
|
0,1952
|
-
|
индивидуальные жилые дома
|
**
|
**
|
**
|
79
|
0,1181
|
0,0144
|
0,0922
|
0,0115
|
79
|
индивидуальный жилой дом
|
1-2
|
144
|
231
|
80
|
0,2000
|
0,0288
|
0,1482
|
0,0230
|
80
|
индивидуальные жилые дома
|
1-2
|
288
|
462
|
81
|
0,2238
|
0,0144
|
0,1979
|
0,0115
|
81
|
индивидуальный жилой дом
|
1-2
|
144
|
231
|
82
|
0,1074
|
0,0144
|
0,0815
|
0,0115
|
82
|
индивидуальный жилой дом
|
1-2
|
144
|
231
|
83
|
0,3145
|
0,0464
|
0,0315
|
0,2366
|
83
|
объект хранения автотранспорта со
станцией техобслуживания легковых автомобилей а/м до 5 постов
|
2
|
464
|
835
|
84
|
0,1198
|
-
|
0,1198
|
-
|
-
|
индивидуальный жилой дом
|
**
|
**
|
**
|
85
|
0,6901
|
0,4780
|
0,0690
|
0,1431
|
85
|
многоуровневая автостоянка на 637 м-м с
автосервисом
|
5
|
4780
|
19120
|
86.1
|
0,2320
|
0,0164
|
0,2025
|
0,0131
|
-
|
АГЗС
|
**
|
**
|
**
|
86.2
|
0,1106
|
-
|
-
|
0,1106
|
-
|
АГЗС
|
**
|
**
|
**
|
87
|
0,0017
|
0,0017
|
-
|
-
|
-
|
инженерное сооружение
|
**
|
**
|
**
|
88
|
0,0117
|
0,0117
|
-
|
-
|
88
|
ТП
|
1
|
117
|
94
|
89
|
0,5771
|
0,1405
|
0,3242
|
0,1124
|
-
|
учебный корпус ГОУВПО «ЧелГУ»
|
**
|
**
|
**
|
90
|
0,4336
|
0,1116
|
0,1084
|
0,2136
|
-
|
многоквартирный жилой дом с пристроенным
соцкультбытом
|
**
|
**
|
**
|
91
|
0,0060
|
0,0060
|
-
|
-
|
-
|
насосная
|
**
|
**
|
**
|
92
|
0,0097
|
0,0097
|
-
|
-
|
-
|
ТП
|
**
|
**
|
**
|
93
|
0,7618
|
0,1796
|
0,1905
|
0,3917
|
-
|
многоквартирные жилые дома
|
**
|
**
|
**
|
94
|
0,0117
|
0,0117
|
-
|
-
|
94
|
ТП
|
1
|
117
|
94
|
95
|
0,2578
|
0,1024
|
0,0645
|
0,0909
|
-
|
КБО
|
**
|
**
|
**
|
96
|
0,9425
|
0,1678
|
0,2356
|
0,5391
|
96
|
детский ясли-сад на 260 мест
|
2
|
1678
|
5980
|
97
|
0,2260
|
-
|
0,2260
|
-
|
-
|
территория
благоустройства
|
**
|
**
|
**
|
98
|
0,9443
|
0,1556
|
0,2361
|
0,5526
|
-
|
многоквартирный
жилой дом
|
**
|
**
|
**
|
99
|
0,6549
|
0,0776
|
0,1638
|
0,4135
|
-
|
детский ясли-сад на 140 мест
|
**
|
**
|
**
|
100.1
|
1,6918
|
0,2748
|
1,1972
|
0,2198
|
-
|
сущ. здание общеобразовательной школы №
49 на 600 мест
|
**
|
**
|
**
|
100
|
новый корпус общеобразовательной школы №
49 на 500 мест
|
3
|
1240
|
2976
| |||||
100.2
|
0,1558
|
-
|
0,1558
|
-
|
-
|
дополнительная территория для
эксплуатации общеобразовательной школы № 49
|
-
|
-
|
-
|
101
|
0,1130
|
-
|
0,1130
|
-
|
-
|
территория благоустройства
|
**
|
**
|
**
|
102
|
1,1279
|
0,2030
|
0,2820
|
0,6429
|
-
|
многоквартирные жилые дома и КБО
|
**
|
**
|
**
|
103
|
0,0074
|
0,0074
|
-
|
-
|
-
|
ТП
|
**
|
**
|
**
|
104
|
0,9357
|
0,1504
|
0,2339
|
0,5514
|
-
|
многоквартирный жилой дом
|
**
|
**
|
**
|
105
|
0,0040
|
0,0040
|
-
|
-
|
-
|
ТП
|
**
|
**
|
**
|
106
|
0,0060
|
0,0060
|
-
|
-
|
-
|
ТП
|
**
|
**
|
**
|
107
|
0,5190
|
0,1094
|
0,1291
|
0,2805
|
-
|
многоквартирный жилой дом
|
**
|
**
|
**
|
108
|
1,1963
|
0,3416
|
0,2991
|
0,5556
|
-
|
многоквартирные жилые дома
|
**
|
**
|
**
|
109
|
0,2277
|
0,0668
|
0,0569
|
0,1040
|
-
|
поликлиника
|
**
|
**
|
**
|
110
|
0,6178
|
0,0656
|
0,4997
|
0,0525
|
-
|
детская хоккейная школа
|
**
|
**
|
**
|
111
|
0,0028
|
0,0028
|
-
|
-
|
-
|
ГРП
|
**
|
**
|
**
|
112
|
0,1203
|
0,0380
|
0,0519
|
0,0304
|
-
|
детский клуб «Данко»
|
**
|
**
|
**
|
113
|
0,8458
|
0,1961
|
0,2115
|
0,4382
|
113.1
|
многоквартирный жилой дом
|
10
|
1309
|
8838*
|
113.2
|
многоквартирный жилой дом
|
10
|
652
|
4262*
| |||||
114
|
0,2844
|
0,0598
|
0,0711
|
0,1535
|
114
|
многоквартирный жилой дом
|
10
|
598
|
4787*
|
115
|
0,9901
|
0,1792
|
0,2475
|
0,5634
|
115.1
|
многоквартирный жилой дом
|
10
|
596
|
4726*
|
115.2
|
многоквартирный жилой дом
|
10
|
598
|
4787*
| |||||
115.3
|
многоквартирный жилой дом
|
10
|
598
|
4787*
| |||||
116
|
2,5408
|
0,1088
|
0,3811
|
2,0509
|
-
|
Дворец спорта «Сигнал»
|
**
|
**
|
**
|
117
|
0,0102
|
0,0102
|
-
|
-
|
-
|
насосная
|
**
|
**
|
**
|
118
|
0,1427
|
0,0408
|
0,0433
|
0,0586
|
-
|
КБО
|
**
|
**
|
**
|
119
|
1,2995
|
0,1920
|
0,3249
|
0,7826
|
-
|
многоквартирные жилые дома
|
**
|
**
|
**
|
120
|
0,0049
|
0,0033
|
-
|
0,0016
|
-
|
ГРП
|
**
|
**
|
**
|
121
|
1,0569
|
0,2124
|
0,2642
|
0,5803
|
121.1
|
многоквартирный жилой дом
|
10
|
1304
|
8439*
|
121.2
|
многоквартирный жилой дом с объектами
социально-бытового обслуживания населения
|
19
|
820
|
8913*
| |||||
596
| |||||||||
122
|
0,2226
|
0,0476
|
0,0557
|
0,1193
|
122
|
многоквартирный жилой дом
|
18
|
476
|
3700*
|
123
|
0,4739
|
0,1189
|
0,1885
|
0,1665
|
-
|
многоквартирный жилой дом
|
**
|
**
|
**
|
124
|
0,5702
|
0,0704
|
0,4435
|
0,0563
|
-
|
детский ясли-сад на 100 мест
|
**
|
**
|
**
|
125
|
0,2400
|
0,0805
|
0,0326
|
0,1269
|
125
|
оранжерея
|
1-3
|
805
|
1932
|
126
|
1,9533
|
-
|
1,9533
|
-
|
-
|
сквер
|
**
|
**
|
**
|
127
|
1,0233
|
0,1088
|
0,1535
|
0,7610
|
-
|
МУЗ городская больница № 13
|
**
|
**
|
**
|
128
|
1,6163
|
0,6300
|
0,1616
|
0,8247
|
128
|
объект гаражного хозяйства
|
2
|
6300
|
10080
|
129
|
0,6560
|
0,0812
|
0,1640
|
0,4108
|
129
|
общеобразовательная школа на 155 мест
|
3
|
812
|
1949
|
130
|
0,5095
|
0,1223
|
0,0510
|
0,3362
|
-
|
объект гаражного хозяйства
|
**
|
**
|
**
|
131
|
0,0117
|
0,0117
|
-
|
-
|
131
|
ТП
|
1
|
117
|
94
|
132
|
0,2908
|
0,1628
|
0,0436
|
0,0844
|
-
|
КБО
|
**
|
**
|
**
|
133
|
0,0221
|
0,0221
|
-
|
-
|
133
|
РП, ТП
|
1
|
221
|
117
|
134
|
0,8484
|
0,3210
|
0,0849
|
0,4425
|
134.1
|
объект гаражного хозяйства
|
2
|
1200
|
1920
|
134.2
|
объект гаражного хозяйства
|
2
|
470
|
752
| |||||
134.3
|
объект гаражного хозяйства
|
2
|
470
|
752
| |||||
134.4
|
объект гаражного хозяйства
|
1
|
200
|
160
| |||||
134.5
|
пункт охраны
|
1
|
150
|
240
| |||||
134.6
|
АБК
|
4
|
600
|
1920
| |||||
134.7
|
пункт охраны
|
2
|
120
|
192
| |||||
135
|
0,5650
|
0,1188
|
0,1413
|
0,3049
|
135
|
многоквартирный жилой дом
|
10
|
1188
|
9513*
|
136
|
0,2808
|
0,0590
|
0,0702
|
0,1516
|
136
|
многоквартирный жилой дом
|
10
|
590
|
4726*
|
137
|
0,2804
|
0,0625
|
0,0701
|
0,1478
|
137.1
|
многоквартирный жилой дом
|
18
|
423
|
3700*
|
137.2
|
детский ясли-сад на 40 мест
|
2
|
202
|
324
| |||||
138
|
0,0040
|
0,0040
|
-
|
-
|
-
|
ТП
|
**
|
**
|
**
|
139
|
0,2814
|
0,0593
|
0,0704
|
0,1517
|
139
|
многоквартирный жилой дом
|
10
|
593
|
4726*
|
140
|
0,1270
|
0,0468
|
0,0427
|
0,0375
|
-
|
профилакторий
|
**
|
**
|
**
|
141
|
0,1793
|
0,0552
|
0,0799
|
0,0442
|
141
|
магазин
|
2
|
552
|
883
|
142
|
0,0117
|
0,0117
|
-
|
-
|
142
|
ТП
|
1
|
117
|
94
|
143
|
0,0117
|
0,0117
|
-
|
-
|
143
|
ТП
|
1
|
117
|
94
|
144
|
0,0038
|
0,0038
|
-
|
-
|
-
|
ТП
|
1
|
38
|
30
|
145
|
0,0034
|
0,0034
|
-
|
-
|
-
|
ТП
|
1
|
32
|
26
|
146
|
0,0024
|
0,0024
|
-
|
-
|
146
|
ТП
|
1
|
24
|
19
|
147
|
0,0117
|
0,0117
|
-
|
-
|
147
|
ТП
|
1
|
117
|
94
|
148
|
0,0117
|
0,0117
|
-
|
-
|
148
|
ТП
|
1
|
117
|
94
|
149
|
0,4262
|
0,0977
|
0,1066
|
0,2219
|
149
|
многоквартирный жилой дом
|
10
|
977
|
6790*
|
150
|
0,2842
|
0,0598
|
0,0711
|
0,1533
|
150
|
многоквартирный жилой дом
|
10
|
598
|
4787*
|
151
|
0,0117
|
0,0117
|
-
|
-
|
151
|
ТП
|
1
|
117
|
94
|
152
|
0,0117
|
0,0117
|
-
|
-
|
152
|
ТП
|
1
|
117
|
94
|
ВСЕГО
|
79,2966
|
14,8644
|
38,7929
|
25,6393
|
ВСЕГО
|
60439
|
202797
| ||
Примечание: | |||||||||
– Проектируемые здания и сооружения
| |||||||||
– Реконструируемые здания и сооружения
| |||||||||
*
|
– Указана общая площадь квартир
| ||||||||
**
|
– Параметры существующих зданий и сооружений рассчитаны в укрупненных
показателях и сохраняются без изменений
|
Баланс территории
№
|
Наименование
|
Площадь, га
|
Площадь, %
|
||
1
|
Площадь в границах проектирования
|
133,71
|
-
|
-
|
100
|
2
|
Площадь территории в границах красных линий
|
87,31
|
-
|
100
|
65
|
2.1
|
Баланс территории многоквартирной жилой застройки
|
|
|
|
-
|
площадь в границах красных линий
|
27,99
|
100
|
32
|
||
площадь покрытий
|
13,95
|
50
|
|
||
площадь озеленения
|
7,53
|
27
|
|
||
площадь застройки
|
6,51
|
23
|
|
||
2.2
|
Баланс территории индивидуальной жилой застройки
|
|
|
|
|
площадь в границах красных линий
|
23,84
|
100
|
27
|
||
площадь покрытий
|
2,46
|
10
|
|
||
площадь озеленения
|
18,31
|
77
|
|
||
площадь застройки
|
3,07
|
13
|
|
||
2.3
|
Баланс территории за исключением жилой застройки
|
|
|
|
|
площадь в границах красных линий
|
35,48
|
100
|
41
|
||
площадь покрытий
|
9,23
|
26
|
|
||
площадь озеленения
|
12,96
|
37
|
|
||
площадь застройки
|
5,28
|
15
|
|
||
площадь общего пользования в границах красных линий
|
8,01
|
22
|
|
||
3
|
Площадь территории общего пользования
|
46,40
|
-
|
-
|
35
|
Основные технико-экономические показатели
№ п/п
|
Наименование
|
Единицы измерения
|
Значение
|
1
|
Территория
|
||
1.1
|
Территория в границах проектирования
|
га
|
133,71
|
1.2
|
Территория в границах проектирования расчетная в том числе:
|
га
|
74,86
|
— индивидуальных жилых домов
|
га
|
34,29
|
|
— многоквартирных жилых домов
|
га
|
40,57
|
|
1.3
|
Территория общего пользования
|
га
|
46,40
|
1.4
|
Территория проектирования в границах красных линий в том числе:
|
га
|
87,31
|
Территория высших учебных заведений
|
га
|
0,58
|
|
Территория индивидуальных жилых домов
|
га
|
23,84
|
|
Территория многоквартирных жилых домов
|
га
|
27,99
|
|
Территория административной и социально-бытовой застройки
|
га
|
2,13
|
|
Территория инженерной инфраструктуры
|
га
|
0,55
|
|
Территория общеобразовательных и дошкольных учреждений
|
га
|
7,26
|
|
Территория специализированной застройки
|
га
|
4,56
|
|
Территория здравоохранения
|
га
|
1,72
|
|
Территория благоустройства отдыха и спорта
|
га
|
6,05
|
|
Территория объектов хранения и обслуживания автотранспорта
|
га
|
4,62
|
|
Территория общего пользования в границах красных линий
|
га
|
8,01
|
|
2
|
Население
|
||
2.1
|
Численность населения в том числе:
|
чел
|
11690
|
— индивидуальных жилых домов
|
чел
|
749
|
|
— многоквартирных жилых домов
|
чел
|
10941
|
|
2.2
|
Нормируемая плотность населения многоквартирных жилых домов
|
чел/ га
|
343
|
Нормируемая плотность населения индивидуальных жилых домов
|
чел/ га
|
23
|
|
2.3
|
Расчетная плотность населения многоквартирных жилых домов
|
чел/ га
|
274
|
|
Расчетная плотность населения индивидуальных жилых домов
|
чел/ га
|
23
|
3
|
Жилищный фонд
|
||
3.1
|
Средняя этажность застройки
|
эт.
|
5,94
|
3.2
|
Жилищный фонд — всего
|
тыс.кв.м общ.пл.кв.
|
325,74
|
3.3
|
Существующий сохраняемый жилищный фонд — всего в том числе:
|
|
178,9
|
— индивидуальных жилых домов
|
|
8,93
|
|
— многоквартирных жилых домов
|
|
169,97
|
|
3.4
|
Новое жилищное строительство — всего
|
|
146,84
|
— индивидуальных жилых домов
|
|
29,08
|
|
— многоквартирных жилых домов
|
|
117,76
|
|
3.5
|
Убыль жилищного фонда — всего в том числе:
|
|
27,6
|
— индивидуальных жилых домов
|
|
5,43
|
|
— многоквартирных жилых домов
|
|
22,17
|
|
4
|
Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
|
||
4.1
|
Обеспеченность детскими дошкольными учреждениями требуются/ принято
|
мест
|
702/ 730
|
4.2
|
Обеспеченность детскими общеобразовательными учреждениями требуются/ принято
|
мест
|
1695/ 1825
|
4.3
|
Торговая площадь
|
кв. м
|
1597
|
4.4
|
Организации и учреждения управления, административные учреждения, КБО
|
раб. мест
|
1053
|
5
|
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта
|
||
АЗС
|
га
|
0,3426
|
|
6
|
Транспортная инфраструктура
|
||
|
Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей требуется/ принято в том числе:
|
м-м
|
2497/ 2865
|
|
— многоуровневые автостоянки
|
м-м
|
637
|
|
— гаражи
|
м-м
|
74
|
|
— наземные автостоянки временного хранения (на земельных участках)
|
м-м
|
2048
|
|
— наземные автостоянки временного хранения (гостевые)
|
м-м
|
106
|
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»