Постановление Администрации города Челябинска от 24.04.2017 № 163-п
Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Новороссийская, Гагарина, Стахановцев, Бобруйская в Ленинском районе города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», постановлением Главы города Челябинска от 09.02.2017 № 52-п «О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Новороссийская, Гагарина, Стахановцев, Бобруйская в Ленинском районе города Челябинска», распоряжением Администрации города Челябинска от 24.03.2014 № 1580 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Новороссийская, Гагарина, Стахановцев, Бобруйская в Ленинском районе города Челябинска», протоколом проведения собрания участников публичных слушаний от 16.03.2017 № 5, заключением о результатах публичных слушаний от 24.03.2017
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Новороссийская, Гагарина, Стахановцев, Бобруйская в Ленинском районе города Челябинска (далее — документация по планировке территории).
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (Самсонов С.В.) после утверждения документации по планировке территории присвоить адреса объектам адресации.
4. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С.А.) направить копии настоящего постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.
5. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
6. Внести настоящее постановление в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.
Глава города Челябинска Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ.
|
№п/п |
Наименование |
Площадь, га |
Площадь, % |
||
|
1 |
Площадь в границах проектирования |
36,65 |
|
|
100 |
|
2 |
Площадь в границах красных линий |
24,77 |
|
100 |
68 |
|
2.1 |
Баланс территории многоквартирной жилой застройки Площадь территории в границах красных линий Площадь застройки Площадь озеленения Площадь покрытий |
2,67 0,78 0,67 1,22 |
100 29 25 46 |
11 |
|
|
2.2 |
Баланс территории индивидуальной жилой застройки Площадь территории в границах красных линий Площадь застройки Площадь озеленения Площадь покрытий |
14,62 1,72 11,09 1,82 |
100 12 76 12 |
59 |
|
|
2.3 |
Баланс территории объектов обслуживания автотранспорта и инженерной инфраструктуры Площадь территории в границах красных линий Площадь застройки Площадь озеленения Площадь покрытий |
0,96 0,16 0,16 0,64 |
100 17 17 66 |
4 |
|
|
2.4 |
Баланс территории административного назначения, социальнобытового и культурного назначения Площадь территории в границах красных линий Площадь застройки Площадь озеленения Площадь покрытий |
1,67 0,48 0,42 0,77 |
100 29 25 46 |
7 |
|
|
2.5 |
Площадь общесовместного пользования |
4,85 |
|
19 |
|
|
3 |
Площадь территории общего пользования с учетом территории инженерной инфраструктуры (в ТОП) |
11,88 |
|
|
32 |
|
№ земельного участка |
Площадь территории земельного участка, га |
Площадь застройки, га |
Площадь озеленения, га |
Площадь покрытий, га |
№ зданий и сооружений |
Наименование |
Этажность |
Площадь застройки, кв. м |
Площадь общая, кв. м |
|
1 |
0,4263 |
0,1760 |
0,1066 |
0,1437 |
|
Многоквартирный жилой дом со встроеннопристроенными помещениями |
** |
** |
** |
|
2 |
0,0783 |
|
|
0,0783 |
|
Газопроводввод низкого даваления Ду100 мм |
|
|
|
|
3 |
0,0085 |
0,0057 |
0,0021 |
0,0007 |
|
Водопроводная насосная станция |
** |
** |
** |
|
4 |
0,5234 |
0,1172 |
0,1308 |
0,2754 |
|
Административный корпус |
** |
** |
** |
|
5 |
0,4838 |
0,1172 |
0,1210 |
0,2456 |
|
Общежитие |
** |
** |
** |
|
6 |
0,0051 |
0,0031 |
0,0013 |
0,0007 |
|
ТП5642 |
** |
** |
** |
|
7 |
0,0515 |
0,0104 |
0,0129 |
0,0282 |
|
Комплекс по обслуживанию населения |
** |
** |
** |
|
8 |
0,0971 |
0,0365 |
0,0243 |
0,0363 |
|
Клуб |
** |
** |
** |
|
9 |
0,0091 |
0,0062 |
0,0022 |
0,0007 |
|
Водопроводная насосная станция |
** |
** |
** |
|
10 |
0,0107 |
0,0067 |
0,0027 |
0,0013 |
|
ТП5645 |
** |
** |
** |
|
11 |
1,3634 |
0,3911 |
0,3409 |
0,6314 |
|
Многоквартирный жилой дом с магазином |
** |
** |
** |
|
12 |
0,0083 |
0,0055 |
0,0021 |
0,0007 |
|
Водопроводная насосная станция |
** |
** |
** |
|
13 |
0,0120 |
0,0120 |
|
|
|
Автомойка |
** |
** |
** |
|
14 |
0,0547 |
|
|
0,0547 |
|
Для эксплуатации АЗС |
** |
** |
** |
|
15 |
0,5017 |
0,1167 |
0,1254 |
0,2596 |
|
Канализационная насосная станция №1б |
** |
** |
** |
|
16 |
0,8908 |
0,2863 |
0,2227 |
0,3818 |
|
Универсальный магазин |
** |
** |
** |
|
17 |
0,0871 |
|
0,0218 |
0,0653 |
|
АЗС |
|
|
|
|
18 |
0,1098 |
0,0314 |
0,0286 |
0,0498 |
|
Административное здание |
** |
** |
** |
|
19 |
0,3949 |
0,0939 |
0,0987 |
0,2023 |
|
Многоквартирный жилой дом с административными помещениями |
** |
** |
** |
|
20 |
0,8683 |
0,1033 |
0,2420 |
0,5230 |
|
Индивидуальные жилые дома |
** |
** |
** |
|
21 |
0,8355 |
0,1140 |
0,6303 |
0,0912 |
|
Индивидуальные жилые дома |
** |
** |
** |
|
22 |
0,8801 |
0,1193 |
0,6654 |
0,0954 |
|
Индивидуальные жилые дома |
** |
** |
** |
|
23 |
0,8814 |
0,0913 |
0,7171 |
0,0730 |
|
Индивидуальные жилые дома |
** |
** |
** |
|
24 |
0,3740 |
0,0409 |
0,3004 |
0,0327 |
|
Индивидуальные жилые дома |
** |
** |
** |
|
25 |
0,5980 |
0,0739 |
0,4650 |
0,0591 |
|
Индивидуальные жилые дома |
** |
** |
** |
|
26 |
1,0028 |
0,2374 |
0,5755 |
0,1899 |
|
Индивидуальные жилые дома |
** |
** |
** |
|
27 |
0,4451 |
0,0373 |
0,3780 |
0,0298 |
|
Индивидуальные жилые дома |
** |
** |
** |
|
28 |
0,7418 |
0,0771 |
0,6030 |
0,0617 |
|
Индивидуальные жилые дома |
** |
** |
** |
|
29 |
1,0234 |
0,1323 |
0,7853 |
0,1058 |
|
Индивидуальные жилые дома |
** |
** |
** |
|
30 |
1,0017 |
0,1307 |
0,7664 |
0,1046 |
|
Индивидуальные жилые дома |
** |
** |
** |
|
31 |
1,0982 |
0,1319 |
0,8608 |
0,1055 |
|
Индивидуальные жилые дома |
** |
** |
** |
|
32 |
1,1904 |
0,1064 |
0,9989 |
0,0851 |
|
Индивидуальные жилые дома |
** |
** |
** |
|
33 |
0,5831 |
0,0363 |
0,5178 |
0,0290 |
|
Индивидуальные жилые дома |
** |
** |
** |
|
34 |
0,8313 |
0,0579 |
0,7271 |
0,0463 |
|
Индивидуальные жилые дома |
** |
** |
** |
|
35 |
0,9301 |
0,0711 |
0,8021 |
0,0569 |
|
Индивидуальные жилые дома |
** |
** |
** |
|
36 |
0,5402 |
0,0470 |
0,4556 |
0,0376 |
|
Индивидуальные жилые дома |
** |
** |
** |
|
37 |
0,7993 |
0,1132 |
0,5955 |
0,0906 |
|
Индивидуальные жилые дома |
** |
** |
** |
|
38 |
0,0080 |
0,0057 |
|
0,0023 |
|
ТП5630 |
** |
** |
** |
|
39 |
0,1723* |
|
|
0,1723 |
|
Газопровод |
** |
** |
** |
|
ВСЕГО: |
19,9215 |
3,1429 |
12,3303 |
4,4483 |
ВСЕГО: |
|
|
||
Примечание:
— Проектируемые здания и сооружения
* — Площадь указана в границах красных линий
** — Параметры существующих зданий и сооружений рассчитаны в укрупненных показателях и сохраняются без изменений
|
№ п/п |
Наименование |
Един. изм. |
Значение |
|
1 |
Территория |
||
|
1.1 |
Территория в границах проектирования |
га |
36,65 |
|
1.2 |
Территория в границах проектирования расчетная, в том числе: |
га |
24,61 |
|
|
— индивидуальных жилых домов |
га |
19,04 |
|
|
— многоквартирных жилых домов |
га |
5,57 |
|
1.3 |
Территория общего пользования, в том числе: |
га |
11,88 |
|
|
территория инженерной инфраструктуры |
га |
0,02 |
|
1.4 |
Территория проектирования в границах красных линий, в том числе: |
га |
24,77 |
|
|
территория индивидуальных жилых домов |
га |
14,62 |
|
|
территория многоквартирных жилых домов |
га |
2,67 |
|
|
территория административной застройки |
га |
0,63 |
|
|
территория социальнобытовой культурного обслуживания населения |
га |
1,04 |
|
|
территория инженерной инфраструктуры |
га |
0,80 |
|
|
территория объектов хранения и обслуживания автотранспорта |
га |
0,15 |
|
|
территория общего пользования в границах красных линий |
га |
4,85 |
|
2 |
Население |
||
|
2.1 |
Численность населения, в том числе: |
чел |
2468 |
|
|
— индивидуальных жилых домов |
чел |
620 |
|
|
— многоквартирных жилых домов |
чел |
1848 |
|
2.2 |
Жилищная обеспеченность |
кв.м/чел |
26,3 |
|
2.3 |
Нормируемая плотность населения многоквартирных жилых домов |
чел/га |
343 |
|
|
Нормируемая плотность населения индивидуальных жилых домов |
чел/га |
33 |
|
2.4 |
Расчетная плотность населения многоквартирных жилых домов |
чел/га |
332 |
|
|
Расчетная плотность населения индивидуальных жилых домов |
чел/га |
33 |
|
3 |
Жилищный фонд |
||
|
3.1 |
Средняя этажность застройки |
эт. |
3,7 |
|
3.2 |
Жилищный фонд — всего |
тыс. кв. м общ. пл. кв. |
68,49 |
|
3.3 |
Существующий сохраняемый жилищный фонд – всего, в том числе: |
|
68,49 |
|
|
— индивидуальных жилых домов |
|
19,89 |
|
|
— многоквартирных жилых домов |
|
48,60 |
|
3.4 |
Новое жилищное строительство — всего |
|
0 |
|
3.5 |
Убыль жилищного фонда – всего, в том числе: |
|
3,29 |
|
|
— индивидуальных жилых домов |
|
3,29 |
|
|
— многоквартирных жилых домов |
|
0 |
|
4 |
Объекты социального и культурнобытового обслуживания населения |
|
|
|
4.1 |
Обеспеченность детскими дошкольными учреждениями требуются/принято |
мест |
148/148* |
|
4.2 |
Обеспеченность детскими общеобразовательными учреждениями требуются/принято |
мест |
358/358* |
|
4.3 |
Торговая площадь |
кв. м |
2290 |
|
4.4 |
Организации и учреждения управления, административные учреждения, КБО |
раб. мест |
603 |
|
5 |
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта |
|
|
|
|
АЗС |
га |
0,1418 |
|
|
Автомойка |
га |
0,0120 |
|
6 |
Транспортная инфраструктура |
||
|
|
Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей требуется/принято в том числе: |
мм |
583/340** |
|
|
— наземные автостоянки временного хранения (на земельных участках) |
мм |
340 |
Примечание:
* — Вне границ проектирования
** — Корректировка параметров существующих зданий и сооружений не производилась, расчет произведен по существующему положению, количество машиномест на земельных участках расположено максимально возможное.
Проектируемые охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры
|
№ п/п |
Наименование |
Площадь, га |
|
О1 |
Охранная зона газопровода |
0,1510 |
|
О2 |
Охранная зона газопровода |
0,1557 |
Поделиться
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»
