Извещение о проведении 04.08.2026 аукциона в электронной форме по продаже объекта незавершенного строительства
Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – Комитет, организатор аукциона).
Юридический и почтовый адрес: 454113, г. Челябинск, ул. Тимирязева, 36
Адрес электронной почты: privatiz@kuizo.ru
Контактный телефон: 263-57-17, 263-00-71
Основание проведения торгов: статья 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановление Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299 «О утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства», распоряжение заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 07.05.2026 № 7501-е «О продаже на аукционе объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, на пересечении ул. Елькина 83 и пер. Южный».
Сведения о суде, принявшем решение об изъятии объекта незавершенного строительства у собственника путем продажи с публичных торгов: Арбитражный суд Челябинской области (решение Арбитражного суда Челябинской области от 14.01.2026 по делу № А76-36317/2025).
Резолютивная часть решения суда: «Изъять у общества с ограниченной ответственностью «Памир» (ИНН 7451310583) объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 74:36:0000000:7015, степенью готовности 50 % площадью 2 519, 2 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, ш. Челябинск, на пересечении ул. Елькина 83 и пер. Южный, путем продажи с публичных торгов».
Форма торгов: аукцион в электронной форме открытый по составу участников и форме подачи предложений (далее – аукцион).
Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк - АСТ»)
Адрес электронной площадки в сети «Интернет»: https://utp.sberbank-ast.ru (далее – электронная площадка).
Юридический адрес: 119435, г. Москва, пер. Саввинский Б., д. 12, стр. 9, эт. 1, пом I, комн. 2.
Фактический (почтовый) адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, стр. 9.
E-mail: company@sberbank-ast.ru
Факс: (495) 787-29-98
тел: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99, (495) 539-59-21
Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 22.06.2026 в 08:00 по московскому времени (в 10:00 по местному времени).
Форма заявки на участие в аукционе является неотъемлемой частью извещения (приложение № 1 к извещению).
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 31.07.2026 до 21:59
по московскому времени (до 23:59 по местному времени).
Место приема заявок на участие в аукционе: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: 03.08.2026 в 08:00 по московскому времени (в 10:00 по местному времени).
Дата и время проведения аукциона: 04.08.2026 в 08:00 по московскому времени (в 10:00 по местному времени).
При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское (МСК).
Место проведения электронного аукциона: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте https://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
С содержанием извещения о проведении аукциона в электронной форме по продаже объекта незавершенного строительства (далее – извещение) и формой заявки можно ознакомиться в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на:
- официальном сайте Российской Федерации, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909, для размещения информации о проведении торгов – https://torgi.gov.ru;
- электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» - https://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»);
- официальном сайте Администрации города Челябинска - https://cheladmin.gov74.ru/ (вкладка «Деятельсность»/«Аукционы и конкурсы»/ «Прочее»);
- официальном сайте Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в сети Интернет - https://kuizo.ru (вкладка «Торги»/ «Аукционы»/ «Публичные торги, продажа объектов незавершенного строительства»);
- в сетевом издании «Вечерний Челябинск онлайн» - https://vecherka.su/.
Термины, используемые в информационном сообщении применяются в значениях, определенных законодательством Российской Федерации.
Предмет аукциона: объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:36:0000000:7015 степенью готовности 50 %, площадью застройки 2519,2 кв. м, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, на пересечении ул. Елькина 83 и пер. Южный.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: см. прилагаемую Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
17.03.2026 на официальном сайте Администрации города Челябинска – https://cheladmin.gov74.ru размещен проект распоряжения Администрации города Челябинска «О комплексном развитии территории нежилой застройки, расположенной в микрорайоне, ограниченном улицами Елькина, Тимирязева, Цвиллинга, Овчинникова (территория № 1) в Советском районе города Челябинска» (вкладка: Администрация города Челябинска / Документы / Нормативные правовые акты / ПРОЕКТ Распоряжения Администрации города Челябинска). ОНС с кадастровым номером 74:36:0000000:7015 расположен в границах территории комплексного развития и указанным проектом предусмотрен его снос.
Начальная цена предмета аукциона составляет 41 724 000,00 рублей т.ч. НДС (согласно отчету об оценке).
Задаток для участия в аукционе в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона: 8 344 800,00 рублей.
Величина повышения начальной цены продажи объекта незавершенного строительства (далее – шаг аукциона) установлен в пределах 1% и составляет 417 240,00 рублей.
Сведения о земельном участке, на котором расположен объект незавершенного строительства.
Объект незавершенного строительства расположен в границах земельного участка площадью 4 852 кв. м с кадастровым номером 74:36:0408001:171 по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Советский, пересечение Елькина - пер. Южный.
Вид разрешенного использования: для строительства административного здания
Категория земель: земли населенных пунктов.
В соответствии с Картой градостроительного зонирования территории города, утвержденной решением Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» земельный участок с кадастровым номером 74:36:0408001:171 находится в границах территориальной зоны
04 08 12 Б.3.1 (смешанная зона (смешанная зона в зонах развития)).
Часть 2. Градостроительные регламенты
Раздел 1. Общие положения
Вид территориальной зоны установлен по преобладающей (не менее 70 %) функции ее градостроительного использования. Преобладающей функцией являются основные виды разрешенного использования. Для смешанных зон преобладающая функция не устанавливается.
В случаях, когда в территориальной зоне параметры не устанавливаются (НУ) в части использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, то такие параметры выполняются в соответствии с техническими регламентами, сводами правил, санитарными правилами и нормами, принятыми в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Для территориальных зон А.1 – А.9 преобладающая функция рекреации (основные виды разрешенного использования) должна составлять не менее 80% ее градостроительного использования.
Для жилых, общественно-деловых зон коэффициенты строительного использования приведены с учетом необходимых по расчету объектов инфраструктуры, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства:
- для территорий в границах зон развития, расположенных в радиусе доступности 800 метров от границ территориальной зоны;
- для территорий в границах зон стабилизации, расположенных в прилегающих элементах планировочной структуры.
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков не применяются в отношении земельных участков, предоставляемых в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации на основании распоряжения Губернатора Челябинской области в аренду без проведения торгов в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Челябинской области от 13.04.2015 № 154-ЗО «О земельных отношениях».
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для строительства, реконструкции объектов, указанных в абзаце 7 настоящего Раздела, применяются в соответствии с градостроительными регламентами настоящих Правил.
При строительстве, реконструкции объекта капитального строительства, вид разрешенного использования которого предусматривает применение основного/условного и вспомогательного видов разрешенного использования, применяются предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в градостроительных регламентах настоящих Правил для основного/условного вида разрешенного использования.
При строительстве, реконструкции объекта капитального строительства, вид разрешенного использования которого предусматривает применение двух и более основных/условных видов разрешенного использования, применяются предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в градостроительных регламентах настоящих Правил для основного/условного вида разрешенного использования, определяющего основную функцию объекта капитального строительства.
Минимальный размер земельного участка и предельные параметры застройки, установленные в таблице предельных размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не применяются к земельным участкам под существующими гаражами и для проектируемых гаражей в гаражно-строительных кооперативах, к земельным участкам под существующими индивидуальными жилыми домами, а также к земельным участкам для проектируемых и существующих объектов (зданий, строений, сооружений) инженерных инфраструктур всех территориальных зон, к земельным участкам для размещения всех видов озеленения, в том числе защитных древесно-кустарниковых полос.
На карте градостроительного зонирования и в пояснительной записке приняты следующие обозначения вида 05 17 01 Б.4.2, где:
Первое обозначение (05) – номер района;
Второе обозначение (17) – порядковый номер градостроительной зоны в границах района;
Третье обозначение (01) – порядковый номер территориальной зоны в границах градостроительной зоны. При этом, обозначение «01» является равнозначным обозначению «1»;
Четвертое обозначение (Б.4.2) – вид территориальной зоны в соответствии с Правилами.
Обозначение территориальных зон на Карте градостроительного зонирования города Челябинска с применением разделителем «.» соответствует обозначению территориальных зон, указанных без разделителя «.» (например, «04 63 01 А.1» соответствует «04 63 01 А1»).
Раздел 2. Градостроительные регламенты территориальных зон
Б.3 Смешанная зона
Б.3.1 Смешанная зона в зонах развития
1. Зона предназначена для размещения жилых домов и объектов общественного-делового назначения на единой территории и инфраструктуры, необходимой для функционирования таких объектов в зонах развития города.
Примечания:
* Процент озеленения должен учитывать сочетание древесной, кустарниковой и травянистой растительности в пропорции 4:3:3 соответственно. В случае наличия в границах земельного участка охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, исключающих возможность размещения древесной и (или) кустарниковой растительности, указанные пропорции не подлежат применению.
** Строительство территории жилой застройки с видами разрешенного использования 2.1.1, 2.3, 2.5, 2.6 допускается только при достижении минимального уровня обеспеченности и доступности объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с нормативами градостроительного проектирования муниципального образования «город Челябинск» (далее — нормативы).
Минимальные размеры земельного участка (кв.м) не применяются при образовании земельного участка для эксплуатации существующего объекта капитального строительства с видами разрешенного использования 2.1.1, 2.3, 2.5, 2.6, введенных в эксплуатацию до 06.09.2023, при условии соблюдения технических регламентов.
К земельным участкам с видами разрешенного использования 2.1.1, 2.3, 2.5, 2.6, образуемым в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной до 06.09.2023, применяются размеры земельных участков, установленные такой документацией по планировке территории.
*** Площадь земельного участка составляет для дошкольного образования: мощностью до 100 человек – 44 кв. м. на человека, свыше 100 – 38 кв. м, в комплексе дошкольных образовательных организаций свыше 500 мест – 30 кв. м. Начальное и общее образование: до 500 мест – 65 кв. м на человека, до 600 мест – 55 кв. м на человека, до 800 мест – 45 кв. м на человека, до 1100 мест – 36 кв. м на человека, до 1500 – 23 кв. м на человека, до 2000 – 18 кв. м на человека.
**** Площадь земельного участка составляет для профессиональных образовательных организаций: мощностью до 300 человек – 20000 кв. м, свыше 300 до 400 – 24000 кв. м, свыше 400 до 600 – 31000 кв. м, свыше 600 – 37000 кв. м. Для образовательных организаций высшего образования в очной форме обучения (площадь учебной зоны) на 1000 студентов – 40000 кв. м, в заочной форме обучения, для институтов повышения квалификации на 1000 студентов – 20000 кв. м. Площадь зоны студенческих общежитий на 1000 проживающих - 20000 кв. м.
***** Для встроенных, встроено-пристроенных объектов капительного строительства.
3. Для вида разрешенного использования (2.1) для индивидуального жилищного строительства минимальное расстояние от объектов капитального строительства до границы смежных земельных участков составляет 3 м.
4. Коэффициент строительного использования территориальной зоны Б.3.1 – 3,0.
5. Коэффициент строительного использования для земельных участков принимается равным коэффициенту строительного использования территориальной зоны при отсутствии утвержденной документации по планировке территории для следующих видов разрешенного использования: (2.1.1) малоэтажная многоквартирная жилая застройка, (2.3) блокированная жилая застройка, (2.5) среднеэтажная жилая застройка, (2.6) многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).
6. Сумма общих площадей помещений, выполняющих жилую функцию (в том числе необходимых для эксплуатации жилых помещений и относимых к общему имуществу многоквартирных домов), не может превышать 80 % от суммы общих площадей всех объектов капитального строительства в данной территориальной зоне в границах элемента планировочной структуры.
7. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Б.3.1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с Приложением к части 2 «Градостроительные регламенты» Правил землепользования и застройки города Челябинска.
8. Для вида разрешенного использования (2.3) блокированная жилая застройка минимальный и максимальный размер участка считать в расчете на одну блок-секцию.
9. Для вида разрешенного использования «(2.1) для индивидуального жилищного строительства» минимальное расстояние от объектов капитального строительства до границы смежных земельных участков может быть сокращено до нуля при условии согласования со смежными землепользователями и наличии неблагоприятных условий для застройки (площадь земельного участка меньше площади, установленной градостроительным регламентом, конфигурация земельного участка, не позволяющая разместить объект капитального строительства с нормируемым отступом, иные характеристики), при условии получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части отступа от границ смежных земельных участков.
10. В случае если земельный участок, на котором планируется строительство (реконструкция) объекта капитального строительства, находится в границах территорий, предусматривающих требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в соответствии Частью 3.2 настоящих Правил, на такой объект распространяются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, установленные разделом 4 «Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства» приложения 2 «Часть 2. Градостроительные регламенты».
Раздел 4. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 мая 2023 года № 857 «Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правил согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства».
4.1 Требования к объемно-пространственным характеристикам объекта капитального строительства
1. Максимальный отступ от границ красных линий, территорий общего пользования (за исключением вида разрешенного использования 12.0.2 Благоустройство территории), м - 20 м.
2. Обеспеченность машино-местами принимается 360 м.м./1000 чел., при этом, в границах территориальной зоны допускается размещать 70 % от расчетного количества машино-мест.
3. Минимальный процент остекления балконов и лоджий - 70 %.
4. Минимальный процент остекления входной группы для первого этажа вдоль красной линии - 40 %.
5. Минимальная высота первого этажа (от отметки чистого пола) застройки, выходящей на красные линии – 3,6 м. Параметр действует на фасады, выходящие на границу земельного участка, примыкающую к улично-дорожной сети.
В территориальных зонах Б.7.1 и Б.7.2 высота первого этажа (от отметки чистого пола) может быть иной для того, чтобы интегрировать проектируемый объект капитального строительства с учетом существующей застройки.
Требования данного пункта не распространяются на реконструируемые объекты капитального строительства.
6. Максимальная высотная отметка входных групп с перепадом высот у крылец – 0,360 м.
Требования данного пункта не распространяются на реконструируемые объекты капитального строительства.
7. При протяженности объекта капитального строительства более 100 м необходимо предусматривать устройство сквозных проходов. Требования данного пункта не распространяются на реконструируемые объекты капитального строительства.
8. Размещение входных групп и их элементов (ступени, пандусы, крыльца, входные группы с приямками в помещения цокольного, подвального этажей) не должно сокращать пешеходную часть тротуара и габариты примыкающих проездов до ширины менее нормативной, создавать препятствия пешеходному или транспортному движению.
4.2 Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объектов капитального строительства
1. Использование композиционных, стилистических приемов при оформлении фасадов объекта капитального строительства, интеграции объемно-пространственного, стилистического и колористического решения в существующую архитектурно-градостроительную среду.
1. Внешний вид и композиционное расположение архитектурных и декоративных элементов фасада должны обеспечивать построенное на принципах завершенности, целостности и согласованности архитектурное решение, исключающее формирование фасада объекта капитального строительства, состоящего из множества одинаковых элементов, равномерно рассредоточенных по его поверхности, либо с отсутствием декоративно пластических или цветовых элементов, представляющего однородную равномерную поверхность большого размера.
2. Элементы фасада должны располагаться с учетом системы композиционных осей объекта. Габариты, характер устройства и внешний вид элементов фасада должны обеспечивать композиционное единство форм, цветовых решений, фактурную совместимость отделочных материалов, согласовываться с общим архитектурным решением.
3. Устройство выступающих тамбуров входных групп на фасадах, ориентированных на территории общего пользования, не допускается. Требования данного пункта не распространяются на реконструируемые объекты капитального строительства.
4. Не допускается облицовка фасадов объектов капитального строительства, приводящая к утрате архитектурно-декоративных элементов, обеспечивающих завершенное, целостное, согласованное архитектурное решение объекта капитального строительства.
Земельный участок с кадастровым номером 74:36:0408001:171 находится
на территории, в границах которой предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в соответствии
с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.05.2023 № 857
«Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правил согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства».
Утвержденная документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории), в границах которой расположен земельный участок отсутствует.
Земельный участок расположен в следующих зонах с особыми условиями использования территории:
– зона ограничения застройки ПРТО Цех «Челябинск» передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства
с кадастровым номером 74:36:0408001:486, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Орджоникидзе, д. 54-В, территория РТПС ФГУП «РТРС» филиал «Челябинский ОРТПЦ»;
– охранная зона кабеля электрического 0,4 кВ от ТП 1139 до зданияул. Елькина, 85.
Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости, особые отметки содержатся
в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости,
в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk.rosreestr.ru/.
Порядок приема и отзыва заявок на участие в аукционе
Подать заявку на участие в аукционе может лицо, которое вправе приобрести объект незавершенного строительства в собственность (далее – заявитель).
Согласно пункту 5 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в публичных торгах не могут участвовать должник, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Для подачи заявки и обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки Оператора электронной площадки, который размещен по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament.
Инструкция по регистрации пользователя в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» электронной площадки размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.
Регистрации на электронной площадке подлежат заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена. Регистрация на электронной площадке осуществляется ежедневно, круглосуточно без взимания платы. Список аккредитованных удостоверяющих центров, уполномоченных на выдачу электронной подписи (далее – ЭП): https://digital.gov.ru/ru/activity/govservices/certification_authority/.
Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в извещении, и осуществляется в сроки, установленные в извещении.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителю.
Для участия в аукционе заявитель представляет в срок, установленный в извещении о проведении аукциона, следующие документы:
а) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме;
б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
в) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
г) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель заявителя). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц), либо нотариально удостоверенную доверенность от физического лица, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
д) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка подается в виде электронного документа, с приложением электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, в том числе подписи заявителя, заверенной печатью (при наличии), заверенных электронной подписью Заявителя, либо лица, имеющего право действовать от имени Заявителя.
Участие в аукционе возможно при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету Оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренной извещением.
Поступление заявки является поручением о блокировке операций по счету заявителя, открытому для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе.
В случае успешного принятия заявки Оператор электронной площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер
и в течение одного часа направляет в личный кабинет заявителя уведомление о регистрации заявки и осуществляет блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе.
Заявитель вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок. Отзыв и изменение заявки осуществляется заявителем из личного кабинета посредством штатного интерфейса торговой секции. Изменение заявки осуществляется путем отзыва ранее поданной и подачи новой заявки.
Оператор электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в электронном аукционе в случае:
1) предоставления заявки на участие в электронном аукционе, подписанной электронной подписью лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в электронных аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в электронном аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету Оператором электронной площадки;
3) подачи заявителем второй заявки на участие в электронном аукционе при условии, что поданная ранее заявка таким заявителем не отозвана;
4) получения заявки на участие в электронном аукционе после дня и времени окончания срока подачи заявок.
В случае, если система не принимает заявку, Оператор электронной площадки уведомляет заявителя соответствующим системным сообщением о причине не принятия заявки.
Отказ в приеме заявки на участие в электронном аукционе по иным основаниям не допускается.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Порядок внесения и возврата задатка
Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении аукциона.
Реквизиты для перечисления задатков:
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель |
|
|
Наименование |
АО «Сбербанк-АСТ» |
|
ИНН: |
7707308480 |
|
КПП: |
770401001 |
|
Расчетный счет: |
40702810300020038047 |
Банк получателя |
|
|
Наименование банка: |
ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г. МОСКВА |
|
БИК: |
044525225 |
|
Корреспондентский счет: |
30101810400000000225 |
В назначении платежа указывается: «Перечисление денежных средств в качестве задатка (ИНН плательщика). НДС не облагается».
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites .
Заявитель вносит задаток в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона, указанной в настоящем информационном сообщении.
Срок зачисления денежных средств на лицевой счет заявителя на электронной площадке – от 1 до 3 рабочих дней. Платежи разносятся по лицевым счетам каждый рабочий день по факту поступления средств по банковским выпискам.
В случае, если перечисленные денежные средства не зачислены в вышеуказанный срок, необходимо проинформировать об этом оператора электронной площадки, направив обращение на адрес электронной почты property@sberbank-ast.ru с приложением документов, подтверждающих перечисление денежных средств (скан-копия платежного поручения или чек-ордер и т.п.).
Подача заявки возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету Оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в аукционе, предусмотренной извещением.
Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора купли-продажи и вносится на расчетный счет заявителя, открытый при регистрации на электронной площадке.
Поступление заявки является поручением о блокировке операций по счету заявителя, открытому для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе.
Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
В случае отзыва заявки Заявителем до окончания срока подачи заявок, Оператор электронной площадки в течение одного часа прекращает блокирование денежных средств в размере задатка на участие в аукционе на лицевом счете Заявителя на электронной площадке на участие в аукционе.
В случае отзыва заявки участником аукциона в срок позднее дня окончания срока приема заявок прекращение блокировки операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционе в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в аукционе осуществляется в порядке, установленном для участников аукциона.
Если аукцион не состоялся, полученный задаток подлежит возврату в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола.
При заключении договора купли-продажи объекта незавершенного строительства с лицом, выигравшим аукцион, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
При уклонении или отказе лица, выигравшего аукцион, от заключения в установленный срок договора купли-продажи объекта незавершенного строительства задаток ему не возвращается.
Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке является заключенным в письменной форме.
Порядок определения участников аукциона
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок Оператор электронной площадки направляет заявки на участие в электронном аукционе организатору аукциона.
Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в Единый государственный реестр юридических лиц или Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, у федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей.
По результатам рассмотрения заявок и документов заявителей организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.
В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
Если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подана ни одна заявка, аукцион признается несостоявшимся.
Протокол рассмотрения заявок подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и направляется Оператору электронной площадки не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
В течение одного часа с момента поступления Оператору электронной площадки протокола рассмотрения заявок Оператор электронной площадки обязан направить каждому заявителю, подавшему заявку на участие в электронном аукционе, уведомление о решении, принятом в отношении поданной им заявки.
Заявитель, признанный участником электронного аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Порядок проведения аукциона
Публичные торги по продаже объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка, проводятся в форме электронного аукциона, открытого по составу участников.
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Процесс проведения электронного аукциона осуществляется в порядке, установленном регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» определяет процесс проведения торгов - https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.
Во время проведения процедуры электронного аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность подачи ими предложений о цене договора.
Подача предложений о цене (далее - торговая сессия) проводится в день и время, указанных в извещении.
Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один заявитель;
- аукцион (лоты) отменен организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии Оператор электронной площадки обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой сессии отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное электронной подписью участника ценовое предложение.
При подаче предложений о цене Оператор обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале. Журнал с предложениями о цене участников направляется в личный кабинет организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии.
По аукциону оператор направляет в личный кабинет организатора процедуры журнал с лучшими ценовыми предложениями участников аукциона и посредством штатного интерфейса торговой секции обеспечивает просмотр всех предложений о цене, поданных участниками аукциона.
Торговая сессия проводится путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема Оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наиболее высокую цену за объект незавершенного строительства.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи.
Лицо, выигравшее аукцион, и организатор аукциона подписывают в день проведения аукциона протокол о его результатах, который в течение 3 рабочих дней со дня проведения аукциона подлежит размещению в порядке, установленном для размещения извещения (подписание протокола в форме электронного документа осуществляется посредством штатного интерфейса торговой секции «Заключение договора в форме электронного документа»).
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения
о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Заключение договора купли-продажи объекта незавершенного строительства
Лицо, выигравшее аукцион, и организатор аукциона подписывают договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, являвшегося предметом аукциона (приложение № 2 к извещению размещаемому в в информационно-телекоммуникационной сети Интернет), в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. При этом организатор аукциона подписывает договор купли-продажи от имени собственника объекта незавершенного строительства без доверенности.
Продавец не вправе уклоняться от подписания протокола и заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства, являвшегося предметом аукциона.
При уклонении или отказе лица, выигравшего аукцион, от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются организатором аукциона, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Организатор аукциона не вправе уклоняться от подписания протокола и заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства, являвшегося предметом аукциона.
Средства, полученные от продажи на аукционе объекта незавершенного строительства, вносятся на счет организатора аукциона и переводятся организатором аукциона бывшему собственнику объекта незавершенного строительства в течение 10 дней после государственной регистрации права собственности победителя аукциона на указанный объект за вычетом расходов на подготовку и проведение аукциона.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации признаются объектом налогообложения НДС. В соответствии с пунктом 4 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации на территории Российской Федерации имущества, реализуемого по решению суда, налоговая база определяется исходя из цены реализуемого имущества. Налоговым агентом признается орган, уполномоченный осуществлять реализацию указанного имущества.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Победитель аукциона перечисляет денежные средства в размере стоимости объекта, являвшегося предметом аукциона, установленную по результатам торгов, на расчетный счет организатора аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи.
В соответствии с пунктом 7 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неуплаты победителем торгов покупной цены в установленный срок договор с ним считается незаключенным, а торги признаются несостоявшимися. Организатор торгов также вправе требовать возмещения причиненных ему убытков.
Заинтересованные лица могут получить дополнительную информацию об условиях проведения аукциона и условиях договора купли-продажи по телефону: 8 (351) 263-57-17, 263-00-71.
Приложения: 1. Форма заявки на участие в аукционе по продаже объекта незавершенного строительства;
2. Проект договора купли-продажи объекта незавершенного строительства (приложение № 2 к извещению размещаемому в информационно-телекоммуникационной сети Интернет).
Председатель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска А.Н. ЛАПТИЕВА.
ПРОЕКТ Договора купли-продажи ОНС
Схема расположения земельного участка
Иллюстрации объекта незавершенного строительства
Иллюстрации объекта незавершенного строительства 1
Иллюстрации объекта незавершенного строительства 2
Иллюстрации объекта незавершенного строительства 3
План наземных и подземных коммуникаций
Выписка из ЕГРН на земельный участок
<
Разместить рекламу и объявление в газете «Вечерний Челябинск»