Постановление Администрации города Челябинска от 21.09.2016 № 434-п
Об утверждении документации по планировке территории
(проект планировки территории с проектом межевания территории)
в границах: ул. Челябинская, ул. Кирова, ул. Станционная, ул. Морозова,
ул. Железнодорожная, железнодорожные пути в Советском районе
города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Администрации города Челябинска от 15.06.2016
№ 209-п «О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Челябинская, ул. Кирова, ул. Станционная, ул. Морозова, ул. Железнодорожная, железнодорожные пути в Советском районе города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 21.03.2016 № 2907 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Челябинская, ул. Кирова, ул. Станционная, ул. Морозова, ул. Железнодорожная, железнодорожные пути в Советском районе города Челябинска», протоколом проведения собрания участников публичных слушаний от 21.07.2016 № 12, заключением о результатах публичных слушаний от 29.07.2016
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Челябинская, ул. Кирова, ул. Станционная, ул. Морозова, ул. Железнодорожная, железнодорожные пути в Советском районе города Челябинска (далее — документация по планировке территории).
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С.А.) направить копии данного постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.
4. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
5. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.
Глава города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.
№ земельного участка на плане
|
Площадь земельного участка, га |
Баланс территории земельного участка
|
Наименование объекта
|
Количество зданий
|
Этажность
|
Площадь застройки, м2
|
Площадь общая, м2
|
|||||
площадь застройки, га
|
площадь озеленен., га
|
площадь покрытия, га
|
класс опасности объектов
|
№ на плане
|
наименование
|
|||||||
Территория проектирования в границах красных линий
|
||||||||||||
1.
|
1,1718
|
0,2588
|
0,7173
|
0,1957
|
V
|
1,1
|
Емкость ГСМ*
|
1
|
—
|
306,0
|
306,0
|
|
|
|
|
|
V
|
1,2
|
Емкость ГСМ*
|
1
|
|
306,0
|
306,0
|
||
100%
|
22,0%
|
61,0%
|
17,0%
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
V
|
1,3
|
Проектируемая котельная, блок 1
|
2
|
2
|
1490,0
|
2383,4
|
|||||
V
|
1,4
|
Проектируемая котельная, блок 2
|
1
|
2
|
486,0
|
777,6
|
||||||
Итого: 2588,0
|
3773,0
|
|||||||||||
2.
|
1,3455
|
0,4775
|
0,5687
|
0,2993
|
V
|
2,1
|
Насосная*
|
1
|
1
|
243,4
|
194,4
|
|
100%
|
36,0%
|
42,0%
|
22,0%
|
V
|
2,2
|
Котельная*
|
1
|
1
|
683,2
|
546,5
|
||
|
2,3
|
Котельная*
|
1
|
1
|
|
|
||||||
V
|
|
|
|
|
1866,7
|
1493,3
|
||||||
V
|
2,4
|
Станция по очистке сточных вод*
|
1
|
1
|
199,8
|
159,8
|
||||||
V
|
2,5
|
Проектируемый хозяйственный блок
|
1
|
2
|
1282,0
|
2051,2
|
||||||
V
|
2,6
|
Проектируемый хозяйственный блок
|
1
|
2
|
500,0
|
800,0
|
||||||
Итого: 4775,1
|
5245,2
|
|||||||||||
3
|
0,6491
|
0,5325
|
0,0110
|
0,1056
|
V
|
3,1
|
Проектируемое АБК
|
1
|
2
|
1206,0
|
1929,6
|
|
100%
|
82,0%
|
2,0%
|
16,0%
|
V
|
3,2
|
Проектируемое производ-
|
1
|
1
|
1590,2
|
1434,7
|
||
V
|
3,4
|
Открытый склад
|
1
|
1
|
2529,0
|
2529,0
|
||||||
Итого: 5325,2
|
|
5893,3
|
||||||||||
3 а.
|
0,2269
|
0,0036
|
0,0058
|
0,2175
|
IV
|
3,5
|
КТП
|
1
|
1
|
36,0
|
28,8
|
|
100%
|
2,0%
|
3,0%
|
95,0%
|
|
Итого: 36,0
|
28,8
|
||||||
3б
|
0,7435
|
0,2254
|
0,1538
|
0,3643
|
V
|
3,3
|
Проектируемое складское здание
|
1
|
1
|
2218,5
|
1774,8
|
|
100%
|
31,0%
|
20,0%
|
49,0%
|
IV
|
3,6
|
КТП
|
1
|
1
|
36,0
|
28,8
|
||
Итого:
|
2254,5
|
1803,6
|
||||||||||
4.
|
0,1039
|
0,0252
|
0,0267
|
0,0520
|
V
|
4,1
|
Проектируемая реконструкция складского здания
|
1
|
1
|
252,0
|
201,6
|
|
100%
|
25,0%
|
25,0%
|
50,0%
|
Итого:
|
252,0
|
201,6
|
||||||
5.1
|
2,5757
|
0,5320
|
1,3133
|
0,7304
|
IV
|
5,1
|
Гараж*
|
1
|
1
|
2048,1
|
1638,4
|
|
100%
|
22,0%
|
50,0%
|
28,0%
|
IV
|
5,2
|
Проектируемая реконструкция
|
1
|
1
|
1599,0
|
1279,2
|
||
IV
|
5,3
|
ТП-14*
|
1
|
1
|
78,2
|
62,5
|
||||||
IV
|
5,4
|
Склад*
|
1
|
1
|
205,0
|
164,0
|
||||||
IV
|
5,5
|
Склад*
|
1
|
3
|
234,7
|
563,1
|
||||||
IV
|
5,6
|
Гараж*
|
1
|
1
|
722,0
|
577,6
|
||||||
IV
|
5,7
|
Склад*
|
1
|
1
|
301,2
|
241,0
|
||||||
IV
|
5,8
|
Склад ГСМ*
|
1
|
1
|
109,4
|
87,5
|
||||||
IV
|
5,9
|
Склад*
|
1
|
1
|
23,0
|
18,4
|
||||||
Итого: 5320,6
|
4631,7
|
|||||||||||
Площадь земельного участка, га
|
Баланс территории земельного участка
|
Наименование объекта
|
Количество зданий
|
Этажность
|
Площадь застройки, м2
|
Площадь общая, м2
|
|||||
площадь застройки, га
|
площадь озеленен., га
|
площадь покрытия, га
|
класс опасности объектов
|
№ на плане
|
наименование
|
||||||
45,0862
|
15,6127
|
8,0939
|
21,3796
|
IV
|
5,10
|
ГРП*
|
1
|
1
|
47,1
|
37,6
|
|
100%
|
34,0%
|
20,0%
|
46,0%
|
IV
|
5,11
|
Склад*
|
1
|
1
|
1987,0
|
1589,6
|
|
IV
|
5,12
|
Склад готовых изделий*
|
1
|
1
|
300,2
|
240,1
|
|||||
IV
|
5,13
|
Инструментальный склад*
|
1
|
2
|
2291,4
|
1833,1
|
|||||
IV
|
5,14
|
Материальный склад*
|
1
|
1
|
824,5
|
659,6
|
|||||
IV
|
5,15
|
Центральный склад*
|
1
|
1
|
1587,0
|
1269,6
|
|||||
IV
|
5,16
|
Котельная*
|
1-2
|
1
|
1039,8
|
1379,1
|
|||||
IV
|
5,17
|
Склад*
|
1
|
1
|
47,1
|
37,7
|
|||||
IV
|
5,18¬ -5,21
|
Емкость ГСМ*
|
4
|
1
|
154,8
|
154,8
|
|||||
IV
|
5,22
|
Кузнечный цех № 1*
|
1
|
1
|
9202,7
|
7362,1
|
|||||
IV
|
5,23
|
Компрессорная*
|
1
|
1
|
494,6
|
395,7
|
|||||
IV
|
5,24
|
Цех № 11*
|
1
|
1-2
|
843,2
|
674,5
|
|||||
IV
|
5,25
|
Цех № 5 металлических
|
1
|
1
|
9415,8
|
7532,6
|
|||||
IV
|
5,26
|
Бытовые помещения*
|
1
|
1
|
395,5
|
316,4
|
|||||
IV
|
5,27
|
Цех № 5*
|
1
|
1
|
5044,3
|
4035,4
|
|||||
IV
|
5,28
|
Склад*
|
1
|
1
|
235,8
|
188,6
|
|||||
IV
|
5,29
|
Цех № 5, участок № 1*
|
1
|
1
|
4114,5
|
3291,6
|
|||||
IV
|
5,30
|
Галерея-переход*
|
1
|
2
|
282,2
|
451,5
|
|||||
IV
|
5,31¬ -5,33
|
Техническое сооружение.*
|
3
|
1
|
1383,9
|
1106,2
|
|||||
IV
|
5,34
|
Цех № 6, железобетонные изделия*
|
1
|
1,3
|
5161,4
|
4667,6
|
|||||
IV
|
5,35
|
Производственное здание*
|
1
|
3
|
2703,0
|
2162,4
|
|||||
IV
|
5,36
|
Столовая*
|
1
|
2
|
618,3
|
989,2
|
|||||
IV
|
5,37
|
Трубный цех № 2*
|
1
|
1
|
8083,4
|
6466,7
|
|||||
IV
|
5,38
|
Хозблок*
|
1
|
1
|
88,7
|
70,9
|
|||||
IV
|
5,39
|
Цех*
|
1
|
1
|
3846,4
|
3077,1
|
|||||
IV
|
5,40
|
Цех*
|
1
|
1
|
10032,9
|
8026,3
|
|||||
IV
|
5,41
|
Котельная*
|
1
|
2-3
|
563,6
|
1302,7
|
|||||
IV
|
5,42
|
Цех*
|
1
|
1
|
8550,5
|
6840,4
|
|||||
IV
|
5,43
|
Склад*
|
1
|
1
|
859,0
|
687,2
|
|||||
IV
|
5,44
|
Цех № 6, столярное отделение*
|
1
|
1
|
491,1
|
392,8
|
|||||
IV
|
5,45
|
Столярный цех*
|
1
|
1
|
684,8
|
547,8
|
|||||
IV
|
5,46
|
Цех № 6, столярное отделение*
|
1
|
1
|
858,1
|
686,5
|
|||||
IV
|
5,47
|
Склад*
|
1
|
1
|
585,4
|
468,3
|
|||||
IV
|
5,48
|
Цех № 12. Здравпункт*
|
1
|
3
|
465,7
|
1117,6
|
|||||
IV
|
5,49
|
Бытовые помещения*
|
1
|
1
|
509,4
|
407,5
|
|||||
IV
|
5,50
|
Заводоуправление*
|
1
|
4
|
1053,2
|
3370,2
|
|||||
IV
|
5,51
|
Цех кривых вставок и трубных узлов*
|
1
|
1
|
14205,7
|
3655,9
|
|||||
IV
|
5,52
|
Цех металлоизделий
|
1
|
1-2
|
3306,8
|
4569,9
|
|||||
IV
|
5,53
|
Проходная*
|
1
|
1
|
66,9
|
53,5
|
|||||
|
|
|
|
IV
|
5,54
|
Контора промэнергогаз*
|
1
|
1
|
534,2
|
427,3
|
|
IV
|
5,55
|
Склад*
|
1
|
1
|
670,3
|
536,2
|
|||||
IV
|
5,56
|
Теплицы*
|
2
|
1
|
916,8
|
769,4
|
|||||
IV
|
5,57
|
Склад*
|
1
|
1
|
214,8
|
171,8
|
|||||
IV
|
5,58
|
Склад*
|
1
|
1
|
73,2
|
58,5
|
|||||
IV
|
5,59
|
РП*
|
1
|
1
|
87,0
|
69,6
|
|||||
IV
|
5,60
|
Контора*
|
1
|
1
|
84,4
|
67,5
|
|||||
IV
|
5,61
|
Проектируемая реконструкция склада
|
1
|
2
|
2506,0
|
4009,6
|
|||||
IV
|
5,62
|
Склад*
|
1
|
1
|
125,9
|
100,7
|
|||||
IV
|
5,63
|
Очистные*
|
1
|
1
|
156,6
|
125,2
|
|||||
IV
|
5,64
|
Проектируемая реконструкция склада
|
1
|
1
|
536,7
|
429,3
|
|||||
IV
|
5,65
|
Мастерские СК НКСК*
|
1
|
1
|
131,6
|
105,3
|
|||||
IV
|
5,66
|
Проектируемый склад
|
2
|
2
|
2152,0
|
3442,8
|
|||||
IV
|
5,67
|
Проходная*
|
1
|
1
|
43,9
|
35,1
|
|||||
IV
|
5,68
|
Депо*
|
1
|
1
|
307,7
|
246,1
|
|||||
IV
|
5,69
|
Пожарное депо*
|
1
|
1
|
399,6
|
319,6
|
|||||
IV
|
5,70
|
Открытый склад труб*
|
-
|
-
|
4696,0
|
4696,0
|
|||||
IV
|
5,71
|
Открытый склад труб*
|
-
|
-
|
2088,0
|
2088,0
|
|||||
IV
|
5,72
|
Открытый склад минваты*
|
-
|
-
|
1069,0
|
1069,0
|
|||||
IV
|
5,73
|
Открытый склад панелей*
|
-
|
-
|
3537,0
|
3537,0
|
|||||
IV
|
5,74
|
Бетонный водоем*
|
-
|
-
|
165,0
|
165,0
|
|||||
IV
|
5,75
|
Открытый склад минваты*
|
-
|
-
|
1187,0
|
1187,0
|
|||||
IV
|
5,76
|
Открытый склад*
|
-
|
-
|
838,0
|
838,0
|
|||||
IV
|
5,77
|
Заглубленный бункер*
|
-
|
-
|
413,0
|
413,0
|
|||||
IV
|
5,78
|
Открытый склад материалов
|
-
|
-
|
2280,0
|
2280,0
|
|||||
IV
|
5,79
|
Открытый металлический склад*
|
-
|
-
|
2905,0
|
2905,0
|
|||||
IV
|
5,80
|
Открытый склад оборудования*
|
-
|
-
|
1487,0
|
1487,0
|
|||||
IV
|
5,81
|
Подземный склад*
|
-
|
-
|
961,0
|
961,0
|
|||||
IV
|
5,82
|
Открытый склад металлов*
|
-
|
-
|
1142,0
|
1142,0
|
|||||
IV
|
5,83
|
Открытый склад*
|
-
|
-
|
4256,0
|
4256,0
|
|||||
IV
|
5,84
|
Открытый склад*
|
-
|
-
|
3097,0
|
3097,0
|
|||||
IV
|
5,85
|
Открытый склад труб*
|
-
|
-
|
7595,0
|
7595,0
|
|||||
IV
|
5,86
|
Открытый склад*
|
-
|
-
|
3874,0
|
3874,0
|
|||||
IV
|
5,87
|
Проектируемый склад с КПП и АБК
|
1
|
2
|
2486,0
|
3977,6
|
|||||
IV
|
5,88
|
Сарай*
|
1
|
1
|
129,6
|
103,6
|
|||||
IV
|
5,89
|
Пункт подготовки цистерн*
|
1
|
1
|
369,7
|
295,7
|
|||||
IV
|
5,90
|
Насосная*
|
1
|
1
|
76,7
|
61,3
|
|||||
IV
|
5,91
|
Вакуумная установка*
|
1
|
1
|
109,2
|
87,3
|
|||||
|
|
|
Итого:156 127,6; 134 858,8
|
||||||||
№ земельного участка на плане
|
Площадь земельного участка, га
|
Баланс территории земельного участка
|
Наименование объекта
|
Количество зданий
|
Этажность
|
Площадь застройки, м2 |
Площадь общая, м2
|
||||
площадь застройки, га
|
площадь озеленен., га |
площадь покрытия, га
|
класс опасности объектов
|
№ на плане
|
наименование
|
||||||
Территория проектирования в границах красных линий
|
|||||||||||
6
|
0,1447
|
0,1057
|
0,0100
|
0,0290
|
V
|
6,1
|
РСУ*
|
2
|
2
|
407,9
|
652,6
|
V
|
6,2
|
Реконструкция АБК
|
3
|
1
|
649,6
|
519,6
|
|||||
100%
|
73,0%
|
7,0%
|
20,0%
|
Итого: 1057,5; 1172,2
|
|||||||
7
|
1,0023
|
0,3950
|
0,1560
|
0,4513
|
V
|
7,1
|
Мастерские СУ-6*
|
2
|
1
|
1487,7
|
1187,7
|
100%
|
40,0%
|
15,0%
|
45,0%
|
V
|
7,2
|
Бытовые помещения*
|
2
|
2
|
1540,5
|
2464,8
|
|
V
|
7,3
|
Проектируемая реконструкция склада
|
2
|
1
|
830,6
|
664,5
|
|||||
V
|
7,4
|
Проходная*
|
1
|
1
|
33,3
|
26,6
|
|||||
V
|
7,5
|
Склад*
|
1
|
1
|
58,5
|
46,8
|
|||||
Итого: 3950,6; 4390,4
|
|||||||||||
8
|
1,8746
|
0,4455
|
1,0734
|
0,3557
|
V
|
8,1
|
Гараж*
|
1
|
1
|
514,5
|
411,6
|
100%
|
25,0%
|
57,0%
|
18,0%
|
V
|
8,2
|
Общежитие ПТУ-79*
|
1
|
5
|
1006,6
|
4026,4
|
|
V
|
8,3
|
Учебное здание. ПТУ-79*
|
2
|
2-3
|
1576,1
|
2877,9
|
|||||
V
|
8,4
|
Мастерские ПТУ-79*
|
1
|
1
|
1358,3
|
1086,6
|
|||||
Итого: 4455,5; 8402,5
|
|||||||||||
9
|
1,5278
|
0,1341
|
1,0814
|
0,3123
|
|
9,1
|
Гараж*
|
1
|
1
|
363,9
|
291,1
|
100%
|
9,0%
|
71,0%
|
20,0%
|
9,2
|
МОУ средняя школа № 145*
|
1
|
4
|
913,7
|
2923,8
|
||
9,3
|
ТП № 23*
|
1
|
1
|
64,3
|
50,7
|
||||||
Итого: 1341,9; 3265,6
|
|||||||||||
10
|
0,8355
|
0,3256
|
0,2427
|
0,2672
|
V
|
10,1
|
Проектируемое АБК
|
1
|
3
|
749,0
|
1685,0
|
100%
|
39,0%
|
29,0%
|
32,0%
|
V
|
10,2
|
Проектируемое производ-ственно-складское здание
|
1
|
1
|
2507,0
|
2005,6
|
|
Итого: 3256,0; 3690,6
|
|||||||||||
11
|
0,2303
|
0,0763
|
0,0610
|
0,0930
|
V
|
11
|
Проекти- руемый автомобильный сервис с автомойкой |
1
|
3
|
763,8
|
1833,1
|
|
|
|
|
Итого: 763,8; 1833,1
|
|||||||
12
|
1,2503
|
0,6627
|
0,1420
|
0,4456
|
V
|
12,1
|
Производственный склад*
|
1
|
1
|
918,6
|
734,8
|
100%
|
53,0%
|
11,0%
|
36,0%
|
V
|
12,2
|
Склад*
|
2
|
1
|
1062,5
|
850,0
|
|
V
|
12,3
|
Открытый склад*
|
1
|
1
|
3720,0
|
3720,0
|
|||||
V
|
12,4
|
Проектируемое складское здание
|
1
|
1
|
926,0
|
740,8
|
|||||
Итого: 6627,1; 6045,6
|
|||||||||||
13
|
0,1075
|
0,0320
|
0,0234
|
0,0521
|
V
|
13,1
|
Складская база*
|
1
|
1
|
320,0
|
256,0
|
100%
|
31,0%
|
21,0%
|
48,0%
|
Итого: 320,0; 256,0
|
|||||||
14
|
0,7534
|
0,3358
|
0,2383
|
0,1793
|
V
|
14,1
|
Склад*
|
1
|
1
|
1712,0
|
1369,6
|
100%
|
46,0%
|
31,0%
|
23,0%
|
14,2
|
Склад*
|
1
|
1
|
1052,8
|
842,2
|
||
14,3
|
Склад*
|
1
|
1
|
593,7
|
474,9
|
||||||
Итого: 3358,5; 2686,7
|
|||||||||||
15
|
0,3420
|
0,1335
|
0,1529
|
0,0556
|
V
|
15,1
|
Склад*
|
1
|
1
|
434,3
|
347,4
|
100%
|
39,0%
|
45,0%
|
16,0%
|
V
|
15,2
|
Открытый склад*
|
1
|
1
|
901,0
|
901,0
|
|
Итого: 1335,3; 1248,4
|
|||||||||||
16
|
20,0434
|
0,1525
|
3,1087
|
16,7822
|
V
|
16,1
|
Тяговая подстанция*
|
11
|
1
|
331,6
|
265,3
|
100%
|
1,0%
|
16,0%
|
83,0%
|
V
|
16,6
|
ст. Синеглазово*
|
12
|
1
|
1127,3
|
981,8
|
|
V
|
16,7
|
ПТО*
|
3
|
1
|
66,1
|
52,8
|
|||||
|
|
|
|
|
Итого: 1525,0; 1299,9
|
||||||
17
|
0,0297
|
—
|
0,0297
|
—
|
Участок территории совместного пользования
|
||||||
100%
|
—
|
100%
|
—
|
||||||||
17.1
|
4,1457
|
—
|
4,1457
|
—
|
Участок территории совместного пользования
|
||||||
100%
|
—
|
100%
|
—
|
||||||||
17.2
|
0,1112
|
—
|
0,1112
|
—
|
Участок территории совместного пользования
|
||||||
100%
|
—
|
100%
|
—
|
||||||||
17.3
|
0,7944
|
—
|
0,6621
|
0,1323
|
Участок территории совместного пользования
|
||||||
100%
|
—
|
84,0%
|
16,0%
|
||||||||
17.4
|
0,6638
|
—
|
0,6638
|
—
|
Участок территории совместного пользования
|
||||||
100%
|
—
|
100%
|
—
|
||||||||
17.5
|
0,4167
|
—
|
0,4167
|
—
|
Участок территории совместного пользования
|
||||||
100%
|
—
|
100%
|
—
|
||||||||
18.1
|
1,5840
|
—
|
1,5840
|
—
|
Участок территории защитного озеленения
|
||||||
100%
|
—
|
100%
|
—
|
||||||||
18.2
|
0,4120
|
—
|
0,4120
|
—
|
Участок территории защитного озеленения
|
||||||
100%
|
—
|
100%
|
—
|
||||||||
18.3
|
1,6507
|
—
|
1,6507
|
—
|
Участок территории защитного озеленения
|
||||||
100%
|
—
|
100%
|
—
|
||||||||
18.4
|
1,4368
|
—
|
1,4368
|
—
|
Участок территории защитного озеленения
|
||||||
100%
|
—
|
100%
|
—
|
||||||||
19
|
0,1910
|
—
|
0,1910
|
—
|
Подъездные ж/д пути к ЧНУ
|
||||||
100%
|
—
|
100%
|
—
|
||||||||
20
|
0,2350
|
0,0670
|
0,0944
|
0,0736
|
V
|
20,1
|
Котельная
|
1
|
1
|
670,0
|
528,0
|
100%
|
29,0%
|
40,0%
|
31,0%
|
Итого: 670,0; 528,0
|
|||||||
21
|
0,1201
|
0,0084
|
0,1117
|
—
|
—
|
21,1
|
Индивидуальный жилой дом
|
1
|
1
|
84,0
|
67,2
|
100%
|
55,0%
|
45,0%
|
—
|
|
Итого: 84,0; 67,2
|
||||||
22
|
0,0050
|
0,0028
|
0,0022
|
—
|
V
|
22,1
|
ТП
|
1
|
1
|
28,0
|
22,4
|
100%
|
56,0%
|
44,0%
|
—
|
|
Итого: 28,0; 22,4
|
||||||
|
|
Итого: 91,8100; 20,5446; 28,6918; 42,5736; 205 446,0; 191 367,0
|
Баланс проектируемой территории
Наименование показателей
|
Га
|
%
|
Площадь в границах проектирования в том числе: |
111,3541
|
|
Территория общего пользования
|
19,5441
|
100
|
Площадь застройки
|
—
|
—
|
Площадь озеленения
|
8,4609
|
44
|
Площадь покрытий
|
11,0832
|
56
|
Территория проектирования в границах красных линий
|
91,8100
|
100
|
Площадь застройки
|
20 ,5446
|
22
|
Площадь озеленения
|
28,6918
|
31
|
Площадь покрытий
|
42,5736
|
47
|
Технико-экономические показатели
№ п/п
|
Показатели
|
Ед. изм.
|
По проекту
|
1
|
Территория в границах проектирования в том числе:
|
га
|
111,3541
|
— территории общего пользования
|
-п-
|
19,5441
|
|
— территория в границах красных линий
|
-п-
|
91,8100
|
|
2
|
Площадь застройки зданий и сооружений
|
тыс. м2
|
205,446
|
3
|
Общая площадь зданий и сооружений
|
тыс. м2
|
191,367
|
4
|
Новое строительство зданий и сооружений пл. застр./общая площ.
|
тыс. м2
|
26,521/33,274
|
5
|
Вместимость автостоянок по проекту
|
маш.-м.
|
725
|
6
|
Вместимость автостоянок по расчету
|
маш.-м.
|
433
|
7
|
Школа МОУ № 145
|
мест
|
900
|
8
|
ПТУ-79
|
мест
|
230
|
9
|
Нормативный коэффициент застройки коммунально-складской зоны
|
|
0,6
|
10
|
Расчетный коэффициент застройки коммунально-складской зоны
|
|
0,31
|
11
|
Нормативная плотность застройки коммунально-складской зоны
|
|
1,8
|
12
|
Расчетная плотность застройки коммунально-складской зоны
|
|
0,37
|
13
|
Нормативный коэффициент застройки производственно-складской зоны
|
|
0,8
|
14
|
Расчетный коэффициент застройки производственно-складской зоны
|
|
0,36
|
15
|
Нормативный коэффициент плотности застройки производственно-складской зоны
|
|
2,4
|
16
|
Расчетный коэффициент плотности застройки производственно-складской зоны
|
|
0,32
|
17
|
Нормативный коэффициент общественной застройки
|
|
0,8
|
18
|
Расчетный коэффициент общественной застройки
|
|
0,17
|
19
|
Нормативный коэффициент плотности общественной застройки
|
|
2,4
|
20
|
Расчетный коэффициент плотности общественной застройки
|
|
0,34
|
Автостоянки для хранения индивидуального легкового транспорта проектируемой территории
Наименование
|
По расчету, м/м
|
По проекту, м/м
|
Автостоянки временного хранения в границах своих земельных отводов
|
433
|
725
|
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»