Приложение 2 к постановлению Администрации города Челябинска от 22.02.2011 № 37-п

Методика расчета арендной платы при передаче в аренду сооружений (инженерных сетей, коммуникаций, трубопроводов, иных аналогичных объектов), находящихся в собственности города Челябинска

1. Настоящая методика определяет порядок расчета арендной платы за арендуемые сооружения (инженерные сети, коммуникации, трубопроводы, иные аналогичные объекты), находящиеся в собственности города Челябинска (далее — муниципальное имущество).

2. Годовая арендная плата устанавливается индивидуально для каждого арендатора и рассчитывается по формуле:

Ап = БС х К1 х К2 х R х К3 х К4, где

Ап — годовой размер арендной платы, (рублей/год);

БС — балансовая (первоначальная, восстановительная с учетом переоценки, рыночная стоимость не ниже остаточной) стоимость передаваемого муниципального имущества, определенная на дату заключения договора аренды, (рублей);

K1 — годовая норма амортизации передаваемого муниципального имущества

1

К1 = -------, где

СПИ

СПИ — срок полезного использования муниципального имущества, определяемый в соответствии с действующим законодательством;

R — коэффициент, учитывающий прибыль собственника муниципального имущества, R = 1,1;

К2, К3, К4 — корректировочные коэффициенты:

1) К2 — корректировочный коэффициент учета вида муниципального имущества:

— сооружения дорожные, ливневой канализации, наружного освещения -0,3;

— виды, за исключением указанных выше, — 1,5.

2) К3 — корректировочный коэффициент назначения использования муниципального имущества = 0,5 применяется для муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также иных хозяйствующих субъектов, использующих муниципальное имущество для выполнения работ по муниципальному заказу, объем которых составляет более пятидесяти процентов от общего объема производства;

3) К4 — корректировочный (льготный) коэффициент учета социальной значимости функций, выполняемых арендатором:

— для хозяйствующих субъектов, обслуживающих муниципальный жилищный фонд, объекты дорожного хозяйства, наружного освещения, благоустройства и озеленения, дорожные знаки города и другие социально значимые объекты города Челябинска, — 0,5;

— для хозяйствующих субъектов, имеющих низкую рентабельность производства, но выполняющих особые социально значимые функции для города Челябинска, — 0,5;

— для хозяйствующих субъектов, имеющих низкую рентабельность производства, но выполняющих особые социально значимые функции для города Челябинска, — 0,2.

3. Корректировочный (льготный) коэффициент — К4 применяется при расчете арендной платы за муниципальное имущество, арендаторам которого по решению Городской комиссии по предоставлению особых условий аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности города Челябинска, предоставлены особые условия аренды.

Заместитель Главы Администрации города, председатель Комитета по управлению имуществом
и земельным отношениям города Челябинска С.Н. МАНУЙЛОВ