Постановление Администрации

Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске

454113, г. Челябинск, пл. Революции, 2; тел. (3512) 266-62-82; факс 263-73-82

УТВЕРЖДАЮ:

Председатель комиссии по подготовке

проекта Правил землепользования

и застройки в городе Челябинске,

начальник Управления по архитектурно-

градостроительному проектированию

города Челябинска, главный архитектор

О.С. Никитина

7 ноября 2024

Заключение

о результатах проведения общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкция склада, код 6.9) на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0425006:138 с минимальным процентом озеленения — 6,4 на ул. Базовой 2-й в Советском районе города Челябинска

Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкция склада, код 6.9) на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0425006:138 с минимальным процентом озеленения — 6,4 в территориальной зоне Г.3 (зона производственно-складских объектов IV класса опасности) на ул. Базовой 2-й в Советском районе города Челябинска (далее — проект).

Инициатор общественных обсуждений: общество с ограниченной ответственностью «Райфен».

Основание проведения общественных обсуждений: запрос общества с ограниченной ответственностью «Райфен» от 19.07.2024 № 9187 о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

Процедура общественных обсуждений состоялась посредством размещения проекта на региональном портале государственных и муниципальных услуг, где замечания и предложения принимались в период с 18.10.2024 по 25.10.2024.

Протокол проведения общественных обсуждений от 25 октября 2024 года № 26 хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска.

Информационное обеспечение:

—                публикация постановления Главы города Челябинска от 11.10.2024 № 493-п «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкция склада, код 6.9) на ул. Базовой 2-й в Советском районе города Челябинска» на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет 11.10.2024 и в газете «Вечерний Челябинск» 11.10.2024;

—                уведомление депутатов Челябинской городской Думы, городской и районной администрации, смежных землепользователей;

—                обращение в администрацию района с просьбой разместить постановление о проведении общественных обсуждений в местах массового скопления граждан и в иных местах, расположенных на территории, в отношении которой подготовлены соответствующие проекты;

—                проведение экспозиции проекта с 18.10.2024 по 25.10.2024;

—                открытие экспозиции проекта состоялось в Доме архитектора по адресу: г. Челябинск, пр. Ленина, 41а, 18 октября 2024 года в 13:30.

Консультирование по проекту осуществляло Управление по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска.

На обсуждение были представлены демонстрационные материалы по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкция склада, код 6.9) на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0425006:138 с минимальным процентом озеленения — 6,4 в территориальной зоне Г.3 (зона производственно-складских объектов IV класса опасности) на ул. Базовой 2-й в Советском районе города Челябинска.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.07.2024 на земельный участок с площадью 432 кв. м с кадастровым номером 74:36:0425006:138 (единое землепользование) у заявителя зарегистрировано право собственности.

В отношении территории, на которой расположен земельный участок, утвержденная документация по планировке территории отсутствует.

В ходе проведения общественных обсуждений по рассматриваемому проекту предложений и замечаний от участников общественных обсуждений не поступало.

Правилами землепользования и застройки города Челябинска, утвержденными решением Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 (далее — Правила), для территориальной зоны Г.3 (зона производственно-складских объектов IV класса опасности) допускается отклонение от минимального процента озеленения при условии создания компенсационного озеленения правообладателем земельного участка, получающего соответствующее отклонение, в радиусе четырех километров от границ такого земельного участка в соответствии с решением Челябинской городской Думы «Об утверждении Правил охраны и содержания зеленых насаждений в городе Челябинске».

Заявителем не представлены документы, свидетельствующие о выполнении мероприятий по компенсационному озеленению.

В связи с вышеизложенным рекомендовано отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкция склада, код 6.9) на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0425006:138 с минимальным процентом озеленения — 6,4 в территориальной зоне Г.3 (зона производственно-складских объектов IV класса опасности) на ул. Базовой 2-й в Советском районе города Челябинска на основании подпунктов 2, 4 и 10 пункта 15 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства», утвержденного постановлением Администрации города Челябинска от 18.02.2021 № 50-п (далее — административный регламент): в связи с несоответствием запроса общества с ограниченной ответственностью «Райфен» форме запроса, утвержденной административным регламентом, отсутствием обоснования соблюдения требований технических регламентов в соответствии с частью 2 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, несоответствием испрашиваемого отклонения от предельных параметров разрешенного строительства Правилам.

Выводы:

1.                  Общественные обсуждения считать состоявшимися.

2.                  Рекомендовать отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкция склада, код 6.9) на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0425006:138 с минимальным процентом озеленения — 6,4 в территориальной зоне Г.3 (зона производственно-складских объектов IV класса опасности) на ул. Базовой 2-й в Советском районе города Челябинска.

3.                  Опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, региональном портале государственных и муниципальных услуг.

Заместитель председателя Комиссии,

депутат Челябинской городской Думы

В.В. БОДРОВ.

Исполняющий обязанности

начальника отдела обеспечения

градостроительной деятельности

Управления по архитектурно-

градостроительному проектированию

города Челябинска

Ю.А. ЗАПОЛЬСКАЯ.