Приложение к распоряжению Администрации города от 04.05.2016 № 4794

ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) улицы Бейвеля
от пересечения с улицами Минко и Хариса Юсупова, улицы Чичерина, проспекта Победы, Новоградского проспекта, проспекта Героя России Родионова Е.Н., территории в границах улиц: Татищева, Медовая, Липовая, Тюльпанная в Курчатовском, Калининском и Центральном районах
города Челябинска



1. Ситуационный план территории улицы Бейвеля от пересечения с улицами Минко и Хариса Юсупова, улицы Чичерина, проспекта Победы, Новоградского проспекта, проспекта Героя России Родионова Е.Н., территории в границах улиц: Татищева, Медовая, Липовая, Тюльпанная в Курчатовском, Калининском и Центральном районах города Челябинска:
2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория улицы Бейвеля от пересечения с улицами Минко и Хариса Юсупова, улицы Чичерина, проспекта Победы, Новоградского проспекта, проспекта Героя России Родионова Е.Н., территории в границах улиц: Татищева, Медовая, Липовая, Тюльпанная в Курчатовском, Калининском и Центральном районах города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
1) А.1.4 — природно-рекреационная зона зеленых насаждений, парки в том числе специализированного назначения, скверы, бульвары, набережные;
2) В.1.1 — жилая зона индивидуальной жилой застройки (усадебная и коттеджная);
3) Г.4.1 — производственно-складская зона коммунальных объектов городского хозяйства;
4) К.3.1 — зона инженерной и транспортной инфраструктур, магистрали городского и районного значения;
5) К.3.2 — зона инженерной и транспортной инфраструктур, основные улицы в застройке.
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3. Требования к проекту:
3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающей территорией:
1) документацией по планировке и межеванию территории микрорайона № 11 в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 25.01.2008 № 4-п;
2) документацией по планировке территории микрорайона № 17 в Курчатовском районе города Челябинска, 

утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 31.03.2008 № 59-п;
3) откорректированной документацией по планировке территории жилого района № 12 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 15.06.2009 № 87-п;
4) документацией по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) микрорайона № 26 в границах пр. Победы, улиц Чичерина, 250-летия Челябинска, 40-летия Победы в Калининском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 07.09.2009 № 164-п;
5) документацией по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) микрорайона № 31 в границах: ул. Чичерина, ул. 250-летия Челябинска, пр. Победы, ул. Салавата Юлаева — в Калининском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 01.02.2010 № 17-п;
6) документацией по планировке территории микрорайона № 12 (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Чичерина, ул. 40-летия Победы, Комсомольский проспект — в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 20.04.2010 № 132-п;
7) документацией по планировке территории в границах: Новоградский проспект, ул. Салавата Юлаева, ул. Академика Макеева, ул. Университетская Набережная, река Миасс, ул. Худякова, Западное шоссе, граница города в Центральном и Калининском районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 11.01.2013 № 9-п; 8) документацией по планировке территории (корректировка проекта планировки территории и проекта межевания территории) в границах: проспект Героя России Родионова Е.Н., проспект Победы, ул. Салавата Юлаева, ул. 250-летия Челябинска, ул. Татищева в Калининском, Курчатовском и Центральном районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 09.12.2013 № 260-п;
9) документацией по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории) микрорайона № 18 в границах: ул. Чичерина, Комсомольский проспект, ул. Полянка, ул. Салавата Юлаева в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 28.07.2014 № 121-п;
10) документацией по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории) микрорайонов № № 29, 30, 33 в границах: проспект Героя России Родионова Е.Н., ул. 250-летия Челябинска, ул. Салавата Юлаева, ул. Братьев Кашириных, ул. Академика Королева в Калининском и Центральном районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 28.07.2014 № 122-п;
11) документацией по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории) в границах Комсомольского проспекта, ул. Чичерина, проспекта Победы, ул. Городской в Курчатовском и Калининском районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 13.10.2014 № 184-п;
12) документацией по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) микрорайона № 13 жилого района № 4 Северо-Западного планировочного района в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 10.12.2014 № 215-п;
13) документацией по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Бейвеля, ул. Звенигородская, ул. Городская, граница города Челябинска, северная граница кладбища «Градское», северная граница ГСК № 11 «Градский» в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 02.03.2015 № 22-п;
14) документацией по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Победы, ул. Чичерина, ул. Братьев Кашириных, местный проезд в Калининском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 27.04.2015 № 78-п;
15) документацией по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) микрорайона № 30 жилого района № 8 Северо-Западного планировочного района в Калининском и Центральном районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 08.07.2015 № 130-п;
16) документацией по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) части жилого района № 6 Северо-Запада в границах: Новоградский проспект, проспект Героя России Родионова Е.Н., ул. Академика Макеева, Комсомольский проспект в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 08.07.2015 № 131-п.
3.2. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, прилегающие к проектируемой территории.
3.3. Учесть планировочные ограничения, включая санитарно-защитные зоны предприятий, охранные зоны инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.4. Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети и транспортного обслуживания.
3.5. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.6. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.
3.7. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.8. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчётами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.
3.9. На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.
3.10. Проект межевания выполнить в соответствии с требованиями пункта 5.2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации с указанием вида разрешенного использования земельных участков.
3.11. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учётом фактического землепользования и градостроительных норм и правил.
3.12. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счёт выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.13. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.14. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.
3.15. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3.16. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
3.17. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ».
3.18. Учесть мнения и предложения о порядке, сроках разработки и содержании документации по планировке территории в границах, определенных распоряжением, на основании пункта 3 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.4
3.19. Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:
1) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);
2) план красных линий (основной чертеж);
3) план межевания;
4) пояснительная записка.
4. В случае изменения красных линий внести их координаты на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой города Челябинска.
5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде и передать на рассмотрение в соответствии с пунктами 4, 7 главы 7 СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
После утверждения материалы передать на хранение в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска согласно главы 8 СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
6. Данное задание действительно в течение двух лет.

Заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства 
Администрации города Челябинска В.В. НИКОЛЕНКО.