Распоряжение Администрации города Челябинска от 01.12.2025 № 16914

О комплексном развитии территории нежилой застройки в границах ул. Жилой, пр. Победы, ул. Молдавской с учетом несмежных территорий по пр. Победы (от ул. Молдавской до ул. 40-летия Победы, от ул. 40-летия Победы до ул. Чичерина) в Курчатовском районе города Челябинска
  

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», Законом Челябинской области от 20.04.2021 № 339-ЗО «О комплексном развитии территории в Челябинской области», Уставом города Челябинска:
1. Принять решение о комплексном развитии территории нежилой застройки в границах ул. Жилой, пр. Победы, ул. Молдавской с учетом несмежных территорий по пр. Победы (от ул. Молдавской до ул. 40-летия Победы, от ул. 40-летия Победы до ул. Чичерина) в Курчатовском районе города Челябинска, общей площадью 11,59 га (приложение 1).
2. Осуществить реализацию комплексного развития территории нежилой застройки, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения, путем заключения договора о ее комплексном развитии (далее — договор) с правообладателями расположенных в ее границах объектов недвижимого имущества, выразившими в письменной форме согласие на заключение договора в порядке, установленном частью 7 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. В случае если договор с правообладателями расположенных в границах территории нежилой застройки, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения, объектов недвижимого имущества, выразившими в письменной форме согласие на заключение договора, не будет заключен по истечении 60 дней с момента направления им проекта договора, реализация комплексного развития данной территории осуществляется по инициативе органа местного самоуправления посредством проведения торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки.
4. Предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения, не более 7 лет.
5. Объем строительства объектов капитального строительства при комплексном развитии территории нежилой застройки, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения, исходя из которого определяется опыт участия в строительстве объектов капитального строительства, являющийся требованием к участникам торгов, предусмотренных частью 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации, составляет не менее 34 500 кв. м.
Конкретные параметры объектов капитального строительства при комплексном развитии территории нежилой застройки определяются в рамках разработки документации по планировке территории с учетом обеспеченности территории комплексного развития объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктур согласно требованиям технических регламентов, Правил землепользования и застройки города Челябинска и нормативов градостроительного проектирования города Челябинска.
6. Определить перечень земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах комплексного развития территории нежилой застройки, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения (приложение 2).
7. Принять основные виды разрешенного использования, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения (приложение 3).
8. Принять расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения на территории нежилой застройки, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения (приложение 4).
9. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Воронина С.Н.) в срок не более десяти дней со дня принятия настоящего распоряжения направить копию распоряжения в филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области в виде файла в формате PDF в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.
10. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Дурманова К.Б.) опубликовать настоящее распоряжение в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
11. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам Ермолаева А.В.