Заключение

Утверждаю:
председатель оргкомитета
В.И. Слободской
24.11.2008 г.

О результатах публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах улиц Свободы, Евтеева, Цвиллинга, Орджоникидзе в Советском районе города Челябинска

Вид документации: проект планировки и межевания территории в границах улиц Свободы, Евтеева, Цвиллинга, Орджоникидзе в Советском районе города Челябинска.

Основание разработки:

— задание от 22.06.2007 г. № 62 на разработку документации по планировке территории «Проект планировки с межеванием территории квартала (корректировка проекта реконструкции квартала) в границах улиц Свободы, Евтеева, Цвиллинга, Орджоникидзе в Советском районе»;

— распоряжение первого заместителя главы города от 15.09.2008 г. № 3580-д «О разработке документации по планировке территории, о проведении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории в границах улиц Свободы, Евтеева, Цвиллинга, Орджоникидзе в Советском районе города Челябинска».

Заказчик: главное управление архитектуры и градостроительства администрации города Челябинска.

Инвестор: общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «НИКС».

Проектная организация:

— муниципальное унитарное предприятие «Архитектурно-планировочный центр»;
— общество с ограниченной ответственностью «НИПСП «Бриз».
Проведение публичных слушаний: 30 октября 2008 года в 14 часов в Доме архитектора по адресу: г. Челябинск, пр. Ленина, 41а.

Информирование о проведении:

— адресная рассылка распоряжения первого заместителя главы города от 15.09.2008 г. № 3580-д
«О разработке документации по планировке территории, о проведении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории в границах улиц Свободы, Евтеева, Цвиллинга, Орджоникидзе в Советском районе города Челябинска»;

— публикация вышеуказанного распоряжения в газете «Вечерний Челябинск» 18.09.2008 г., размещение на сайте администрации города Челябинска www.cheladmin.ru в сети Интернет;

— публикация протокола заседания оргкомитета по организации и проведению публичных слушаний от 25.09.2008 г. № 59 в газете «Вечерний Челябинск» 1.10.2008 г., размещение вышеуказанного протокола на сайте администрации города Челябинска www.cheladmin.ru в сети Интернет;

— письма-уведомления председателям комиссий Челябинской городской думы, городской и районной администрациям, организациям, расклейка объявлений;

— публикация в газете «Вечерний Челябинск» 29.10.2008 г.

На обсуждение были представлены: проект планировки и межевания территории в границах улиц Свободы, Евтеева, Цвиллинга, Орджоникидзе в Советском районе города Челябинска.

О ходе обсуждения: Кулева Л.П., Эрдман Ю.А. высказались против строительства 16-этажного жилого дома, Ефимов В.И. предложил отклонить от рассмотрения проект планировки.

Проект межевания территории не удовлетворил жителей, присутствующих на публичных слушаниях.

Заместитель начальника управления по застройке городской территории главного управления архитектуры и градостроительства, сопредседатель оргкомитета Данильчук М.Г. попросил застройщика представить в оргкомитет все согласования по проекту.

После проведения публичных слушаний обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «НИКС» была представлена в оргкомитет следующая информация:

— свидетельство о согласовании документации по планировке территории от 5.09.2008 г. № 773, выданное главным управлением архитектуры и градостроительства администрации города Челябинска;
— заключение ГИБДД УВД по г. Челябинску от 24.03.2008 г. № 183;
— согласование администрации Советского района от 28.08.2008 г. № 12/1145;
— письмо центральной детской школы искусств от 16.11.2007 г. № 99;
— выписка из протокола заседания КТОС «Советский-2» от 23.07.2008 г. № 29;
— ответ жителю дома по ул. Свободы, 92б Ефимову В.И.;
— письмо ООО «СК «НИКС» от 10.06.2008 г. № 95 министру РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий генералу армии Шойгу С.К.;
— письмо ООО «СК «НИКС» от 10.06.2008 г. № 96 главе города Челябинска Юревичу М.В.;
— письмо ООО «СК «НИКС» от 10.06.2008 г. №  97 начальнику  УАСН России по Челябинской области Настенко Г.Б.;
— письмо ООО «СК «НИКС» от 10.06.2008 г. № 100 начальнику управления «Главэкспертизы» России по Челябинской области Кочкину С.А.;
— ответ управления по делам образования г. Челябинска от 18.07.2008 г. № 16-05/1734;
— письменное уведомление от 26.09.2008 г. № 212 председателю ООО «УК «Созвездие» Холоду Д.В. о проведении публичных слушаний;
— письменное уведомление от 26.09.2008 г. № 213 председателю КТОС «Советский-2» Ломакиной Л.П. о проведении публичных слушаний;
— письменное уведомление от 29.09.2008 г. № 259 директору центральной детской школы искусств Эрдману Ю.А. о проведении публичных слушаний;
— расчёт инсоляции 16-этажного жилого дома с подземной автостоянкой по ул. Цвиллинга;
— письма жителям жилых домов по ул. Свободы, 55б и ул. Цвиллинга, 92б от 27.11.2007 г. № 110, от 24.03.2008 г. № 48, от 31.03.2008 г. № 51;
— заключение Южно-Уральского государственного университета о техническом состоянии строительных конструкций здания по ул. Свободы, 92б;
— заключение Южно-Уральского государственного университета о техническом состоянии строительных конструкций здания по ул. Цвиллинга, 57;
— карта согласования проекта 16-этажного жилого дома в квартале улиц Свободы, Евтеева, Цвиллинга, Орджоникидзе в Советском районе города Челябинска;
— заключение ГИБДД УВД по г. Челябинску от 24.09.2008 г. № 736 о согласовании рабочего проекта (раздел О и БДД) с подземной автостоянкой по ул. Цвиллинга в Советском районе города Челябинска.

Выводы:

1. Публичные слушания считать состоявшимися.

2. Эскиз застройки не относится к материалам утверждаемой части и приводится как один из возможных вариантов дальнейшей разработки проектов объектов застройки квартала.

3. Проект межевания территории не получил одобрения и требует доработки.

4. В связи с тем, что документация по планировке территории в границах улиц Свободы, Евтеева, Цвиллинга, Орджоникидзе в Советском районе города Челябинска удовлетворяет параметрам планируемой застройки (территория — 6.65 га, расчётное число жителей — 1854 человека, расчётная общая площадь жилья — 51 917 кв. м, детсады, ясли — 20 мест, парковки — 345 м/мест), рекомендовать к утверждению параметры планируемой застройки, предусмотренные документацией по планировке вышеуказанной территории с замечаниями и предложениями, высказанными в ходе проведения публичных слушаний.

5. Опубликовать заключение о результатах публичных слушаний в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте администрации города Челябинска www.cheladmin.ru в сети Интернет.

Начальник главного управления
архитектуры и градостроительства Д.С. ГРАДОБОЕВ
Заместитель начальника главного управления
архитектуры и градостроительства М.Г. ДАНИЛЬЧУК