Постановление Администрации города Челябинска от 13.09.2016 № 398-п
Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах:
ул. Блюхера, местный проезд, железнодорожные пути, граница
города Челябинска в Советском районе города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Администрации города Челябинска от 30.05.2016
№ 197-п «О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Блюхера, местный проезд, железнодорожные пути, граница города Челябинска в Советском районе города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 20.01.2016 № 367 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Блюхера, местный проезд, железнодорожные пути, граница города Челябинска в Советском районе города Челябинска», протоколом проведения собрания участников публичных слушаний от 07.07.2016 № 11, заключением о результатах публичных слушаний от 15.07.2016
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Блюхера, местный проезд, железнодорожные пути, граница города Челябинска в Советском районе города Челябинска (далее — документация по планировке территории).
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Признать утратившим силу постановление Администрации города Челябинска от 13.03.2013 № 72-п
«Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Блюхера, железнодорожные пути, местный проезд, граница города Челябинска в Советском районе города Челябинска».
4. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С.А.) направить копии данного постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.
5. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
6. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.
Глава города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ
.
Параметры застройки
|
№
|
Площадь земельного участка, га
|
Баланс территории
|
Наименование объекта
|
Этажность
|
Площадь застройки здания, м2
|
Общая площадь здания, нормируем., м2
|
|||
|
площадь застройки, га
|
площадь покрытии, га
|
площадь озеленения, га
|
№ на плане
|
наименование
|
|||||
|
ГСК-207 (V класс опасности)
|
|||||||||
|
1
|
2,2448
|
0,0375
|
1,9829
|
0,2244
|
1.1
|
Административное здание
|
1
|
47
|
38
|
|
100%
|
7%
|
83%
|
10%
|
1.2
|
Гаражи
|
1
|
328
|
262
|
|
|
|
ИТОГО:
|
|
375
|
300
|
|||||
|
Автозаправочная станция (V класс опасности)
|
|||||||||
|
2
|
0,1185
|
0,0228
|
0,0839
|
0,0118
|
2.1
|
Здание операторной
|
1
|
48
|
39
|
|
100%
|
19%
|
71%
|
10%
|
2.2
|
Подземные топливные резервуары
|
_
|
180
|
144
|
|
|
|
ИТОГО:
|
|
228
|
183
|
|||||
|
Производственная база по производству металлоконструкций (V класс опасности)
|
|||||||||
|
3
|
1,1478
|
0,2465
|
0,7866
|
0,1147
|
3.1
|
КПП
|
1
|
15
|
12
|
|
100%
|
22%
|
68%
|
10%
|
3.2
|
Склад
|
1
|
122
|
98
|
|
|
3.3
|
Производственный корпус
|
1
|
1173
|
939
|
|||||
|
3.4
|
Административно-бытовой корпус с пристроем
|
1 — 2
|
119
|
190
|
|||||
|
3.5
|
Склад
|
1
|
144
|
116
|
|||||
|
3.6
|
Насосная
|
1
|
8
|
7
|
|||||
|
3.7
|
Склад
|
1
|
19
|
16
|
|||||
|
3.8
|
Здание склада с гаражом
|
1
|
459
|
367
|
|||||
|
3.9
|
Пожарный резервуар
|
—
|
25
|
20
|
|||||
|
3.10
|
Административно-бытовое здание со складскими помещениями
|
2
|
216
|
346
|
|||||
|
3.11
|
Здание гаража
|
1
|
165
|
132
|
|||||
|
|
ИТОГО:
|
|
2465
|
2243
|
|||||
|
Совместный проезд
|
|||||||||
|
4
|
0,0383
|
—
|
0,0383
|
—
|
|
|
|
|
|
|
100%
|
—
|
100%
|
—
|
||||||
|
Производственная база асфальтного завода (II класс опасности)
|
|||||||||
|
5
|
9,6720
|
3,7014
|
4,8944
|
0,9672
|
5.1
|
КПП
|
1
|
27
|
22
|
|
100%
|
39%
|
51%
|
10%
|
5.2
|
Весовая с навесами
|
1
|
333
|
267
|
|
|
5.3
|
Гараж
|
1
|
928
|
743
|
|||||
|
5.4
|
Диспетчерская
|
1
|
80
|
64
|
|||||
|
5.5
|
ТП-400
|
1
|
3
|
3
|
|||||
|
5.6
|
Операторная АЗС
|
1
|
11
|
9
|
|||||
|
5.7
|
Топливные резервуары
|
—
|
63
|
63
|
|||||
|
5.8
|
Резервуары с разгрузочно-погрузочной площадкой
|
—
|
162
|
130
|
|||||
|
|
|
|
|
|
5.9
|
Склад с транспортной линией
|
1
|
696
|
557
|
|
5.10
|
Подземный склад битума
|
—
|
2087
|
1670
|
|||||
|
5.11
|
Технологические колонны для производства битума
|
—
|
1166
|
933
|
|||||
|
5.12
|
Административно-бытовое здание
|
2
|
70
|
112
|
|||||
|
5.13
|
Склады и резервуары для хранения битума
|
1
|
3514
|
2811
|
|||||
|
5.14
|
Компрессорная
|
1
|
351
|
281
|
|||||
|
5.15
|
Котельная
|
1
|
603
|
483
|
|||||
|
5.16
|
Котельная
|
1
|
118
|
95
|
|||||
|
5.17
|
Котельная
|
1
|
285
|
228
|
|||||
|
5.18
|
Асфальтово-бетонная установка с транспортной линией
|
—
|
130
|
104
|
|||||
|
5.19
|
Здание с бытовыми помещениями
|
2
|
47
|
38
|
|||||
|
5.20
|
ГРП
|
1
|
71
|
76
|
|||||
|
5.21
|
Пожарный резервуар
|
—
|
96
|
77
|
|||||
|
5.22
|
ТП №1
|
1
|
220
|
176
|
|||||
|
5.23
|
Административное здание
|
2
|
1117
|
1787
|
|||||
|
5.24
|
Механическая мастерская
|
1
|
299
|
239
|
|||||
|
5.25
|
Мастерская
|
1
|
374
|
299
|
|||||
|
5.26
|
Лаборатория
|
2
|
312
|
499
|
|||||
|
5.27
|
Сооружение для транспортировки материалов
|
—
|
5851
|
4680
|
|||||
|
Открытые склады материалов
|
—
|
14 600
|
11 680
|
||||||
|
Открытые автостоянки
|
—
|
3400
|
2720
|
||||||
|
|
ИТОГО:
|
|
37 014
|
42 526
|
|||||
|
6
|
0,2414
|
0,1018
|
0,1155
|
0,0241
|
|
Открытый склад материалов
|
—
|
1018
|
1018
|
|
100%
|
42%
|
48%
|
10%
|
||||||
|
7
|
1,1366
|
—
|
1,0229
|
0,1136
|
|
Железнодорожный путь (L = 680 м)
|
—
|
—
|
—
|
|
100%
|
—
|
90%
|
10%
|
||||||
|
ИТОГО:
|
11,05
|
3,8032
|
6,0328
|
1,1049
|
|
|
|
38 032
|
43 544
|
|
100%
|
35%
|
55%
|
10%
|
||||||
|
8
|
0,0160
|
0,0093
|
0,0067
|
—
|
8.1
|
ТП № 96
|
1
|
93
|
75
|
|
100%
|
58%
|
42%
|
—
|
|
ИТОГО:
|
|
93
|
75
|
|
|
Промышленная база по ремонту автодорожной техники IV класс опасности) |
|||||||||
|
9
|
8,7765
|
2,0206
|
5,8783
|
0,8776
|
9.1
|
Склад
|
1
|
1891
|
1513
|
|
100%
|
23%
|
67%
|
10%
|
9.2
|
Гараж
|
1
|
662
|
530
|
|
|
9.3
|
Кузница
|
1
|
63
|
51
|
|||||
|
9.4
|
Склад
|
1
|
27
|
22
|
|||||
|
9.5
|
Административное здание
|
1
|
299
|
240
|
|||||
|
9.6
|
Котельная
|
1
|
588
|
470
|
|||||
|
9.7
|
ГРП
|
1
|
24
|
20
|
|||||
|
9.8
|
РП
|
1
|
45
|
36
|
|||||
|
9.9
|
Мазутохранилище
|
1
|
669
|
535
|
|||||
|
9.10
|
Административное здание
|
1
|
31
|
25
|
|||||
|
9.11
|
Материальный склад
|
1
|
2377
|
1907
|
|||||
|
9.12
|
Склад
|
1
|
334
|
267
|
|||||
|
9.13
|
Овощехранилище
|
—
|
672
|
538
|
|||||
|
9.14
|
Здание столярного цеха
|
1
|
450
|
360
|
|||||
|
9.15
|
Компрессорная
|
1
|
231
|
185
|
|||||
|
9.16
|
Склад цемента с навесом
|
1
|
394
|
315
|
|||||
|
9.17
|
Битумоплавильное отделение
|
1
|
127
|
102
|
|||||
|
9.18
|
Сооружение для транспортировки материалов
|
—
|
533
|
426
|
|||||
|
9.19
|
Пожарный резервуар
|
—
|
39
|
32
|
|||||
|
9.20
|
ТП № 2
|
1
|
43
|
35
|
|||||
|
9.21
|
Склад ГСМ
|
1
|
138
|
111
|
|||||
|
9.22
|
Здание КПП
|
1
|
35
|
28
|
|||||
|
9.23
|
Здание склада
|
1
|
733
|
586
|
|||||
|
9.24
|
Гараж
|
1
|
669
|
535
|
|||||
|
9.25
|
Мастерская
|
3
|
839
|
2014
|
|||||
|
9.26
|
Здание диспетчерской с навесом
|
1
|
161
|
129
|
|||||
|
TZ7
|
Гараж
|
1
|
645
|
516
|
|||||
|
9.28
|
Здание кислородного цеха
|
1
|
53
|
43
|
|||||
|
9.29
|
Склад
|
1
|
411
|
329
|
|||||
|
|
Открытые склады материалов
|
—
|
1229
|
983
|
|||||
|
|
Открытые автостоянки
|
—
|
5794
|
4635
|
|||||
|
10
|
0,3183
|
—
|
0,2865
|
0,0318
|
|
Железнодорожный путь (L = 240 м)
|
—
|
—
|
—
|
|
|
100%
|
—
|
90%
|
10%
|
|
|
|
|
|
|
ИТОГО:
|
8,797
|
2,0206
|
5,8968
|
0,8796
|
|
|
|
20 206
|
17 518
|
|
100%
|
23%
|
67%
|
10%
|
||||||
|
11б
|
1,8326
|
0,2427
|
1,4120
|
0,1833
|
11.1
|
Склад нефтепродуктов (емк.)
|
1
|
802
|
642
|
|
100%
|
13%
|
77%
|
10%
|
11.2
|
Емкость топлива
|
1
|
100
|
80
|
|
|
11.3
|
Емкость топлива
|
1
|
100
|
80
|
|||||
|
11.4
|
Административно-бытовой корпус
|
2
|
150
|
240
|
|||||
|
11.5
|
Холодный склад хранения автотранспорта
|
1
|
375
|
300
|
|||||
|
11.6
|
Холодный склад хранения автотранспорта
|
1
|
375
|
300
|
|||||
|
11.7
|
Холодный склад хранения автотранспорта
|
1
|
375
|
300
|
|||||
|
11.8
|
Пожарный резервуар
|
—
|
150
|
120
|
|||||
|
12
|
0,0848
|
—
|
0,2190
|
—
|
|
Железнодорожный путь (L = 240 м)
|
—
|
—
|
—
|
|
100%
|
—
|
100%
|
—
|
||||||
|
ИТОГО:
|
1,9934
|
0,2427
|
1,4968
|
0,1833
|
|
ИТОГО:
|
|
2427
|
2062
|
|
100%
|
13%
|
78%
|
10%
|
||||||
|
Совместный проезд
|
|||||||||
|
13
|
0,0733
|
—
|
0,0733
|
—
|
|
|
|
|
|
|
100%
|
—
|
100%
|
—
|
||||||
|
Подъездной ж/д путь к заводу минераловатных плит
|
|||||||||
|
14
|
0,2950
|
—
|
0,2655
|
0,0295
|
|
Железнодорожный путь (L = 124 м)
|
—
|
—
|
—
|
|
100%
|
—
|
90%
|
10%
|
||||||
|
Производственная база по производству блоков из полистиролбетона (IV класс опасности)
|
|||||||||
|
15
|
1,5364
|
0,1360
|
1,2444
|
0,1560
|
15.1
|
Склад
|
1
|
591
|
473
|
|
100%
|
9%
|
81%
|
10%
|
15.2
|
Здание с бытовыми помещениями
|
1
|
79
|
63
|
|
|
15.3
|
Склад
|
1
|
199
|
159
|
|||||
|
15.4
|
Цех по производству блоков из полистиролбетона
|
1
|
405
|
324
|
|||||
|
15.5
|
Административное здание
|
1
|
86
|
69
|
|||||
|
|
ИТОГО:
|
|
1360
|
1088
|
|||||
|
Складская база (V класс опасности)
|
|||||||||
|
16
|
0,7618
|
0,3092
|
0,3764
|
0,0762
|
16.1
|
Здание с бытовыми помещениями
|
1
|
233
|
186
|
|
100%
|
41%
|
49%
|
10%
|
16.2
|
Склад
|
1
|
531
|
425
|
|
|
16.3
|
Административное здание
|
2
|
229
|
366
|
|||||
|
16.4
|
Гараж
|
1
|
610
|
488
|
|||||
|
16.5
|
Склад
|
1
|
317
|
254
|
|||||
|
16.6
|
Ремонтно-механический цех (РМЦ)
|
1
|
1047
|
838
|
|||||
|
16.7
|
ТП
|
1
|
57
|
47
|
|||||
|
16.8
|
Котельная
|
1
|
68
|
54
|
|||||
|
|
ИТОГО:
|
|
3092
|
2658
|
|||||
|
Производственная база по переработке мясопродуктов (III класс опасности)
|
|||||||||
|
17
|
1,8550
|
1,0668
|
0,6027
|
0,1855
|
17.1
|
Цех по переработке мясопродуктов
|
1 — 2
|
2590
|
4144
|
|
100%
|
57%
|
33%
|
10%
|
17/.2
|
Производственно-административно-бытовой корпус
|
3
|
350
|
840
|
|
|
17.3
|
Административно-бытовой корпус
|
2
|
223
|
357
|
|||||
|
17.4
|
Цех мясных полуфабрикатах
|
2
|
2300
|
3680
|
|||||
|
17.5
|
Ремонтно-механический цех (РМЦ)
|
1
|
1700
|
1360
|
|||||
|
17.6
|
Производственно-административно-бытовой корпус
|
2
|
708
|
1133
|
|||||
|
17.7
|
Производственный цех
|
2
|
252
|
403
|
|||||
|
17.8
|
Дизельная станция
|
1
|
24
|
19
|
|||||
|
17.9
|
ТП
|
1
|
113
|
90
|
|||||
|
17.10
|
Насосная
|
1
|
14
|
11
|
|||||
|
17.11
|
Противопожарные резервуары
|
—
|
51
|
41
|
|||||
|
17.12
|
Газогенераторная установка
|
—
|
100
|
80
|
|||||
|
17.13
|
Склад-холодильник (произв. 500 т). Автомобильная разгрузочная рампа. Пандусы |
1
|
1432
|
1147
|
|||||
|
17.14
|
Административно-бытовое здание
|
2
|
320
|
512
|
|||||
|
17.15
|
Производственно-административный корпус
|
2
|
231
|
370
|
|||||
|
17.16
|
Котельная
|
1
|
140
|
112
|
|||||
|
17.17
|
Пароводогрейная котельная
|
1
|
120
|
96
|
|||||
|
|
ИТОГО:
|
|
10 668
|
14 395
|
|||||
|
18
|
0,4280
|
0,1227
|
0,2625
|
0,0428
|
18.1
|
Ремонтно-механический цех (РМЦ)
|
2
|
550
|
880
|
|
100%
|
29%
|
61%
|
10%
|
18.2
|
Гаражи
|
1
|
677
|
542
|
|
|
|
ИТОГО:
|
|
1227
|
1422
|
|||||
|
19
|
0,9531
|
0,2250
|
0,6328
|
0,0953
|
19.1
|
Склад-холодильник (произв. 500 т). Автомобильная разгрузочная ампа. Пандусы
|
1
|
1345
|
1076
|
|
|
|
|
|
19.2
|
Железодорожная разгрузочная рампа
|
—
|
601
|
481
|
|
|
19.3
|
Выгреб (емк. 6 мЗ)
|
—
|
4
|
4
|
|||||
|
19.4
|
Производственный корпус
|
3
|
300
|
720
|
|||||
|
|
ИТОГО:
|
|
2250
|
2281
|
|||||
|
20
|
0,0882
|
0,0563
|
0,0231
|
0,0088
|
20.1
|
Административно-бытовое здание
|
3
|
563
|
1351
|
|
100%
|
64%
|
26%
|
10%
|
|
|
|
|
|
|
|
ИТОГО:
|
3,3383
|
1,4335
|
1,571
|
0,3338
|
|
ИТОГО:
|
|
14 708
|
3632
|
|
|
100%
|
43%
|
47%
|
10%
|
|
|
|
|
|
|
ТОП в границах расчетной территории
|
|||||||||
|
ВСЕГО:
|
31,6184
|
8,2986
|
20,2453
|
3,1118
|
|
|
|
82 986
|
89 120
|
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»
