Приложение к постановлению Администрации города Челябинска от 12.05.2011 № 93-п

18.05.2011 15:05 38 (11445)

Методика расчета арендной платы при передаче в аренду муниципального движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования «город Челябинск»

1. Настоящая методика определяет порядок расчета арендной платы при передаче в аренду муниципального движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования «город Челябинск» (далее — муниципальное имущество).

2. При сдаче в аренду муниципального имущества, годовая арендная плата устанавливается индивидуально для каждого арендатора и рассчитывается по формуле:

Ап = БС х К1 х R х К2 х К3 х К4, где

Ап — годовой размер арендной платы (руб./год);

БС — балансовая стоимость (первоначальная, восстановительная с учетом переоценки, рыночная стоимость не ниже остаточной) передаваемого муниципального имущества, определенная на дату заключения договора аренды (руб.);

K1 — коэффициент износа, определяется в зависимости от общей степени износа сдаваемого в аренду муниципального имущества (определяется согласно таблице).

Общая степень износа имущества рассчитывается как произведение отношения общей суммы амортизационных отчислений к общей первоначальной стоимости имущества на 100%.

Таблица

Коэффициент износа муниципального имущества

Общая степень износа муниципального движимого имущества	Транспортные средства и самоходные механизмы	Муниципальное движимое имущество (за исключением транспортных средств и самоходных механизмов)
До 5%	0,14	0,2
5 — 10%	0,13	0,19
10 — 30%	0,12	0,18
30 — 70%	0,10	0,17
Свыше 70%	0,05	0,16

R = 1,1 — рентабельность, коэффициент, учитывающий нормальную прибыль собственника имущества (10%).

К2 — коэффициент назначения использования имущества.

1) К2 = 1 — коммерческий (применяется для арендаторов, использующих муниципальное движимое имущество для собственных нужд);

2) К2 = 0,5 — социально значимый (применяется для арендаторов, использующих муниципальное движимое имущество для выполнения работ по муниципальному заказу, объем которых составляет более 50% от общего объема производства).

К3 — коэффициент инфляции, соответствующий темпам инфляции, рассчитываемым Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации. Данный коэффициент начисляется со второго года аренды.

К4 — корректировочный (льготный) коэффициент от 0,1 до 0,9, применяется при расчете арендной платы за объекты аренды, арендаторам которых по решению Городской комиссии предоставлены особые условия аренды. Размер корректировочного коэффициента в этом случае устанавливается Городской комиссией по предоставлению особых условий аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности города Челябинска, индивидуально для каждого арендатора (К4 = 1,0 при отсутствии особых условий аренды).

Исполняющий обязанности председателя Комитета по управлению имуществом
и земельным отношениям города Челябинска И.Н. ВОЛОВОЙ