Постановление Главы города Челябинска от 06.07.2016 № 272-п
Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: Троицкий тракт, ул. Потребительская 2-я, местный проезд, западная сторона карьера, железнодорожные пути в Советском районе города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Администрации города Челябинска от 30.03.2016
№ 112-п «О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: Троицкий тракт, ул. Потребительская 2-я, местный проезд, западная сторона карьера, железнодорожные пути в Советском районе города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 04.09.2013 № 5101 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: Троицкий тракт, ул. Потребительская 2-я, местный проезд, западная сторона карьера, железнодорожные пути в Советском районе города Челябинска», протоколом проведения собрания участников публичных слушаний от 19.05.2016 № 8, заключением о результатах публичных слушаний от 31.05.2016
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: Троицкий тракт, ул. Потребительская 2-я, местный проезд, западная сторона карьера, железнодорожные пути в Советском районе города Челябинска (далее — документация по планировке территории).
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проек тирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С.А.) направить копии данного постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.
4. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
5. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.
Глава города ЧелябинскаЕ.Н. ТЕФТЕЛЕВ.
Параметры застройки
|
№ земельного участка
|
Класс опасности объектов
|
Площадь территории земельного участка, га
|
Площадь застройки, га
|
Площадь озеленения, га
|
Площадь покрытий, га
|
№ зданий и сооружений
|
Наименование
|
Этажность
|
Площадь застройки кв.м.
|
Площадь общая кв.м.
|
|
1
|
Не установлен
|
0,2871
|
—
|
0,0574
|
0,2297
|
—
|
железнодорожный тупик
|
—
|
**
|
**
|
|
2
|
Не установлен
|
0,4219
|
0,0430
|
0,0844
|
0,2945
|
—
|
нежилые здания и сооружения
|
—
|
**
|
**
|
|
3
|
V
|
0,2193
|
0,1643
|
0,0249
|
0,0301
|
—
|
автомойка
|
—
|
**
|
**
|
|
4
|
V
|
0,1161
|
—
|
0,0117
|
0,1044
|
—
|
производственные сооружения
|
—
|
**
|
**
|
|
5
|
V
|
0,0263
|
—
|
0,0027
|
0,0236
|
—
|
пристрой кузницы
|
—
|
**
|
**
|
|
6
|
V
|
2,0679
|
1,1915
|
0,2068
|
0,6696
|
—
|
производственная база
|
—
|
**
|
**
|
|
6’
|
V
|
1,2676
|
0,8064
|
0,1416
|
0,3196
|
-
|
производственный корпус
|
—
|
**
|
**
|
|
7
|
V
|
0,0212
|
—
|
0,0022
|
0,0190
|
-
|
склад открытого хранения
|
—
|
**
|
**
|
|
8
|
V
|
0,1496
|
—
|
0,0150
|
0,1346
|
-
|
склад открытого хранения
|
—
|
**
|
**
|
|
9
|
Не установлен
|
0,0731
|
0,0551
|
0,0076
|
0,0104
|
—
|
административное здание
|
—
|
**
|
**
|
|
10
|
Не установлен
|
0,0553
|
—
|
0,0056
|
0,0497
|
—
|
хозяйственный корпус
|
—
|
**
|
**
|
|
11
|
Не установлен
|
0,9987
|
0,3231
|
0,0998
|
0,5758
|
—
|
институт
|
—
|
**
|
**
|
|
12
|
V
|
0,3769
|
0,1204
|
0,0374
|
0,2191
|
—
|
автосервис
|
—
|
**
|
**
|
|
13.1
|
V
|
0,5095
|
0,3373
|
0,0510
|
0,1212
|
13.1
|
складской корпус (реконструкция)
|
2
|
3373
|
5322
|
|
13.2
|
V
|
0,0300
|
—
|
0,0060
|
0,0240
|
13.1
|
надземный переход
|
1
|
—
|
75
|
|
14
|
V
|
1,4147
|
0,5608
|
0,2810
|
0,5729
|
—
|
производственная база
|
—
|
**
|
**
|
|
|
|
|
|
|
|
14.1
|
производственный корпус (проект)
|
2
|
901
|
1442
|
|
15
|
V
|
0,4935
|
0,4456
|
0,0454
|
0,0025
|
—
|
производственная база
|
—
|
**
|
**
|
|
|
|
|
|
|
|
15.1
|
производственный корпус (проект)
|
2
|
531
|
850
|
|
16
|
V
|
0,3752
|
0,2702
|
0,0376
|
0,0674
|
-
|
мебельный цех
|
-
|
**
|
**
|
|
17
|
V
|
0,3266
|
0,0951
|
0,0327
|
0,1988
|
-
|
хозяйственный корпус
|
-
|
**
|
**
|
|
18
|
V
|
0,5961
|
0,1682
|
0,0597
|
0,3682
|
-
|
хозяйственный корпус
|
-
|
**
|
**
|
|
19
|
V
|
0,5233
|
0,2636
|
0,0524
|
0,2073
|
—
|
овощехранилище
|
—
|
**
|
**
|
|
20
|
V
|
0,8737
|
0,4411
|
0,0873
|
0,3453
|
—
|
завод по переработке картофеля и овощей
|
—
|
**
|
**
|
|
|
|
|
|
|
|
20.1
|
хозяйственный корпус (проект)
|
1
|
845
|
676
|
|
|
|
|
|
|
|
20.2
|
хозяйственный корпус (проект)
|
1
|
220
|
176
|
|
21
|
V
|
1,8744
|
0,4983
|
0,1874
|
1,1887
|
—
|
складская база
|
-
|
**
|
**
|
|
22
|
V
|
0,4281
|
0,2315
|
0,0435
|
0,1531
|
22.1
|
склад заготовок с прис- троенным зданием административно-бытового корпуса (проект) |
1
|
2315
|
538 (адм. — быт.)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1314 (склад.)
|
|
23
|
Не установлен
|
1,0581
|
—
|
0,0918
|
0,9663
|
—
|
проезд совместного пользования
|
—
|
**
|
**
|
|
24
|
V
|
0,2510
|
0,1266
|
0,0251
|
0,0993
|
—
|
территория завода
|
—
|
**
|
**
|
|
25
|
Не установлен
|
1,4420
|
0,5063
|
0,3601
|
0,5756
|
—
|
административная территория
|
—
|
**
|
**
|
|
|
|
|
|
|
|
25.1
|
торгово-бытовое здание (проект)
|
2
|
935
|
1496
|
|
26
|
V
|
0,3429
|
0,1425
|
0,0340
|
0,1664
|
—
|
гаражи
|
—
|
**
|
**
|
|
27
|
V
|
0,4952
|
0,3700
|
—
|
0,1252
|
27.1
|
производственный корпус с АБК и котельной (реконструкция)
|
1-3
|
3700
|
4220(в т.ч. 1296 АБК, 53 котельная)
|
|
28
|
V
|
0,3917
|
0,3266
|
—
|
0,0651
|
—
|
производственная база
|
—
|
**
|
**
|
|
|
|
|
|
|
|
28.1
|
производственный корпус пристрой (проект)
|
1
|
725
|
580
|
|
29
|
V
|
0,2265
|
0,1748
|
0,0226
|
0,0291
|
—
|
производственная база
|
—
|
**
|
**
|
|
|
|
|
|
|
|
29.1
|
производственный цех пристрой (проект)
|
1
|
1018
|
815
|
|
29.1
|
V
|
0,1239
|
0,0324
|
0,0192
|
0,0723
|
29.1.1
|
складской корпус (проект)
|
1
|
324
|
259
|
|
30
|
V
|
1,0042
|
0,4005
|
0,1015
|
0,5022
|
—
|
производственные здания
|
—
|
**
|
**
|
|
31
|
V
|
0,1472
|
0,1000
|
—
|
0,0472
|
—
|
гаражи
|
—
|
**
|
**
|
|
31.1
|
V
|
0,2035
|
0,0840
|
0,0285
|
0,0910
|
31.1.1
|
производственный корпус (проект)
|
3
|
2018
|
4842
|
|
32
|
Не установлен
|
0,0103
|
0,0090
|
0,0005
|
0,0008
|
-
|
тепловая подстанция
|
—
|
**
|
**
|
|
33
|
V
|
1,5514
|
0,5872
|
0,1576
|
0,8066
|
—
|
производственная база
|
—
|
**
|
**
|
|
|
|
|
|
|
|
33.1
|
производственный корпус (проект)
|
3
|
2018
|
4842
|
|
34
|
V
|
0,0429
|
0,0427
|
0,0001
|
0,0001
|
—
|
склады
|
—
|
**
|
**
|
|
35
|
V
|
1,0379
|
0,5673
|
0,1049
|
0,3657
|
—
|
производственная база
|
—
|
**
|
**
|
|
36
|
Не установлен
|
1,8128
|
0,7372
|
0,1805
|
0,8951
|
36.1
|
административное здание
|
—
|
**
|
**
|
|
37
|
Не установлен
|
0,0224
|
0,0073
|
0,0009
|
0,0142
|
37.1
|
магазин
|
—
|
**
|
**
|
|
38
|
Не установлен
|
0,0096
|
0,0059
|
0,0015
|
0,0022
|
38.1
|
водопроводная насосная станция
|
—
|
**
|
**
|
|
39
|
Не установлен
|
1,5722
|
0,3432
|
0,3784
|
0,8506
|
—
|
территория многоквартирных жилых домов
|
—
|
**
|
**
|
|
40
|
Не установлен
|
0,9632
|
0,2289
|
0,4378
|
0,2965
|
—
|
территория многоквартирных жилых домов
|
—
|
**
|
**
|
|
41
|
Не установлен
|
1,4760
|
0,2656
|
0,3939
|
0,8165
|
—
|
территория многоквартирных жилых домов
|
—
|
**
|
**
|
|
42
|
Не установлен
|
0,8320
|
0,1691
|
0,3234
|
0,3395
|
—
|
территория многоквартирных жилых домов
|
—
|
**
|
**
|
|
43
|
Не установлен
|
0,0058
|
0,0056
|
0,0001
|
0,0001
|
—
|
тепловая подстанция
|
—
|
**
|
**
|
|
44
|
Не установлен
|
0,8811
|
0,2123
|
0,2203
|
0,4485
|
44.1
|
многоквартирный жилой дом (проект)
|
10
|
2060
|
16480
|
|
|
|
|
|
|
|
44.2
|
ТП (проект)
|
1
|
63
|
51
|
|
45
|
Не установлен
|
0,0062
|
0,0062
|
—
|
—
|
—
|
водопроводная насосная станция
|
—
|
**
|
**
|
|
46
|
Не установлен
|
1,7449
|
0,4225
|
0,4830
|
0,8394
|
—
|
территория многоквартирных жилых домов
|
—
|
**
|
**
|
|
47
|
Не установлен
|
1,5713
|
0,1541
|
0,4522
|
0,9650
|
—
|
МОУ СОШ № 146 (на 800 мест)
|
—
|
**
|
**
|
|
48
|
Не установлен
|
0,8273
|
0,1153
|
0,3691
|
0,3429
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
49
|
Не установлен
|
1,5713
|
0,2507
|
0,3763
|
0,9443
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
50
|
Не установлен
|
2,6466
|
0,2180
|
2,2542
|
0,1744
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
51
|
Не установлен
|
0,3958
|
0,0436
|
0,3173
|
0,0349
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
52
|
Не установлен
|
0,3764
|
0,0654
|
0,2587
|
0,0523
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
53
|
Не установлен
|
0,7834
|
0,1090
|
0,5872
|
0,0872
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
54
|
Не установлен
|
1,9589
|
0,1962
|
1,6057
|
0,1570
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
55
|
Не установлен
|
0,4676
|
0,0545
|
0,3695
|
0,0436
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
56
|
Не установлен
|
1,6910
|
0,2507
|
1,2397
|
0,2006
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
57
|
Не установлен
|
0,7022
|
0,1090
|
0,5060
|
0,0872
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
58
|
Не установлен
|
0,3514
|
0,0763
|
0,2141
|
0,0610
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
59
|
Не установлен
|
0,5854
|
0,0545
|
0,4873
|
0,0436
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
60
|
Не установлен
|
0,5669
|
0,1090
|
0,3707
|
0,0872
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
61
|
Не установлен
|
0,5618
|
0,1090
|
0,3853
|
0,0675
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
62
|
Не установлен
|
1,8446
|
0,2616
|
1,3737
|
0,2093
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
63
|
Не установлен
|
1,6887
|
0,2616
|
1,2178
|
0,2093
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
64
|
Не установлен
|
1,9451
|
0,3270
|
1,3565
|
0,2616
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
65
|
Не установлен
|
2,0675
|
0,3270
|
1,4406
|
0,2999
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
66
|
Не установлен
|
0,5898
|
0,1090
|
0,3936
|
0,0872
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
67
|
Не установлен
|
1,6592
|
0,1962
|
1,3060
|
0,1570
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
68
|
Не установлен
|
0,6861
|
0,0873
|
0,5290
|
0,0698
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
69
|
Не установлен
|
0,7237
|
0,0981
|
0,5471
|
0,0785
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
70
|
Не установлен
|
0,6552
|
0,1090
|
0,4590
|
0,0872
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
71
|
Не установлен
|
0,9212
|
0,1308
|
0,6858
|
0,1046
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
72
|
Не установлен
|
0,3662
|
0,0654
|
0,2485
|
0,0523
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
73
|
Не установлен
|
0,7702
|
0,1308
|
0,5348
|
0,1046
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
74
|
Не установлен
|
0,5488
|
0,0763
|
0,4115
|
0,0610
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
75
|
Не установлен
|
0,0212
|
0,0100
|
—
|
0,0112
|
—
|
диспетчерский пункт и тяговая подстанция
|
—
|
**
|
**
|
|
76
|
Не установлен
|
0,0013
|
-
|
0,0006
|
0,0007
|
-
|
метеопост
|
-
|
**
|
**
|
|
77
|
V
|
1,6791
|
-
|
-
|
1,6791
|
-
|
территория завода
|
-
|
**
|
**
|
|
78
|
Не установлен
|
0,4070
|
0,0476
|
0,0164
|
0,3430
|
78.1
|
административно-бытовой корпус
|
2
|
476
|
762
|
|
79
|
V
|
0,0751
|
0,0314
|
0,0113
|
0,0324
|
79.1
|
производственный цех (проект)
|
1
|
314
|
251
|
|
80
|
Не установлен
|
0,1282
|
0,0246
|
0,0836
|
0,0200
|
80.1
|
детский сад на 40 мест
|
3
|
246
|
590
|
|
81
|
Не установлен
|
0,0070
|
0,0056
|
—
|
0,0014
|
-
|
КПП
|
-
|
**
|
**
|
|
—
|
Не установлен
|
3,9093
|
—
|
—
|
3,9093
|
—
|
ТОП
|
—
|
—
|
—
|
|
Всего:
|
66,9328
|
16,1038
|
25,3559
|
25,4731
|
Всего:
|
—
|
22082
|
45581
|
|
|
Параметры застройки
|
№ земельного участка
|
Класс опасности объектов
|
Площадь территории земельного участка, га
|
Площадь застройки, га
|
Площадь озеленения, га
|
Площадь покрытий, га
|
№ зданий и сооружений
|
Наименование
|
Этажность
|
Площадь застройки кв.м.
|
Площадь общая кв.м.
|
|
1
|
Не установлен
|
0,2871
|
—
|
0,0574
|
0,2297
|
—
|
железнодорожный тупик
|
—
|
**
|
**
|
|
2
|
Не установлен
|
0,4219
|
0,0430
|
0,0844
|
0,2945
|
—
|
нежилые здания и сооружения
|
—
|
**
|
**
|
|
3
|
V
|
0,2193
|
0,1643
|
0,0249
|
0,0301
|
—
|
автомойка
|
—
|
**
|
**
|
|
4
|
V
|
0,1161
|
—
|
0,0117
|
0,1044
|
—
|
производственные сооружения
|
—
|
**
|
**
|
|
5
|
V
|
0,0263
|
—
|
0,0027
|
0,0236
|
—
|
пристрой кузницы
|
—
|
**
|
**
|
|
6
|
V
|
2,0679
|
1,1915
|
0,2068
|
0,6696
|
—
|
производственная база
|
—
|
**
|
**
|
|
6’
|
V
|
1,2676
|
0,8064
|
0,1416
|
0,3196
|
-
|
производственный корпус
|
—
|
**
|
**
|
|
7
|
V
|
0,0212
|
—
|
0,0022
|
0,0190
|
-
|
склад открытого хранения
|
—
|
**
|
**
|
|
8
|
V
|
0,1496
|
—
|
0,0150
|
0,1346
|
-
|
склад открытого хранения
|
—
|
**
|
**
|
|
9
|
Не установлен
|
0,0731
|
0,0551
|
0,0076
|
0,0104
|
—
|
административное здание
|
—
|
**
|
**
|
|
10
|
Не установлен
|
0,0553
|
—
|
0,0056
|
0,0497
|
—
|
хозяйственный корпус
|
—
|
**
|
**
|
|
11
|
Не установлен
|
0,9987
|
0,3231
|
0,0998
|
0,5758
|
—
|
институт
|
—
|
**
|
**
|
|
12
|
V
|
0,3769
|
0,1204
|
0,0374
|
0,2191
|
—
|
автосервис
|
—
|
**
|
**
|
|
13.1
|
V
|
0,5095
|
0,3373
|
0,0510
|
0,1212
|
13.1
|
складской корпус (реконструкция)
|
2
|
3373
|
5322
|
|
13.2
|
V
|
0,0300
|
—
|
0,0060
|
0,0240
|
13.1
|
надземный переход
|
1
|
—
|
75
|
|
14
|
V
|
1,4147
|
0,5608
|
0,2810
|
0,5729
|
—
|
производственная база
|
—
|
**
|
**
|
|
|
|
|
|
|
|
14.1
|
производственный корпус (проект)
|
2
|
901
|
1442
|
|
15
|
V
|
0,4935
|
0,4456
|
0,0454
|
0,0025
|
—
|
производственная база
|
—
|
**
|
**
|
|
|
|
|
|
|
|
15.1
|
производственный корпус (проект)
|
2
|
531
|
850
|
|
16
|
V
|
0,3752
|
0,2702
|
0,0376
|
0,0674
|
-
|
мебельный цех
|
-
|
**
|
**
|
|
17
|
V
|
0,3266
|
0,0951
|
0,0327
|
0,1988
|
-
|
хозяйственный корпус
|
-
|
**
|
**
|
|
18
|
V
|
0,5961
|
0,1682
|
0,0597
|
0,3682
|
-
|
хозяйственный корпус
|
-
|
**
|
**
|
|
19
|
V
|
0,5233
|
0,2636
|
0,0524
|
0,2073
|
—
|
овощехранилище
|
—
|
**
|
**
|
|
20
|
V
|
0,8737
|
0,4411
|
0,0873
|
0,3453
|
—
|
завод по переработке картофеля и овощей
|
—
|
**
|
**
|
|
|
|
|
|
|
|
20.1
|
хозяйственный корпус (проект)
|
1
|
845
|
676
|
|
|
|
|
|
|
|
20.2
|
хозяйственный корпус (проект)
|
1
|
220
|
176
|
|
21
|
V
|
1,8744
|
0,4983
|
0,1874
|
1,1887
|
—
|
складская база
|
-
|
**
|
**
|
|
22
|
V
|
0,4281
|
0,2315
|
0,0435
|
0,1531
|
22.1
|
склад заготовок с прис- троенным зданием административно-бытового корпуса (проект) |
1
|
2315
|
538 (адм. — быт.)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1314 (склад.)
|
|
23
|
Не установлен
|
1,0581
|
—
|
0,0918
|
0,9663
|
—
|
проезд совместного пользования
|
—
|
**
|
**
|
|
24
|
V
|
0,2510
|
0,1266
|
0,0251
|
0,0993
|
—
|
территория завода
|
—
|
**
|
**
|
|
25
|
Не установлен
|
1,4420
|
0,5063
|
0,3601
|
0,5756
|
—
|
административная территория
|
—
|
**
|
**
|
|
|
|
|
|
|
|
25.1
|
торгово-бытовое здание (проект)
|
2
|
935
|
1496
|
|
26
|
V
|
0,3429
|
0,1425
|
0,0340
|
0,1664
|
—
|
гаражи
|
—
|
**
|
**
|
|
27
|
V
|
0,4952
|
0,3700
|
—
|
0,1252
|
27.1
|
производственный корпус с АБК и котельной (реконструкция)
|
1-3
|
3700
|
4220(в т.ч. 1296 АБК, 53 котельная)
|
|
28
|
V
|
0,3917
|
0,3266
|
—
|
0,0651
|
—
|
производственная база
|
—
|
**
|
**
|
|
|
|
|
|
|
|
28.1
|
производственный корпус пристрой (проект)
|
1
|
725
|
580
|
|
29
|
V
|
0,2265
|
0,1748
|
0,0226
|
0,0291
|
—
|
производственная база
|
—
|
**
|
**
|
|
|
|
|
|
|
|
29.1
|
производственный цех пристрой (проект)
|
1
|
1018
|
815
|
|
29.1
|
V
|
0,1239
|
0,0324
|
0,0192
|
0,0723
|
29.1.1
|
складской корпус (проект)
|
1
|
324
|
259
|
|
30
|
V
|
1,0042
|
0,4005
|
0,1015
|
0,5022
|
—
|
производственные здания
|
—
|
**
|
**
|
|
31
|
V
|
0,1472
|
0,1000
|
—
|
0,0472
|
—
|
гаражи
|
—
|
**
|
**
|
|
31.1
|
V
|
0,2035
|
0,0840
|
0,0285
|
0,0910
|
31.1.1
|
производственный корпус (проект)
|
3
|
2018
|
4842
|
|
32
|
Не установлен
|
0,0103
|
0,0090
|
0,0005
|
0,0008
|
-
|
тепловая подстанция
|
—
|
**
|
**
|
|
33
|
V
|
1,5514
|
0,5872
|
0,1576
|
0,8066
|
—
|
производственная база
|
—
|
**
|
**
|
|
|
|
|
|
|
|
33.1
|
производственный корпус (проект)
|
3
|
2018
|
4842
|
|
34
|
V
|
0,0429
|
0,0427
|
0,0001
|
0,0001
|
—
|
склады
|
—
|
**
|
**
|
|
35
|
V
|
1,0379
|
0,5673
|
0,1049
|
0,3657
|
—
|
производственная база
|
—
|
**
|
**
|
|
36
|
Не установлен
|
1,8128
|
0,7372
|
0,1805
|
0,8951
|
36.1
|
административное здание
|
—
|
**
|
**
|
|
37
|
Не установлен
|
0,0224
|
0,0073
|
0,0009
|
0,0142
|
37.1
|
магазин
|
—
|
**
|
**
|
|
38
|
Не установлен
|
0,0096
|
0,0059
|
0,0015
|
0,0022
|
38.1
|
водопроводная насосная станция
|
—
|
**
|
**
|
|
39
|
Не установлен
|
1,5722
|
0,3432
|
0,3784
|
0,8506
|
—
|
территория многоквартирных жилых домов
|
—
|
**
|
**
|
|
40
|
Не установлен
|
0,9632
|
0,2289
|
0,4378
|
0,2965
|
—
|
территория многоквартирных жилых домов
|
—
|
**
|
**
|
|
41
|
Не установлен
|
1,4760
|
0,2656
|
0,3939
|
0,8165
|
—
|
территория многоквартирных жилых домов
|
—
|
**
|
**
|
|
42
|
Не установлен
|
0,8320
|
0,1691
|
0,3234
|
0,3395
|
—
|
территория многоквартирных жилых домов
|
—
|
**
|
**
|
|
43
|
Не установлен
|
0,0058
|
0,0056
|
0,0001
|
0,0001
|
—
|
тепловая подстанция
|
—
|
**
|
**
|
|
44
|
Не установлен
|
0,8811
|
0,2123
|
0,2203
|
0,4485
|
44.1
|
многоквартирный жилой дом (проект)
|
10
|
2060
|
16480
|
|
|
|
|
|
|
|
44.2
|
ТП (проект)
|
1
|
63
|
51
|
|
45
|
Не установлен
|
0,0062
|
0,0062
|
—
|
—
|
—
|
водопроводная насосная станция
|
—
|
**
|
**
|
|
46
|
Не установлен
|
1,7449
|
0,4225
|
0,4830
|
0,8394
|
—
|
территория многоквартирных жилых домов
|
—
|
**
|
**
|
|
47
|
Не установлен
|
1,5713
|
0,1541
|
0,4522
|
0,9650
|
—
|
МОУ СОШ № 146 (на 800 мест)
|
—
|
**
|
**
|
|
48
|
Не установлен
|
0,8273
|
0,1153
|
0,3691
|
0,3429
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
49
|
Не установлен
|
1,5713
|
0,2507
|
0,3763
|
0,9443
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
50
|
Не установлен
|
2,6466
|
0,2180
|
2,2542
|
0,1744
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
51
|
Не установлен
|
0,3958
|
0,0436
|
0,3173
|
0,0349
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
52
|
Не установлен
|
0,3764
|
0,0654
|
0,2587
|
0,0523
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
53
|
Не установлен
|
0,7834
|
0,1090
|
0,5872
|
0,0872
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
54
|
Не установлен
|
1,9589
|
0,1962
|
1,6057
|
0,1570
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
55
|
Не установлен
|
0,4676
|
0,0545
|
0,3695
|
0,0436
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
56
|
Не установлен
|
1,6910
|
0,2507
|
1,2397
|
0,2006
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
57
|
Не установлен
|
0,7022
|
0,1090
|
0,5060
|
0,0872
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
58
|
Не установлен
|
0,3514
|
0,0763
|
0,2141
|
0,0610
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
59
|
Не установлен
|
0,5854
|
0,0545
|
0,4873
|
0,0436
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
60
|
Не установлен
|
0,5669
|
0,1090
|
0,3707
|
0,0872
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
61
|
Не установлен
|
0,5618
|
0,1090
|
0,3853
|
0,0675
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
62
|
Не установлен
|
1,8446
|
0,2616
|
1,3737
|
0,2093
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
63
|
Не установлен
|
1,6887
|
0,2616
|
1,2178
|
0,2093
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
64
|
Не установлен
|
1,9451
|
0,3270
|
1,3565
|
0,2616
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
65
|
Не установлен
|
2,0675
|
0,3270
|
1,4406
|
0,2999
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
66
|
Не установлен
|
0,5898
|
0,1090
|
0,3936
|
0,0872
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
67
|
Не установлен
|
1,6592
|
0,1962
|
1,3060
|
0,1570
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
68
|
Не установлен
|
0,6861
|
0,0873
|
0,5290
|
0,0698
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
69
|
Не установлен
|
0,7237
|
0,0981
|
0,5471
|
0,0785
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
70
|
Не установлен
|
0,6552
|
0,1090
|
0,4590
|
0,0872
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
71
|
Не установлен
|
0,9212
|
0,1308
|
0,6858
|
0,1046
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
72
|
Не установлен
|
0,3662
|
0,0654
|
0,2485
|
0,0523
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
73
|
Не установлен
|
0,7702
|
0,1308
|
0,5348
|
0,1046
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
74
|
Не установлен
|
0,5488
|
0,0763
|
0,4115
|
0,0610
|
—
|
индивидуальные жилые дома
|
—
|
**
|
**
|
|
75
|
Не установлен
|
0,0212
|
0,0100
|
—
|
0,0112
|
—
|
диспетчерский пункт и тяговая подстанция
|
—
|
**
|
**
|
|
76
|
Не установлен
|
0,0013
|
-
|
0,0006
|
0,0007
|
-
|
метеопост
|
-
|
**
|
**
|
|
77
|
V
|
1,6791
|
-
|
-
|
1,6791
|
-
|
территория завода
|
-
|
**
|
**
|
|
78
|
Не установлен
|
0,4070
|
0,0476
|
0,0164
|
0,3430
|
78.1
|
административно-бытовой корпус
|
2
|
476
|
762
|
|
79
|
V
|
0,0751
|
0,0314
|
0,0113
|
0,0324
|
79.1
|
производственный цех (проект)
|
1
|
314
|
251
|
|
80
|
Не установлен
|
0,1282
|
0,0246
|
0,0836
|
0,0200
|
80.1
|
детский сад на 40 мест
|
3
|
246
|
590
|
|
81
|
Не установлен
|
0,0070
|
0,0056
|
—
|
0,0014
|
-
|
КПП
|
-
|
**
|
**
|
|
—
|
Не установлен
|
3,9093
|
—
|
—
|
3,9093
|
—
|
ТОП
|
—
|
—
|
—
|
|
Всего:
|
66,9328
|
16,1038
|
25,3559
|
25,4731
|
Всего:
|
—
|
22082
|
45581
|
|
|
Основные технико-экономические показатели проектного решения
|
№ на плане
|
Наименование
|
Единицы измерения
|
Значение
|
|
1
|
Территория
|
|
|
|
1.1
|
Территория в границах проектирования
|
га
|
90,9
|
|
|
Территория общего пользования
|
га
|
34,7
|
|
|
Территория проектирования в границах красных линий
|
га
|
56,2
|
|
|
Тер. коммунально-складских объектов
|
га
|
8,9
|
|
|
Тер. производственных зданий и сооружений
|
га
|
24,4
|
|
|
Проезд совместного пользования
|
га
|
1,5
|
|
|
Территория ж/д путей
|
га
|
0,1
|
|
|
Территория общественно-деловая
|
га
|
5,2
|
|
|
Территория инженерной инфраструктуры
|
га
|
6,6
|
|
|
Территория объектов хранения и обслуживания автотранспорта
|
га
|
3,8
|
|
|
Территория лицея
|
га
|
2,5
|
|
|
Территория общего пользования в границах красных линий
|
га
|
3,2
|
|
1.2
|
Коэффициент застройки (максим./по проекту)
|
|
|
|
|
Специализированная общественная застройка
|
|
0,8/0,2
|
|
|
Промышленная застройка
|
|
0,8/0,4
|
|
1.3
|
Коэффициент плотности застройки (макс./по проекту)
|
|
|
|
|
Специализированная общественная застройка
|
|
2,4/0,5
|
|
|
Промышленная застройка
|
|
2,4/0,4
|
|
2
|
Объекты СКБО
|
|
|
|
|
Административные объекты (реконструируемые)
|
раб. мест
|
576
|
|
|
Производственно-складские объекты (реконструируемые)
|
раб. мест
|
693
|
|
|
Административные объекты (проектируемые)
|
раб. мест
|
918
|
|
|
Производственно-складские объекты (проектируемые)
|
раб. мест
|
599
|
|
|
Торговые объекты (проектируемые)
|
тыс. кв. м общ. площ.
|
22,58
|
|
3
|
Транспортная инфраструктура
|
|
|
|
|
Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей (требуется/принято)
|
м/м
|
2099
|
Баланс территории
|
№ на плане
|
Наименование
|
Площадь, га
|
Площадь, %
|
|
1
|
Территория проектирования
|
90,9
|
|
|
2
|
Территория проектирования в границах красных линий в том числе
|
56,2
|
100
|
|
|
Площадь застройки
|
18,8
|
33
|
|
|
Площадь покрытий
|
15,2
|
27
|
|
|
Площадь озеленения
|
22,2
|
40
|
|
3
|
Территория общего пользования
|
34,7
|
|
Зоны размещения объектов транспортной инфраструктуры
|
№ п/п
|
Наименование
|
Единицы измерения
|
Площадь
|
|
С-1
|
Зона размещения транспортной инфраструктуры (на право проезда)
|
кв. м
|
756
|
|
С-2
|
Зона размещения транспортной инфраструктуры (на право проезда)
|
кв. м
|
365
|
|
С-3
|
Зона размещения транспортной инфраструктуры (на право проезда)
|
кв. м
|
839
|
|
С-4
|
Зона размещения транспортной инфраструктуры (на право проезда)
|
кв. м
|
585
|
|
С-5
|
Зона размещения транспортной инфраструктуры (на право проезда)
|
кв. м
|
44
|
|
С-6
|
Зона размещения транспортной инфраструктуры (на право проезда)
|
кв. м
|
590
|
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»
