Приложение к постановлению Администрации города от 27.02.2017 № 76-п

Порядок
работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме

1. Порядок работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее — Порядок) разработан в соответствии с Законом Челябинской области от 06.10.2016 № 430-ЗО «О порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и наделения органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» (далее — № 430-ЗО) и определяет содержание и состав процедур (работ) по обеспечению своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с целью актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Челябинска.
2. Настоящий Порядок распространяется на все многоквартирные дома, расположенные на территории города Челябинска, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
3. Администрацией города Челябинска создается комиссия по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее — комиссия), утверждается ее состав.
4. Комиссия руководствуется в своей работе федеральным, областным и местным законодательством.
5. Инициатором рассмотрения комиссией вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее — заявитель) может выступать:
1) орган местного самоуправления, на территории которого находится соответствующий многоквартирный дом;
2) орган исполнительной власти Челябинской области, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора (далее — орган государственного жилищного надзора);
3) специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Челябинской области (далее — региональный оператор);
4) организация, осуществляющая управление соответствующим многоквартирным домом;
5) собственник помещения в соответствующем многоквартирном доме, уполномоченный общим собранием собственников помещений в данном многоквартирном доме (далее — собственник).
6. Комиссия вправе запрашивать информацию, требуемую для установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, у органов государственной власти, органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Челябинской области, а также у организаций, осуществляющих управление соответствующим многоквартирным домом.
7. Заявитель представляет в комиссию на бумажном носителе, лично или посредством почтового отправления следующие документы:
1) заявление об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
2) копию технического либо кадастрового паспорта многоквартирного дома с результатами последней технической инвентаризации общего имущества многоквартирного дома;
3) акт осмотра общего имущества в многоквартирном доме, оформленный в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме;
4) заключение по результатам обследования оценки соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» — в случае, если необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предусматривает капитальный ремонт (замену) лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт;
5) заключение регионального оператора о соблюдении требований к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, установленных законодательством Челябинской области, — в случае рассмотрения вопроса о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с переносом срока оказания услуги и (или) выполнения работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на более ранний срок относительно аналогичного срока, установленного региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденной Правительством Челябинской области (далее — региональная программа), и (или) краткосрочным планом ее реализации;
6) заключение регионального оператора об экономической нецелесообразности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме — в случае, если заявителем выступает региональный оператор и им установлена экономическая нецелесообразность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
7) документы, подтверждающие наступление обстоятельств непреодолимой силы, — в случае, если необходимость в проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома возникает в силу возникновения обстоятельств непреодолимой силы;
8) протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранний или поздний срок относительно аналогичного срока, установленного региональной программой и (или) краткосрочным планом ее реализации, — в случае, если заявителем является организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, либо собственник;
9) документы органа государственного жилищного надзора, содержащие сведения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (при наличии), — в случае рассмотрения вопроса о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с переносом срока оказания услуги и (или) выполнения работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на более ранний срок относительно аналогичного срока, установленного региональной программой и (или) краткосрочным планом ее реализации;
10) заявления, письма, жалобы граждан или иных заинтересованных лиц на неудовлетворительные условия проживания в многоквартирном доме, иные документы — по усмотрению заявителя.
8. Заявление регистрируется в журнале регистрации в течение одного рабочего дня со дня его поступления в комиссию и заявителю выдается документ, подтверждающий прием заявления и прилагаемых к нему документов, с указанием даты и времени их получения, а так же опись представленных в комиссию документов.
9. Комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 рабочих дней, в соответствии с частью 10 статьи 4 Закона Челябинской области № 430-ЗО.
10. Комиссия не рассматривает заявление в случае, если заявителем не представлены (представлены не в полном объеме) документы, указанные в пунктах 1 — 8 части 7 настоящего порядка, либо в представленных документах комиссией выявлены недостоверные сведения, и возвращает его заявителю в течение 30 рабочих дней со дня регистрации заявления.
11. По итогам рассмотрения заявления комиссия принимает одно из следующих решений:
1) о признании необходимости оказания услуги и (или) выполнения работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в более ранний срок относительно срока, установленного региональной программой и (или) краткосрочным планом ее реализации. Данное решение должно содержать рекомендации по переносу срока оказания услуг (выполнения работ) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) об отсутствии необходимости оказания услуги и (или) выполнения работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный региональной программой и (или) краткосрочным

планом ее реализации. Данное решение должно содержать рекомендации по переносу срока оказания услуг (выполнения работ) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на более поздний срок относительно срока, установленного региональной программой и (или) краткосрочным планом ее реализации;
3) об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в связи с его экономической нецелесообразностью.
12. Решение комиссии оформляется протоколом, подписываемым всеми членами комиссии, присутствующими на заседании.
13. Комиссия в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения, указанного в пункте 11 настоящего Порядка, направляет заверенную в установленном порядке копию указанного решения заявителю, региональному оператору, в орган государственного жилищного надзора, уполномоченный орган исполнительной власти Челябинской области в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования Челябинской области.

Первый заместитель Главы города Челябинска Ю.В. ПАРАНИЧЕВ.