Постановление Администрации города Челябинска от 24.10.2016 № 492-п
Об утверждении документации по планировке территории
(проект планировки территории с проектом межевания территории)
в границах: проспект Победы, ул. Каслинская, ул. Шенкурская, ул. Болейко
в Калининском и Курчатовском районах города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17
«Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Главы города Челябинска от 15.06.2016 № 208-п «О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Победы, ул. Каслинская, ул. Шенкурская, ул. Болейко в Калининском и Курчатовском районах города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 21.09.2015 № 10021 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Победы, ул. Каслинская, ул. Шенкурская, ул. Болейко в Калининском и Курчатовском районах города Челябинска», протоколом проведения собрания участников публичных слушаний от 21.07.2016 № 12, протоколом комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске от 19.08.2016 № 13, заключением о результатах публичных слушаний от 19.08.2016
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Победы, ул. Каслинская, ул. Шенкурская, ул. Болейко в Калининском и Курчатовском районах города Челябинска (далее — документация по планировке территории).
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С.А.) направить копии данного постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.
4. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
5. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.
Глава города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.
Параметры застройки
|
№ земельного участка на плане
|
Площадь земельного участка, га
|
Баланс территории
|
Наименование зданий и сооружений
|
Этажность
|
Количество зданий и сооружений
|
Площадь застройки, м2
|
Площадь общая, м2 (в т.ч. по видам для многофункциональных объектов)
|
|||
|
площадь застройки, га
|
площадь озеленения, га
|
площадь покрытий, га
|
№ на плане
|
наименование
|
||||||
|
2
|
1,7665
|
0,3035
|
0,8025
|
0,6605
|
2.1
|
Общеобразовательная школа на 850 учащихся
|
1-3
|
1
|
3035
|
5264
|
|
Объект связи
|
||||||||||
|
3
|
0,0151
|
0,0113
|
0,0038
|
-
|
3.1
|
Здание станции
|
2
|
1
|
113
|
170
|
|
Учреждение управления предприятием городского общественного транспорта
|
||||||||||
|
4
|
1,0823
|
0,1679
|
0,2167
|
0,5549
|
4.1
|
Здание АСУДД (автоматизированной системы управления дорожным движением), с мастерской, гаражом и административными помещениями
|
1-2
|
1
|
1249
|
1139 м2 в т.ч.: — производств. 859,5 м2, — администрат. 279,5 м2 |
|
4.2
|
Административное здание
|
5
|
1
|
430,1
|
1710,4
|
|||||
|
4А
|
-
|
|
|
-
|
Территория для обслуживания зданий предприятия
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
|
5
|
|
0,1440
|
|
|
5.1
|
Здание мастерских по изготовлению и монтажу технических средств управления дорожным движением с административными помещениями
|
3
|
1
|
1440
|
2713,8 м2 в т.ч.: — производств. 1101 м2, — администрат. 1612,8 м2 |
|
Учреждения сервисного обслуживания населения
|
||||||||||
|
6*
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7*
|
0,2021
|
0,0808
|
0,0303
|
0,0910
|
6.1
|
Автомойка
|
1
|
1
|
292
|
219
|
|
|
|
|
|
|
6.2
|
Административное здание с кафе-баром
|
1
|
1
|
193
|
145
|
|
|
|
|
|
|
6.3
|
Мастерские
|
1
|
1
|
323
|
242
|
|
Учреждение управления предприятием
|
||||||||||
|
8
|
0,5292
|
0,1034
|
0,2825
|
0,1433
|
8.1
|
Административное здание
|
3
|
1
|
1034
|
2326
|
|
Учреждения сервисного обслуживания населения
|
||||||||||
|
9
|
0,1336
|
0,0430
|
0,0230
|
0,0527
|
9.1
|
Лабораторно-административное здание
|
2
|
1
|
430
|
645
|
|
10
|
|
0,0149
|
|
|
10.1
|
Здание для размещения энергетической установки
|
1
|
1
|
149
|
112
|
|
Специализированное учреждение
|
||||||||||
|
11
|
0,9038
|
0,1433
|
0,1360
|
0,5938
|
11.1
|
Здание автошколы
|
1-4
|
1
|
1433
|
2566
|
|
12
|
|
0,0307
|
|
|
12.1
|
Учебный лабораторный корпус автошколы
|
2
|
1
|
307
|
461
|
|
13
|
|
-
|
|
|
-
|
Автодром
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
14
|
|
-
|
|
|
-
|
Территория автошколы
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
Предприятие транспортного обслуживания
|
||||||||||
|
15
|
0,0993
|
0,0993
|
-
|
-
|
15.1
|
Гаражи
|
1
|
1
|
386
|
290
|
|
|
|
|
|
|
15.2
|
Гаражи
|
1
|
1
|
607
|
486
|
|
Непроизводственный объект коммунального обслуживания
|
||||||||||
|
16
|
0,0175
|
0,0116
|
-
|
0,0059
|
16.1
|
Здание РП 38
|
1
|
1
|
116
|
87
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
18
|
0,6273
|
0,0977
|
0,3413
|
0,1883
|
18.1
|
Дошкольное образовательное учреждение на 160 мест
|
2
|
1
|
977
|
1466
|
|
Непроизводственный объект бытового обслуживания
|
||||||||||
|
19
|
0,0240
|
0,0110
|
0,0024
|
0,0106
|
19.1
|
Здание бытового обслуживания
|
1
|
1
|
110
|
88
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
20
|
0,9805
|
0,1204
|
0,4202
|
0,4399
|
20.1
|
Дошкольное образовательное учреждение на 220 мест
|
2
|
1
|
1204
|
1806
|
|
Непроизводственный объект коммунального обслуживания
|
||||||||||
|
21
|
0,0112
|
0,0069
|
-
|
0,0043
|
21.1
|
Здание ТП-4153
|
1
|
1
|
69
|
52
|
|
Предприятие розничной торговли
|
||||||||||
|
22
|
0,0352
|
0,0024
|
0,0088
|
0,0240
|
22.1
|
Здание магазина
|
-
|
-
|
24
|
18
|
|
Непроизводственный объект коммунального обслуживания
|
||||||||||
|
23
|
0,0060
|
0,0033
|
-
|
0,0027
|
23.1
|
Здание ТП-4429
|
1
|
1
|
33
|
25
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
25
|
0,9785
|
0,1216
|
0,4684
|
0,3885
|
25.1
|
Дошкольное образовательное учреждение на 220 мест
|
2
|
1
|
1216
|
1824
|
|
Предприятие транспортного обслуживания
|
||||||||||
|
26
|
0,0020
|
0,0020
|
-
|
-
|
26.1
|
Гараж
|
1
|
1
|
20
|
15
|
|
Предприятие транспортного обслуживания
|
||||||||||
|
27
|
0,0020
|
0,0020
|
-
|
-
|
27.1
|
Гараж
|
1
|
1
|
20
|
15
|
|
Непроизводственный объект коммунального обслуживания
|
||||||||||
|
29
|
0,0102
|
0,0064
|
-
|
0,0038
|
29.1
|
Здание ТП-4193
|
1
|
1
|
64
|
48
|
|
Учреждение коммунального хозяйства
|
||||||||||
|
30
|
0,0315
|
0,0191
|
0,0032
|
0,0092
|
30.1
|
Административное здание
|
1
|
1
|
191
|
152
|
|
Предприятие транспортного обслуживания
|
||||||||||
|
31
|
0,0017
|
0,0017
|
-
|
-
|
31.1
|
Гараж
|
1
|
1
|
17
|
17
|
|
Предприятие розничной торговли
|
||||||||||
|
32*
|
0,0525
|
0,0158
|
0,0131
|
0,0236
|
33.1
|
Здание магазина
|
1
|
1
|
158
|
118
|
|
33*
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Предприятие розничной торговли
|
||||||||||
|
34
|
0,0265
|
0,0140
|
0,0070
|
0,0055
|
34.1
|
Здание магазина
|
1
|
1
|
140
|
105
|
|
Учреждения социальной защиты населения
|
||||||||||
|
35
|
0,1083
|
0,0677
|
0,0249
|
0,0157
|
35.1
|
Административное здание
|
2
|
1
|
677
|
1016
|
|
Непроизводственный объект коммунального обслуживания
|
||||||||||
|
36
|
0,0104
|
0,0067
|
-
|
0,0037
|
36.1
|
Здание ТП-4152
|
1
|
1
|
67
|
50
|
|
Предприятие розничной торговли
|
||||||||||
|
39
|
0,0543
|
0,0336
|
0,0135
|
0,0072
|
39.1
|
Здание магазина
|
1
|
1
|
336
|
252
|
|
Непроизводственный объект коммунального обслуживания
|
||||||||||
|
40
|
0,0105
|
0,0067
|
-
|
0,0038
|
40.1
|
Здание ТП-2097
|
1
|
1
|
67
|
50
|
|
Учреждение транспортного обслуживания
|
||||||||||
|
41
|
0,4559
|
0,0870
|
0,2889
|
0,0800
|
41.1
|
Двухэтажный гараж-стоянка на 45 м/м для обслуживания жилой застройки микрорайона
|
2
|
1
|
870
|
1305
|
|
Предприятие бытового обслуживания населения
|
||||||||||
|
42
|
0,1976
|
0,0225
|
0,1356
|
0,0395
|
42.1
|
Восстановительный центр с салоном красоты
|
2
|
1
|
225
|
338
|
|
Учреждение профессионального образования
|
||||||||||
|
43
|
0,7777
|
0,2685
|
0,1944
|
0,3148
|
43.1
|
Учебный корпус ЧелГУ
|
2-4
|
1
|
2202
|
4650
|
|
|
|
|
|
|
43.2
|
Гараж
|
1
|
1
|
302
|
226
|
|
|
|
|
|
|
43.3
|
Гараж
|
1
|
1
|
181
|
136
|
|
Предприятие розничной торговли
|
||||||||||
|
44
|
0,0825
|
0,0364
|
0,0123
|
0,0338
|
44.1
|
Здание магазина-бара
|
2
|
1
|
364
|
273
|
|
Учреждение управления предприятием
|
||||||||||
|
45
|
0,3574
|
0,0782
|
0,0771
|
0,2021
|
45.1
|
Торгово-офисное здание
|
9
|
1
|
782
|
5279 м2 в т.ч.: — администрат. 5029 м2, — торговые 250 м2, из них площадь торговых залов 100 м2 |
|
Научно-исследовательская организация
|
||||||||||
|
46
|
0,4236
|
0,2899
|
0,0635
|
0,0702
|
46.1
|
НИИ, АБК, мастерская, склад
|
5-6
|
1
|
2899
|
11196
|
|
Непроизводственный объект коммунального обслуживания
|
||||||||||
|
47
|
0,0101
|
0,0064
|
-
|
0,0037
|
47.1
|
Здание ТП-2196
|
1
|
1
|
64
|
48
|
|
Учреждение коммунального хозяйства
|
||||||||||
|
48
|
0,0689
|
0,0253
|
0,0103
|
0,0333
|
48.1
|
Административное здание
|
1
|
1
|
253
|
190
|
|
Предприятие розничной торговли
|
||||||||||
|
49
|
0,3097
|
0,1120
|
0,0464
|
0,1513
|
49.1
|
Здание магазина
|
1
|
1
|
1120
|
840
|
|
Научно-исследовательская организация
|
||||||||||
|
50
|
1,9646
|
0,5377
|
0,2946
|
1,1323
|
50.1
|
Гараж, мастерская
|
1
|
1
|
1199
|
899
|
|
|
|
|
|
|
50.2
|
Административный корпус
|
1
|
1
|
743
|
557
|
|
51
|
|
|
|
|
51.1
|
Административное здание
|
6
|
1
|
3435
|
15458
|
|
Непроизводственный объект коммунального обслуживания
|
||||||||||
|
52
|
0,0055
|
0,0037
|
-
|
0,0018
|
52.1
|
Здание ТП-2195 для обслуживания жилой застройки микрорайона
|
1
|
1
|
37
|
28
|
|
Учреждение сервисного обслуживания населения
|
||||||||||
|
53
|
0,3280
|
0,0995
|
0,0950
|
0,1335
|
53.1
|
Центр социально-бытового обслуживания с сущ. Техническим подземным этажом
|
4
|
1
|
995
|
4685 м2 в т.ч.: социального обслуживания — 1800 м2, бытового обслуживания — 2000 м2, подземный технический этаж — 885 м2
|
|
54
|
|
-
|
|
|
-
|
Территория для обслуживания здания
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
Объект энергетики
|
||||||||||
|
55
|
0,4317
|
0,0826
|
0,0647
|
0,2844
|
55.1
|
Здание электроподстанции закрытого типа
|
1
|
1
|
140
|
105
|
|
|
|
|
|
|
55.2
|
Здание электроподстанции закрытого типа
|
1
|
1
|
556
|
417
|
|
|
|
|
|
|
55.3
|
Здание электроподстанции закрытого типа
|
3
|
1
|
130
|
292
|
|
Учреждение управления предприятием
|
||||||||||
|
56
|
1,1309
|
0,2518
|
0,1954
|
0,6837
|
56.1
|
Многоэтажный гараж-стоянка на 240 м/м с теплым переходом
|
6
|
1
|
1500
|
7200
|
|
|
|
|
|
|
56.2
|
Административное здание
|
2
|
1
|
409
|
614
|
|
|
|
|
|
|
56.3
|
Гараж
|
1
|
1
|
251
|
188
|
|
|
|
|
|
|
56.4
|
Склад
|
1
|
1
|
358
|
268
|
|
Учреждение управления предприятием
|
||||||||||
|
57
|
0,5619
|
0,3428
|
0,0585
|
0,1606
|
57.1
|
Административно-
|
5
|
1
|
3428
|
12855
|
|
Учреждение управления предприятием
|
||||||||||
|
58
|
0,0612
|
0,0231
|
0,0091
|
0,0290
|
58.1
|
Административно-
|
2
|
1
|
231
|
347
|
|
Предприятия транспортного обслуживания
|
||||||||||
|
59
|
0,0583
|
0,0334
|
-
|
0,0249
|
59.1
|
Гараж
|
1
|
1
|
334
|
250
|
|
Непроизводственный объект бытового обслуживания
|
||||||||||
|
60
|
0,0909
|
0,0561
|
0,0090
|
0,0258
|
60.1
|
Здание лаборатории
|
2
|
1
|
561
|
898
|
|
итого
|
15,0384
|
4,0496
|
4,3524
|
6, 6364
|
|
|
|
60
|
40496,10
|
95235,20
|
|
Жилая территория
|
||||||||||
|
1
|
0,4658
|
0,1017
|
0,1165
|
0,2476
|
1.1
|
Жилой дом
|
10
|
1
|
1017
|
7628
|
|
17
|
0,3792
|
0,1167
|
0,0948
|
0,1677
|
17.1
|
Жилой дом
|
9
|
1
|
1167
|
7877
|
|
24
|
0,3806
|
0,2077
|
0,0952
|
0,0777
|
24.1
|
Жилой дом
|
9
|
1
|
2077
|
14020
|
|
28
|
0,3050
|
0,1755
|
0,0763
|
0,0532
|
28.1
|
Жилой дом
|
9
|
1
|
1755
|
11846
|
|
37
|
0,4790
|
0,0800
|
0,1198
|
0,2792
|
37.1
|
Жилой дом
|
10
|
1
|
800
|
6000
|
|
38
|
0,3469
|
0,0966
|
0,0867
|
0,1636
|
38.1
|
Жилой дом с встроенными помещениями СКБО на 1-м этаже
|
10
|
1
|
966
|
6666
|
|
|
|
|
|
|
61.1
|
Жилой дом с встроенными помещениями СКБО на 1-м этаже
|
5
|
1
|
1452
|
4356
|
|
|
|
|
|
|
61.2
|
Жилой дом с встроенными помещениями СКБО на 1-м этаже
|
5
|
1
|
1261
|
3783
|
|
|
|
|
|
|
61.3
|
Жилой дом с встроенными помещениями СКБО на 1-м этаже
|
5
|
1
|
1779
|
5337
|
|
|
|
|
|
|
61.4
|
Жилой дом
|
9
|
1
|
1154
|
7790
|
|
|
|
|
|
|
61.5
|
Жилой дом с встроенными помещениями СКБО на 1-м этаже
|
5
|
1
|
1287
|
3861
|
|
|
|
|
|
|
61.6
|
Жилой дом
|
5
|
1
|
1229
|
4609
|
|
|
|
|
|
|
61.7
|
Жилой дом с встроенными помещениями СКБО на 1-м этаже
|
5
|
1
|
2101
|
6303
|
|
|
|
|
|
|
61.8
|
Жилой дом
|
5
|
1
|
841
|
3154
|
|
|
|
|
|
|
61.9
|
Жилой дом
|
9
|
1
|
1435
|
9686
|
|
|
|
|
|
|
61.10
|
Жилой дом
|
9
|
1
|
1461
|
9862
|
|
|
|
|
|
|
61.11
|
Жилой дом
|
5
|
1
|
852
|
3195
|
|
|
|
|
|
|
61.12
|
Жилой дом с встроенными помещениями СКБО на 1-м этаже
|
5
|
1
|
2810
|
8430
|
|
|
|
|
|
|
61.13
|
Жилой дом
|
5
|
1
|
936
|
3510
|
|
|
|
|
|
|
61.15
|
Жилой дом с встроенными помещениями СКБО на 1-м этаже
|
5
|
1
|
1486
|
4458
|
|
|
|
|
|
|
61.16
|
Жилой дом с встроенными помещениями СКБО на 1-м этаже
|
5
|
1
|
2151
|
6453
|
|
|
|
|
|
|
61.17
|
Жилой дом с встроенными помещениями СКБО на 1 этаже
|
5
|
1
|
853
|
2559
|
|
|
|
|
|
|
61.18
|
Жилой дом с встроенными помещениями СКБО на 1-м этаже (магазин «Гавань»)
|
9
|
1
|
1102
|
6612
|
|
|
|
|
|
|
61.19
|
Жилой дом с встроенными помещениями СКБО на 1-м этаже
|
5
|
1
|
844
|
2849
|
|
|
|
|
|
|
61.20
|
Жилой дом с встроенными помещениями СКБО на 1-м этаже
|
5
|
1
|
1324
|
4469
|
|
|
|
|
|
|
61.21
|
Жилой дом
|
5
|
1
|
852
|
3195
|
|
|
|
|
|
|
61.22
|
Жилой дом с встроенными помещениями СКБО на 1-м этаже
|
5
|
1
|
924
|
3119
|
|
|
|
|
|
|
61.23
|
Жилой дом
|
9
|
1
|
1466
|
9896
|
|
|
|
|
|
|
61.24
|
Жилой дом
|
9
|
1
|
1466
|
9896
|
|
|
|
|
|
|
61.25
|
Жилой дом
|
9
|
1
|
1478
|
9977
|
|
|
|
|
|
|
61.26
|
Жилой дом
|
9
|
1
|
1489
|
10051
|
|
|
|
|
|
|
61.27
|
Жилой дом
|
9
|
1
|
1462
|
9869
|
|
|
|
|
|
|
61.28
|
Жилой дом с встроенными помещениями СКБО на 1-м этаже
|
9
|
1
|
1449
|
9455
|
|
|
|
|
|
|
61.29
|
Жилой дом
|
9
|
1
|
2312
|
15606
|
|
|
|
|
|
|
61.30
|
Жилой дом
|
9
|
1
|
1193
|
8053
|
|
|
|
|
|
|
61.31**
|
Двухуровневый подземный гараж — стоянка на 250 м/м
|
2
|
1
|
4211
|
7580
|
|
|
|
|
|
|
61.32**
|
Двухуровневый подземный гараж — стоянка на 145 м/м
|
2
|
1
|
2484
|
4471
|
|
|
|
|
|
|
61.33**
|
Двухуровневый подземный гараж — стоянка на 230 м/м
|
2
|
1
|
3884
|
6991
|
|
|
|
|
|
|
61.34**
|
Двухуровневый подземный гараж — стоянка на 200 м/м
|
2
|
1
|
3402
|
6124
|
|
|
|
|
|
|
61.35**
|
Двухуровневый подземный гараж — стоянка на 100 м/м
|
2
|
1
|
1728
|
3110
|
|
ИТОГО
|
30,8502
|
4,8231
|
7,7127
|
18,3144
|
|
|
|
40
|
48231
|
244430
|
|
ВСЕГО
|
45,8886
|
8,8727
|
12,0651
|
24,9508
|
|
|
|
100
|
88727,1
|
339665,2
|
*площади указанных земельных участков и их параметры застройки не учтены в общем балансе территории, так как исключены из общей площади территории микрорайона вместе с площадью охранной зоны ЛЭП.
**для указанных двухуровневых подземных гаражей — стоянок площади застройки и общие площади помещений не учитываются в общем балансе территории.
Основные технико-экономические показатели
|
№ п/п
|
Наименование показателей
|
Единицы измерения
|
Расчетный срок
|
|
1.
|
Территории
|
||
|
1.1
|
Территория микрорайона в границах проектирования
|
га
|
53,3
|
|
1.2
|
Территория микрорайона в границах проектируемых красных линий прилегающих улиц (с учетом исключения площади охранной зоны ЛЭП)
|
га
|
45,9
|
|
1.3
|
Территория объектов внемикрорайонного значения
|
га
|
7,83
|
|
1.4
|
Расчетная территория жилой застройки микрорайона, с учетом дополнительных территорий, а именно:
|
га
|
42,44
|
|
|
— с учетом территории участка школы (вне квартала), необходимая для обслуживания жителей микрорайона
|
га
|
3,00
|
|
|
— с учетом площадей подземных автостоянок в микрорайоне
|
га
|
1,47
|
|
1.5
|
Коэффициент застройки: — для жилой территориальной зоны |
-
|
0,4 — по нормативу 0,16 — по проекту |
|
|
— для специализированной застройки в общественно-деловой территориальной зоне
|
-
|
0,8 — по нормативу 0,35 — по проекту |
|
|
— для коммунально-складской застройки в производственно-складской территориальной зоне
|
-
|
0,6 — по нормативу 0,25 — по проекту |
|
1.6
|
Коэффициент плотности застройки: — для жилой территориальной зоны |
-
|
1,2 — по нормативу 0,64 — по проекту |
|
|
— для специализированной застройки в общественно-деловой территориальной зоне
|
-
|
2,4 — по нормативу 1,13 — по проекту |
|
|
— для коммунально-складской застройки в производственно-складской территориальной зоне
|
-
|
1,8 — по нормативу 0,44 — по проекту |
|
2.
|
Население
|
||
|
2.1
|
Расчетная норма жилищной обеспеченности
|
м2/чел
|
24,5
|
|
2.2
|
Численность населения
|
тыс. чел
|
9,975
|
|
2.3
|
Расчетная плотность населения
|
чел/га
|
235
|
|
2.4
|
Нормативная плотность населения при 24,5 м2/чел
|
чел/га
|
367
|
|
3.
|
Жилищный фонд
|
|
|
|
3.1
|
Общая жилая площадь
|
тыс.м2
|
244,43
|
|
3.2
|
Средняя этажность жилой застройки
|
этажей
|
7,1
|
|
4.
|
Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
|
|
|
|
4.1
|
Детские дошкольные учреждения, на 1000 жителей/потребность/обеспеченность
|
мест
|
60/598/600
|
|
4.2
|
Школьные учреждения, на 1000 жителей/потребность/обеспеченность
|
мест
|
145/1446/1446
|
|
4.3
|
Предприятия розничной торговли
|
м2 торговой площади
|
1100
|
|
4.4
|
Предприятия бытового обслуживания
|
раб. мест
|
20
|
|
4.5
|
Помещения досуга и любительской деятельности
|
м2 площади пола
|
500
|
|
4.6
|
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий
|
м2 площади пола
|
450
|
|
4.7
|
Предприятия общественного питания
|
мест
|
80
|
|
4.8
|
Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
|
объект
|
3
|
|
5.
|
Транспортная инфраструктура
|
|
|
|
5.1
|
Автостоянки для обслуживания жителей микрорайона, потребность/обеспеченность, в т. ч.:
|
машино-мест
|
3052/2195
|
|
|
— открытые автостоянки
|
машино-мест
|
767
|
|
|
— закрытые автостоянки
|
машино-мест
|
505
|
|
|
— подземные автостоянки
|
машино-мест
|
923
|
|
5.2
|
Автостоянки для обслуживания зданий и помещений общественного назначения
|
машино-мест
|
383
|
|
5.3
|
Общее количество автостоянок в микрорайоне
|
машино-мест
|
2578
|
Баланс территории
|
№ п/п
|
Наименование
|
Единицы измерения
|
Площадь
|
%
|
|
1
|
Территория микрорайона в границах проектирования
|
га
|
53,3
|
|
|
2
|
Территория микрорайона в границах проектируемых красных линий прилегающих улиц (с учетом исключения площади охранной зоны ЛЭП)
|
га
|
45,9
|
100
|
|
3
|
Территория застройки
|
га
|
8,9
|
19
|
|
4
|
Территория покрытий
|
га
|
25,0
|
55
|
|
5
|
Территория озеленения
|
га
|
12,0
|
26
|
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»
