Приложение к распоряжению Администрации города от 15.06.2016 № 6662

ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Труда, Российская, Братьев Кашириных, Каслинская, Красная, транспортных развязок на пересечении автодороги «Меридиан» с улицами Труда и Бажова в Центральном, Калининском и Тракторозаводском, районах
города Челябинска



1. Ситуационный план территории в границах улиц: Труда, Российская, Братьев Кашириных, Каслинская, Красная, транспортных развязок на пересечении автодороги «Меридиан» с улицами Труда и Бажова в Центральном, Калининском и Тракторозаводском районах города Челябинска:
2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория в границах улиц: Труда, Российская, Братьев Кашириных, Каслинская, Красная, транспортных развязок на пересечении автодороги «Меридиан» с улицами Труда и Бажова в Центральном, Калининском и Тракторозаводском районах города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
1) А.1.1 — природно-рекреационная зона защитных зеленых насаждений;
2) А.1.4 — природно-рекреационная зона парков, в том числе специализированного назначения, скверов, бульваров, набережных;
3) Б.1 — общественно-деловая многофункциональная зона;
4) Б.2.1 — общественно-деловая зона административно-деловых комплексов;
5) Б.2.2 — общественно-деловая зона торгово-развлекательных комплексов; 
6) Б.2.3 — общественно-деловая зона культурно-зрелищных комплексов;
7) Б.3 — общественно-деловая смешанная зона;
8) Г.4.2 — производственно-складская зона коммунальных объектов хранения автотранспорта;
9) Е.3 — зона зеленых насаждений, мемориальная зона;
10) И.1 — зона водных объектов федерального значения;
11) К.1 — зона внешнего транспорта (железная дорога, автомобильный и воздушный транспорт) зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
12) К.3.1 — магистрали городского и районного значения зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
13) К.3.2 — основные улицы в застройке зоны инженерной и транспортной инфраструктур.
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3. Требования к проекту:
3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающей территорией:
1) документацией по планировке территории микрорайона № 5 по улице Кирова в Калининском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 12.02.2007 № 29-п;
2) документацией по планировке территории транспортной развязки по улице Братьев Кашириных на участке от улицы Кирова до улицы Российской с выходом на улицу Труда в Центральном и Калининском районах города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 27.01.2009 № 8-п;
3) документацией по планировке территории транспортной развязки на пересечении улицы Труда и автодороги «Меридиан» в Центральном и Тракторозаводском районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 26.05.2011 № 107-п;
4) документацией по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Шенкурская, ул. Болейко, река Миасс, ул. Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 06.07.2011 № 148-п;
5) документацией по планировке территории транспортной развязки на пересечении улицы Братьев Кашириных с улицей Кирова и улицей Каслинской (с выходом на проспект Победы) и транспортно-пешеходного моста в Калининском, Центральном и Курчатовском районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 29.08.2011 № 203-п;
6) документацией по планировке территории (проект межевания территории) микрорайона № 26 в границах улиц: Артиллерийская, Бажова, Горького, Салютная в Тракторозаводском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 06.10.2011 № 235-п;
7) документацией по планировке территории (в части установления красных линий) улицы Набережной в границах улиц Братьев Кашириных и Новомеханической в Калининском и Курчатовском районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 11.01.2013 № 6-п;
8) документацией по планировке территории транспортной развязки на пересечении автодороги «Меридиан» и улицы Бажова в Тракторозаводском, Калининском и Центральном районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 11.01.2013 № 8-п;
8) документацией по планировке территории «Проект планировки поймы реки Миасс и территорий, к ней прилегающих от Шершневской плотины до северной границы города в Центральном, Калининском Курчатовском и Металлургическом районах города Челябинска. Архитектурно-градостроительная концепция, проект межевания и инженерное оборудование территории» (II очередь проектирования, I этап), утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 26.04.2013 № 120-п;
9) документацией по планировке территории (корректировка проекта планировки и проекта межевания территории) в границах улиц: Труда, Свободы, Маркса, Пушкина в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 09.12.2013 № 259-п;
10) документацией по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц Труда, Российской, Лобкова, границы ГСК № 6 в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 17.07.2014 № 113-п;
11) документацией по планировке территории (корректировка проекта планировки с проектом межевания территории) в границах улиц: Свободы, Труда, Красноармейская, Маркса в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 09.10.2014 № 179-п;
12) документацией по планировке территории (проект планировки с проектом межевания территории) в границах: Свердловский проспект, ул. Труда, ул. Красная, река Миасс в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 29.10.2014 № 188-п;
13) документацией по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц Труда, Российской, К. Маркса, Красноармейской в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 30.03.2015 № 58-п;
14) документацией по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) микрорайона № 22 в границах: автодорога «Меридиан», ул. Бажова, ул. Артиллерийская, ул. Лермонтова в Тракторозаводском и Калининском районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 16.06.2015 № 115-п;
15) документацией по планировке территории, включающей «Строительство первого пускового участка первой линии метрополитена от станции «Тракторозаводская» до станции «Проспект Победы» в г. Челябинске», утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 01.07.2015 № 125-п;
16) документацией по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: улица Кирова, улица Братьев Кашириных, улица Каслинская, река Миасс в Калининском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 22.09.2015 № 195-п;
17) документацией по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: автодорога «Меридиан», ул. Первой Пятилетки, ул. Артиллерийская, ул. Ловина в Тракторозаводском и Центральном районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 25.04.2016 № 146-п. 
3.2. Выполнить инженерные изыскания (инженерно-геодезические и инженерно-геологические) при необходимости выбора трасс размещения линейных объектов.
3.3. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, в соответствии с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.
3.4. Учесть планировочные ограничения, включая водоохранную зону озера Смолино, санитарно-защитные зоны предприятий, кладбища и ОАО «РЖД», охранную зону инженерных коммуникаций, включая охранную зону ЛЭП, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.5. Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети и транспортного обслуживания населения.
3.6. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.7. Принять нормы обеспеченности: жилищной — 26,3 кв. м на человека, в школьных и дошкольных учреждениях — 145 мест на 1000 жителей — 60 мест на 1000 жителей соответственно.
3.8. Предусмотреть обеспечение территории объектами социального и культурно-бытового обслуживания.
3.9. Размещение объектов социальной инфраструктуры (детских дошкольных учреждений, общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения) предусмотреть на участках свободных от прав третьих лиц.
3.10. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.
3.11. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.12. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчётами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.

3.13. На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.
3.14. Проект межевания выполнить в соответствии с требованиями пункта 5.2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации с указанием вида разрешенного использования земельных участков.
3.15. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил.
3.16. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.17. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.18. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.
3.19. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3.20. В пояснительной записке предусмотреть раздел мероприятий по обеспечению пожарной безопасности в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
3.21. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
3.22. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ».
3.23. Учесть мнения и предложения о порядке, сроках разработки и содержании документации по планировке территории в границах, определенных распоряжением, на основании пункта 3 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.24. Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:
1) схемы использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);
2) плана красных линий (основной чертеж);
3) плана межевания;
4) пояснительной записки.
4. В случае изменения красных линий внести их координаты на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой города Челябинска.
5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде и передать на рассмотрение в соответствии с пунктами 4, 7 главы 7 СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
После утверждения материалы передать на хранение в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска согласно главе 8 СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
6. Данное задание действительно в течение двух лет.

Заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска В.В. НИКОЛЕНКО.