Приложение к постановлению Главы города Челябинска от 06.04.2022 № 118-п

ПРОЕКТ

О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы» в части добавления в условно-разрешенные виды использования для территориальных зон Б.1 и Б.3 многоэтажной жилой застройки (2.6) и среднеэтажной жилой застройки (2.5)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Челябинска

Челябинская  городская Дума
РЕШАЕТ:
1. Внести в Приложение 3 к решению Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы» следующие изменения:
изложить подраздел «Б.1 многофункциональные общественно-деловые зоны» в следующей редакции:
«Основные виды разрешенного использования:
— общественное управление (3.8);
— государственное управление (3.8.1);
— представительская деятельность (3.8.2);
— деловое управление (4.1);
— развлекательные мероприятия (4.8.1);
— объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры
(комплексы) (4.2);
— магазины (4.4);
— банковская и страховая деятельность (4.5);
— объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1);
— цирки и зверинцы (3.6.3);
— среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
— дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
— амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
— осуществление религиозных обрядов (3.7.1);
— обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
— общественное питание (4.6);
— гостиничное обслуживание (4.7);
— общежития (3.2.4);
— предоставление коммунальных услуг (3.1.1);
— административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2);
— благоустройство территории (размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов) (12.0.2);
— связь (6.8);
— обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
— служебные гаражи (4.9);
— хранение автотранспорта (2.7.1);
— обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1);
— обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);
— площадки для занятий спортом (5.1.3);
— оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);
— научно-производственная деятельность (6.12);
— амбулаторно-ветеринарное обслуживание (ветеринарная клиника) (3.10.1).(добавлен по решению ЧГД от 29.09.2020 № 12/15).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
— улично-дорожная сеть (12.0.1).
Условно-разрешенные виды использования:
— для индивидуального жилищного строительства (размещение жилого дома (отдельно сто­ящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек) (2.1);
— малоэтажная многоквартирная жилая застройка* (размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха) (2.1.1);
— блокированная жилая застройка (размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха (2.3);
— санаторная деятельность (9.2.1);
— туристическое обслуживание (5.2.1);
— бытовое обслуживание (3.3);
— заправка транспортных средств (4.9.1.1).
— многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)** (размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, и площадок для отдыха) (2.6);
— среднеэтажная жилая застройка*** (размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автосто­янок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха) (2.5).»;
— изложить подраздел «Б.3 смешанные общественно-деловые зоны» в следующей редакции:
«Основные виды разрешенного использования:
— общественное управление (3.8);
— государственное управление (3.8.1);
— представительская деятельность (3.8.2);
— деловое управление (4.1);
— развлекательные мероприятия (4.8.1);
— объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
— магазины (4.4);
— объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1);
— обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1);
— обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);
— площадки для занятий спортом (5.1.3);
— оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);
— среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
— дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
— амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1),
— санаторная деятельность (9.2.1);
— осуществление религиозных обрядов (3.7.1);
— гостиничное обслуживание (4.7);
— общежития (3.2.4);
— легкая промышленность (6.3);
— общественное питание (4.6);
— обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
— служебные гаражи (4.9);
— хранение автотранспорта (2.7.1);
— предоставление коммунальных услуг (3.1.1);
— административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2);
— благоустройство территории (размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов) (12.0.2);
— связь (6.8);
— оказание услуг связи (3.2.3);
— обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
— научно-производственная деятельность (6.12). (добавлен по решению ЧГД от 29.09.2020 
№ 12/15).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
— улично-дорожная сеть (12.0.1).
Условно-разрешенные виды использования:
— склады (6.9);
— для индивидуального жилищного строительства (размещение жилого дома (отдельно сто­ящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек) (2.1);
— малоэтажная многоквартирная жилая застройка* (размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);
— обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха (2.1.1)
— многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)** (размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха) (2.6);
— среднеэтажная жилая застройка*** (размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автосто­янок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха) (2.5).»;
2. Внести настоящее решение в раздел 6 «Градостроительство» нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
3. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на начальника Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска, главного архитектора П.Д. Крутолапова.
4. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по городскому хозяйству и градостроительству (К.В. Ветхов).
5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.