Постановление Администрации города Челябинска от 18.05.2016 № 174-п
Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: Свердловский просп., ул. Братьев Кашириных, ул. Косарева, граница Калининского и Центрального районов в Калининском районе
города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Администрации города Челябинска от 02.03.2016
№ 78-п «О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: Свердловский просп., ул. Братьев Кашириных, ул. Косарева, граница Калининского и Центрального районов в Калининском районе города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 15.10.2014 № 6742 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: Свердловский проспект, ул. Братьев Кашириных, ул. Косарева, граница Калининского и Центрального районов в Калининском районе города Челябинска», протоколом проведения собрания участников публичных слушаний от 07.04.2016 № 6, заключением о результатах публичных слушаний от 15.04.2016
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: Свердловский просп., ул. Братьев Кашириных, ул. Косарева, граница Калининского и Центрального районов в Калининском районе города Челябинска (далее — документация по планировке территории).
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С.А.) направить копии данного постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.
4. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
5. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.
Глава города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.
БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ
|
Наименование
|
Количество, га
|
% соотношение
|
|
Площадь территории в границах проектирования, в том числе:
|
35,61
|
|
|
— территория общего пользования
|
20,38
|
|
|
— территория в пределах красных линий, в том числе:
|
15,28
|
100
|
|
а) площадь застройки
|
3,69
|
24
|
|
б) площадь покрытий
|
5,82
|
38
|
|
в) площадь озеленения
|
5,77
|
38
|
ПЕРЕЧЕНЬ ПРОЕЗДОВ СОВМЕСТНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
|
№ п/п
|
Наименование участка
|
Землепользователь, обремененный сервитутом |
Площадь, га
|
|
1с
|
Проезд совместного пользования
|
по участку 8, для проезда к участку 9
|
0,0287
|
|
2с
|
Проезд совместного пользования
|
по участку 3, для проезда к участку 2.4
|
0,0695
|
|
Зс
|
Проезд совместного пользования
|
по участку 14, для проезда к участку 16
|
0,1082
|
|
4с
|
Проезд совместного пользования
|
по участку 26, для проезда к участку 30
|
0,0198
|
|
5с
|
Проезд совместного пользования
|
по участку 22, для проезда к участку 26, 30
|
0,0129
|
|
6с
|
Проезд совместного пользования
|
по участку 18,18.1 для проезда к участку 19, 17
|
0,0484
|
|
7с
|
Проезд совместного пользования
|
по участку 13,13.1, 14 для проезда к участку 16
|
0,0735
|
Основные технико-экономические показатели
|
Территория в границах проектирования, в том числе:
|
41,7 га
|
|
территория в землях общего пользования
|
26,47 га
|
|
Территория проектирования в красных линиях, в том числе: |
15,28 га
|
|
квартал Б
|
9,85 га
|
|
квартал А
|
5,4 га
|
|
коэфициент застройки (Квартал А) (нормативный/расчетный) |
1,0/0,3
|
|
коэфициент застройки (Квартал Б) (нормативный/расчетный) |
1,0/0,3
|
|
коэфициент плотности застройки (Квартал А) (нормативный/расчетный) |
3,0/2,4
|
|
коэфициент плотности застройки (Квартал Б) (нормативный/расчетный) |
3,0/0,8
|
|
Общественно-деловая застройка, в том числе: |
169708 кв.м.
|
|
квартал А (Проектируемая/сохраняемая)
|
101401 кв. м/3955 кв. м
|
|
квартал Б (Проектируемая/сохраняемая)
|
62110 кв. м/682 кв. м
|
|
автостоянки (требуется/принято)
|
2169 м.-мест/2657 м.-мест
|
Параметры застройки
|
№ зем. уч-ка на плане
|
Площадь земельного участка, га
|
Баланс территории земельного участка
|
Наименование объекта
|
Этажность
|
Площадь застройки, кв. м
|
Площадь общая, кв. м
|
|||
|
Площадь застройки
|
Площадь озеленен.
|
Площадь покрытия
|
№ на плане
|
Наименование
|
|||||
|
Квартал А
|
|||||||||
|
1
|
0,0062
|
0,0032
|
0,0018
|
0.0012
|
1.1
|
ТП-2093
|
1
|
32
|
25
|
|
2
|
0,2929
|
0,1130
|
0,1211
|
0,0588
|
2.1
|
Техническая школа
|
4
|
740
|
2370
|
|
2.2
|
Гараж
|
1
|
390
|
315
|
|||||
|
3
|
0,5434
|
0,2040
|
0,1971
|
0,1423
|
3.1
|
Торгово-офисное здание
|
1,3
|
2040
|
3590
|
|
3.2
|
Подземная автостоянка на 66 м.-мест
|
1
|
2480
|
1985
|
|||||
|
|
Итого
|
|
2040
|
5575
|
|||||
|
4
|
0,6000
|
0,0710
|
0,4423
|
0,0867
|
4.1
|
Бизнес-центр
|
16
|
710
|
9090
|
|
4.2
|
Подземная автостоянка на 89 м.-мест
|
1
|
2940
|
2350
|
|||||
|
|
Итого
|
|
710
|
11440
|
|||||
|
5
|
1,3631
|
0,3300
|
0.6112
|
0,4210
|
5.1
|
Комплекс апартаментов (гостиница)
|
2, 16
|
1800
|
11200
|
|
5.2
|
Гаражи со спортивным комплексом
|
2
|
1500
|
2400
|
|||||
|
|
Итого
|
|
3300
|
13600
|
|||||
|
6
|
0,0142
|
-
|
-
|
0,0142
|
-
|
Участок совместного пользования (проезд)
|
-
|
-
|
-
|
|
7
|
0,2614
|
0,0520
|
0.1094
|
0,1000
|
7.1
|
Кафе
|
4
|
520
|
1665
|
|
8
|
0,4811
|
0,0893
|
0,2554
|
0,1364
|
8.1
|
Офисно-торговое здание
|
2
|
427
|
680
|
|
8.2
|
Склад
|
1
|
466
|
375
|
|||||
|
9
|
0,2224
|
0,0240
|
0,1179
|
0,0805
|
9.1
|
АЗС №27
|
1
|
240
|
190
|
|
10
|
0,6515
|
0,3340
|
0,1295
|
0,1880
|
10.1
|
Торгово-развлекательный комплекс с многоуровневой автостоянкой
|
40
|
1066
|
34110
|
|
10.2
|
Автостоянка на 356 м.-мест
|
2
|
3340
|
5340
|
|||||
|
|
Итого
|
|
3340
|
39450
|
|||||
|
11
|
0,9849
|
0,4121
|
0,1477
|
0,4251
|
11.1
|
Торгово-развлекательный комплекс с многоуровневой парковкой
|
9 (5 парк., 4 торг.-развл.)
|
4121
|
29671 (16 484 парк., 13187 торг.-развл.)
|
|
5,4211
|
1,6326
|
2,1343
|
1,6542
|
|
Итого по кварталу:
|
|
16326
|
105356
|
|
|
Квартал Б
|
|||||||||
|
12
|
0,0381
|
-
|
0,0128
|
0,0253
|
-
|
Участок совместного пользования (проезд)
|
-
|
-
|
-
|
|
13
|
0,8697
|
0,3735
|
0,1818
|
0,3144
|
13.1
|
Торгово-выставочный комплекс
|
1.4, 11
|
1517
|
12940
|
|
13.2
|
Подземно-наземная автостоянка на 95 м/м
|
1
|
3735
|
2850
|
|||||
|
|
Итого
|
1,4, 11
|
3735
|
15790
|
|||||
|
13.1
|
0,2500
|
-
|
0,2410
|
0,0090
|
-
|
Участок благоустройства
|
-
|
-
|
-
|
|
14
|
0,9360
|
0,0650
|
0,4979
|
0,3731
|
14.1
|
Выставочный зал
|
3
|
650
|
1560
|
|
15
|
3,5291
|
0,9070
|
1,0054
|
1,6167
|
15.1**
|
Торговый комплекс «Лента» с автостоянкой котельной и инженерными сетями
|
1
|
9000
|
9500 с учетом антресОЛИ
|
|
15.2
|
Котельная
|
1
|
70
|
60
|
|||||
|
|
Итого
|
|
9070
|
10100
|
|||||
|
15.1
|
0,0725
|
-
|
0,0725
|
-
|
-
|
Участок благоустройства
|
-
|
-
|
-
|
|
16
|
0,6341
|
0,2050
|
0,1458
|
0,2832
|
16.1
|
Павильон товаров народного потребления
|
5
|
1050
|
4200
|
|
16.2
|
Объект административного назначения
|
12
|
1000
|
9600
|
|||||
|
16.3
|
Подземная автостоянка на 55 м.-мест
|
2
|
1000
|
1600
|
|||||
|
|
Итого
|
|
2050
|
15400
|
|||||
|
17
|
0,2393
|
0,0635
|
0,0901
|
0,0857
|
17.1
|
Выставочный зал флоры и фауны
|
4
|
635
|
2030
|
|
18
|
0,4326
|
0,1310
|
0,0703
|
0,2313
|
18.1
|
Лечебно-профилактический центр
|
2-4
|
1310
|
2850
|
|
18.1
|
0,0868
|
-
|
0,0833
|
0,0035
|
-
|
Участок благоустройства
|
-
|
-
|
-
|
|
19
|
0,4656
|
0,0295
|
0,2897
|
0,1464
|
19.1
|
ПС «Массивная»
|
1
|
295
|
235
|
|
20
|
0,6292
|
0,1290
|
0,2354
|
0,2652
|
20.1
|
Здание админи- стративно-делового назначения |
2
|
1290
|
2070
|
|
21
|
0,3636
|
0,1340
|
0,0616
|
0,1680
|
21.1
|
Админист- ративно- деловой центр |
14
|
515
|
5755
|
|
21.2
|
Автостоянка на 15 м.-мест |
1
|
580
|
465
|
|||||
|
21.3
|
Гараж на 6 м.-мест |
1
|
245
|
195
|
|||||
|
|
Итого:
|
|
1340
|
6415
|
|||||
|
22
|
0,1525
|
0,0250
|
0,0250
|
0,1025
|
22.1
|
АЗС
|
1
|
250
|
132
|
|
23
|
0,3675
|
0,0630
|
0,1449
|
0,1596
|
23.1
|
Выставочный зал флоры и фауны |
5
|
630
|
2520
|
|
24
|
0,0357
|
-
|
0,0357
|
-
|
-
|
Участок благоустройства
|
-
|
-
|
-
|
|
25
|
0,1812
|
0,0110
|
0,1371
|
0,0331
|
24.1
|
Газовая котельная
|
1
|
110
|
90
|
|
26
|
0,5072
|
0,1420
|
0,2009
|
0,1643
|
26.1
|
Здание торгово-развлекательного назначения
|
3
|
1420
|
3410
|
|
26.2
|
Подземная автостоянка на 51 м.-мест
|
1
|
1920
|
1540
|
|||||
|
|
Итого
|
|
1420
|
4950
|
|||||
|
27
|
0,0627
|
0,0210
|
0,0120
|
0,0297
|
27.1
|
Объект торгового назначения
|
1
|
210
|
180
|
|
28
|
0,0088*
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Кабельная линия 110 кВт ПС «Массивная»
|
-
|
-
|
-
|
|
30
|
0,0060
|
0,0040
|
0,0009
|
0,0011
|
30.1
|
ТП-2088
|
1
|
40
|
30
|
|
|
|
|
|
32.1
|
Габион L-398.96 м
|
-
|
-
|
-
|
|
|
9.8594
|
2.3035
|
3.5438
|
4.0121
|
|
Итого по кварталу
|
|
23035
|
62792
|
|
Примечания:
* — площадь земельного участка в границах проектирования
** — общая площадь указана с учетом антресольного этажа
** — общая площадь указана с учетом антресольного этажа
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»
