Постановление Администрации города Челябинска от 02.11.2016 № 511-п
№ 52 жилого района № 12 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Главы города Челябинска от 20.09.2016 № 411-п
«О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) микрорайона № 52 жилого района № 12 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 20.06.2016 № 6871 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) микрорайона № 52 жилого района № 12 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска», протоколом проведения собрания участников публичных слушаний от 20.10.2016 № 18, протоколом комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске от 21.10.2016 № 18, заключением о результатах публичных слушаний от 26.10.2016
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) микрорайона № 52 жилого района № 12 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска (далее — документация по планировке территории).
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С.А.) направить копии настоящего постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.
4. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
5. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.
Глава города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.
Таблица параметров застройки земельных участков
|
№ зем. участка на плане
|
Площадь земельного участка, га
|
Баланс территории земельного участка, га
|
Наименование объекта
|
Этажность
|
Площадь, м2
|
||||
|
площадь застройки
|
площадь озеленения
|
площадь покрытия
|
№ на плане
|
наименование
|
застройки
|
общая жилая встроен.
|
|||
|
1
|
7,6733
|
1,6052 20,92% |
3,2681 42,59% |
2,8 36,49% |
1
|
Многоквартирный жилой дом серии 97.2 БС8-2М-135
|
10
|
658
|
4717,0
|
|
1А
|
Помещение для физкультурно— оздоровительных занятий
|
2
|
216
|
400,0
|
|||||
|
2
|
Многоквартирный жилой дом серии 97.2 БС8-2М-135
|
10
|
658
|
4717,0
|
|||||
|
3
|
Многоквартирный жилой дом серии 97.2 БС8-2М-КЖСИ; 97.2 БС8-2М-1
|
10
|
616
|
4115,0
|
|||||
|
4
|
Многоквартирный жилой дом, инд. проект со встроенно-пристроенными помещениями
|
11
|
1570
|
6793,0 900,0 |
|||||
|
5
|
Многоквартирный жилой дом серии 97.2 БСУ7-2М; 97.2 БС8-2М-КЖСИ(2)
|
10
|
898
|
6218,0
|
|||||
|
6
|
Многоквартирный жилой дом, инд. проект со встроенно-пристроенными помещениями
|
15
|
1345
|
6090,0 610,0 |
|||||
|
7
|
Многоквартирный жилой дом, инд. проект
|
19
|
429
|
4475,0
|
|||||
|
7А
|
Предприятие бытового обслуживания
|
1
|
290
|
503,0
|
|||||
|
8
|
Многоквартирный жилой дом серии 97.2 БС8-2М-КЖСИ(2)
|
10
|
595
|
3992,0
|
|||||
|
9
|
Многоквартирный жилой дом серии 97.2 БС8-2М-135
|
10
|
658
|
4717,0
|
|||||
|
9А
|
Раздаточный пункт детской молочной кухни
|
1
|
216
|
195,0
|
|||||
|
10
|
Многоквартирный жилой дом серии 97.2 БС8-2М-135
|
10
|
658
|
4717,0
|
|||||
|
11
|
Многоквартирный жилой дом серии 97.2 БС8-2М-КЖСИ(2)
|
10
|
595
|
3992,0
|
|||||
|
12
|
Многоквартирный жилой дом серии 97.2 БСУ7-2М; 97.2 БС8-2М-КЖСИ(2)
|
10
|
898
|
6218,0
|
|||||
|
13
|
Многоквартирный жилой дом серии 97.2 БСУ7-2М; 97.2 БС8-2М-КЖСИ
|
10
|
919
|
6344,0
|
|||||
|
14
|
Многоквартирный жилой дом, инд. проект
|
15
|
385
|
3279,0
|
|||||
|
15
|
Многоквартирный жилой дом, инд. проект
|
19
|
429
|
4475,0
|
|||||
|
15А
|
Аптечный пункт
|
1
|
290
|
503,0
|
|||||
|
16
|
Многоквартирный жилой дом серии 97.2 БСУ7-2М; 97.2 БС8-2М-КЖСИ
|
10
|
616
|
4115,0
|
|||||
|
17
|
Многоквартирный жилой дом, инд. проект
|
15
|
385
|
3279,0
|
|||||
|
18
|
Многоквартирный жилой дом, инд. проект
|
19
|
429
|
4475,0
|
|||||
|
18А
|
Отделение связи, банк
|
1
|
290
|
503,0
|
|||||
|
19
|
Многоквартирный жилой дом серии 97.2 БСУ7-2М; 97.2 БС8-2М-КЖСИ
|
10
|
955
|
6717,0
|
|||||
|
20
|
Многоквартирный жилой дом серии 97.2 БС8-2М-135
|
10
|
658
|
4717,0
|
|||||
|
22
|
ЖЭК
|
2
|
126
|
202,0
|
|||||
|
23
|
Помещение для культурно-массовой работы
|
2
|
126
|
202,0
|
|||||
|
26
|
РП
|
1
|
73,62
|
69,61
|
|||||
|
27
|
ТП № 1
|
1
|
35,25
|
32,85
|
|||||
|
28
|
ТП № 2
|
1
|
35,25
|
32,85
|
|||||
|
2
|
1,0563
|
0,1817
|
|
|
21
|
Детский сад/ясли на 260 мест
|
3
|
1620
|
4837,0
|
|
3
|
1,3714 в том числе:
|
0,4424 32,26% |
0,4056 29,58% |
0,5234 38,16% |
|
|
|
|
|
|
1
|
0,3097
|
|
|
|
30
|
Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроен. помещениями офисов (вид разрешенного использования — для многоквартирного жилого дома)
|
16
|
1031
|
6915,55 375 |
|
1.1
|
0,0705
|
||||||||
|
2
|
0,3858
|
|
|
|
31
|
Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроен. помещениями офисов (вид разрешенного использования — для многоквартирного жилого дома)
|
16
|
1031
|
6915,55 375 |
|
3
|
0,3704
|
|
|
|
32
|
Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроен. помещениями офисов (вид разрешенного использования — для многоквартирного жилого дома)
|
16
|
1231
|
6915,55 695 |
|
4
|
0,0150
|
|
|
|
34
|
ТП № 4 (вид разрешенного использования — территория для трансформаторной подстанции)
|
1
|
66,0
|
|
|
5
|
0,1550
|
|
|
|
33
|
Двухуровневая автостоянка на 62 машины (вид разрешенного использования — территория для двухуровневой парковки)
|
2
|
1065,0
|
1917,0
|
|
5.1
|
0,0650
|
||||||||
Баланс территории
|
№ п/п
|
Наименование
|
Площадь, га
|
Площадь, %
|
||
|
сущ.
|
проект.
|
сущ.
|
проект.
|
||
|
1
|
Территория в границах красных линий
|
10,101
|
100
|
||
|
2
|
Площадь территории детского сада
|
1,0563
|
1,0563
|
10,46
|
10,46
|
|
3
|
Площадь территории жилой застройки в том числе:
|
7,6733
|
9,0447
|
75,97
|
89,54
|
|
3.1
|
Площадь застройки жилых домов
|
1,3329
|
1,6622
|
13,2
|
16,45
|
|
3.2
|
Площадь застройки общественных зданий и сооружений
|
0,2723
|
0,3907
|
2,7
|
3,87
|
|
3.3
|
Площадь территории, занимаемая проездами и площадками для кратковременного хранения автомобилей
|
2,80
|
3,3181
|
27,72
|
32,85
|
|
3.4
|
Площадь территории, занимаемая газонами, площадками для отдыха, игр детей, пешеходными дорожками
|
3,2681
|
3,6737
|
32,35
|
36,37
|
Основные технико-экономические показатели
|
№ п/п
|
Наименование
|
Единица измерения
|
Проектное значение
|
Расчетное значение
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
1
|
Территория
|
|
|
|
|
1.1
|
Территория микрорайона в пределах красных линий
|
га
|
10,101
|
10,101
|
|
1.2
|
Территория микрорайона расчетная
|
га
|
10,0941
|
12,768
|
|
1.3
|
Коэффициент застройки
|
|
0,4
|
0,22
|
|
1.4
|
Коэффициент плотности застройки
|
|
1,2
|
1,18
|
|
1.5
|
Площадь озелененной территории
|
га
|
2,52
|
3,514
|
|
2
|
Население
|
|
|
|
|
2.1
|
Норма жилой обеспеченности микрорайона
|
м2/чел.
|
26,3
|
|
|
2.2
|
Численность населения микрорайона
|
чел.
|
|
4521
|
|
2.3
|
Плотность населения микрорайона
|
чел./га
|
342
|
354
|
|
3
|
Жилищный фонд
|
|
|
|
|
3.1
|
Общая площадь квартир в микрорайоне в том числе:
|
м2 общ. пл.
|
|
118908,65
|
|
|
— существующая
|
м2 общ. пл.
|
|
98162,0
|
|
|
— проектная
|
м2 общ. пл.
|
|
20746,65
|
|
3.2
|
Количество квартир в микрорайоне
|
шт.
|
|
2159
|
|
4
|
Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
|
|
|
|
|
4.1
|
Детские дошкольные учреждения — всего в микрорайоне / 1000 чел.
|
мест
|
260
|
271/ 60
|
|
4.2
|
Общеобразовательные школы — всего в микрорайоне / 1000 чел.
|
мест
|
1450
|
656 / 145
|
|
4.3
|
Продуктовый магазин всего в микрорайоне / 1000 чел.
|
м2 торговой площади
|
300
|
316/70
|
|
4.4
|
Промтоварный магазин всего в микрорайоне / 1000 чел.
|
м2 торговой площади
|
130
|
135,6/30
|
|
4.5
|
Предприятия общественного питания
|
место
|
35
|
36
|
|
4.6
|
Аптечный пункт
|
объект
|
-
|
1
|
|
4.7
|
Предприятия бытового обслуживания
|
объект
|
-
|
1
|
|
4.8
|
Отделение связи, банк
|
объект
|
-
|
1
|
|
4.9
|
Жилищно-эксплуатационная организация
|
объект
|
-
|
1
|
|
4.10
|
Раздаточный пункт молочной кухни
|
объект
|
-
|
1
|
|
4.11
|
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий
|
объект
|
-
|
1
|
|
4.12
|
Помещения для культурно-массовой работы
|
объект
|
-
|
1
|
|
5
|
Транспортная инфраструктура
|
|
|
|
|
5.1
|
Открытые автомобильные стоянки для хранения легковых автомобилей населения
|
маш.-мест
|
|
356
|
|
5.2
|
Открытые автомобильные стоянки для хранения легковых автомобилей объектов соцкультбыта
|
маш.-мест
|
|
62
|
|
5.3
|
Двухуровневая автостоянка
|
маш.-мест
|
|
62
|
<
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»