Постановление Администрация города Челябинска от 26.04.2017 № 166-п

№ кв­ла

№ отвода

Площадь, га

Баланс территории земельного участка, га

Номер на плане

Наименование и обозначение

Коли­чество эта­жей

Пло­щадь застрой ки, м²

Пло­щадь общая, м²

площадь застрой ки

площадь покрытий

площадь озеленения

1

1

4,8479

0,0000

1,4544

3,3935

Городской пляж

0

0

2

0,6835

0,0505

0,0235

0,6095

2.1

Нежилое здание (сущ.)

1

162

113

2.2

Насосная (сущ.)

1

287

201

2.3

ТП (сущ.)

1

56

39

Всего:

505

353

ВСЕГО по кв. № 1

505

353

2

3.1

0,7330

0,4005

0,3325

0,0000

3.1

Общеобразовательная школа на 1714 мест*

4

4005

13000

3.2.1

1,4642

0,0000

0,4880

0,9762

Спортивные школьные площадки

­

­

3.2.2.

0,8425

0,0000

0,3000

0,5425

Спортивные школьные площадки

­

­

3.2.3

0,1190

0.0000.

0,0405

0,0785

Спортивные школьные площадки

3.3

0,6696

0,1350

0,2700

0,2646

3.3.1

Жилой многоквартирный дом

11

1350

8500

3.4

0,6940

0,1180

0,1770

0,3990

3.2

Разноэтажный жилой многоквартирный дом*

21_10

1180

14100

3.5

1,2464

0,4139

0,8277

0,0048

3.5.1

Жилой много­квартирный дом*

11

1319

6010

Встроенные нежилые помещения коммерческого и/или социально­бытового обслуживания населения*

1

0

134

3.5.2

Жилой многоквартирный дом*

11

1501

8599

Встроенные нежилые помещения коммерческого и/или социально бытового обслуживания населения*

1

0

349

3.5.3

Жилой многоквартирный дом*

11

1319

6066

Всего:

4139

21158

3.5*

0,1205

0,0000

0,0362

0,0844

Озелененная территория

3.6

0,5441

0,0997

0,1994

0,2451

3.6.1

Жилой много­квартирный дом*

11

997

5627

Встроенные нежилые помещения коммерческого и/или социально­бытового обслуживания населения*

1

0

349

Всего:

997

5976

3.7

1,5994

0,5175

1,0351

0,0468

3.7.1

Жилой много­квартирный дом*

11

1319

6010

Встроенные нежилые помещения коммерческого и/или социально­бытового обслуживания населения*

1

0

134

3.7.2

Жилой много­квартирный дом*

11

2137

8922

3.7.3

Жилой многоквартирный дом*

11

1719

9745

Встроенные нежилые помещения коммерческого и/или социально бытового обслуживания населения*

1

0

44

Всего

5175

24855

3.7*

0,1803

0,0000

0,0541

0,1262

Озелененная территория

3.8

1,0204

0,1623

0,2435

0,6147

3.8.1

Детский сад­ясли на 290 мест*

4

1623

5566

3.9

1,4608

0,4417

0,8834

0,1358

3.9.1

Жилой много­квартирный дом*

11

1350

7986

3.9.2

Жилой много­квартирный дом*

11

1350

7986

3.9.3

Жилой много­квартирный дом*

11

1716

9785

Всего:

4417

25757

3.9*

0,3289

0,0000

0,0987

0,2302

Озелененная территория

3.10

1,4592

0,4280

0,8560

0,1752

3.10.1

Жилой много­квартирный дом

11

1063

6064

3.10.2

Жилой много­квартирный дом

11

1501

8922

3.10.3

Жилой много­квартирный дом

11

1716

9785

Всего:

4280

24771

3.10*

0,2864

0,0000

0,0859

0,2005

Озелененная территория

3.11

1,0200

0,1623

0,2435

0,6143

3.11.1

Детский сад­ясли на 290 мест*

4

1623

5566

3.12

1,5101

0,5172

0,5689

0,4239

3.12.1

Жилой многоквартирный дом*

11

1716

9785

3.12.2

Жилой многоквартирный дом*

11

1319

6010

Встроенные нежилые помещения коммерческого и/или социально­бытового обслуживания населения*

1

0

134

3.12.3

Жилой многоквартирный дом*

11

2137

8922

Всего:

5172

24851

3.12*

0,1763

0,0000

0,0529

0,1234

Озелененная территория

3.13

0,9436

0,2524

0,5047

0,1865

3.13.1

Жилой многоквартирный дом*

11

1002

5702

Помещения административно­делового назначения*

1

0

61

3.13.2

Жилой многоквартирный дом*

11

1098

5575

3.13.3

Жилой многоквартирный дом*

15

423

4742

2524

16019

3.13.1

0,4256

0,1053

0,2107

0,1096

3.13.1

Жилой многоквартирный дом*

11

1053

5584

Всего:

3577

21603

3.13*

0,1186

0,0000

0,0356

0,0830

Озелененная территория

3.14

1,0431

0,2092

0,4185

0,4154

3.14.1

Жилой многоквартирный дом*

11

1076

5778

3.14.2

Жилой многоквартирный дом*

11

1017

5575

Всего:

2092

11353

3.15

0,7178

0,1314

0,2629

0,3235

3.15.1

Жилой много­квартирный дом*

11

1314

7681

3.16

0,3931

0,1016

0,2032

0,0883

3.16.1

Жилой многоквартиный дом*

11

734

5700

Встроенные нежилые помещения коммерческого и/или социально­бытового обслуживания населения*

1

282

271

Всего:

1016

5971

3.17

0,1760

0,0800

0,0400

0,0560

3.17.1

Предприятие бытового обслуживания*

1

420

336

3.17.2

Предприятие бытового обслуживания*

1

380

304

Всего:

800

640

3.18

0,1276

0,0440

0,0220

0,0616

3.18.1

Предприятие бытового обслуживания*

1

440

352

3.19

0,7988

0,0000

0,2396

0,5592

Сквер

­

­

3.20

0,2627

0,0000

0,0788

0,1839

Озелененная территория

3.21

0,0152

0,0034

0,0118

0,0000

3.21.1

ТП — 2 х 1000 кВа*

1

34

32

3.22

0,0148

0,0034

0,0114

0,0000

3.22.1

ТП — 2 х 1000 кВа*

1

34

32

3.23

0,0153

0,0034

0,0119

0,0000

3.23.1

ТП — 2 х 1000 кВа*

1

34

32

3.24

0,0153

0,0034

0,0119

0,0000

3.24.1

ТП — 2 х 1000 кВа*

1

34

32

3.25

0,0152

0,0034

0,0118

0,0000

3.25.1

ТП — 2 х 1000 кВа*

1

34

32

3.26

0,0163

0,0034

0,0129

0,0000

3.26.1

ТП — 2х1000 кВа*

1

34

32

3.27

0,0153

0,0034

0,0119

0,0000

3.27.1

ТП — 2 х 1000 кВа*

1

34

32

3.28

0,0052

0,0000

0,0000

0,0052

Озелененная территория

4

4,0110

0,4896

0,5386

2,9828

4.1­4.24

Индивидуальные жилые дома

1

4896

7834

5.1

0,2500

0,0225

0,0338

0,1937

5.1.1

КНС (сущ.)

1

161

113

5.1.2

Насосная(сущ.)

1

39

27

5.1.3

Насосная (сущ.)

1

25

18

Всего:

225

158

5.2

0,8982

0,3014

0,5968

0,0000

5.2.1.­5.2.6

Гаражи (сущ.)

1

3014

2110

Всего:

3014

2110

6

0,2746

0,1555

0,1191

0,0000

6.1

Городская клиническая больница № 1 на 110 посещений (сущ.)

2

265

372

6.2

Поликлиника пристроенная на 300 посещений*

2

1290

3557

Всего:

1555

3928

7

0,4019

0,0952

0,1427

0,1640

7.1

Магазин (сущ.)

1

952

666

ВСЕГО по кв. № 2:

53617

227738

3

8.1

0,5844

0,1180

0,2360

0,2304

8.1.1

Разноэтажный жилой многоквартирный дом*

21_5

1180

10600

8.2

0,3501

0,0520

0,1560

0,1421

8.2.1

Детский сад на 130 мест*

4

520

830

8.2*

0,1288

0,0000

0,0902

0,0386

Игровые площадки ДДУ поз. 5.2

_

_

8.3

1,1344

0,3731

0,7462

0,0151

8.3.1

Жилой многоквартирный дом*

11

1063

6064

8.3.2

Жилой много­квартирный дом*

11

1501

8599

Встроенные нежилые помещения коммерческого и/или социально­бытового обслуживания населения*

1

0

349

Всего :

2564

15012

8.4

0,9686

0,1927

0,3854

0,3904

8.4.3

Жилой много­квартирный дом*

11

706

4027

8.4.4

Жилой многоквартирный дом*

11

1221

5627

Встроенные нежилые помещения социально­бытового обслуживания населения*

1

0

349

Всего:

1927

10003

8.5

1,2572

0,3731

0,7462

0,1379

8.5.1

Жилой многоквартирный дом*

11

706

4036

8.5.2

Жилой многоквартирный дом*

11

1501

8599

Встроенные нежилые помещения коммерческого и/или социально­бытового обслуживания населения*

1

0

349

8.5.3

Жилой много­квартирный дом*

11

1523

9672

Всего:

3731

22656

8.5*

0,3459

0,0000

0,1038

0,2421

Озелененная территория

­

­

8. 6

0,7049

0,2581

0,3872

0,0597

8.6.1

Объект оздоровительного назначения*

2

2581

4130

8.7

1,2251

0,4296

0,6444

0,1511

8.7.1

Жилой много­квартирный дом*

11

706

4036

8.7.2

Жилой много­квартирный дом*

11

1501

8277

Встроенные нежилые помещения коммерческого и/или социально­бытового обслуживания населения*

1

0

697

8.7.3

Жилой много­квартирный дом*

11

2088

11535

Всего:

4296

24545

8.7*

0,4996

0,0000

0,1499

0,3497

Озелененная территория

­

­

8.8

0,9018

0,3101

0,4651

0,1267

8.8.1

Жилой многоквартирный дом*

11

1709

9772

8.8.2

Жилой много­квартирный дом*

11

1392

7930

Всего:

3101

17702

8.8*

0,2113

0,0000

0,0634

0,1479

Озелененная территория

­

­

8.8**

0,2422

0,0000

0,0727

0,1695

Сквер

_

_

8.9

0,1691

0,0270

0,0405

0,1016

8.9.1

Жилой много­квартирный дом*

11

270

2160

Всего:

270

2160

8.10

0,3712

0,0000

0,1114

0,2598

Сквер

_

_

8.11

0,2276

0,0000

0,0683

0,1593

Сквер

_

_

8.12

0,0193

0,0034

0,0159

0,0000

8.12.1

ТП — 2 х 1000 кВа*

1

34

32

8.13

0,0175

0,0034

0,0141

0,0000

8.13.1

ТП — 2 х 1000 кВа*

1

34

32

8.14

0,0153

0,0034

0,0119

0,0000

8.14.1

ТП — 2 х 1000 кВа*

1

34

32

8.15

0,0153

0,0034

0,0119

0,0000

8.15.1

ТП — 2 х 1000 кВа*

1

34

32

8.16

6,6989

0,0000

2,6641

4,0348

Территория совместного использования

_

_

_

8.17

0,4420

0,0000

0,0000

0,0451

Сквер

9

0,2486

0,0240

0,0498

0,1748

9.1

Объекты эл/подстанции (сущ.)

240

192

10.1

6,5621

4,6285

0,9257

1,0079

10.1.1

Теплицы (сущ.)

1

46285

32400

10.2

6,2877

4,5790

0,9158

0,7929

10.2.1

Теплицы (сущ.)

1

45790

32053

10.3

6,1515

4,6285

0,9257

0,5973

10.3.1

Теплицы (сущ.)

1

46285

32400

10.4

6,4625

4,5790

0,9158

0,9677

10.4.1

Теплицы (сущ.)

1

45790

32053

10.5

1,9209

0,8860

0,4430

0,5919

10.5.1

Нежилое здание (сущ.)

1

820

738

10.5.2

Нежилое здание (сущ.)

1

1500

1350

10.5.3

Теплица по выращиванию энтомофагов*

1

3740

3366

10.5.4

Производственно­бытовое помещение для выращивания сельхозпродукции*

1

2800

2520

Итого:

8860

7974

10.6

1,3181

0,0414

0,0207

1,2560

10.6.1

Нежилое здание (сущ.)

1

319

287

10.6.2

Нежилое здание (сущ.)

1

95

86

Итого:

414

373

10.7

5,2250

1,4366

0,7183

3,0701

10.7.1

Пруд­накопитель*

1

1507

1055

10.7.2

Тепличный овощной комбинат*

1

319

223

10.7.3

Площадка для хранения и вывоза растительных отходов*

2400

10.7.4

Бытовые складские помещения*

1

10140

7098

Итого:

14366

8376

10.8

0,3853

0,3650

0,0000

0,0203

10.8.1

Производственно­бытовое помещение для сельхозпродукции*

1

3650

3285

10.9

3,7285

1,7270

0,8635

1,1380

10.9.1

Производственно­бытовое помещение для выращивания сельхозпродукции *

1

6170

5553

10.9.2

Производственно­бытовое помещение для выращивания сельхозпродукции *

1

2415

2174

10.9.3

Производственно­бытовое помещение для выращивания сельхозпродукции*

1

8685

7817

Итого:

17270

15543

11

9,1523

6,2592

2,0581

0,8350

11.1­11.5

Нежилое здание (сущ.)

1

62592

43815

11.6

Бытовые складские помещения*

1

2100

1470

11.7

Тепличный овощной комбинат*

1

5040

3528

Всего:

69732

48813

12

0,0121

0,0052

0,0069

0,0000

12.1

ГРП(сущ.)

1

52

42

13

0,0188

0,0095

0,0000

0,0093

Нежилое помещение (сущ.)

1

95

86

14

0,0217

0,0117

0,0000

0,0100

ТП РП­95 (сущ.)

1

117

105

15

0,3830

0,0000

0,0000

0,3830

Теплотрасса

_

_

_

ВСЕГО по кв. № 3

319116

321331

Ранее запроектированные объекты*

Проектируемые объекты, предлагаемые к размещению данным проектом

2

3.5.1

0.0825

0,0000

0.0825

0,0000

Сервитут для подъезда обслуживающего транспорта к объекту инженерной инфраструктуры

3.7.1

0.0337

0,0000

0.0337

0,0000

Сервитут для подъезда обслуживающего транспорта к объекту инженерной инфраструктуры

3.9.1

0.0377

0,0000

0.0377

0,0000

Сервитут для подъезда обслуживающего транспорта к объекту инженерной инфраструктуры

3.10.1

0.0640

0,0000

0.0640

0,0000

Сервитут для подъезда обслуживающего транспорта к объекту инженерной инфраструктуры

3.12.1

0.0654

0,0000

0.0654

0,0000

Сервитут для подъезда обслуживающего транспорта к объекту инженерной инфраструктуры

3.13.1.1

0,0900

0,0000

0,0900

0,0000

сервитут для подъезда обслуживающего транспорта к объекту инженерной инфраструктуры

3.13.2

0,0127

0,0000

0,0127

0,0000

Сервитут для прохождения инженерных сетей (электрические сети)

3.14.1

0,0349

0,0000

0,0349

0,0000

Сервитут для подъезда обслуживающего транспорта к объекту инженерной инфраструктуры

3.17.1

0,0148

0,0000

0,0148

0,0000

Сервитут для пожарного проезда к жилым домам

3

8.3.1

0,0283

0,0000

0,0283

0,0000

Сервитут для подъезда обслуживающего транспорта к объекту инженерной инфраструктуры

8.5.1

0,0832

0,0000

0,0832

0,0000

Сервитут для подъезда обслуживающего транспорта к объекту инженерной инфраструктуры

8.7.1

0,0276

0,0000

0,0276

0,0000

Сервитут для подъезда обслуживающего транспорта к объекту инженерной инфраструктуры

8.8.1

0,0197

0,0000

0,0197

0,0000

Сервитут для подъезда обслуживающего транспорта к объекту инженерной инфраструктуры

8.8*.1

0,0174

0,0000

0,0174

0,0000

Сервитут для прохождения инженерных сетей (электрические сети)

8.9.1

0,0049

0,0000

0,0049

0,0000

Сервитут для прохождения инженерных сетей (электрические сети)

8.9.2

0,0101

0,0000

0,0101

0,0000

Сервитут для прохождения инженерных сетей (тепловые сети)

10.6.1

0,0181

0,0000

0,0181

0,0000

Сервитут для прохождения инженерных сетей (тепловые сети)

10.9.1

0,0221

0,0000

0,0221

0,0000

Сервитут для прохождения инженерных сетей     (тепловые сети)

2

16

9,0977

0,0000

8,1879

0,9098

Сервитут для прохождения коридора инженерных сетей (тепловые и электрические сети, водопровод, канализация)

3

17

3,9179

0,0000

3,5261

0,3918

Сервитут для прохождения коридора инженерных сетей (тепловые и электрические сети, водопровод, канализация)

№ поз.

Наименование

Площадь, га

% соотноше ние

Площадь территории кварталов (в красных линиях), в т. ч.:

113,93

100

1

Территория многоквартирной жилой застройки, в т. ч.:

55,58

49

1.1

площадь застройки жилыми (многоэтажными) зданиями

5,15

5

1.2

площадь проездов

5,66

5

1.3

площадь озеленения

40,18

35

1.4

застройки общественными зданиями

0,63

1

1.5

площадь территорий образовательных учреждений, в т. ч. :

3,95

3

— площадь застройки зданиями

0,78

1

— площадь проездов

0,62

1

— площадь озеленения

2,55

2

2

Территория с застройкой коммунальными и производственными зданиями и сооружениями, в т. ч.:

49,50

43

2.1

— площадь застройки зданиями

30,28

27

2.2

— площадь проездов

8,63

8

2.3

— площадь озеленения

10,59

9

3

Территория индивидуальной жилой застройки, в т.ч. :

4,01

4

3.1

— площадь застройки жилыми домами

0,49

0

3.2

— площадь проездов

0,54

0

3.3

— площадь озеленения

2,98

3

4

Рекреационные зоны, в т.ч.:

4,84

4

4.1

— площадь озеленения

3,39

3

4.2

— площадь проездов, покрытий

1,45

1

Территория в границах проектирования

137,25 га;

Территория в границах красных линий

113,93 га;

Территория микрорайона расчетная

55,9 га;

Население

11 327 чел., в т.ч.: — 11 243 чел. в многоэтажной застройке (нормообеспеченность 26,3 м²/чел);

— 84 чел. в малоэтажной (коэффициент семейственности 3,5);

Плотность нормативная (для многоэтажной застройки)

343 чел/га

Плотность расчетная (для территорий с многоэтажной застройкой)

201 чел/га

Жилищный фонд

303,92 тыс. м², в том числе:

— индивидуальной жилой застройки (существующий)

7,83 тыс. м²;

— многоэтажной застройки (запроектированной ранее)

287,59 тыс. м²;

— многоэтажной застройки (проектируемой данным проектом)

8,50 тыс. м².

Общественный фонд:

37,9 тыс. м², в т.ч.:

— существующий

1,04 м²;

— запроектированный ранее, в т. ч.: из них:

36,86 тыс. м²,

— общественно­коммерческого

11,90 м²;

— образовательного назначения

24,96 м²;

Объекты производственно­коммунальные:

219,71 м2, в т. ч.:

— существующие

181,27 тыс. м²;

— запроектированные ранее

38,44 тыс. м²

Кз для жилых территорий с застройкой многоквартирными многоэтажными жилыми домами

нормируемый 0,4/ принято: 0,16 для кв № 2,

0,07 для кв. № 3;

Кпз для жилых территорий с застройкой многоквартирными многоэтажными жилыми домами, нормируемый

1,2/ принято: 0,81 для кв. № 2,

0,4 для кв. № 3

Требуемое количество автостоянок

1490 м/м / принято 1735 м/м