Заключение о результатах проведения общественных обсуждений

УТВЕРЖДАЮ:

Председатель комиссии по подготовке
проекта Правил землепользования и застройки
города Челябинска, начальник Управления
по архитектурно-градостроительному проектированию
города Челябинска

Н.В. Чернушкина

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах проведения общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (предприятие общественного питания и торговли, коды 4.4, 4.6) по ул. Мира, 17, в Металлургическом районе города Челябинска

Дата оформления заключения: 13.03.2026.

Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях:

«Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (предприятие общественного питания и торговли, коды 4.4, 4.6) на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0119004:18 с минимальным процентом озеленения — 2,25 в территориальной зоне Б.3.1 (смешанная зона в зонах развития) по ул. Мира, 17, в Металлургическом районе города Челябинска» (далее — проект) по запросу Собылева Е.А., Любимовой Е.Б., Юсупова М.А. от 22.08.2025 № 9368.

Сведения об оповещении о проведении общественных обсуждений: постановление Главы города Челябинска от 12.02.2026 № 42-п «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (предприятие общественного питания и торговли, коды 4.4, 4.6) по ул. Мира, 17, в Металлургическом районе города Челябинска».

Реквизиты протокола общественных обсуждений, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений: от 27 февраля 2026 года № 3 (хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска).

Процедура общественных обсуждений состоялась посредством размещения проекта на региональном портале государственных и муниципальных услуг, где замечания и предложения принимались в период с 20.02.2026 по 27.02.2026.

Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений — граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения: отсутствуют.

Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников общественных обсуждений: отсутствуют.

Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений: отсутствуют.

Замечания и выводы по результатам общественных обсуждений:

Согласно информации из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0119004:18 и с видом разрешенного использования «магазины (4.4)» сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. На земельном участке расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:36:0119020:60, на который зарегистрировано право собственности у Юсупова М.А., Собылева Е.А., Любимовой Е.Б.

В отношении территории, на которой расположен земельный участок, утвержденная документация по планировке территории отсутствует.

Согласно информации, предоставленной Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее — Комитет), ранее земельный участок был предоставлен заявителям на основании договора краткосрочной аренды для завершения строительства предприятия общественного питания и торговли сроком до 27.10.2025. Право аренды прекращено, запись о регистрации договора аренды в ЕГРН погашена.

В настоящее время Комитетом инициирована работа по изъятию в судебном порядке объекта незавершенного строительства путем его продажи с публичных торгов в соответствии со статьей 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также заявителем не была представлена информация об осуществлении компенсационного озеленения в соответствии с требованиями раздела VI решения Челябинской городской Думы от 22.12.2020 № 15/16 «Об утверждении Правил охраны и содержания зеленых насаждений в городе Челябинске».

Общественные обсуждения считать состоявшимися.

Рекомендовано отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (предприятие общественного питания и торговли, коды 4.4, 4.6) на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0119004:18 с минимальным процентом озеленения — 2,25 в территориальной зоне Б.3.1 (смешанная зона в зонах развития) по ул. Мира, 17, в Металлургическом районе города Челябинска на основании подпунктов 5, 9 пункта 15 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства», утвержденного постановлением Администрации города Челябинска от 18.02.2021 № 50-п, а именно в связи с отсутствием прав заявителей на земельный участок и несоблюдением обязательных требований, установленных в целях охраны и содержания зеленых насаждений.

Опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, региональном портале государственных и муниципальных услуг.

Заместитель председателя Комиссии, депутат Челябинской городской Думы В.В. БОДРОВ.

Секретарь комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городе Челябинске, начальник отдела обеспечения градостроительной деятельности Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска И.В. КУЛИКОВА.