УТВЕРЖДАЮ: Председатель комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске

15.09.2023 10:26 68(12669)

УТВЕРЖДАЮ:
Председатель комиссии по подготовке проекта
Правил землепользования
и застройки в городе Челябинске,
временно исполняющий обязанности начальника
Управления по архитектурно-градостроительному
проектированию города Челябинска
О. С. Никитина

14 сентября 2023

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (строительство многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, код 2.6) на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0000000:55994 в территориальной зоне В.2.2 (зоны многоквартирных домов от 9 этажей и выше) с максимальным коэффициентом плотности застройки — 6,57, минимальным коэффициентом озеленения — 0,22 по ул. Университетской Набережной в Калининском районе города Челябинска.

Запрос: Общество с ограниченной ответственностью Специализированного Застройщика «Трест-14».
Основание: запрос от 04.08.2023 № 10847 о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
Процедура общественных обсуждений состоялась посредством регионального портала государственных и муниципальных услуг, где замечания и предложения принимались в период с 29.08.2023 по 07.09.2023.
Протокол проведения общественных обсуждений от 11 сентября 2023 года № 3 хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска.
Информационное обеспечение:
— информационное сообщение в газете «Вечерний Челябинск» 30.08.2023;
— публикация постановления Главы города Челябинска от 29.08.2023 № 485-п «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении раз-решения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (строительство многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, код 2.6) по ул. Университетской Набережной в Калининском районе города Челябинска» на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет 29.08.2023;
— уведомление депутатов Челябинской городской Думы, городской и районной администрации, смежных землепользователей;
— проведение экспозиции проекта с 04.09.2023 по 07.09.2023;
— открытие экспозиции проекта состоялось в Доме архитектора по адресу: город Челябинск, проспект Ленина, 41а, 04 сентября 2023 года в 13 ч. 30 мин. Консультирование по проекту осуществляло Управление по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска.
На обсуждение были представлены демонстрационные материалы по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (строительство многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, код 2.6) по ул. Университетской Набережной в Калининском районе города Челябинска.
В ходе проведения общественных обсуждений от Заместителя начальника Экспертно-аналитического управления Челябинской городской Думы Беловолова Е.С. поступили рекомендации: «В ст. 40 Градостроительного кодекса установлено, что правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Предоставить обоснование запроса на отклонение от предельных параметров в связи с наличием неблагоприятных условий для застройки».
Иных предложений и замечаний не поступило.
Отклонение просят, в том числе в отношении установления максимального коэффициента плотности застройки — 6,57 на вышеуказанный земельный участок. В пояснительной записке отображать характеристики неблагоприятных условий для застройки в данном случае нецелесообразно. Коэффициент плотности застройки в отношении территориальной зоны нормативный.
Вывод:
1. Общественные обсуждения считать состоявшимися.
2. Рекомендовать предоставить разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (строительство многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, код 2.6) на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0000000:55994 в территориальной зоне В.2.2 (зоны многоквартирных домов от 9 этажей и выше) с максимальным коэффициентом плотности застройки — 6,57, минимальным коэффициентом озеленения — 0,22 по ул. Университетской Набережной в Калининском районе города Челябинска.
3. Опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, региональном портале государственных и муниципальных услуг.

Председательствующий на собрании участников публичных слушаний,
депутат Челябинской городской Думы В.В. БОДРОВ.
Заместитель председателя комиссии, заместитель начальника
Управления по архитектурно-градостроительному
проектированию города Челябинска С.В. САМСОНОВ.
Секретарь комиссии, начальник отдела обеспечения градостроительной деятельности
Управления по архитектурно-градостроительному
проектированию города Челябинска И.В. КУЛИКОВА.