Заключение о результатах проведения общественных обсуждений

УТВЕРЖДАЮ:

Председатель комиссии по подготовке проекта
Правил землепользования и застройки города Челябинска,
начальник Управления по архитектурно-градостроительному проектированию
города Челябинска
Н.В. Чернушкина

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах проведения общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 74:36:0702005:476 и объекта капитального строительства (религиозное управление и образование, код 3.7.2) по ул. Топазовой, 26а, в Курчатовском районе города Челябинска

 

Дата оформления заключения: 25.02.2026.

Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях:

«Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 74:36:0702005:476 и объекта капитального строительства (религиозное управление и образование, код 3.7.2) в территориальной зоне В.1.2 (зона индивидуальной и блокированной жилой застройки в зонах стабилизации) по ул. Топазовой, 26а, в Курчатовском районе города Челябинска (далее — проект)» по запросу Центральной религиозной организации «Региональное духовное управление мусульман Челябинской области в составе Центрального духовного управления мусульман России» от 14.11.2025 № 12597.

Сведения об оповещении о проведении общественных обсуждений: постановление Главы города Челябинска от 29.01.2026 № 29-п «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 74:36:0702005:476 и объекта капитального строительства (религиозное управление и образование, код 3.7.2) по ул. Топазовой, 26а, в Курчатовском районе города Челябинска».

Сведения о количестве участников общественных обсуждений, которые приняли участие в общественных обсуждениях: 0.

Реквизиты протокола общественных обсуждений, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений: от 13 февраля 2026 года № 2 (хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска).

Процедура общественных обсуждений состоялась посредством размещения проекта на региональном портале государственных и муниципальных услуг, где замечания и предложения принимались в период с 06.02.2026 по 13.02.2026.

Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений — граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения: отсутствуют.

Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников общественных обсуждений: отсутствуют.

Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений: отсутствуют.

В ходе проведения общественных обсуждений поступило 5 замечаний от жителей Курчатовского района города Челябинска, которые не могут быть рассмотрены по существу, так как обратившиеся жители не являются участниками общественных обсуждений в соответствии с требованиями части 2 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Поступившие замечания касались возражений против строительства религиозного объекта ввиду потребности жителей Курчатовского района города Челябинска в социальных объектах либо в благоустройстве указанной территории (строительстве сквера).

Замечания и выводы по результатам общественных обсуждений:

Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 74:36:0702005:476, площадью 2200 кв. м имеет вид разрешенного использования «благоустройство территории (12.0.2)». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. У заявителя отсутствуют вещные права на земельный участок.

В отношении территории, на которой расположен земельный участок с кадастровым номером 74:36:0702005:476, документация по планировке территории не утверждена.

Согласно Правилам землепользования и застройки города Челябинска, для вида разрешенного использования (религиозное управление и образование, код 3.7.2) минимальные и максимальные размеры земельного участка не установлены.

Ранее в рамках рассмотрения Курчатовским районным судом города Челябинска судебного дела № 2-2345/2022 было установлено, что на рассматриваемом земельном участке расположен объект незавершенного строительства, используемый в качестве молельного дома для выходцев из Республики Узбекистан.

Решением Курчатовского районного суда города Челябинска от 19.07.2022 указанный объект был признан самовольной постройкой и подлежащим сносу. До настоящего времени решение суда не исполнено.

Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 74:36:0702005:476 не представляется возможным ввиду расположения на нем объекта самовольного строительства.

Общественные обсуждения считать состоявшимися.

Рекомендовано отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 74:36:0702005:476 и объекта капитального строительства (религиозное управление и образование, код 3.7.2) в территориальной зоне В.1.2 (зона индивидуальной и блокированной жилой застройки в зонах стабилизации) по ул. Топазовой, 26а, в Курчатовском районе города Челябинска, на основании подпункта 9 пункта 15 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства», утвержденного постановлением Администрации города Челябинска от 22.04.2021 № 112-п, а именно на основании отрицательных рекомендаций Комиссии в связи с наличием на земельном участке самовольной постройки.

Опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, региональном портале государственных и муниципальных услуг.

 

Заместитель председателя Комиссии, депутат Челябинской городской Думы В.В. БОДРОВ.

Секретарь Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске, начальник отдела обеспечения градостроительной деятельности Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска И.В. КУЛИКОВА.

Подписывайтесь на телеграм-канал «Вечерки», чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!