Распоряжение Администрации города Челябинска (проект)

О комплексном развитии двух несмежных территорий жилой застройки в квартале, ограниченном ул. Социалистической, ул. Жукова, ул. Мира, ул. Дегтярева, и квартале, ограниченном ул. Липецкой, ул. Мира, ул. Жукова, ул. Социалистической, в Металлургическом районе города Челябинска

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», Законом Челябинской области от 20.04.2021 № 339-ЗО «О комплексном развитии территории в Челябинской области», постановлением Правительства Челябинской области от 23.06.2021 № 253-П «О Порядке реализации решения о комплексном развитии территории, осуществляемом в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимаемого Правительством Челябинской области или главой местной администрации», Уставом города Челябинска:

1. Принять решение о комплексном развитии двух несмежных территорий жилой застройки в квартале, ограниченном ул. Социалистической, ул. Жукова, ул. Мира, ул. Дегтярева, и квартале, ограниченном ул. Липецкой, ул. Мира, ул. Жукова, ул. Социалистической, в Металлургическом районе города Челябинска, общей площадью 3,31 га (приложение 1).

2. Комплексное развитие двух несмежных территорий жилой застройки в квартале, ограниченном ул. Социалистической, ул. Жукова, ул. Мира, ул. Дегтярева, и квартале, ограниченном ул. Липецкой, ул. Мира, ул. Жукова, ул. Социалистической, в Металлургическом районе города Челябинска осуществляется по инициативе органа местного самоуправления посредством проведения аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории.

3. Предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения, не более 7 лет.

4. Объем строительства объектов капитального строительства при комплексном развитии территории, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения, исходя из которого определяется опыт участия в строительстве объектов капитального строительства, являющийся требованием к участникам торгов, предусмотренных частью 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации, составляет не менее 55 610 кв. м.

Конкретные параметры объектов капитального строительства при комплексном развитии территории жилой застройки определяются в рамках разработки документации по планировке территории с учетом обеспеченности территории комплексного развития объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктур согласно требованиям технических регламентов, Правил землепользования и застройки города Челябинска и нормативов градостроительного проектирования города Челябинска.

5. Определить перечень земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах комплексного развития территории жилой застройки, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения (приложение 2).

6. Принять основные виды разрешенного использования, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения (приложение 3).

7. Принять расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения на территории жилой застройки, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения (приложение 4).

8. Признать утратившим силу распоряжение Администрации города Челябинска от 12.09.2025 № 12625 о комплексном развитии территории жилой застройки в границах улиц Социалистической, Жукова, Мира, Дегтярева в Металлургическом районе города Челябинска.

9. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Воронина С.Н.) в срок не более 10 дней со дня принятия настоящего распоряжения направить копию распоряжения в филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области в виде файла в формате PDF в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.

10. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Дурманова К.Б.) опубликовать настоящее распоряжение в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.

11. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам Ермолаева А.В.

Глава города Челябинска А.А. ЛОШКИН.

Приложение 1. Комплексное развитие двух несмежных территорий жилой застройки

Приложение 2. Перечень земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах комплексного развития двух несмежных территорий жилой застройки

Приложение 3. Основные виды разрешенного использования, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии двух несмежных территорий жилой застройки

Приложение 4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения на двух несмежных территориях жилой застройки

Читайте «Вечерку» там, где удобно. Подписывайтесь на нас в Дзен, ВКонтакте, Одноклассники и в Max, чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!