ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний по рассмотрению проекта изменений документации по планировке территории, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска

УТВЕРЖДАЮ: 
Заместитель Главы города по городской среде, 
председатель комиссии по подготовке
проекта Правил землепользования и застройки 
в городе Челябинске 
А.В. Егоров
16 октября 2020 г.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах публичных слушаний по рассмотрению проекта изменений документации по планировке территории, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 11.03.2015 № 52-п «Об утверждении документации по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории) в границах: 
ул. Российская, ул. Тимирязева, западная граница земельных участков 
ОАО «Хладокомбинат № 1» и ПГСК № 201, полоса отвода железнодорожных путей ОАО «РЖД», ул. Могильникова, в Советском районе города Челябинска», проекта планировки территории в части земельного участка 
с кадастровым номером 74:36:0407008:1292.

Основание разработки: распоряжение Администрации города Челябинска от 20.04.2020 
№ 3967 «О подготовке проекта изменений документации по планировке территории, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 11.03.2015 № 52-п проекта планировки территории в части земельного участка с кадастровым номером 74:36:0407008:1292».
Заказчик: Управление по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска.
Инициатор: общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Магистр» 
Проектная организация: общество с ограниченной ответственностью «24 Архитектурная мастерская».
Информирование о проекте:
— публикация распоряжения Администрации города Челябинска от 20.04.2020 № 3967 «О подготовке проекта изменений документации по планировке территории, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 11.03.2015 № 52-п проекта планировки территории в части земельного участка с кадастровым номером 74:36:0407008:1292» в газете «Вечерний Челябинск» 22.04.2020, размещение на сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
Собрание участников публичных слушаний проведено с использованием программно-аппаратных комплексов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет 01.10.2020. Предложение и замечание участников публичных слушаний принимались в электронном виде на адрес электронной почты (komissiyapziz@arch74.ru).
9 участников публичных слушаний прошли идентификацию. 
Протокол собрания участников публичных слушаний от 1 октября 2020 года № 16 хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска.
Информационное обеспечение:
— публикация постановления Главы города Челябинска от 27.08.2020 № 362-п «О проведении публичных слушаний по рассмотрению проекта изменений документации по планировке территории, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 11.03.2015 № 52-п, проекта планировки территории в части земельного участка с кадастровым номером 74:36:0407008:1292» в газете «Вечерний Челябинск» 28.08.2020, размещение на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет;
— размещение проекта на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;
— уведомление депутатов Челябинской городской Думы, городской и районной администрации;
— экспозиция проекта размещена на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет cheladmin.ru. Предложения и замечания принимались по электронной почте komissiyapziz@arch74.ru.
На обсуждение был представлен: проект изменений документации по планировке территории, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 11.03.2015 № 52-п, проекта планировки территории в части земельного участка с кадастровым номером 74:36:0407008:1292».
В ходе публичных слушаний поступили замечания и предложения в письменном виде:
1. Заместитель начальника Экспертно-аналитического управления ЧГД, член Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Челябинска Е.С. Беловолов пояснил, что проектом предлагается установление норматива жилищной обеспеченности 30,95 кв. м на человека на расчетный срок, и рекомендовал зафиксировать в параметрах МКД количество жилых комнат в доме во избежание установления произвольного количества квартир при рабочем проектировании и превышения количества жителей в микрорайоне. Превышение количества жителей повлечет непредусмотренную проектом планировки нагрузку на объекты социально-бытового обслуживания, парковки. 
Норматив жилищной обеспеченности 26,3 кв. м на человека предусмотрен действующим Генеральным планом. Норматив жилищной обеспеченности 30 кв. м на человека относится к типу жилых домов по уровню комфорта «Массовый (эконом-класс)» (Нормативы градостроительного проектирования Челябинской области (п.36) и СП 42.13330.16 (п.5.6)). При установлении норматива 
30 кв. м /чел. заселение дома и квартир производится по формуле k = n/k = n + 1 (общее количество жилых комнат в квартире или доме (k) и количество проживающих человек (n); в числителе — на первую очередь, в знаменателе — на расчетный срок). 
2. Заместитель начальника правового управления Челябинской городской Думы Н.А. Легонькова на комиссии по Правилам землепользования и застройки в городе Челябинске предложила зафиксировать в параметрах многоквартирного жилого дома количество жилых комнат в доме во избежание установления произвольного количества квартир при рабочем проектировании и превышения количества жителей в микрорайоне. Превышение количества жителей повлечет непредусмотренную проектом планировки нагрузку на объект социально-бытового обслуживания, парковки.
Общество с ограниченной ответственностью Строительная Компания «Магистр» пояснило, что изменения, вносимые в проект, касаются земельного участка с кадастровым номером 74:36:0407008:129 в части наименования объекта капитального строительства позиция 33. В настоящее время построены и введены в эксплуатацию все объекты нового строительства, предусмотренные ДПТ, кроме объекта поз. 33. Количество квартир, предусмотренное ДПТ, соответствует количеству квартир, введенных в эксплуатацию объектов. Тем самым дополнительная нагрузка на объекты социально-бытового обслуживания, парковки отсутствует.
Для подведения итогов проведения собрания публичных слушаний вопрос рекомендован на комиссию по Правилам землепользования и застройки в городе Челябинске.
Вывод:
1. Публичные слушания считать состоявшимися.
2. Рекомендовать к утверждению проект изменений документации по планировке тер-ритории, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 11.03.2015 № 52-п «Об утверждении документации по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Российская, ул. Тимирязева, западная граница земельных участков ОАО «Хладокомбинат № 1» и ПГСК № 201, полоса отвода железнодорожных путей ОАО «РЖД», ул. Могильникова, в Советском районе города Челябинска», проекта плани-ровки территории в части земельного участка с кадастровым номером 74:36:0407008:1292.
3. Опубликовать заключение о результатах публичных слушаний в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.

Секретарь комиссии, начальник отдела обеспечения градостроительной деятельности Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска Н.П. ШТАБ.