Меню

Приложение к распоряжению Администрации города от 29.08.2016 № 9610

31.08.2016 08:26 № 67 (11977)


ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) на пересечении улиц Комарова и Салютная в Тракторозаводском районе города Челябинска

9610.jpg

1. Ситуационный план территории на пересечении улиц Комарова и Салютная в Тракторозаводском районе города Челябинска:
2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория на пересечении улиц Комарова и Салютная в Тракторозаводском районе города Челябинска относится к территориальным зонам:
1) В.2.2 — жилая зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше;
2) К.3.1 — магистрали городского и районного значения зоны инженерной и транспортной инфраструктур.
Градостроительные регламенты территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет. 
3. Требования к проекту:
3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающей территорией:
1) документацией по планировке территории микрорайона № 32 в Тракторозаводском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 08.11.2007 № 386-п;
2) документацией по планировке территории транспортного узла на пересечении улиц Героев Танкограда и Комарова в Тракторозаводском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 11.01.2013 № 10-п.
3.2. Выполнить инженерные изыскания (топографо-геодезические и инженерно-геологические) в целях подготовки документации по планировке территории для размещения линейных объектов.
3.3. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, прилегающие к проектируемой территории.
3.4.Учесть планировочные ограничения, включая санитарно-защитные зоны предприятий, охранные зоны инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.5. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.6. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.
3.7. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.8. На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.
3.9. Проект межевания выполнить в соответствии с требованиями пункта 5.2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации с указанием вида разрешенного использования земельных участков.
3.10. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учётом фактического землепользования и градостроительных норм и правил.
3.11. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счёт выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.12. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.13. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.
3.14. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3.15. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
3.16. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ».
3.17. Учесть мнения и предложения о порядке, сроках разработки и содержании документации по планировке территории в границах, определенных распоряжением, на основании пункта 3 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.18. Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:
1) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);
2) план красных линий (основной чертеж);
3) план межевания;
4) пояснительная записка.
4. В случае изменения красных линий внести их координаты на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой города Челябинска.
5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде и передать на рассмотрение в соответствии с пунктами 4, 7 главы 7 СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
6. Данное задание действительно в течение двух лет.

Заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска В.В. НИКОЛЕНКО.



Поделиться

 



Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»


in_other