Меню

Приложение к распоряжению Администрации города от 08.06.2018 № 6628

13.06.2018 13:08 №43 (12153)
ЗАДАНИЕ на подготовку документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: Краснопольский проспект, ул. Маршала Чуйкова, ул. Лобырина, ул. Профессора Благих, местный проезд, в Курчатовском районе города Челябинска

I. Общие положения

1. Наименование: документация по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: Краснопольский проспект, ул. Маршала Чуйкова, ул. Лобырина, ул. Профессора Благих, местный проезд, в Курчатовском районе города Челябинска (далее — документация по планировке территории).

2. Заказчик: Комитет градостроительства и архитектуры города Челябинска.
Инициатор: Общество с ограниченной ответственностью «10-й Дом».

3. Разработка документации по планировке территории осуществляется в строгом соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
1) Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации;
2) Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Федеральный закон № 218-ФЗ);
3) приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;
4) Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.05.2017 № 564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов»;
5) Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.04.2017 № 485 «О составе материалов и результатов инженерных изысканий, подлежащих размещению в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, государственном фонде материалов и данных инженерных изысканий, Едином государственном фонде данных о состоянии окружающей среды, ее загрязнении, а также о форме и порядке их предоставления» (далее — Постановление Правительства РФ от 22.04.2017 № 485);
6) Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2017 № 402 «Об утверждении правил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в Постановление Правительства РФ от 19.01.2006 № 20» (далее — Постановление Правительства РФ от 31.03.2017 № 402);
7) Генеральным планом города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3 (далее — Генеральный план);
8) Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденными решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 (далее — Правила);
9) нормативами градостроительного проектирования муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденными решением Челябинской городской Думы от 17.02.2015 № 6/8 (далее — Нормативы);
10) инструкцией о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации от 01.07.1998 № РДС 30-201-98, принятой постановлением Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике (далее — Госстрой России) от 06.04.1998 № 18-30, в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации;
11) инструкцией о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденной Постановлением Госстроя России от 29.10.2002 № 150 и зарегистрированной в Минюсте РФ 12.02.2003 № 4207 (далее — СНиП 11-04-2003), в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации;
12) сводом правил 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

4. Настоящее задание действительно в течение одного года.

II. Основные характеристики территории

5. Ориентировочная площадь территории в границах проектирования составляет 26,85 га.

6. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, планируемая территория относится к нескольким территориальным зонам:
1) Б.1 — общественно-деловая многофункциональная зона;
2) В.2.2 — жилая зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше;
3) К.3.1 — магистрали городского и районного значения зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
4) К.3.2 — основные улицы в застройке зоны инженерной и транспортной инфраструктур.
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.

III. Цели подготовки документации по планировке территории

7. Выделение элементов планировочной структуры, установление границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определение характеристик и очередности планируемого развития территории.

8. Определение местоположения границ, образуемых и изменяемых земельных участков.

IV. Исходные данные

9. Сбор исходных данных осуществляет инициатор подготовки документации по планировке территории.

10. Перечень исходных данных:
1) фондовая топографическая съемка в масштабе 1:500;
2) сведения о зонах с особыми условиями использования территорий:
— особо охраняемых природных территориях федерального, регионального, местного значения;
— лесах, расположенных на землях лесного фонда, землях иных категорий;
— водных объектах, находящихся в федеральной, региональной и муниципальной собственности, и их водоохранных зонах, прибрежных, защитных и береговых полосах;
— зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;
— санитарно-защитных зонах;
3) сведения Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области (далее — орган Росреестра): кадастровые планы территорий, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее — ЕГРН) в электронном виде;
5) сведения Государственного комитета охраны объектов культурного наследия Челябинской области (перечень, границы защитных зон, границы охранных зон, зон регулирования застройки, градостроительные регламенты);
6) сведения о развитии данной территории по муниципальным программам, в том числе: адресной программе сноса, реконструкции ветхого жилого фонда, а также по программам развития инженерной, социальной и транспортной инфраструктур;
7) сведения о выданных градостроительных планах на территории проектирования не старше трех лет, земельных участках, сформированных для проведения торгов, утвержденных схемах расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которых не истек;
8) сведения об обеспеченности социальными объектами: школами, детскими садами, детскими и взрослыми поликлиниками или офисами врачей общей практики, отделениями почты и банков, участковыми пунктами полиции, отделениями связи (запрашиваются в границах радиуса обслуживания объектов в случае размещения новой жилой застройки);
9) сведения о производственных предприятиях и организациях производственной сферы, расположенных на планируемой территории, в том числе сведения о классах опасности производства;
10) проект задания на подготовку инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории в составе:
— сведения об объекте инженерных изысканий;
— основные требования к результатам инженерных изысканий;
— описание планируемого к размещению объекта капитального строительства;
11) утвержденная документация по планировке прилегающей территории.
Планировочную структуру проектируемой территории необходимо упорядочить в увязке:
1) с документацией по планировке территории жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 29.01.2008 № 6-п;
2) документацией по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) жилого района № 12 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 17.05.2018 № 200-п.

V. Инженерные изыскания

11. Инженерные изыскания для подготовки документации по планировке территории необходимо выполнить в соответствии со статьей 41.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

12. Виды инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, порядок их выполнения, а также случаи, при которых требуется их выполнение, устанавливаются Постановлением Правительства РФ от 31.03.2017 № 402.

13. Состав материалов и результатов инженерных изысканий, подлежащих размещению в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, государственном фонде материалов и данных инженерных изысканий, Едином государственном фонде данных о состоянии окружающей среды, ее загрязнении, а также форма и порядок их представления устанавливаются Постановлением Правительства РФ от 22.04.2017 № 485.

VI. Состав документации по планировке документации

14. Документация по планировке территории состоит:
1) из проекта планировки территории, включающего основную часть, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию проекта планировки территории;
2) проекта межевания территории, включающего основную часть, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию проекта межевания территории.

VI.1. Основная часть проекта планировки территории

15. Основная часть проекта планировки территории, которая подлежит утверждению, состоит из текстовой части (пояснительной записки) и графической части (Плана красных линий (основного чертежа).

16. Текстовая часть (пояснительная записка) основной части проекта планировки территории должна содержать:

16.1. Положения:
1) о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом);
2) характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры.
Для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения в положение включаются сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов, а также в целях согласования проекта планировки территории в соответствии с частью 12.7 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения;
3) очередности планируемого развития территории, содержащие:
— этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения;
— этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры.
16.2. Каталоги координат характерных точек в местной системе координат (МСК-74) и экспликацию площадей зон с особыми условиями использования, красных линий, линий регулирования застройки, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
16.3. Предусмотреть и обосновать расчетом обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов капитального строительства местами хранения автотранспорта в границах своих земельных участков.
16.4. Предусмотреть размещение отделений полиции и отделений связи согласно требований пунктов 59 и 67 приложения 3 к Нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 17.01.2015 № 6/8, и согласовать с Управлением министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Челябинску и Управлением Федеральной почтовой связи Челябинской области — филиал ФГУП «Почта России», соответственно.

17. Графическая часть (План красных линий (основной чертеж)) выполняется в масштабе 1:1000 или 1:2000 или 1:5000.

17.1. На чертеже отображаются:
1) красные линии. Порядок установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства;
2) границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;
3) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (каталоги координат характерных точек в системе координат МСК-74 указанных зон привести на отдельном листе);
4) линии регулирования проектируемой застройки в соответствии с градостроительными регламентами Правил (каталоги координат характерных точек в системе координат МСК-74 указанных линий привести на отдельном листе).

VI.2 Состав материалов по обоснованию проекта планировки территории

18. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают материалы графической части (в масштабе 1:1000 или 1:2000 или 1:5000) и текстовой части (пояснительной записки).

18.1 Материалы текстовой части (пояснительной записки) должны содержать:
1) карту (фрагмент карты) планировочной структуры территории городского округа с отображением границ элементов планировочной структуры;
2) результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой инициатором работ программой инженерных изысканий, в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
3) обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
4) обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, установленным Правилами расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимального допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;
5) перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;
6) перечень мероприятий по охране окружающей среды;
7) обоснование очередности планируемого развития территории;
8) показатели существующего положения и проектного решения всех элементов планировочной структуры, оформленные в таблицу «Баланс территории».
18.2 Материалы графической части должны содержать:
1) схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети, на которой отображаются:
— границы проектирования;
— категории улиц и дорог, номера кварталов;
— линии внутриквартальных проездов и проходов в границах территории общего пользования и (или) являющиеся предметом сервитутов;
— остановочные и конечные пункты наземного городского пассажирского транспорта;
— объекты транспортной инфраструктуры с выделением эстакад, путепроводов, мостов, тоннелей, объектов внешнего транспорта, железнодорожных вокзалов, пассажирских платформ, сооружений и устройств для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземных) и иных подобных объектов в соответствии нормативами градостроительного проектирования;
— хозяйственные проезды;
— основные пути пешеходного движения, пешеходные переходы, поперечные профили улиц и магистралей;
— иные объекты транспортной инфраструктуры;
2) схему границ территорий объектов культурного наследия (далее — ОКН) (при их наличии в границах разработки проектной документации), на которой отображаются:
— границы проектирования;
— границы территорий ОКН, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
— границы территорий вновь выявленных ОКН;
3) схему границ зон с особыми условиями использования территории, включающую:
— границы проектирования;
— зоны охраны ОКН федерального, регионального и местного значения;
— границы земель существующих и планируемых к созданию особо охраняемых природных территорий федерального, регионального и местного значения;
— охранные зоны инженерных сетей и сооружений;
— зоны охраняемых и режимных объектов;
— зоны санитарной охраны источников водоснабжения;
— водоохранные зоны, прибрежные защитные и береговые полосы;
— санитарно-защитные зоны предприятий и иных объектов;
— санитарные разрывы от железнодорожных линий и автодорог;
— зоны экологического риска и возможного загрязнения окружающей природной среды вследствие возможных аварий на опасных объектах (при их наличии в границах разработки проектной документации);
4) схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам, проходы к памятникам природы;
5) варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах);
6) схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории, подготовленную в случаях, установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти:
— границ проектирования;
— существующих и проектных отметок по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны;
— мероприятия по инженерной подготовке территории, обеспечивающие размещение объекта капитального строительства (организация отвода поверхностных вод, сооружения инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера);
— мероприятия по ограничению негативного техногенного воздействия на окружающую природную среду в соответствии с требованиями природоохранного законодательства;
7) схему проектируемых подключений к инженерным сетям планируемых к размещению объектов капитального строительства:
— границ проектирования;
— проектируемые трассы подключения к инженерным сетям для планируемых объектов капитального строительства, проектируемые объекты инженерной инфраструктуры;
— точки подключения от существующих инженерных сетей;
— учесть в пояснительной записке раздел подключений к инженерным сетям планируемых к размещению объектов капитального строительства, в котором привести: расчет необходимых нагрузок для подключения объектов капитального строительства к инженерным сетям; технические условия от балансодержателей инженерных сетей, требующих подключения;
8) иные материалы для обоснования положений по планировке территории:
— предложения по застройке территории, включающие материалы, характеризующие архитектурно-планировочные и (или) объемно-пространственные решения застройки территории (вариант эскиза застройки) на котором отображаются:
— границы проектирования;
— линии регулирования проектируемой застройки в соответствии с градостроительными регламентами Правил;
— существующие и сохраняемые, реконструируемые и проектируемые здания и сооружения, с указанием характеристик объектов капитального строительства (функциональное назначение, этажность, площадь застройки, общая площадь);
— границы земельных участков объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения;
— территории отдыха, спорта и другого назначения;
— проезды и пешеходные проходы;
— озеленение территории.

VI.3 Проект межевания территории

19. Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию.

20. Основная часть проекта межевания территории, которая подлежит утверждению, состоит из текстовой части (пояснительной записки) и графического материала (чертежей «План межевания территории»).

20.1. Текстовая часть (пояснительная записка) должна включать:
1) перечень и сведения о площади, землепользователях и видах прав на земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет (далее — ГКУ);
2) перечень и сведения о площади образуемых и (или) изменяемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;
3) перечень и сведения о площади образуемых и (или) изменяемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
4) виды разрешенного использования образуемых и (или) изменяемых земельных участков в соответствии с классификатором видов разрешенного использования и Правилами;
5) категории земель образуемых и (или) изменяемых земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
6) каталоги координат образуемых и (или) изменяемых земельных участков.
20.2 Графические материалы (чертежи «План межевания территории») выполняются в масштабе 1:500, 1:1000 или 1:2000.
На чертежах отображаются:
1) перечень и сведения о площади образуемых и (или) изменяемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;
2) границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры;
3) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии со статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
4) линии регулирования проектируемой застройки в соответствии с градостроительными регламентами Правил;
5) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых и (или) изменяемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
6) границы зон действия сервитутов;
7) виды разрешенного использования образуемых и (или) изменяемых земельных участков в соответствии с классификатором видов разрешенного использования и Правилами;
8) категории земель образуемых и (или) изменяемых земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
9) каталоги координат характерных точек в системе координат МСК-74 и экспликация площадей образуемых и (или) изменяемых земельных участков.

21. Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают схему использования территории в период подготовки проекта межевания территории (опорный план) и чертежи, на которых могут быть отдельно отображены: границы существующих земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территорий, местоположение существующих объектов капитального строительства, границы особо охраняемых природных территорий, границы территорий объектов культурного наследия.

22. На схеме использования территории в период подготовки проекта межевания территории (опорный план) отображаются:
1) перечень и сведения о площади, землепользователях и видах прав на земельные участки, поставленные на ГКУ;
2) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии со статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
3) кадастровые номера земельных участков, поставленных на ГКУ;
4) границы зон с особыми условиями использования территорий;
5) местоположение существующих объектов капитального строительства;
6) границы особо охраняемых природных территорий;
7) границы территорий объектов культурного наследия.

23. Подготовка проекта межевания территории осуществляется с учетом материалов и результатов инженерных изысканий в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

24. В целях подготовки проекта межевания территории допускается использование материалов и результатов инженерных изысканий, полученных для подготовки проекта планировки данной территории, в течение не более чем пяти лет со дня их выполнения.

25. В проекте межевания территории требуется определить местоположение границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.

26. В случае если разработка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, в границах которой предусматривается образование земельных участков на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек, местоположение границ земельных участков в проекте межевания территории должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой.

VII. Проверка на соответствие документации по планировке территории

27. Инициатор предоставляет проект документации по планировке территории (проекты планировки территории и межевания территории) в двух экземплярах в Комитет градостроительства и архитектуры города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

27.1. На бумажном носителе в составе:
1) проект планировки территории:
— схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);
— план красных линий (основной чертеж);
— схема организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов;
— схема границ территорий ОКН (при их наличии в границах разработки проектной документации);
— схема границ зон с особыми условиями использования территории;
— схема, отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам, проходы к памятникам природы;
— варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах);
— схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;
— схема проектируемых подключений к инженерным сетям планируемых к размещению объектов капитального строительства;
— попланшетные кальки красных линий улиц (в случае изменения проектом красных линий улиц);
— пояснительная записка.
2) проект межевания территории:
— схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);
— план межевания территории;
— пояснительная записка.
27.2. На электронном носителе (CD-диск) в составе:
1) сведения в формате *.pdf: графические материалы и пояснительную записку, сведения органа Росреестра (кадастровые планы территорий, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости);
2) сведения в форматах *.xls и (или) *.mif/mid:
— о зонах с особыми условиями использования территории;
— красных линиях, линиях регулирования проектируемой застройки в соответствии с градостроительными регламентами Правил;
— границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
— границах образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
— границах зон действия сервитутов.

VIII. Требования к оформлению и комплектации документации по планировке территории

28. Для изображения элементов, повторяющихся на различных чертежах и схемах, применяются идентичные условные обозначения и прозрачные краски, не закрывающие топографо-геодезическую подоснову.

29. Чертежи планировки территории могут быть объединены в один чертёж планировки территории либо выполнены в виде отдельных схем.

30. Положения из текстовой части (пояснительной записки) основной части проекта планировки территории могут быть отображены на чертеже планировки территории.

31. Материалы по обоснованию проекта планировки территории могут выполняться в виде отдельных томов или быть объединены в один том.

32. Чертежи межевания территории могут быть объединены в один чертёж межевания территории, либо выполнены в виде отдельных схем.

33. Все листы документации по планировке территории должны быть подписаны со стороны инициатора. Должности, фамилии, имена и отчества ответственных лиц должны быть написаны разборчиво, не должны содержать исправлений или подчисток. В случае объединения листов в тома они должны быть сшиты, пронумерованы и скреплены подписью и печатью (при наличии) со стороны инициатора.

34. Документацию по планировке территории в одном экземпляре в составе, указанном в пунктах 27.1 и 27.2 раздела VII настоящего задания на подготовку документации по планировке территории, необходимо направить в Комитет градостроительства и архитектуры города Челябинска (кабинет 201, ул. Воровского, 2, г. Челябинск).

35. Состав и содержание документов в электронном виде должны соответствовать аналогичным документам на бумажных носителях.

36. В случае изменения красных линий улиц разработчику необходимо до выполнения раздела VII получить письмо о согласовании таких изменений от Управления дорожного хозяйства Администрации города Челябинска и подготовить попланшетные кальки красных линий улиц для включения в материалы дежурного плана города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой города Челябинска.

37. В случае если в границы документации по планировке территории входят жилые территории, разработчику необходимо до выполнения раздела VII получить согласование в Комитете по образованию города Челябинска и Управлении жилищно-коммунальном хозяйстве Администрации города Челябинска.

Председатель Комитета градостроительства и архитектуры города Челябинска С.В. РЕПРИНЦЕВ.


 



Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»