Заключение о результатах проведения общественных обсуждений

 

 

 

 

Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Челябинска

454113, г. Челябинск, пл. Революции, 2; тел: (3512) 266-62-82, факс 263-73-82

 

 

 

УТВЕРЖДАЮ:

Председатель комиссии по подготовке

проекта Правил землепользования

и застройки города Челябинска,

начальник Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска

Н. В. Чернушкина

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах проведения общественных обсуждений по проекту решения

о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования

земельного участка и объекта капитального строительства

(деловое управление, код 4.1, автомобильные мойки, код 4.9.1.3)

по ул. Танкистов в Тракторозаводском районе города Челябинска

 

Дата оформления заключения: 17.07.2026.

 Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях: «Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 74:36:0214001:178 и объекта капитального строительства (деловое управление, код 4.1, автомобильные мойки, код 4.9.1.3) в территориальной зоне Г.3 (зона производственно-складских объектов IV класса опасности) по ул. Танкистов в Тракторозаводском районе города Челябинска» (далее – проект) по запросу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска от 20.03.2026 № 2474.

 

Сведения об оповещении о проведении общественных обсуждений: постановление Главы города Челябинска от 19.06.2026 № 201-п «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (деловое управление, код 4.1, автомобильные мойки, код 4.9.1.3) по ул. Танкистов в Тракторозаводском районе города Челябинска».

 Реквизиты протокола общественных обсуждений, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений: от 3 июля 2026 года № 13 (хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска).

 Процедура общественных обсуждений состоялась посредством размещения проекта на региональном портале государственных и муниципальных услуг, где замечания и предложения принимались в период с 26.06.2026 по 03.07.2026.

 Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений – граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения: отсутствуют.

 Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников общественных обсуждений: отсутствуют.

 Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений: отсутствуют.

 Замечания и выводы по результатам общественных обсуждений:

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0214001:178, площадью 4356 ± 23.1 кв. м и с видом разрешенного использования «для строительства производственной базы» в ЕГРН отсутствуют.

В отношении территории, в границах которой расположен рассматриваемый земельный участок, постановлением Администрации города Челябинска от 22.01.2019 № 18-п утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Первой Пятилетки, ул. Танкистов, ул. Моховая, железнодорожные пути в Тракторозаводском районе города Челябинска (далее – ДПТ-1).

Согласно проектным решениям ДПТ-1 на рассматриваемом земельном участке предусмотрено размещение следующих объектов: склад с подземным гаражом (в т. ч. подземный гараж) с количеством этажей – 3 (2 наземных, 1 подземный), площадью застройки – 370 кв. м; газоэнергетическая установка этажностью – 1, площадью застройки – 39 кв. м; здание производственного назначения V класса опасности этажностью – 1, площадью застройки – 464 кв. м; административно- бытовое здание с количеством этажей – 5, площадью застройки – 414 кв. м; автомобильная мойка на 2 поста V класса опасности этажностью – 1, площадью застройки – 32 кв. м (поз. 19.1-19.4, 19.60 на Плане красных линий (основной чертеж); Схема планируемого размещения объектов капитального строительства).

Постановлением Администрации города Челябинска от 14.08.2023 № 459-п «Об утверждении документации по планировке территории (проект межевания территории) в границах: ул. Первой Пятилетки, ул. Танкистов, ул. Моховая, полосы отвода железной дороги ОАО «РЖД» в Тракторозаводском районе города Челябинска» (далее – ДПТ-2) проект межевания территории ДПТ-1 был признан утратившим силу.

Градостроительным регламентом территориальной зоны Г.3 (зона производственно-складских объектов IV класса опасности) Правил землепользования и застройки города Челябинска, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 (далее – Правила), для вида разрешенного использования «деловое управление, код 4.1» установлены минимальные и максимальные размеры земельных участков – 500 и 5000 кв. м соответственно; для вида разрешенного использования «автомобильные мойки, код 4.9.1.3» минимальный размер земельных участков не установлен, максимальный размер равен 5000 кв. м; для вида разрешенного использования «производственная деятельность, код 6.0» (основная функция) предельные размеры земельных участков не установлены.

Размер земельного участка с кадастровым номером 74:36:0214001:178 не противоречит Правилам.

С целью реализации земельного участка на аукционе необходимо получение испрашиваемого разрешения.

 Общественные обсуждения считать состоявшимися.

 Рекомендовано предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 74:36:0214001:178 и объекта капитального строительства (деловое управление, код 4.1, автомобильные мойки, код 4.9.1.3) в территориальной зоне Г.3 (зона производственно-складских объектов IV класса опасности) по ул. Танкистов в Тракторозаводском районе города Челябинска.

Опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, региональном портале государственных и муниципальных услуг.

 

Заместитель председателя Комиссии,

депутат Челябинской городской Думы В.В. БОДРОВ.

 

Начальник отдела обеспечения

градостроительной деятельности

Управления по архитектурно-

градостроительному проектированию

города Челябинска, секретарь Комиссии И.В. КУЛИКОВА.

Читайте «Вечерку» там, где удобно. Подписывайтесь на нас в Дзен, ВКонтакте, Одноклассники и в Max, чтобы всегда быть в курсе событий Челябинска!