Приложение к распоряжению Администрации города от 01.02.2017 № 1140

ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке территории (проект межевания территории) в границах: улица Братьев Кашириных, улица Набережная, улица Болейко, улица Шенкурская, береговая полоса реки Миасс
в Калининском районе города Челябинска



1. Ситуационный план территории в границах: улица Братьев Кашириных, улица Набережная, улица Болейко, улица Шенкурская, береговая полоса реки Миасс в Калининском районе города Челябинска:
2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория в границах: улица Братьев Кашириных, улица Набережная, улица Болейко, улица Шенкурская, береговая полоса реки Миасс в Калининском районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам: 
1) А.1.4 — природно-рекреационная зона парков, в том числе специализированного назначения, скверов, бульваров, набережных;

2) Б.1 — общественно-деловая многофункциональная зона;
3) В.2.2 — жилая зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше;
4) В.3 — жилая зона общеобразовательных и дошкольных учреждений;
5) К.3.1 — магистрали городского и районного значения зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
6) К.3.2 — улично-дорожная сеть зоны инженерной и транспортной инфраструктур (основные улицы в застройке).
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3. Требования к проекту:
3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке: 
1) с документацией по планировке территории транспортной развязки по ул. Братьев Кашириных на участке от ул. Кирова до ул. Российской с выходом на ул. Труда в Центральном и Калининском районах города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 27.01.2009 № 8-п;
2) документацией по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Каслинская, ул. Шенкурская, ул. Болейко, проспект Победы — в Калининском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 27.09.2010 № 294-п;
3) документацией по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Шенкурская, ул. Болейко, река Миасс, ул. Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 06.07.2011 № 148-п;
4) документацией по планировке территории транспортной развязки на пересечении ул. Братьев Кашириных с ул. Кирова и ул. Каслинской (с выходом на проспект Победы) и транспортно-пешеходного моста в Калининском, Центральном и Курчатовском районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 29.08.2011 № 203-п;
5) документацией по планировке территории (в части установления красных линий) улицы Набережной в границах улиц Братьев Кашириных и Новомеханической в Калининском и Курчатовском районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 11.01.2013 № 6-п;
6) документацией по планировке территории «Проект планировки поймы реки Миасс и территорий, к ней прилегающих от Шершневской плотины до северной границы города в Центральном, Калининском, Курчатовском и Металлургическом районах города Челябинска. Архитектурно-градостроительная концепция, проект межевания и инженерное оборудование территории» (II очередь проектирования, I этап), утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 26.04.2013 № 120-п;
7) документацией по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Победы, ул. Каслинская, ул. Шенкурская, ул. Болейко в Калининском и Курчатовском районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 24.10.2016 № 492-п;
8) документацией по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Труда, Российская, Братьев Кашириных, Каслинская, Красная, транспортных развязок на пересечении автодороги «Меридиан» с улицами Труда и Бажова в Центральном, Калининском и Тракторозаводском районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 08.12.2016 № 579-п.
3.2. В целях подготовки проекта межевания территории допускается использование материалов и результатов инженерных изысканий (топографо-геодезические и инженерно-геологические), полученных для подготовки проекта планировки данной территории, в течение не более чем 5 лет со дня их выполнения. 
3.3. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, прилегающие к проектируемой территории, в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
3.4. Учесть планировочные ограничения, включая охранную зону инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.5. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.6. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.
3.7. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил.
3.8. Проект межевания выполнить в соответствии с требованиями статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.9. Определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществить в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.
3.10. В случае если разработка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, в границах которой предусматривается образование земельных участков на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек, местоположение границ земельных участков в проекте межевания территории должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой.
3.11. Предложить информацию по рекомендуемым адресам для образуемых и (или) изменяемых земельных участков в соответствии с положениями Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 № 1221.
3.12. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.13. На плане межевания определить границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.
3.14. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3.15. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
3.16. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ».
3.17. Учесть мнения и предложения о порядке, сроках разработки и содержании документации по планировке территории в границах, определенных настоящим распоряжением, на основании пункта 3 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.18. Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе текстовой части (пояснительной записки) и чертежей проекта межевания территории.
3.19. Текстовая часть (пояснительная записка) проекта межевания территории включает:
1) перечень и сведения о площади, землепользователе и видах прав на земельные участки, стоящие на государственном кадастровом учете (далее — ГКУ);
2) перечень и сведения о площади образуемых и (или) изменяемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;
3) перечень и сведения о площади образуемых и (или) изменяемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
4) вид разрешенного использования образуемых и (или) изменяемых земельных участков в соответствии с классификатором видов разрешенного использования и Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ»;
5) категории земель образуемых и (или) изменяемых земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
6) каталоги координат и экспликацию площадей образуемых и (или) изменяемых земельных участков.
3.20. Чертежи проекта межевания территории состоят из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию. Состав основной части чертежей — план межевания территории (основной чертеж).
3.21. На плане межевания территории (основном чертеже) отображаются:
1) перечень и сведения о площади образуемых и (или) изменяемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;
2) границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры;
3) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии со статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
4) линия регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий;
5) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых и (или) изменяемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
6) границы зон действия сервитутов;
7) категории земель образуемых и (или) изменяемых земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

8) каталоги координат и экспликация площадей образуемых и (или) изменяемых земельных участков.
3.22. Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают опорный план и чертежи, на которых могут быть отдельно отображены: границы существующих земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территорий, местоположение существующих объектов капитального строительства, границы особо охраняемых природных территорий, границы территорий объектов культурного наследия.
3.23. На опорном плане отображаются:
1) перечень и сведения о площади, землепользователе и видах прав на земельные участки, стоящие на ГКУ;
2) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии со статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
3) условные номера земельных участков, стоящих на ГКУ;
4) границы зон с особыми условиями использования территорий;
5) местоположение существующих объектов капитального строительства;
6) границы особо охраняемых природных территорий;
7) границы территорий объектов культурного наследия.
4. В случае изменения красных линий внести их координаты на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой города Челябинска.
5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде и передать на рассмотрение в соответствии с пунктами 4, 7 главы 7 СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации». Проект межевания необходимо предоставить как на бумажном, так и на электронном носителе (листы в форматах *.jpg или *.pdf, координаты границ земельных участков в форматах *.xls).
После утверждения материалы передать на хранение в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска согласно главе 8 СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
6. Данное задание действительно в течение двух лет.

Начальник Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации
города Челябинска С.В. САМСОНОВ.